商鋪轉租出租合同

商鋪轉租出租合同1、甲方與乙方的基本情況甲方：名稱：______________法定代表人：______________地址：______________電話：______________身份證號：______________乙方：名稱：______________法定代表人：______________地址：______________電話：______________身份證號：______________2、轉讓標的甲方自有一商鋪，位于______________（地址），現(xiàn)擬將該商鋪在尚有__________年商業(yè)租賃合同期屆滿后的轉讓權出售給乙方。3、轉讓價格轉讓價格______________（大寫______________元整），乙方于______________年__________月______________日向甲方支付，其中含定金______________（大寫______________元整）。4、租賃合同及租金甲方將已與原租戶簽署的租賃合同轉讓至乙方名下。租賃合同于______________年__________月______________日至______________年__________月______________日屆滿，租金為______________元/月。5、權利與義務甲方的權利和義務：甲方需與原租戶商議經(jīng)營活動是否繼續(xù)進行，如果原租戶經(jīng)營活動需要繼續(xù)進行，則甲方需確保經(jīng)營活動順利進行，維持商鋪正常營業(yè)；如原租戶終止經(jīng)營活動，甲方需依據(jù)租賃合同的約定按時退還商鋪空置；在乙方支付全部轉讓價款后，甲方應將租賃合同轉讓至乙方名下；甲方保證商鋪的使用權屬清晰，能夠在該商鋪發(fā)生法律糾紛時承擔一切法律責任。乙方的權利和義務：乙方需支付轉讓價款，接受將租賃合同轉讓至其名下；乙方負責自行了解商鋪的使用權屬及一切法律問題；乙方必須按時向甲方支付每月租金并繳納水、電、燃氣等相關費用；乙方必須保證商鋪內(nèi)設施不受損壞，如果損壞，應按照原租戶和甲方的約定進行修復或賠償；乙方有權自行物色租戶經(jīng)營商鋪（須經(jīng)甲方同意），并向租戶收取租金；在租賃合同期屆滿后，乙方應將商鋪退還給甲方。6、爭議解決本合同因任何糾紛引發(fā)的爭議，雙方應首先進行協(xié)商，如果無法協(xié)商解決，則應向有管轄權的人民法院提起訴訟。7、其他事項本合同一式兩份，自雙方確認簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方均應遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)處理。甲方：（簽章）______________年__________月