商鋪長期出租合同

商鋪長期出租合同合同有效期本商鋪長期出租合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年（不得少于3年），合同到期前任何一方如果需要續(xù)約，應(yīng)提前_____個月書面通知另一方，本合同同意續(xù)約的，每次續(xù)約的有效期也不得少于3年。出租商鋪的基本情況出租商鋪地址：____________________________。出租商鋪建筑面積：_____________平方米。出租商鋪用途：______________。出租商鋪租金及支付方式每年出租商鋪租金為人民幣_____________元整（￥________），出租期間租金按月支付，租金支付日為每月的__________日。如果逾期未支付租金，應(yīng)承擔相應(yīng)的滯納金。租金的調(diào)整商鋪出租期內(nèi)，如國家、省、市出現(xiàn)調(diào)整物價等政策，或者房屋租賃市場租金標準發(fā)生變化，出租方可以要求對租金進行調(diào)整，但應(yīng)提前______天書面通知承租方。商鋪的裝修、維護等責任劃分出租方應(yīng)按照出租商鋪的主要用途和出租商鋪的基本情況提供相應(yīng)家具、設(shè)備等物品，承租方應(yīng)妥善使用并按期歸還。承租方有權(quán)限使用商鋪內(nèi)的供水、供電、燃氣等設(shè)施設(shè)備，但使用過程中應(yīng)當注意安全防范。商鋪維修等費用的承擔由誰負責？商鋪出租期內(nèi)，如因使用年限等原因出現(xiàn)商鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、物品等方面的損壞，出租方負責維修或更換，但出售的物品等例外。如因承租方原因造成設(shè)施、物品損壞，費用由承租方承擔。商鋪的用途變更未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得更改或變動商鋪的經(jīng)營范圍、用途等情況。商鋪租約的轉(zhuǎn)讓承租方須經(jīng)出租方書面同意后，方可將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人，但須遵守法律法規(guī)以及出租方制定的相關(guān)規(guī)定。商鋪的退租商鋪出租期屆滿時，承租方應(yīng)當如期返還商鋪并清理。如有延期需要，雙方同意應(yīng)當書面協(xié)商。商鋪租賃期間如出現(xiàn)某方違約或者違法行為，對方有權(quán)單方面解除合同，并提前通知對方。雙方同意解除合同前必須進行商鋪交接手續(xù)。附則本合同未盡事宜，雙方應(yīng)當共同協(xié)商處理，并簽訂書面協(xié)議。本合同是雙方權(quán)利、義務(wù)的法律明確文書，雙方必須恪守遵守。如有爭議，應(yīng)當依據(jù)合同約定協(xié)商解決；若無法協(xié)商解決，可以向有關(guān)行政部門或者人民法院申請解決。本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：_