宅基地買賣合同書

宅基地買賣合同書甲方（賣方）姓名/名稱：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：乙方（買方）姓名/名稱：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：鑒于甲方是宅基地的合法權(quán)利人，系其自有產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)處分該宅基地；乙方愿購(gòu)買該宅基地，雙方經(jīng)協(xié)商同意簽訂本合同。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一、土地基本信息宅基地名稱：——；宅基地編號(hào)：——；宅基地地址：——；宅基地面積：——平方米；土地權(quán)屬證號(hào)：——；土地使用權(quán)類型：——；使用年限：——年；報(bào)批單位：——；報(bào)批時(shí)間：——。二、宅基地買賣價(jià)格及付款方式宅基地購(gòu)買總價(jià)為：——元人民幣；買方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起______天內(nèi)向賣方一次性支付全款；買方在支付全款后，賣方應(yīng)當(dāng)在______天內(nèi)將土地證書、產(chǎn)權(quán)證書、批準(zhǔn)文件等相關(guān)證件轉(zhuǎn)交給買方。三、權(quán)力和義務(wù)賣方保證其擁有該宅基地的合法權(quán)益，并且該宅基地不存在未被處分或已被查封、扣押、凍結(jié)等任何限制性權(quán)利；買方承諾在宅基地規(guī)劃設(shè)計(jì)方面遵守相關(guān)規(guī)定，并尊重土地管理部門的管理；如因賣方原因造成宅基地權(quán)益糾紛，賣方承擔(dān)一切責(zé)任和費(fèi)用；賣方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向買方提供土地權(quán)屬證書、產(chǎn)權(quán)證書、批準(zhǔn)文件等相關(guān)證件；賣方保證所有的基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)完備，包括路網(wǎng)、供水、供電、排水施工等；買方自行負(fù)責(zé)宅基地的規(guī)劃設(shè)計(jì)和土地規(guī)劃許可申請(qǐng)，買方應(yīng)承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。四、爭(zhēng)議解決買賣雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；如協(xié)商不成，可以向所在地人民法院提起訴訟。五、其他本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份有效；本合同附件為合同不可分割的一部分，與正文具有同等的法律效力；本合同的惡意違約，一方應(yīng)支付違約方三倍的違約金。甲乙雙方確認(rèn)，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在買方全款支付及賣方交付相關(guān)證件后履行完畢。甲方（蓋章/簽字）：______________乙方（