住宅區(qū)業(yè)主公約

住宅區(qū)業(yè)主公約為了維護小區(qū)內(nèi)的社區(qū)秩序，促進業(yè)主之間的和諧相處，減少小區(qū)內(nèi)的糾紛等問題，我們共同制定了以下住宅區(qū)業(yè)主公約。前言本公約是由小區(qū)業(yè)主共同制定及批準的約定，目的在于維護小區(qū)內(nèi)的和諧穩(wěn)定。業(yè)主應(yīng)遵守本公約，共同維護小區(qū)安全、衛(wèi)生、文明有序和良好形象。一、居住規(guī)定1.安全規(guī)定1.1閑雜人員不得進入小區(qū)，非住戶必須有業(yè)主陪同才可進入小區(qū)。1.2在小區(qū)內(nèi)行車須按規(guī)定車速行駛，并保持車行駛的安全間距，減少因車輛行駛帶來的安全隱患。1.3業(yè)主應(yīng)注意保管好個人財物，不得私拉電線電纜或堆放易燃易爆物品。2.衛(wèi)生規(guī)定2.1業(yè)主應(yīng)按規(guī)定時間按期進行垃圾分類，并妥善進行垃圾處理。2.2業(yè)主應(yīng)保持房屋內(nèi)部和陽臺干凈衛(wèi)生，不得在公共區(qū)域亂扔垃圾，不得在室外亂倒污水。3.文明規(guī)定3.1業(yè)主和家屬應(yīng)遵守公共道德，不得在樓道里喧嘩、打鬧或放置物品影響他人行動。3.2業(yè)主家中養(yǎng)寵物者應(yīng)做好管理，在公共區(qū)域遛狗時，需使用狗繩，并及時清理寵物便便。二、裝修規(guī)定1.裝修審批1.1業(yè)主進行裝修前，須向物業(yè)提供裝修所需資料，并依據(jù)申請領(lǐng)取小區(qū)裝修標準及流程指南。1.2裝修施工前，必須向物業(yè)交納裝修押金，并按規(guī)定時間完成裝修施工。1.3完成施工后須邀請相關(guān)人員驗收，并簽訂相關(guān)文件。2.裝修要求2.1施工期間應(yīng)控制噪音，不得在晚上十點至次日早上六點施工。2.2施工期間不得亂鋪亂放雜物，不得在公共部位堆置材料。2.3施工期間保持小區(qū)內(nèi)部及樓道干凈整潔，不得占用公共資源。三、公共設(shè)施規(guī)定1.費用管理1.1公共設(shè)施使用費用由業(yè)主共同承擔，按照相關(guān)款項及時交納費用。2.共用設(shè)施使用2.1業(yè)主使用共用設(shè)施時應(yīng)愛護公物，不得隨意損壞或破壞公共設(shè)施，造成損失需全額賠償。2.2小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的使用，必須遵守相應(yīng)規(guī)定，使用公共設(shè)施時要注意安全。四、違規(guī)處理1.違約情況處理1.1對于未按時繳費的業(yè)主，物業(yè)將通過電話、郵件等方式進行催繳，若逾期時間過長，則將進行相關(guān)的法律處理。1.2對于未按規(guī)定進行裝修的業(yè)主，物業(yè)將關(guān)閉施工現(xiàn)場，采取其他措施保證社區(qū)的和諧穩(wěn)定。2.處理措施2.1對于違規(guī)行為，物業(yè)將采取詳細的調(diào)查研究后，根據(jù)具體情況進行相應(yīng)的處理措施。2.2物業(yè)將堅持公開、公正、公平原則，不鼓勵私人、私相處置問題，對于問題申訴，將予以正式回復和解決。結(jié)語本公約為維護小區(qū)的社區(qū)秩序而制定，希望所有業(yè)主能夠遵守公約的規(guī)定，共同維護小區(qū)的