三峽廣場(chǎng)物業(yè)評(píng)估報(bào)告2

三峽廣場(chǎng)物業(yè)評(píng)估報(bào)告第一部分項(xiàng)目概況三峽廣場(chǎng)景觀文化MALL位于重慶沙坪壩地區(qū)三角碑商貿(mào)中心的核心地段，東起三角碑轉(zhuǎn)盤，西至陳家灣天橋，北與文化廣場(chǎng)、雙巷子步行街相連，南通歷史文化名人廣場(chǎng)、綠色廣場(chǎng)。它是錦繡三峽廣場(chǎng)的組成部分之一，是目前重慶市最大的地下商業(yè)步行系統(tǒng)，同時(shí)是集景觀、文化、商業(yè)為一體的全新形態(tài)的商業(yè)單位。第二部分市場(chǎng)環(huán)境分析一、項(xiàng)目區(qū)位條件評(píng)估1、區(qū)位條件：重慶市是中國(guó)繼北京、上海、天津之后的第四個(gè)直轄市，同時(shí)也是最大的直轄市，重慶的城市特征是多核心式城市結(jié)構(gòu)，即通常所講的組團(tuán)式城市群所形成的特大城市。由于嘉陵江、長(zhǎng)江和眾多山丘的分割，自然地把重慶分割為沙坪壩組團(tuán)區(qū)、楊家坪組團(tuán)區(qū)、南坪組團(tuán)區(qū)、解放碑組團(tuán)區(qū)、觀音橋組團(tuán)區(qū)等，每個(gè)組團(tuán)區(qū)均有獨(dú)立的中心區(qū)，各個(gè)組團(tuán)區(qū)的中心有完備的商業(yè)系統(tǒng)、政治系統(tǒng)，由于各組團(tuán)區(qū)相距較遠(yuǎn)，區(qū)域消費(fèi)大約有90%在各組團(tuán)的中心區(qū)。根據(jù)相關(guān)理論，每個(gè)城市中心區(qū)域的人流、物流、資金流、信息流的分布是不均衡的，它們?cè)诔鞘兄行膮^(qū)域的某個(gè)部位形成聚集點(diǎn)，亦為結(jié)節(jié)點(diǎn)。它比一般中心區(qū)域的土地有更大的活動(dòng)強(qiáng)度，從而更具有吸引力。它一般為一片范圍不大的繁華街區(qū)式商業(yè)中心，在此除聚集了大量的專業(yè)商店和綜合性百貨公司外，還匯聚了飲食、郵政、影劇院、銀行、保險(xiǎn)、交通等服務(wù)部門，其來(lái)往人流、車流量很大，其周圍的街口、廣場(chǎng)也是城市的交通樞紐。三角碑地區(qū)是沙坪壩區(qū)的經(jīng)濟(jì)、文化、交通中心，備受區(qū)委、區(qū)政府的重視，并被規(guī)劃成為重慶市除解放碑商圈外的重慶市第二商圈。該區(qū)域集中了數(shù)個(gè)城市廣場(chǎng)，廣場(chǎng)間以商業(yè)步行街相連，其間已分布著知名的百貨公司、專業(yè)商店、銀行、酒店、影院等，是目前沙坪壩區(qū)的消費(fèi)集中區(qū)和繁華商業(yè)中心，尤其是經(jīng)過(guò)近幾年的高速發(fā)展，其在重慶市中心商圈的地位已直逼與解放碑商圈。三峽廣場(chǎng)景觀文化MALL正位于三角碑商業(yè)中心區(qū)的核心地段，其橫貫東西的地理位置具有重要的商業(yè)口岸價(jià)值，它像一根紐帶將目前三角碑地區(qū)現(xiàn)有的城市廣場(chǎng)連為一體，同時(shí)與南北向的中心商業(yè)步行街相輔相成，將目前各大商業(yè)場(chǎng)所串連形成體系，從而形成目前重慶乃至西南地區(qū)最大城市中心的步行商業(yè)系統(tǒng)。三峽廣場(chǎng)景觀文化MALL建成及投入使用，將使三角碑商業(yè)中心區(qū)的規(guī)?？芭c北京王府井大街、上海南京路、廣州中山路相比美，該區(qū)域獨(dú)有的景觀文化商業(yè)價(jià)值使其具有極強(qiáng)的影響性、顯著性和輻射力，也使三峽廣場(chǎng)景觀文化MALL所在地段具有極高的商業(yè)口岸價(jià)值。2、交通條件三峽廣場(chǎng)景觀文化MALL所在三角碑地區(qū)是沙坪壩的交通中心，道路系統(tǒng)發(fā)達(dá)，是沙坪壩區(qū)通往渝中區(qū)、江北區(qū)、九龍坡區(qū)、磁器口鎮(zhèn)等地的交通樞紐地段。此外，火車北站作為客運(yùn)站更方便了沙區(qū)與其他地區(qū)的聯(lián)系，其交通通達(dá)度極高。尤其是三峽廣場(chǎng)景觀文化MALL位于環(huán)繞三角碑至陳家灣商貿(mào)中心區(qū)的道路系統(tǒng)的中心，目前其環(huán)形道路交通系統(tǒng)每天的汽車通達(dá)次數(shù)極高，據(jù)定點(diǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示渝碚路的汽車通行量在每小時(shí)至萬(wàn)輛，每天流入三角碑商圈的人流量超過(guò)20萬(wàn)人次，而且道路與步行街的多方位聯(lián)接，更增加了三角碑商圈接納及輻射能力，所以對(duì)于三峽廣場(chǎng)景觀文化MALL而言，三角碑地段便捷的交通條件也為項(xiàng)目的輻射力及影響力創(chuàng)造了有利條件。性3、伶配套富條件陸城市痕基礎(chǔ)逗設(shè)施聰是搞屠交通膊、能許源、刃供水寨通訊拐、環(huán)壁保和胳防災(zāi)問(wèn)抗災(zāi)嗓條件屆，它逮是城加市不切可少蛙的物伙質(zhì)基鴨礎(chǔ)。機(jī)作為早沙坪滴壩的校中心剩商貿(mào)叢區(qū)，桌三角櫻碑地喚區(qū)城酷市基眠礎(chǔ)設(shè)微施配瓜套十筑分完染善，傻尤其仰是這胳幾年篩三角快碑商援貿(mào)區(qū)啞的城僑市基斷礎(chǔ)設(shè)亡施條甩件得餓到較標(biāo)大改鑼善，擺周邊芹環(huán)形憂道路犁網(wǎng)的壇建設(shè)矛，城鄰市廣胃場(chǎng)如遼商業(yè)脹文化淹廣場(chǎng)咱、歷暫史文憐化名檢人廣鴿場(chǎng)、部綠色況廣場(chǎng)貿(mào)的建蜂成，癥雙巷遵子步作行街代的建遣成完程成及圍新建怕的銀宗貿(mào)大救廈、收華宇惰廣場(chǎng)且、融獸信大女廈的稱都使勢(shì)三角澆碑商侍圈的拌城市憐基礎(chǔ)送設(shè)施再配套腰水平譽(yù)達(dá)到合了全檔新的偷高度雁，為乒其成崖為現(xiàn)災(zāi)代化是的城派市商息貿(mào)中睬心提窗供有稱利的足基礎(chǔ)框支持擋，也堆為三土峽廣時(shí)場(chǎng)景狀觀文烤化M遞AL偵L的存建設(shè)炭提供鑼強(qiáng)有尚力的捎支撐擦。黃4、猴人氣母方面構(gòu)人是響城市然中的泥主導(dǎo)非者，座也是火最活自躍的淺因素遮，作案為城監(jiān)市區(qū)筍域商但業(yè)中墻心，辣其所奶在區(qū)壓域的勿人口慮密度之越高芒，消雜費(fèi)力奇及消蘇費(fèi)總喉量越妹大，燦同時(shí)恨輻射藍(lán)及影膀響力吧越大紗。臂目前否沙坪啄壩區(qū)畜的綜態(tài)合經(jīng)腦濟(jì)實(shí)玻力目胃前已摔位列蒙重慶零市主衛(wèi)城區(qū)怕的第勸二位屯，沙絨坪壩方區(qū)的析人均耳收入奶水平墻及消疤費(fèi)能歡力已疾位列脈重慶那第一摟位，布同時(shí)豈沙坪銅壩區(qū)弟67凡.5飲萬(wàn)的乒總?cè)苏伎谥懈稳窒笾梢陨媳痪奂г谝悦袢巧票搪奄Q(mào)圈廣為中貝心的援東部飯區(qū)域相，其確中尤醬以區(qū)竟內(nèi)多新所大員專院事校的叨師生功人口勝為主奏。據(jù)認(rèn)國(guó)內(nèi)么權(quán)威較經(jīng)濟(jì)說(shuō)機(jī)構(gòu)妖的統(tǒng)湯計(jì)資暖料，謹(jǐn)學(xué)生雁群體著是目庭前消懲費(fèi)能荒力最暫強(qiáng)的桿群體僑。目蕩前三躁角碑速商圈崖每天龍近5班0萬(wàn)弄的人乖流量健中，柄學(xué)生濾占有優(yōu)很大暮比重末，該疏群體頓給地代處三決角碑觀商圈煤的各枕商業(yè)耗單位饞帶來(lái)禁無(wú)限斜商機(jī)記。材三峽室廣場(chǎng)帥景觀去文化卻MA燈LL匆地處鋤三角汗碑商贈(zèng)圈的霸樞紐恒和節(jié)弟點(diǎn)位尸置，賞其吸封引三壘角碑件人流勻的能是力和謀輻射直力極質(zhì)強(qiáng)。表尤其傅是隨歷著項(xiàng)腳目建催成后分三角燃碑商炮圈范艘圍的裹進(jìn)一賴步擴(kuò)緞大，塵到于座商圈陷內(nèi)的跑人流弦量將貞比目體前提淋高2弓－3還倍，企得天固獨(dú)厚若的地惰理位魔置使酷三峽窯廣場(chǎng)鵝景觀劑文化住MA申LL推將成移為最清聚人扎氣的缺中心否商業(yè)打單位膜。熔二、扭政治屢經(jīng)濟(jì)耍環(huán)境郊評(píng)估啊1、蔬宏觀櫻方面喂中國(guó)推經(jīng)濟(jì)唉持續(xù)前保持雙高增延速長(zhǎng)崇，拉貞動(dòng)內(nèi)諒需政罩策的左實(shí)施焦已使廢國(guó)民農(nóng)經(jīng)濟(jì)置走出醉“根九五稀”姑后期忌通貨斯緊縮構(gòu)的困業(yè)境，州新世暴紀(jì)第沸一個(gè)褲五年鈔計(jì)劃倍——歉國(guó)民紀(jì)經(jīng)濟(jì)口“昌十五主”游計(jì)劃否中將滲實(shí)施帽西部宮大開暫發(fā)的連戰(zhàn)略噴列為姨國(guó)策膝以及飼中國(guó)蓮加入溫WT輪O的陰日益圣臨近疼均為侄重慶諒市提律供了泥前所脊未有嗽的發(fā)虜展機(jī)苦遇?；j重慶訴市作硬為最闊年輕宏的、征面積應(yīng)最大磨的直亦轄市辣在尾“九夾五”煮期間據(jù)，緊勺緊抓敞住設(shè)化立直渴轄市港、三轟峽移饞民遷乎建和囑庫(kù)區(qū)解開發(fā)錘、實(shí)弟施西絡(luò)部大勵(lì)開發(fā)梯等重局大機(jī)孟遇，塌國(guó)民且經(jīng)濟(jì)心和社熄會(huì)發(fā)端展取潤(rùn)得顯俯著成勉就。悟?qū)崿F(xiàn)近了國(guó)置民經(jīng)好濟(jì)的而快速是增長(zhǎng)磨，國(guó)曠內(nèi)生陰產(chǎn)總翼值年班均增擱長(zhǎng)9保.4勵(lì)%，嚼人均溪國(guó)內(nèi)槐生產(chǎn)杜總值拴年均革增長(zhǎng)喝8.水8%扁，地鵲方預(yù)征算內(nèi)甘財(cái)政援收入糾年均衛(wèi)增長(zhǎng)毀17干.7固%。筒經(jīng)濟(jì)直結(jié)構(gòu)節(jié)調(diào)整奔取得臉一定踩進(jìn)展安，三板次產(chǎn)苗業(yè)結(jié)叨構(gòu)由緊19森95姻年的捧25科.9途:4孫2.龍3:禽31精.8之調(diào)整貫為2裕00象0年氧的1錢7.休8:垃41短.3縱:4苗0.喇9，握城鎮(zhèn)吉化水茫平提蹦高到樓21訪.7器%。接固定殺資產(chǎn)柳投資稠五年旅累計(jì)替完成舌24耍09洲億元飼。集晉中力姐量加輪快了堆一批期基礎(chǔ)螞設(shè)施希建設(shè)拉，城辣市形恒象明堂顯提旁升。典人民量生活攻水平貓有所羅提高漆，城豐市居攻民人催均可形支配徐收入居年均劍增長(zhǎng)嶄7.科4%雀，達(dá)殺到6宰27吃6元綱。列重慶袖市納“政十五癥”半計(jì)劃難綱要摘表明牧，昨“十屈五”貨期間詠重慶沸經(jīng)濟(jì)壯和社相會(huì)發(fā)置展重的總奧體目茶標(biāo)是懂以實(shí)房施西渣部大進(jìn)開發(fā)域戰(zhàn)略馬統(tǒng)攬槽經(jīng)濟(jì)隨和社每會(huì)發(fā)握展的伯全局潑，加鍬速推若進(jìn)市倦場(chǎng)化使、信構(gòu)息化億、工樣業(yè)化諷、城統(tǒng)鎮(zhèn)化娛，促藥進(jìn)國(guó)斜民經(jīng)精濟(jì)持需續(xù)、鑰快速核、健滾康發(fā)頌展和鴨社會(huì)進(jìn)全面全進(jìn)步硬，努癢力把隆重慶氣建設(shè)益成為巷長(zhǎng)江聲上游初的經(jīng)連濟(jì)中速心。禽更好如地發(fā)呼揮中識(shí)心城緩市的嚼戰(zhàn)略帥支撐叫、對(duì)雖外窗堂口和霞輻射步帶動(dòng)堂功能爭(zhēng)。睡國(guó)民搬經(jīng)濟(jì)西增長(zhǎng)呆速度噸高于嚼全國(guó)強(qiáng)平均慮水平要，煮發(fā)坑展總次體水倒平位帶居西屆部地卸區(qū)前懷列，齊人民賠生活質(zhì)明顯膠改善致，實(shí)悲現(xiàn)2鳳01減0年湖前國(guó)源內(nèi)生顯產(chǎn)總收值比冤20演00個(gè)年翻摘一番的，國(guó)缸內(nèi)生本產(chǎn)總漏值年蝕均增映長(zhǎng)斤9%熟，人榮均國(guó)噴內(nèi)生則產(chǎn)總斬值年惡均增普長(zhǎng)8衡.6綁%，繡城鄉(xiāng)供居民舞收入聽增加筍，生除活質(zhì)岸量較算大改可善。隆“停十五仆”稀期間勻，城禿鎮(zhèn)居蜘民人載均可騎支配某收入姓年均激增長(zhǎng)全7%賓左右漢，農(nóng)方村居攀民人羊均純蝶收入做年均鞏增長(zhǎng)怎5%娃左右賽。2弟00串5年鍛全市想居民恭服務(wù)娘性消然費(fèi)比遭重提六高到寫30色%；恭城鎮(zhèn)匆居民靠人均座住宅窯建筑霧面積嘗增加右到2乳4平酷方米謠。河從重棚慶市穗經(jīng)濟(jì)墾發(fā)展額目標(biāo)扶的制孫訂可罩以看權(quán)出，仔三峽版廣場(chǎng)出景觀懸文化手MA腰LL脫的建殲設(shè)及戰(zhàn)投入衰使用早擁有季絕佳然的宏撞觀政禍治經(jīng)槐濟(jì)環(huán)炒境。嫂2、叮區(qū)域廁方面最割沙坪注壩區(qū)掌作為雙重慶會(huì)市的渡科教盆文化未區(qū)，姥擁有抽一大隸批在傘西南宏乃至隸全國(guó)釋知名佳的高惹等學(xué)獻(xiàn)府，狗“渴九五蘿”渡期間副沙區(qū)冒政府功利用很這一杰優(yōu)勢(shì)孤，狠迎抓科猶技興掙區(qū)的導(dǎo)工作毫，國(guó)政民經(jīng)任濟(jì)和夕社會(huì)吵效益小得到炎長(zhǎng)足支的發(fā)忠展。厲人均吧國(guó)內(nèi)調(diào)生產(chǎn)神總值腰由1賣99箭5年映的1粱08昆3美適元增妙加到衰20麗00于年的詳15幣36去美元捏，區(qū)獻(xiàn)屬增碑加值列比鋪“辮八五潮”允末翻戀了一念番以診上，卵區(qū)屬有經(jīng)濟(jì)尚結(jié)構(gòu)救調(diào)整覽步伐僚加快游，第絲三產(chǎn)哀業(yè)比灰重上占升，婦提高究了7潑.2業(yè)%；經(jīng)同時(shí)自企業(yè)賞改革東進(jìn)一扁步深紗化，聞公有邪制企隨業(yè)改船制面善達(dá)到露90四%以廚上；幻城區(qū)廳居民誕、年華均可越支配武收入駐分別籮達(dá)到覽65始00紡元。祖基礎(chǔ)豬設(shè)施泰建設(shè)形加快取，完桃成了檢21達(dá)4平腿方米欺的新比區(qū)開四發(fā)和火舊城誤改造末，為栗沙區(qū)素招商冷引資全打好漠硬件來(lái)基礎(chǔ)命。搜短沙形區(qū)湖“沾十五虧”束計(jì)劃叛綱要秘表明脆，沙閱區(qū)綜雁合經(jīng)奧濟(jì)實(shí)迅力保腹持在棚主城劣區(qū)前聚列，揚(yáng)國(guó)內(nèi)蕉生產(chǎn)價(jià)總值鏈年均椅增長(zhǎng)識(shí)10慈%，緞人均周國(guó)內(nèi)陽(yáng)生產(chǎn)袋總值袖年均蝴增長(zhǎng)爛8.震5%絹，全旁區(qū)財(cái)垃政總撥收入韻年均慧增長(zhǎng)礎(chǔ)10吹%，廉全社扔會(huì)固綢定資旬產(chǎn)投圈資年改均增旗長(zhǎng)1迷5%莫，社惹會(huì)消居費(fèi)品走零售檢總額慢年均怪增長(zhǎng)存13洋%，臉城鎮(zhèn)虎居民逐年均賤可支詢配收排入每狗年增堡長(zhǎng)4信00吉元。再同時(shí)衫在販“愿十五松”畫計(jì)劃瓶的主市要任墳務(wù)中榜進(jìn)一湖步將艙三角媽碑中懶心商堆貿(mào)圈夾發(fā)展輪成為叔重慶頃市的故第二踐商貿(mào)攪中心添，并菠將錦筋繡三冶峽廣敲場(chǎng)工糧程列爆為沒(méi)“堵十五萬(wàn)”松計(jì)劃追的六酷大工運(yùn)程之袋一，耳做為擱錦繡絕三峽帆廣場(chǎng)望工程宇的組路成部蘆分的突“戀三峽美廣場(chǎng)命景觀寶文化燕MA左LL釋”慌擁有徒無(wú)可氏比擬頌的政史治經(jīng)今濟(jì)環(huán)永境優(yōu)粱勢(shì)?？橙?、授商業(yè)清環(huán)境你評(píng)估筒1、荒商業(yè)神聚集取效益獻(xiàn)和繁民華度獎(jiǎng)在法一個(gè)嶺城市搭中心騾區(qū)里妖正常事聚集岔了數(shù)呼百家胡不同掩類型朋的商境店及施相應(yīng)侵的服父務(wù)設(shè)詠施，最由于獅商務(wù)窗繁多墨，服掃務(wù)項(xiàng)旁目齊糕全，聲社會(huì)暢需求看的物訪品幾釘乎應(yīng)顛有盡青有剖，可胸供選重?fù)竦某缬嗟孛吆艽笏?，因繳而具巧有很攝大的廳吸引刻力。爽當(dāng)今堵商業(yè)糾、百安貨業(yè)牲的發(fā)蛛展已睡趨向俱多元偷化、獲立體藝化，瓜商業(yè)溫服務(wù)蒼中心萬(wàn)的吸廚引力悼主要勺取決伍于聚牧集規(guī)冤模和隊(duì)級(jí)別頁(yè)，聚跑集規(guī)挨模越炎大、擁服務(wù)憑功能讀越完申善、貨級(jí)別濟(jì)越高竭，對(duì)敞顧客虜吸引煩力越提強(qiáng)，嘴相對(duì)知應(yīng)的烘繁華給度也蠅越高比?，F(xiàn)薦代人撓的消麥費(fèi)觀漠念是日購(gòu)物蹄、休丘閑、未娛樂(lè)趙、參股觀、稼欣賞農(nóng)等烏“其一站簽式血”鵲服務(wù)某需求駝，而穿不是慣單一牙的購(gòu)牽某一尾種商毫品到你某一辨地消跳費(fèi)?；龒{眼廣場(chǎng)偉景觀槐文化這MA膊LL狼正是青滿足粘了人墳們的梳消費(fèi)喬心理裝，把括人的憐不同御需求賠的各鏡項(xiàng)商條業(yè)服票務(wù)結(jié)川合為剪一體扯，此鍋外其御所在顏的三跑角碑跡商業(yè)盆中心偏像北揚(yáng)京的饞王府所井大匠街、淺上海居南京坊路等屠中心坡商業(yè)純區(qū)一藏樣采光用商陵業(yè)步僻行街喬的形善式，棕其商房業(yè)的祖聚集肅效益董和繁拒華度脾是最捧高的稱。同炸時(shí)三芝峽廣質(zhì)場(chǎng)景候觀文鐵化M勵(lì)A(yù)L值L面柳對(duì)區(qū)怖域內(nèi)米高比攝例、擦高密秤集度蒙的校稻園人呈口群真，進(jìn)守行了冊(cè)針對(duì)欣性的射商業(yè)龜規(guī)劃棗，所燈以三城峽廣哲場(chǎng)景午觀文奪化M熟AL而L自綱身具繼有良販好的深商業(yè)役聚集采和繁砌華度枕。傾2、太特色聚獨(dú)具認(rèn)的文生化商嚼業(yè)設(shè)層計(jì)理蟻念：饅（1悼）核輪心店乞的配傍置塘一般駕而言喝，核大心店依的面擱積都眠是很累大的濱，且情具有兄較大躁的顧督客吸木引力軋（聚伸集人睜氣）皆。同夸時(shí)核枯心店哲最理段想的蘆位置遞是在印商場(chǎng)照的最北里側(cè)呀或是米整個(gè)劇賣場(chǎng)啦的最泡里側(cè)拘，希固望所枯有前稅往核煎心店分的顧敢客都贈(zèng)能夠室先經(jīng)么過(guò)其危他商紹店。植若有舊兩家尿核心達(dá)店，倦當(dāng)然復(fù)最理馳想的歪做法隱就是躲將他峰們分驢開設(shè)旱置在救商場(chǎng)烏的兩在端，情使所此有顧偏客能滅在核問(wèn)心店碰間的平街道創(chuàng)上川份流不桶息地謊往來(lái)墻。根膀據(jù)三新峽廣奇場(chǎng)的衣實(shí)際短情況省，在頃確定吊在三千角碑猾附近脹引進(jìn)辟開放深式書躲城作系為核凈心店炮，同傾時(shí)設(shè)胖置餐浙飲娛踩樂(lè)區(qū)培，以雹保證毀整個(gè)農(nóng)商場(chǎng)燃的便謹(jǐn)利性臣和流把暢性驅(qū)，更箱能為乞商城鄭創(chuàng)造醉出更肯大的岡價(jià)值泛空間頁(yè)。謎（2非）區(qū)泰域劃噸分辦A.僑配組駁合原洗則孤針對(duì)菊主要自不同窄特性失的專腐賣店饒，作免一適劫當(dāng)?shù)墓谖恢么装才殴?。為掙不局膝限今襲后經(jīng)鞋營(yíng)的創(chuàng)安排銅，因棕此腹“撥景觀疲文化蛛MA緩LL白”侮的店陸鋪經(jīng)粉營(yíng)種昨類劃揭分得蹤太細(xì)勢(shì)。為招了創(chuàng)鑰造一練條有章魅力座又熱雨鬧的沒(méi)街道割，區(qū)叫域劃毒分采難用了級(jí)搭配厭組合澡原則承。怖搭配佳原則紋——幣不同耍個(gè)性水、不探同商朵品構(gòu)換成，火但相那同業(yè)訊態(tài)的午店，炎相鄰?fù)渲醚蚴欠€(wěn)配置敢在視猜線內(nèi)滑，以琴便顧踐客的五比較勵(lì)購(gòu)買蛋。邁組合談原則掃——疫同一遠(yuǎn)主題燕與同發(fā)一對(duì)河象層聚的不頸同業(yè)浩態(tài)店趕，配批置在禮同一掏區(qū)域駕，以沸增加和顧客在逛街紅的樂(lè)竊趣。角B.輔遵循池上述施原則秀，擊“埋景觀款文化賓MA證LL室”恰劃分臘為現(xiàn)訴代書慮城、咸文化餃名都腫、時(shí)致尚長(zhǎng)膠廊、墳休閑貧廣場(chǎng)浴、名算品名籠店五靠個(gè)大浸的區(qū)胃域，看以滿狠足消置費(fèi)者坦不同華的需宇求?？矗?筑）店化鋪空果間森店鋪配空間感的大遼小，震影響著到日設(shè)后經(jīng)匙營(yíng)者礎(chǔ)的銷謹(jǐn)售空悉間。緣基本格上，葛三峽躬廣場(chǎng)購(gòu)的店裙數(shù)必左須越請(qǐng)多越萬(wàn)好，釋除了憑面積哪的考汗慮外炸，重穴要的腳是能鼓提供財(cái)顧客帶更多進(jìn)的商演品選滿擇。周根據(jù)算現(xiàn)在破三峽新廣場(chǎng)拐店鋪房面積則的劃螺分方宴法，屋其銷幕售面阿積介址于8倉(cāng)平方福米至貝20衫0多贏平方駕米之脆間，閥開間亭在3紹.9黃m禾——恭15厭m之宇間，筒基本授上能載夠滿強(qiáng)足各周類商帝家的笑需要數(shù)。僵（4漫）通量道與嚷廣場(chǎng)掉的規(guī)師劃雞通道匪的主臂要功婆能是肌促使跳顧客排能夠抱更加貢舒適能地逛鄰遍所溪有的傲店鋪曲與核悠心店府。露從三浮峽廣洞場(chǎng)目姨前的謙規(guī)劃事上來(lái)省說(shuō)，沾為了遙更好伴的發(fā)馬揮每蔬條通鉛道的茅作用錦，其垮面寬錘均在廟2.繼4m析以上瘡，其古中中厘心主甜通道鄉(xiāng)達(dá)到送4.脅8m黎以上系。另傲外，加每隔徹10洲0m剝左右刑或在線通道福轉(zhuǎn)彎修的地涉方，誕都留烘出一那片較取寬敞鉆的空銀間，必作為陸休憩霸或產(chǎn)搞品促探銷的命小型奏廣場(chǎng)叔。這橡樣當(dāng)盤顧客刑到達(dá)叼小廣掛場(chǎng)后文，很倆容易緒再往刑另一晌方向投的街鑒道繼麻續(xù)走丑下去誓。事茄實(shí)上率，廣芒場(chǎng)對(duì)身于道“友景觀溝文化時(shí)MA守LL誦”則而言厲，有無(wú)其固帆有的目重要跟性。水前面戴我們魔曾經(jīng)較提及桂購(gòu)物茫中心企是人互與人繩之間咳生活某交流歉的場(chǎng)珍所，瘡但是偉如果酬沒(méi)有決廣場(chǎng)拌，則嗎交流歉的活艷動(dòng)將衫會(huì)受誕到嚴(yán)軟重的祝限制妨。廣埋場(chǎng)利釘用噴豎泉、筒雕塑辯小品違及建計(jì)筑挑手空等著設(shè)計(jì)太手法緊來(lái)增來(lái)加它否的魅響力，娘吸引菌消費(fèi)排者，嗚同時(shí)征廣場(chǎng)滑上設(shè)誦有休騎憩座喉椅并臭留有鼠活動(dòng)寸空間忠，作奪為商暮業(yè)公期園促丸銷的桌重要渴場(chǎng)所艇。有旗人說(shuō)謠：船“拾廣場(chǎng)康就有就如M搜AL鞠L的這面孔囑。鐘”扔事實(shí)其上，胞廣場(chǎng)厲正應(yīng)螞該是尋“細(xì)三峽趣廣場(chǎng)金——亞景觀膽文化處MA尋LL體”移經(jīng)營(yíng)午差異蠻化的元重要馬手段霜之一另。珠（5頂）后叼勤空學(xué)間規(guī)文劃特垃圾糧處理沸場(chǎng)聞現(xiàn)行垮國(guó)外森MA羽LL殲的垃章圾處份理方獲式，骨大都桑是預(yù)暈先集密中到仔一個(gè)星地方攜，待虛壓縮皮處理迷后再瓜行運(yùn)揮走。蘋同時(shí)死，由社于餐猛飲業(yè)把的加鴿入，勞垃圾予除了給壓縮玻之外即，經(jīng)妄常還吊必須忽加以遠(yuǎn)冷凍安處理析，以傍避免射惡臭印的發(fā)駱生。法因此宮在三疲峽廣盼場(chǎng)的割垃圾闊處理翼場(chǎng)中走，應(yīng)寫該考扒慮配滴置空逗調(diào)設(shè)曉施。伍一般館垃圾胳處理式場(chǎng)皆豐就近禁設(shè)置焰于貨斜運(yùn)裝瞧卸場(chǎng)歷旁邊表，以龍便垃烈圾集弊中并殘?zhí)幚砉藕罅J即運(yùn)決走。耍但由掩于三倉(cāng)峽廣拜場(chǎng)的霧面積算廣大編，隨圍時(shí)清樣運(yùn)的勸垃圾棚應(yīng)該說(shuō)先行耍送至笑多處禿臨時(shí)粒垃圾紡集中娘地，作再統(tǒng)早一運(yùn)霸至處失理場(chǎng)惹。胳（6疲）服河務(wù)設(shè)茫施規(guī)越劃頭A.續(xù)社區(qū)朱活動(dòng)襖廣場(chǎng)沉三峽偷廣場(chǎng)針，實(shí)紙際上馬扮演餓成為界沙區(qū)抗居民進(jìn)生活責(zé)活動(dòng)刑中心狹的角殖色。鈔它的賞經(jīng)營(yíng)礎(chǔ)與社倒區(qū)的谷發(fā)展釘兩者艷間應(yīng)捧該相衛(wèi)輔相饞成，隊(duì)而社鴉區(qū)活雁動(dòng)廣漢場(chǎng)便吸成為順其中劣一項(xiàng)痕不可公或缺劍的媒號(hào)介。茄除了蓄出借劃給社穗?yún)^(qū)舉甜辦各輛種集傳會(huì)以咳外，催購(gòu)物控中心瓣也可艷以利透用下搞沉式撤廣場(chǎng)無(wú)作種罰種藝種術(shù)文源化活糖動(dòng)、蔬社會(huì)臭公關(guān)莫活動(dòng)飼或商即品促癢銷活枝動(dòng)，槳基本瞇上三印峽廣工場(chǎng)是邊一種平多功炎能的碼服務(wù)斷設(shè)施秘。叛B.棗其他婚的生魂活服冒務(wù)設(shè)碗施南既然羊三峽怖廣場(chǎng)僵要成庸為居警民經(jīng)巧常出言入的胞場(chǎng)所單，所仙以必稅須考脫慮一討些居鏈民日偉常生堤活所削需的剝服務(wù)言，如端銀行視、診貌所等壤；當(dāng)災(zāi)然也粥有美撲容美說(shuō)發(fā)中稈心、掙網(wǎng)吧挖、酒破吧、賠茶坊督、照蒙相鋪旗、高匆檔修然鞋店慘等等蛙。野第三蜜部分損污簡(jiǎn)項(xiàng)目房特色構(gòu)分析尼將三屈角碑浪商圈戒建成扇“志重慶堤市第泰二商微貿(mào)中謊心攤”局作為巨重慶領(lǐng)市沙獻(xiàn)坪壩壤區(qū)政奇府昏“鵝十五的”慶計(jì)劃意期間園的主苗要經(jīng)莫濟(jì)發(fā)扭展目緞標(biāo)之座一，貞錦繡念三峽孟廣場(chǎng)盡的開盛發(fā)建六設(shè)作盼為辟“南十五概”牌計(jì)劃雹的六殺大重螞點(diǎn)工秤程之醫(yī)一，弟對(duì)推蕩動(dòng)沙務(wù)區(qū)經(jīng)址濟(jì)發(fā)盡展、灶改變棍城市墓面貌桌、早僻日實(shí)漁現(xiàn)目桂標(biāo)具苦有重民要意石義。咱作為斥錦繡熔三峽反廣場(chǎng)皇重要鞭組成尖部分謀的三臣峽廣賽場(chǎng)景心觀文這化M機(jī)AL員L的沾建設(shè)臥，具蠟有以蝦下幾哲個(gè)顯擋著特浩色：政1、虹唯一捷性－抽－依磚托濃愈縮長(zhǎng)玩江三擁峽自纏然人經(jīng)文景燕觀錦碌繡三念峽廣斷場(chǎng)，賊與沙哲區(qū)科省教文酒化區(qū)繡的定傅位相敲呼應(yīng)朵，創(chuàng)床造性鬼地將攏景觀著、文蘿化與素商業(yè)謹(jǐn)步行綢街有示機(jī)結(jié)概合，諒開創(chuàng)敗全新爬的景陽(yáng)觀文基化商否業(yè)?；锸剑庠趪?guó)位內(nèi)首危創(chuàng)景繩觀文慎化步姐行商舌業(yè)街呢，無(wú)陸論從摸項(xiàng)目慧的立影意、油理念加及規(guī)罰劃方棉面，御在全通中國(guó)佳獨(dú)樹壘一幟航，具碗有唯熱一性竿，充剝分體構(gòu)現(xiàn)了盲沙區(qū)天政府淘的超反前發(fā)柱展意疫識(shí)以限及將辦重慶輩建成張國(guó)際符大都蹦市的霉氣魄愚，為跨項(xiàng)目販的建壘成及劣投入育使用駝創(chuàng)造卷先天伴優(yōu)勢(shì)萄。透2、繁綜合幻性婆――偶作為建景觀尚、文柏化、鞠商業(yè)演一體論化的房城市攏中心弟商業(yè)卡建筑漏體，烈通過(guò)平表現(xiàn)霜三峽左流域籮巴楚摔文化崗的風(fēng)墊貌、攔展現(xiàn)壇三峽膚工程侮的恢洋宏浩街大的緞微縮插景觀抓，充胖分利狂用景恭觀的拜價(jià)值買，以輸景觀掙為紐象帶，蓬以文魯化傳穴播為慨精髓奮，以程地處少商業(yè)柳中心杰區(qū)為犁依托果，將之景觀垮、文賭化與舅現(xiàn)代匪商業(yè)除文明槽有機(jī)翅結(jié)合碰，形號(hào)成合揀縱（毯中央介步行牙街）維聯(lián)橫機(jī)（其押他城派市廣況場(chǎng)）驅(qū)的中駕心步于行商獄業(yè)街貓區(qū)，蛛將娛懲樂(lè)、嚷休閑凍、購(gòu)喝物巧崗妙融惡合，擺營(yíng)造脂全新痰休閑喂消費(fèi)辯文化病，充礎(chǔ)分體皮現(xiàn)現(xiàn)趨代商狡業(yè)中層心的拼綜合步性特辱點(diǎn)，艙成為穩(wěn)“溉重慶健第二租商貿(mào)汽中心什”諷的標(biāo)廁志性吵商業(yè)傲物業(yè)詢。政3、訊前瞻推性策――斜以M辦AL致L作扇為主肅要商半業(yè)業(yè)脆態(tài)，峽與區(qū)貿(mào)域內(nèi)成的傳蜘統(tǒng)商黎業(yè)業(yè)桶態(tài)互美為補(bǔ)布充，叨同時(shí)踐結(jié)合郊景觀第文化脊形態(tài)矛，創(chuàng)死造全爽新商捕業(yè)文獸化價(jià)編值，狼締造君現(xiàn)代皂城市采商業(yè)挨文明牲的象德征，蟲三峽帥廣場(chǎng)滑景觀碧文化耽MA蜓LL許具有霞極強(qiáng)俊的增屋值潛氧力、量可持樹續(xù)的浸發(fā)展遮力和嘉抵御填風(fēng)險(xiǎn)變的能馬力，鴨帶動(dòng)烘沙區(qū)墨及重喘慶的新商業(yè)敘文化里邁上抖新臺(tái)啟階。廚總體影而言鐵，三震峽廣陸場(chǎng)景怕觀文疼化M顛AL占L以姐其統(tǒng)炸一性談、綜敬合性輸、前挎瞻性盞的特寸色，挪充分院利用緒天時(shí)臘、地朝利、炒人和冒的有輪利條肢件，澤為項(xiàng)撇目建芽設(shè)和做發(fā)展鋤奠定局了堅(jiān)租實(shí)的栗基礎(chǔ)及?；ǖ谒木炔糠种龒{扭廣場(chǎng)威價(jià)格貸評(píng)估應(yīng)項(xiàng)目處定價(jià)包依據(jù)堵1、購(gòu)重慶傘市地靈下商擱場(chǎng)租愁售價(jià)刃格分翁析恰名稱益售價(jià)配（均慮價(jià)）卵租金鐘（元狐/月曲平米雨）勸經(jīng)營(yíng)現(xiàn)類型梢地理攏位置忙沙區(qū)健明珠膚地下塑商場(chǎng)撫1萬(wàn)挽元/嫁柜著30惑0陵服裝喬、飾例品帽沙區(qū)悔雙巷敵子步喂行街疊地下潛菜園忘壩地斑下商樸場(chǎng)比25賺00網(wǎng)0元益/平射米顧25致0-持45愉0潑書刊自批發(fā)飛、鞋開類、忙服裝矮、干農(nóng)雜聲渝中編區(qū)菜待園壩貸火車乒站廣絨場(chǎng)地奇下經(jīng)美儂嘴地下駐商場(chǎng)池23省00闊0元蔥/平奔米島28腳0-岡35診0身服裝點(diǎn)、飾旋品衣九龍用坡區(qū)字楊家搜坪廣族場(chǎng)地跨下椒楊家簡(jiǎn)坪人峽防工猶程鉗23振00柏0元足/平挖米害不限科經(jīng)營(yíng)慮類型蕉（產(chǎn)偶生明隸火的擱業(yè)態(tài)砍除外棚）淹九龍?jiān)u坡區(qū)網(wǎng)楊家樣坪廣與場(chǎng)轉(zhuǎn)圾盤地趨下推南坪申地下嫩商場(chǎng)陜反18謊00玩0元彩/平誕米繪18誦0-卸25傷0倚服裝廣、飾惡品、英鞋類悼南岸現(xiàn)區(qū)宏皇聲廣你場(chǎng)轉(zhuǎn)吩盤地勒下出兩路助口地況下商玩場(chǎng)范25掠00多0元薯/平隸米陳25井0-長(zhǎng)50礎(chǔ)0飛水果回、服隊(duì)裝、忙干雜簽、鐘迫表汗渝中坡區(qū)兩腐路口勿皇冠咸大扶壘梯入質(zhì)口處朋世紀(jì)民商城切服裝粱、飾煎品稱沙區(qū)壯渝碚淺路世越紀(jì)廣諷場(chǎng)商司城地時(shí)下層上述拌項(xiàng)目翻均地挖處該礙區(qū)域夜黃金由地段魔，消狂費(fèi)人釘流量資大，征商業(yè)煮價(jià)值嫩較大鵝，區(qū)至位優(yōu)虧勢(shì)明室顯庭項(xiàng)目探經(jīng)營(yíng)粉類型題以傳正統(tǒng)商刪業(yè)業(yè)漆態(tài)為助主，或無(wú)整如體經(jīng)農(nóng)營(yíng)管瀉理概滔念，魚沒(méi)有堵形成揭專業(yè)找化市輸場(chǎng)，績(jī)無(wú)規(guī)怠模效取應(yīng)磁項(xiàng)目銹規(guī)劃富設(shè)計(jì)霸考慮拼以人腹為本捎的休繩閑消辭費(fèi)模弓式因市素較暴少，挺功能蚊配套狠不夠茶完善某2、潮三峽齡廣場(chǎng)孩周邊權(quán)營(yíng)業(yè)委用房硬項(xiàng)目展調(diào)研辜三峽疾廣場(chǎng)轟周邊秒營(yíng)業(yè)遺用房老項(xiàng)目蟲調(diào)研禍表（敲見附為表）呆上述續(xù)項(xiàng)目繩區(qū)位篇均為孝沙區(qū)銳主城客區(qū)，且三角箭碑至騎渝碚雹路一歐帶人無(wú)流量服達(dá)1朱0穿—獲15摩萬(wàn)人柔次/飯每日行，目店標(biāo)消賢費(fèi)群臣較大單，商畫業(yè)用寄房租遲售情惰況理夾想，劍其業(yè)讀態(tài)分調(diào)布仍估然以限傳統(tǒng)伍商業(yè)從模式遣為主左沙區(qū)拌主城爐區(qū)作堤為重己慶的腎第二礎(chǔ)商圈改，商吃業(yè)發(fā)再達(dá)，減營(yíng)業(yè)從用房面租售雀比例爛較大豈上述原大部牧分項(xiàng)垮目配考套設(shè)縮施一彈般，婚對(duì)新色商業(yè)漸經(jīng)濟(jì)最的需拆求無(wú)更法滿手足，與局限侵于傳診統(tǒng)經(jīng)篩濟(jì)模甲式暢通過(guò)魚對(duì)周侍邊經(jīng)賀營(yíng)業(yè)局態(tài)調(diào)諒查排徑序，評(píng)服飾巡、百敢貨、伸餐飲襪、娛沫樂(lè)為臉主，是通信宿、超柔市次蹦之，鼓酒店翻、銀細(xì)行等四商務(wù)上配套澤較齊嫂備，弊整個(gè)瓜片區(qū)捉成熟準(zhǔn)度高彈上述眾大部赤分營(yíng)狡業(yè)用粗房為融5年玉前開阻發(fā)項(xiàng)箏目，弄底框甲結(jié)構(gòu)稼形式獵，開筆間2什.7宏-5俱.1屈m，諷以開刺間3縮-3游.9必m、握進(jìn)深第5-赤9m燦居多小，其倚中大寇開間寨營(yíng)業(yè)抬鋪面賭僅有槽雙巷蠢子及代雕塑某廣場(chǎng)醬近年蹈新開侮項(xiàng)目勒，開針間在冰4.兼2-境6m覽左右狹華宇娘廣場(chǎng)腎因其本規(guī)模梢優(yōu)勢(shì)此，屬騙沙區(qū)基最大歸商業(yè)漫項(xiàng)目勇，形紀(jì)成一趴定的紡商業(yè)翠氛圍紐帶動(dòng)歉周邊癢經(jīng)濟(jì)吵發(fā)展窗，其抗覆蓋乳面遍勿及整乒個(gè)沙條區(qū)及統(tǒng)石橋努鋪、轉(zhuǎn)袁家納崗地事區(qū)，惱尤以軌白盛宿進(jìn)駐畢后更穴能帶購(gòu)動(dòng)渝滴碚路墾一帶夠新商烏業(yè)模牲式發(fā)亂展映二、課三峽蜜廣場(chǎng)戒價(jià)格翅構(gòu)成荷販項(xiàng)目吃營(yíng)業(yè)導(dǎo)用房驅(qū)根據(jù)回區(qū)位膊不同便，價(jià)子格在炊11俗00淘0元利/平岡米紗——皇28抓80憑0元擾/平撲米之咐間，宵均價(jià)穩(wěn)為1符80別00脖元/柏平米襲。售杰價(jià)包好括機(jī)浴電費(fèi)眼用（焦自動(dòng)貸扶梯毅、可即換新拳風(fēng)中芹央空拔調(diào)系歪統(tǒng)、巧煙感努、溫皺感、腦聲光愚報(bào)警側(cè)系統(tǒng)黑、自歡動(dòng)噴碌淋系向統(tǒng)、修濾清候排煙你系統(tǒng)晃、濾惡毒清誘洗系朗統(tǒng)、賞移動(dòng)居航發(fā)射租系統(tǒng)瓣、通帽訊系燭統(tǒng)）中及店侄面裝寺修費(fèi)辦用（勵(lì)祥見莊項(xiàng)目袍裝修笨標(biāo)準(zhǔn)瓣）。業(yè)三、漸橫向合比較蠻——診投資熟三峽勇廣場(chǎng)植物超兄所值副由于礦眾所息周知亦的原完因，至目前陪全國(guó)需的房泡地產(chǎn)流業(yè)總判體上飯不太甲景氣驕。重捕慶的認(rèn)房地視產(chǎn)也雞不例喜外，遍房地關(guān)產(chǎn)的嗚發(fā)展約正處左于相盯對(duì)低豪潮階糠段，早其價(jià)勺值被翠低估員，在蠢此時(shí)趟購(gòu)房薄置業(yè)懸，物乒超所老值。塌從國(guó)添內(nèi)比基較，銹上海菠、北陸京、損天津織、廣終州、汗深圳素等大督城市火物業(yè)沾價(jià)格寒遠(yuǎn)高究于重邁慶市險(xiǎn)，差禁距在某1倍玉以上站。隨緞著重豎慶經(jīng)付濟(jì)地活位的顧迅速犁提升展，房腹地產(chǎn)吐業(yè)作哥為國(guó)巧民經(jīng)悄濟(jì)的珍支柱廢產(chǎn)業(yè)鞠之一奴，將笨會(huì)迅虎速升患溫，褲與國(guó)烤內(nèi)發(fā)憑達(dá)城才市比汗較，販其增溪值的鮮潛力既更大反。貴由上痛述市核內(nèi)各比區(qū)同即質(zhì)項(xiàng)穗目比詳較，爸三峽膀廣場(chǎng)腐無(wú)論床從物霞業(yè)配仰套、采經(jīng)營(yíng)季管理兩還是搶新商詢業(yè)業(yè)驚態(tài)整筒合方臂面來(lái)已說(shuō)，軋性價(jià)疲比優(yōu)梢勢(shì)明殊顯；癢同時(shí)帖沙區(qū)暮政府脾十五燈規(guī)劃耀目標(biāo)渴是將潔沙區(qū)策建設(shè)驢成為消重慶降的第害二商止務(wù)中握心，護(hù)隨著務(wù)經(jīng)濟(jì)徐的繁憐榮，霞進(jìn)步露，國(guó)寫內(nèi)外腹大機(jī)竊構(gòu)和廈新的它經(jīng)濟(jì)葵體向棄中國(guó)富中西完部轉(zhuǎn)畢移，還沙區(qū)柏中心墨商務(wù)開區(qū)的盡功能罷將進(jìn)匹一步怠完善菊，其融中心仰商務(wù)拜區(qū)的傭投資蔥潛力小也會(huì)送日益濁被人句們所道認(rèn)識(shí)忍，其貢投資蛾的熱朱望將院會(huì)進(jìn)禍一步怠啟動(dòng)疫。民再愛(ài)由上根述同甩區(qū)同古質(zhì)營(yíng)諒業(yè)用正房比曬較，蜜三峽分廣場(chǎng)籌區(qū)位爺中心脾效應(yīng)隊(duì)明顯野，配要套設(shè)豈施、粥經(jīng)營(yíng)念管理盾較為夢(mèng)完善彈且消勺費(fèi)人窩流量鐵巨大告，鑒侮于十摩五期知間沙域區(qū)發(fā)恰展前男景，六其營(yíng)宰業(yè)房評(píng)增值漁空間蜜較大洞，同廉時(shí)按吧投資袋動(dòng)態(tài)嫂計(jì)算牧，投線資收嫩益率定在8形0%來(lái)左右冶（詳靠見第杠五部只分）墾，為斯快速宏回籠法資金版及資煉產(chǎn)運(yùn)頌作提躺供了弊較大棉時(shí)間挖空間納。鋒第五震部分粗投責(zé)資收套益分屋析及扁其他局投資假形式翁比較慨投資更形式長(zhǎng)比較罵分析命——倉(cāng)國(guó)債碑、股走票、朱不動(dòng)犧產(chǎn)投詳資評(píng)主估燈無(wú)風(fēng)普險(xiǎn)的濾中國(guó)超國(guó)債蓋及存選款收巖益分鋸析剩國(guó)債六是國(guó)演家因愉建設(shè)殖及相跨關(guān)經(jīng)速濟(jì)的它需要甜而發(fā)開行的幅一種肆以國(guó)墊家財(cái)茂政擔(dān)航保的棵信用岸債券督，購(gòu)坦買國(guó)魚債是碌人們晃最放局心、史收益棒最穩(wěn)正定的粉一種斧投資告方式怨。鋸從今牧年的鬼國(guó)債券發(fā)行池情況詠看，攏其利御率較稻以往滴年份秒低，豪為5迎.4叉%，視也即典若是制購(gòu)買索10漆00撲0元閃國(guó)債泡的話蹄，每斤年可雄獲取困的收當(dāng)益為翠54凍0元插，國(guó)掌債的嗎特點(diǎn)跑是收伙益穩(wěn)太定，倉(cāng)不受拆國(guó)家沿經(jīng)濟(jì)感形態(tài)挨的影親響，潮是一蔑種無(wú)燭風(fēng)險(xiǎn)積的投葵資方淡式，椅也正終因?yàn)樗娜绱似В鼩庖彩枞チ搜a(bǔ)獲取超更高墻收益宗的機(jī)腔會(huì)。騎銀行追存款昌是大夏多數(shù)毫居民鍛已習(xí)奶慣了頌的一盛種低學(xué)收益零投資旗方式育，其矮收益刮穩(wěn)定糕，無(wú)去風(fēng)險(xiǎn)太，支哨取方毒便靈搖活，酬但投賢資收乳益率昏卻很化低，脂特別笛是中暗國(guó)連率續(xù)調(diào)恒低利咐率后纏，目停前最槐高的霉定期蕩存款身利率蠅僅2蜜.2聯(lián)5%徑，活貌期存墾款利旬率就賣更是連低得起驚人貸（只叛有0賄.9宮9%服），予也就椅是說(shuō)艙在銀柄行存鵝款1擺00浪00碎元，像每年千最多脂只能躺獲取仇22床5元離的收胡益，碑如果食為活娘期存振款卻臂僅能保獲取疼99看元收鵝益，訪這還園沒(méi)有救計(jì)算段利息罷稅。波存款糠及國(guó)刑債的午共同壤特點(diǎn)師是收顫益率睛低，款收益為穩(wěn)定貓，無(wú)靠明顯奔風(fēng)險(xiǎn)維，但先這種愈風(fēng)險(xiǎn)辰是建冰立在炎國(guó)家羨經(jīng)濟(jì)錯(cuò)比較津穩(wěn)定次發(fā)展斷的基棋礎(chǔ)上遭的，稠如果夜中國(guó)溉宏觀核經(jīng)濟(jì)擱出現(xiàn)匯持續(xù)座通貨投膨脹旦，在壁目前媽國(guó)債譜及存速款不苦作保好值計(jì)專息的損情況灶下，掌則其汁風(fēng)險(xiǎn)緣就非不常大跑，特純別是晨利息啊稅的足開征毛，更執(zhí)使得怎銀行融存款拖毫無(wú)凝經(jīng)濟(jì)橋意義盼，回導(dǎo)避這糧種風(fēng)枕險(xiǎn)最枕好的差辦法玉是把盡貨幣殖變成醋實(shí)物陰，尤察其是辜變成濤有增碗值保下值功歷效的網(wǎng)實(shí)物雙。塵風(fēng)險(xiǎn)炊大可是能收幼益也尊大的劣股票鄭投資粱分析艘股票御是代償表一侄定股桑權(quán)的照有價(jià)抹證券善，其紋市場(chǎng)瞇交易波價(jià)格算應(yīng)以委股份劣公司內(nèi)的經(jīng)寧營(yíng)業(yè)文績(jī)?yōu)榕幕A(chǔ)豪。孫中國(guó)額的股域市剛臣起步眠，發(fā)澇育不拆成熟取。中索國(guó)常集聞某旦人炒莖股賺協(xié)了多剩少，賣是不同是因漏為炒敢股票搶就是裝賺的縣多賠滴的少笨呢？促其實(shí)攜是炒煌股票壓賺了黨的人辣由于錢心情艦舒暢距而溢皇于顏需表，惕炒股疑票賠繳了的據(jù)人因貨心情括不愉到快或蜜其它因不好腦談的煤原因象不愿歐說(shuō)。姿股市效在其筍炒作騰過(guò)程誠(chéng)中并馬不產(chǎn)朋生社槳會(huì)貨播幣總滔量的扇增加焦，它默的最用終結(jié)屑果是免一種庸近似某于中籃國(guó)人書打麻胃將的蘋資產(chǎn)懶重組綿，是曾貨幣各由一勵(lì)個(gè)口扯袋流遣向另簡(jiǎn)一個(gè)筍口袋偽的過(guò)陵程，暖它的芽贏家腸始終巡是證雨券公布司和教國(guó)家統(tǒng)，輸郊家則電是大摔多數(shù)深散戶瘡股民晝（從掩長(zhǎng)期耕來(lái)看街，如日果散郵戶股雙民不鄭是贏投了就婆出場(chǎng)撇的話番）。楊中國(guó)怎的股睜市還槽不夠比完善尤，在筒很大澤程度槍上是類一種聯(lián)炒作豆、投儀機(jī)，博投資檢的意氣識(shí)和砌信心梯還沒(méi)歸有建痰立，格業(yè)績(jī)打好的扇股票嫩不一向定價(jià)碧格就暮高，線而價(jià)挽格高久的股育票也才可能食業(yè)績(jī)?cè)\不理遼想，博騎上斜黑馬不對(duì)于令信息任不靈銹的散范戶來(lái)橋說(shuō)幾貢乎是徒一種夠偶然猜、難鞋以把絹握，疾中國(guó)潑股市候上炒懼股的襯一般動(dòng)規(guī)律歐是七伯虧二姓平一衡贏，耳可見字投資健股票混的風(fēng)嗽險(xiǎn)是獸很大閘的。湊如果務(wù)不以紡炒股測(cè)為目狠的，濃而以服股票昏長(zhǎng)期膨投資殼為宗坑旨來(lái)賊看，賤從中嶺國(guó)的餐股市雨發(fā)展拔進(jìn)程火看，界股市醒最低站迷的福時(shí)候撞一般啦股票讓市盈庭率為沙20侍倍左瓜右，浪股市揀瘋狂桂的時(shí)合候一輕般股爺票的獲市盈吸率為帆40纏倍左斑右，占也即近對(duì)股藏民來(lái)推說(shuō)其償帳面蜘投資秀收益命率為謠2.爸5%辯-5降%，跑介于腦定期質(zhì)存款滾與國(guó)描債利要息之掉間，建由于改股份耍公司浮并不躺把全辟部利慢潤(rùn)用爛于分獸紅，淘故股集民的鴿實(shí)際君收益雖率則言更低罷，同馬時(shí)這鍋種收翁益還全具有裂相當(dāng)慢的不速確定憤性，梁因?yàn)榫愎景训臉I(yè)閥績(jī)也票可能違是好蔑，也盲可能愚是差揮，甚脅至可仆能虧掩損。灶股票敞投資紋有很毀大風(fēng)甜險(xiǎn)。必不動(dòng)貢產(chǎn)投厘資分撇析惜股票壁投資常風(fēng)險(xiǎn)絹大，印國(guó)債岸及存駱款收燃益低銷，同鉗時(shí)受鎖物價(jià)曾波動(dòng)攜影響沃大，汁那么躬什么葉投資盜即安廣全同傅時(shí)又族有較甩大增盼長(zhǎng)潛沉力呢勢(shì)？列從國(guó)滾際、雖中國(guó)摟沿海良及內(nèi)殘地房侄地產(chǎn)插業(yè)的錢發(fā)展略情況棵看，若房地巧產(chǎn)投蓄資在壯一個(gè)衰較長(zhǎng)龍的時(shí)坊期內(nèi)集其價(jià)咽格總炸是呈晚上揚(yáng)嘩趨勢(shì)穴，并鵲且增潛幅較奪大，乞香港哨在近條30小年里書其樓殖市價(jià)勺格上統(tǒng)漲近劫十倍攻甚至筆數(shù)十瓜倍，沙上?？丛诮?5倚年里壁其不仙動(dòng)產(chǎn)寬價(jià)格洞也上獵漲數(shù)季倍甚命至十絮倍，雅中國(guó)燒重慶碑市的炕不動(dòng)雪產(chǎn)在芝近5梳年內(nèi)服其價(jià)腫格也寇指數(shù)樓分別深為1把00菜、1歇21臂.1黨、1辱15祝.5衛(wèi)、1嗽21么.9輕、1頃12遮.4淚，也氧可以喘說(shuō)在郵重慶味投資像房地睡產(chǎn)的到收益促率在票12熄％－落22鈴％之朱間，裁相對(duì)杏于銀濃行定它期存宿款、慌國(guó)債碧及股木票來(lái)逐說(shuō)高腿出許嫌多，傻而且傾房地吳產(chǎn)作餡為一壟種實(shí)卸物投核資，料其幾么乎不鼓會(huì)因滔物價(jià)膊的上算漲而秒貶值敘，相輛反，漲物價(jià)吹上漲燦往往塔能拉煤動(dòng)房鈔地產(chǎn)進(jìn)價(jià)格裂的輪滲番上妥漲，泉從長(zhǎng)六時(shí)期攀來(lái)看撒，房傭地產(chǎn)獅投資餡具有旨保值絮增值京的巨損大功小效。擁由于檢土地弄的有遺限性煉及不泉可再返生性篩，使搬得建俗于土毒地之蘇上的炕房屋匠不論振是多蓮層還般是高兄層，娘其最談終總漿量仍曾是有袍限的詞，這況種有柳限總騾量特常別是欠極其獲為市宣場(chǎng)所睛需要戰(zhàn)的特億定地按域的嘉樓盤泉供給擦量與喘市場(chǎng)耗需求殊量形巖成巨蔥大反都差，棍導(dǎo)致根價(jià)格占上漲變。嗎據(jù)中堡國(guó)國(guó)挪家經(jīng)咳貿(mào)委現(xiàn)和中懲國(guó)國(guó)拿務(wù)院壽發(fā)展尋研究逢中心賴等單席位聯(lián)吧合組棟織的持一次熄對(duì)廟AP糞EC職（亞巾太經(jīng)嚼合組債織）負(fù)成員許在華蹈投資嬸中小隱企業(yè)凡經(jīng)營(yíng)旺環(huán)境弟問(wèn)卷挎調(diào)查稅的結(jié)秤果，賣外商嘆對(duì)華疊投資套區(qū)位橫選擇顆東部棚為多掠，中匠、西臉部大腳致相攝當(dāng)，財(cái)東、屑中、肚西的胞比例燕為4們0:蟻30膀:3擋0，珍而在豆西部欲地區(qū)片重慶經(jīng)占了勵(lì)45圓.3紡%，棗可見顆重慶忠投資第環(huán)境微在西蜘部地臉區(qū)具撞有較嫁強(qiáng)的骨比較紗優(yōu)勢(shì)倒，中革國(guó)西紹部地?cái)z區(qū)重漠慶的村投資錄環(huán)境嚼最優(yōu)凱。膜重慶塊直轄船后，撤重慶甘正處由于前旦所未級(jí)有的和迅猛述發(fā)展撒階段察，重抽慶在辱西部悲的比起較優(yōu)沖勢(shì)使慎外商鴉紛紛國(guó)看好添重慶盾，加拴上中滴央加乳快西吊部地儀區(qū)發(fā)銹展、撐向西鏡部地儀區(qū)傾胸斜的戰(zhàn)政策潤(rùn)使得姻重慶白迎來(lái)句了千驗(yàn)載難死逢的民發(fā)展院機(jī)遇家，這役一切誓將給狡重慶修的房債地產(chǎn)鏈帶來(lái)毛充滿母希望糞的未叢來(lái)。桿二、創(chuàng)不同鼓形式土的不瘋動(dòng)產(chǎn)輪投資輝分析驗(yàn)中國(guó)兔人的啦投資追習(xí)慣姓：存吵款不吩如置渡業(yè)，艇特別棟是在德當(dāng)前賺存款收利率拼連續(xù)滑下調(diào)項(xiàng)并且鍵要交沃利息鉆稅的輸今天例，把蠻現(xiàn)金緣存入跳銀行驕和放育在家拆里已溪沒(méi)有撤什么巾兩樣橫，如哲何使拋手中抄的現(xiàn)春金保歸值增千值已脫成為清每一賊個(gè)現(xiàn)寄金擁掀有者首最關(guān)柜心的德問(wèn)題尿，那叛么是泉不是楊什么旁不動(dòng)陣產(chǎn)都榨增值維呢？戰(zhàn)我們捉先看皮下面點(diǎn)的分梨析。住宅偏住宅獸是人腔們消網(wǎng)費(fèi)量匠最大挨的不傭動(dòng)產(chǎn)初，中眉國(guó)重藝慶目酷前成捷套住丟宅的寧空置捷面積桂達(dá)到寸30哄0萬(wàn)壺平方震米，畫其中著主要同集中成在渝涌中區(qū)融和渝吩北區(qū)垂，住養(yǎng)宅作吉為人薪們生跳活的關(guān)場(chǎng)所左，其坐價(jià)格泉受其渠戶型萍、結(jié)拐構(gòu)、詢環(huán)境倍及相弓關(guān)配嗎套設(shè)欄施的眾影響尺很大薪，住龍宅建浙成后奴使用汗的時(shí)種間越特久，初其價(jià)也值就贏貶值里越多撈，因?qū)掖丝伤幰哉f(shuō)籍住宅鍵的價(jià)紛格對(duì)盛時(shí)間峽較為禾敏感蓋，也場(chǎng)就是交說(shuō)住直宅一梅般不宅具有顏保值忙增值串的功明效。墳重慶維近幾錫年對(duì)建住宅舟的投惕資平意均每魔年增猾加2這0.選5％縫，住袋宅的韻竣工任面積則也呈慶直線咐上升段，平哲均每聯(lián)年增鉛長(zhǎng)2太6.絨5％蜻，城容區(qū)近厘三年溝19鹿97顧、1俯99仔8、圈19舅99冶平均遷每平辛方米凈的市蹲場(chǎng)交漫易價(jià)橡格分謝別為遍99享5元糊、1沫15玩0元須、9惰60屑元。它而且芳因?yàn)椴吨貞c趟的房蹤地產(chǎn)侵投資遭商大華多實(shí)奧力弱價(jià)，項(xiàng)著目開隔發(fā)過(guò)裕程中祥自有娘資金柿少，紐前幾比年銀育行和魔非銀脾行拆間借代速價(jià)高擊。住音宅價(jià)痕格還民在下撕跌。求寫字術(shù)樓貞碧幅寫嬌字樓倆作為籮辦公局場(chǎng)所躺，要炎求其盟建筑鏈結(jié)構(gòu)莊、建限設(shè)區(qū)哀位、質(zhì)交通市條件派有利受于辦聚公需姨要，鋸因此屈寫字見樓往巖往建屬于行蘭政區(qū)獵所在辯地附遷近。取因?yàn)槠箤懽秩鐦堑那逯饕瘸凶饴穼?duì)象練是一粱些省渣外、超國(guó)外慘的大好機(jī)構(gòu)澆，當(dāng)驅(qū)地公跡司消饅費(fèi)不破切實(shí)摘際。史而重降慶畢撲竟是填內(nèi)陸造城市抄，大袖機(jī)構(gòu)慘入住刃較少畫。況眼且投肥資寫佛字樓驗(yàn)不可泉能幾段平方銅米、飾十平竟方米堤，要畫買即鴨要買賠一層合或幾朋層，蹲一次權(quán)投資墳很大漿，況擋且投的資后功又不極是一知次能泊租出咱去，浙不適仇于普屋通市歉民的獄投資鐵取向貴。競(jìng)重慶葵近幾搞年寫士字樓秀的投遼資平仗均每流年增青加3疫9％飾，其麗近三線年平筍均每仰平方裹米的字市場(chǎng)及交易膊價(jià)格滿分別膠為1刻70冶8元芒、1結(jié)92懷1元圓、2帽44球7元許。平舞均漲忘幅2變0％珠；市竄場(chǎng)租鳴賃價(jià)方格分喝別為靈11念3元憤、9拳9元煩、7稠0元嘩，由捕此我淡們可稍知寫尚字樓掙價(jià)格摧從總閥體上故看呈己下降蜘趨勢(shì)咳。商場(chǎng)信商場(chǎng)書作為殊商品獎(jiǎng)交易公的場(chǎng)狀所，霞其最鹿重要酸的建隱設(shè)條遭件是潮區(qū)位跟，商布場(chǎng)的骨地理麗位置剝決定煤了商朱場(chǎng)的乘租售邊價(jià)格剩，也染決定餃了進(jìn)浩場(chǎng)商墳家的緩經(jīng)營(yíng)營(yíng)前景肉及經(jīng)羊營(yíng)收誤益，悶商業(yè)呼用房盟不受島行政忠區(qū)位切及居瞇住環(huán)駕境的洽影響幻，它喚主要籍受經(jīng)葬濟(jì)區(qū)員位、用流動(dòng)鎮(zhèn)人口卸、實(shí)塑質(zhì)消都費(fèi)人牌群、瞞交通欺運(yùn)輸既條件聾、歷斯史消肅費(fèi)習(xí)拿慣等抗因素胃的影稅響；氏由于喪商人榨入住洲商場(chǎng)全投資刊是通溉過(guò)商絕品交乳易以稍獲取鐘盈利攝為目膊的，傷因此策其宗校旨是踩賺錢此，只盟要某桶地的賓流動(dòng)添人口選多、主實(shí)質(zhì)史消費(fèi)草人群屈多，嶄能夠憤為商添家?guī)箒?lái)收農(nóng)益和辛利潤(rùn)面，那扭么建誠(chéng)于該桐地的廊商業(yè)兔用房懂其租漲售價(jià)豈格就效高，巧這種遭租售手價(jià)格芹的高餐低與沸商業(yè)秤用房血的新覽舊程性度并蛋無(wú)實(shí)凍質(zhì)關(guān)猶系，彈相反皇，某腸地長(zhǎng)柔時(shí)間瓦的商秋業(yè)交甜易行專為會(huì)跪逐漸法讓人遙們形乒成某頁(yè)種消把費(fèi)習(xí)收慣，考因此乘可以泛說(shuō)，藥在商滴業(yè)環(huán)弓境沒(méi)串有實(shí)蚊質(zhì)惡具化的億情況棟下，約商業(yè)費(fèi)用房越投資偷具有監(jiān)保值肌增值健的功昂效。煙重慶璃95兔年至抵98灣年商溉業(yè)用轟房的凳建設(shè)竭投資額分別洗為9鴨81傅75罰萬(wàn)元昨、1色41須37從2萬(wàn)塌元、婆20和43殼46捎萬(wàn)元制、2廈55智71課2萬(wàn)睛元、染平均躬每年要增長(zhǎng)勺37間.6執(zhí)％，浴96浸年至預(yù)98危年商傘業(yè)用濁房的免銷售閉面積榆分別藍(lán)為2塔3萬(wàn)配平方燃米、躁22什萬(wàn)平您方米匹、1好56跟萬(wàn)平堤方米策；商阻場(chǎng)平蠶均每扒平方段米銷萬(wàn)售價(jià)刮格分倒別為耳18踐27童元、尿30宅83景元、咱32獎(jiǎng)72糧元，洽平均呀漲幅館34哀％，羊最低首漲幅夾6.紹2％間；同筒期商午場(chǎng)出矩租價(jià)宴格分肅別為沉11綱8、哄15需1、達(dá)13旬3，埋平均距漲幅宜6.皂2％確，均圖高于狐同期躁全部好不動(dòng)睬產(chǎn)的晶均價(jià)少漲幅洪3.金4％草，由缸此我湯們可時(shí)知商廊場(chǎng)租政售價(jià)著格從?？傮w買看呈錄上升餓趨勢(shì)沾，而選且漲宅幅較猴大。證住宅他及寫敲字樓叨用于銳人們伴居家劇和辦虛公，欄人們享對(duì)其銳是否棗能讓愁人合窄適愉門快有愚潛在狹的要栽求，儲(chǔ)其房萄屋的你新舊百程度功對(duì)其般價(jià)格屆有圈槍套影陰響，促而商旅場(chǎng)以烈商品做交易串獲取忽收益喉為目貧的，品欺房豬屋的愈新舊浪對(duì)其唯價(jià)格伏沒(méi)有禽直接西影響證，相排反，存商場(chǎng)跌經(jīng)營(yíng)畜得越喬久，忍經(jīng)營(yíng)臂時(shí)間處越長(zhǎng)妖，其霞房屋低的租繼售價(jià)捆格反賓而越鏡高，砍比如餐重慶尊百貨美大樓礎(chǔ)現(xiàn)在職攤位怎的租畏售價(jià)堆格高妨于1企0年產(chǎn)前的信價(jià)格祥許多掃。朝驗(yàn)天門差交易筐市場(chǎng)唐現(xiàn)在沃房屋刻和攤喘位的危租售其價(jià)格合均高米出1河0年粘前的碗價(jià)格罰許多蘿。煉因此端，可裝以說(shuō)譜商場(chǎng)百才是擁真正城具有欠保值榨增值銜的不輕動(dòng)產(chǎn)搞。但彼是，四不是腹任何殃一個(gè)繪商場(chǎng)嚷均能劫升值心，這崖主要咸是取墊決于燙商場(chǎng)案的區(qū)郊位優(yōu)舍勢(shì)和認(rèn)下列轎特征欄：每只有選統(tǒng)一野管理類，統(tǒng)鉤一招登租，臣統(tǒng)一團(tuán)廣告除包裝伸和統(tǒng)妥一經(jīng)非營(yíng)的倚商場(chǎng)臟才有銹升值絞機(jī)會(huì)倦。商喝場(chǎng)物展業(yè)不丟象其著它屋衫業(yè)產(chǎn)種品，劍它的司升值粉決定希于其漠綜合機(jī)管理刮水平隆，眾伍多業(yè)吹主和幟承租侄經(jīng)營(yíng)敲者在獅一個(gè)糞統(tǒng)一偏的經(jīng)身營(yíng)管引理中筍的興扁旺程憲度。鹽中國(guó)般北京東、上晚海、偏廣東供很多紀(jì)商場(chǎng)至因零歪售后兆各自驚為政腦而使屈非常攻好的昌地段扶的商奶場(chǎng)倒忙閉，維投資犯人血喉本無(wú)割歸，贈(zèng)進(jìn)退菠維谷松。誰(shuí)純商艦場(chǎng)概熟念也分無(wú)升皂值潛疑力。猶中國(guó)豐因改火革開伸放，叉已成辭功告憐別了女商品站短缺蝕時(shí)代知。商隆業(yè)概攏念也栽在變禿化，芽一個(gè)拋商場(chǎng)孤，不壇能純紅粹是灣一個(gè)興擺放講商品鞠的場(chǎng)拐所。棕商場(chǎng)視已成垂為購(gòu)豆物、改休閑任、娛士樂(lè)、蛛公共株活動(dòng)乓的市視民活堤動(dòng)中懶心。傅像三保峽廣愈場(chǎng)這滔樣集淘景觀淋、文掃化、播商業(yè)戒為一愿體的原現(xiàn)代譽(yù)化的籮休閑共、購(gòu)氏物、未娛樂(lè)餅的綜參合性項(xiàng)中心釋商業(yè)吳建筑游才有爸無(wú)限阿升值遭的空朋間。培三峽擊廣場(chǎng)怠景觀除文化劃MA爹LL屆投資泉收益把分析搭據(jù)調(diào)洽查，震目前扮重慶寬市主粉城區(qū)槳主要仇商業(yè)余中心逗區(qū)營(yíng)仰業(yè)門憲面月綢租金兔平均泛為：象解放醋碑：央30稼0－芬50協(xié)0元新／平扒方米屯壘較兩欄路口偽：2演00謹(jǐn)－3模00傘元／裹平方以米涼觀音斧橋：進(jìn)25頑0－漲40摩0元龜／平薦方米艘押治楊護(hù)家坪朗：2推50勤－4狡00倆元／脆平方致米詢火車耕站：死20漫0－報(bào)25徹0元撿／平教方米河嘉供南音西坪：繳25殺0－饅40鞏0元淡／平任方米牢必須華說(shuō)明領(lǐng)的是前，上擇述數(shù)救據(jù)是哄綜合燃了不悲同區(qū)擋位租恭金差馬異的耗平均勵(lì)值，饑如果頸在最必佳黃臟金地邁段，慘其租符金可堅(jiān)翻一材倍以驢上。核三峽解廣場(chǎng)更位于垮沙坪耍壩的縣中心顯商貿(mào)有區(qū)的穴核心脹地段轟，其而租金詳水平佳從近跨期看津應(yīng)不輩低于供兩路車口、愿觀音注橋、古楊家硬坪等才地區(qū)瘋，從區(qū)遠(yuǎn)期今看可米接近脅解放漿碑的上水平紛。板從投輝資者疼的角脈度，摧按投找資物藏業(yè)進(jìn)默行租耳賃的政形式暫，我擇們暫桿按最盯保守拴數(shù)據(jù)洗租金凱18究0元蚊／平務(wù)方米頓，且遷以每惠年租宗金遞斬增8燙%測(cè)橡算，社以目沙前1拿60艦00薪元/枕平方咬米五韻成十超年按旦揭購(gòu)絞買三喉峽廣崖場(chǎng)營(yíng)利業(yè)門炸面計(jì)倘，首僻付8休00斷0元果/平浙方米雅，則辟前十主年單櫻位面睛積的止投資勉的流杜量分繪析如悠下：厲梨蜘盯很單漁位：法元/增平方節(jié)米椒第1腹年星第2霧年踩第3傳年紛第4親年衰第5狀年鬼第6湊年出第7安年漂第8咬年填第9許年綱第1嚴(yán)0年兩租金棵收入廚21蓄60參23殖33喊25壘20出27嘉22品29特40墊31夕75求34何29由37勝00他37陳00子按揭澤支出昨10縫37京10潤(rùn)37弊10圈37雜10婚37聚10虧37碑10沖37浮10普37號(hào)10蠅37腳10掠37斜10凈37后物管育支出吼18木0混18矩0串18摸0必18艱0達(dá)18墾0趨18煤0念18披0享18壓0癥18做0率凈流手量阿-1檢03永7筆94嚇3紙11啊16郊13陜03營(yíng)15壺05筍17職23薦19清58譽(yù)22炎12去24顏83剪24獅83醬累計(jì)潮-1長(zhǎng)03購(gòu)7坡-9雙4蔬10恢22億23宋25掠38績(jī)30計(jì)55宵53撞75取11過(guò)97態(tài)32下12熔20吵6擋14薯68唯9飽則前副十年爽單位重面積倡的物啞業(yè)投招資總濫回報(bào)械率為廳：捕14傍68警9元散/平愉方米漁×率1縱/（縱1+俘6%闖）決10凡/別9海03抱7元襖/平陰方米勉×議10偉0%腐=砌9慶0.獸7%廳忽從自得營(yíng)者屈的角歷度，趕以投勉資物悔業(yè)自冶己經(jīng)五營(yíng)的鈴形式攔，按常目前什三角夸碑商扭圈經(jīng)樣營(yíng)利鈴潤(rùn)相計(jì)當(dāng)于捏租金斥水平研的5土0-蒜10救0%且計(jì)（桑即扣也除包且括租田金的命經(jīng)營(yíng)晉成本真后還替有相罷當(dāng)于榜租金番50懶-1得00晴%的夸利潤(rùn)叛），堆取下總限（廁50漿%）罵按租含金惰18磁0元在／平滅方米悠，以民目前僑16貍00驅(qū)0元冠/平沾方米惕五成敗十年羞按揭關(guān)購(gòu)買膛三峽姥廣場(chǎng)飄營(yíng)業(yè)稻門面關(guān)計(jì)，紗首付醒80光00償元/推平方揉米，堆則前背十年乎單位縱面積券的投頭資的羨流量仇分析容如下伴：月旗測(cè)憲聰聚腰膛虛法菠單位死：元煉/平犧方米剛第1遠(yuǎn)年竭第2格年矩第3脫年振第4惕年躁第5首年若第6赤年沖第7身年凍第8院年昨第9裁年撈第1討0年土購(gòu)房腐支出接80瞎00寺0枯0壘0憤0街0捆0旋0問(wèn)0變0嬸按揭桌支出剪10墻37護(hù)10啊37估10蛛37伍10軍37慨10請(qǐng)37推10蠢37挽10兆37血10薯37唉10逆37脈10炒37異物管壽支出滿0免18篩0摔18豪0題18慚0少18何0被18歉0競(jìng)18房0兆18染0妨18財(cái)0獸18駁0宏經(jīng)營(yíng)謙收入隔0援32扣40伶32周40沿32嫂40恥32扶40生32臂40犁32險(xiǎn)40裂32褲40碌32槽40政32奇40沫上年紅結(jié)轉(zhuǎn)鏈0慣-9衛(wèi)03幻7爆-7幫01腐4斥-4君99迎1塞-2巖96越8萍-9烏45突10侮78溜31消01氏51祖24撕71標(biāo)47樓凈流恭量爬-9萄03魄7膛-7型01張4舅-4資99遲1謎-2巴96化8坡-9脊45治10潑78冷31端01拖51煌24鵝71講47句91輩70僅從上咱表中奏可以乘看出夸，按刪目前丹三角寫碑商膽圈平該均經(jīng)蛛營(yíng)水國(guó)平的融下限秀，在勸三峽艷廣場(chǎng)棒景觀緊文化府MA召LL望投資統(tǒng)門面織，在坑第五叛年后貼就可熔收回卷投資破，開御始穩(wěn)富步贏欠利。遲第六挪部分武受關(guān)洲于投暮資風(fēng)遭險(xiǎn)飲市場(chǎng)飲經(jīng)濟(jì)校體制搜下，盒在市聰場(chǎng)中僵任何虧投資篇行為泛都會(huì)壺有風(fēng)窯險(xiǎn)相插伴。遮如何餐尋求虧風(fēng)險(xiǎn)夕與收曠益之夸間的島平衡給，如尋何在著獲得搖合理緣的期雷望收緒益的對(duì)前提輕下規(guī)走避投幕資過(guò)陰程中懲的風(fēng)疤險(xiǎn)，橫是投棕資前蔽每一肯位投朗資者些所必峽須進(jìn)紐行的該決策員。以槍下重血點(diǎn)探猶討和墾分析歪的部氧分是擴(kuò)關(guān)于犬三峽慕廣場(chǎng)焰景觀趣文化劫M(fèi)A予LL俗的投托資風(fēng)肥險(xiǎn)。葵中國(guó)堆經(jīng)濟(jì)免在未債來(lái)三培至五龜年內(nèi)涼，國(guó)偶民經(jīng)陳濟(jì)將捧繼續(xù)寇保持三穩(wěn)步向增長(zhǎng)卵的勢(shì)偶頭，雕三峽茶廣場(chǎng)暗景觀劣文化轎MA惡LL嘆在此末良好疼經(jīng)濟(jì)屆態(tài)勢(shì)飲的大匙環(huán)境慚下，睬不僅輩有較蓄好的哄收益胳前景乒，其兼投資乏的增秩值潛哥力也詳是不慈容小賞視的歪。這此主要喝體現(xiàn)鹽在：攏國(guó)際證經(jīng)濟(jì)肢形勢(shì)應(yīng)的好倒轉(zhuǎn)，盡特別僻是東旗南亞鋪經(jīng)濟(jì)戀危機(jī)始平衡貓渡過(guò)簽，各纖地區(qū)讓、各兆國(guó)經(jīng)經(jīng)濟(jì)已充經(jīng)出墊現(xiàn)復(fù)咽蘇的拘態(tài)勢(shì)拔；中柱國(guó)進(jìn)寬入W霸TO慮（世益界貿(mào)愉易組且織）刻已成壩定局彎；國(guó)最家實(shí)養(yǎng)施西愛(ài)部大爸開發(fā)睡的政并策，為位于醫(yī)長(zhǎng)江刺上游遇經(jīng)濟(jì)撞中心笑的重雞慶帶分來(lái)千壇載難更逢的伸機(jī)遇鏡；沙設(shè)坪壩桑區(qū)區(qū)漲域經(jīng)斃濟(jì)的印獨(dú)特慧性和難強(qiáng)勁估的發(fā)砌展?jié)摿炅?；駛?cè)龒{妙廣場(chǎng)毫景觀寄文化吩MA章LL惹所處句沙坪項(xiàng)壩三制角碑嚇商圈頌的獨(dú)藍(lán)特商蘭業(yè)機(jī)占會(huì)和話良好住的區(qū)夸域優(yōu)酷勢(shì)；厚科學(xué)肚合理旦的定早價(jià)體稀系、網(wǎng)靈活耍付款別形式埋，為俯投資撲提供慚較大也的增稅值保境值空喪間；視強(qiáng)有攻力的撫政策慘支持劫，完狹善周罵到售環(huán)后經(jīng)炎營(yíng)服硬務(wù)模歐式，尖提高靜抵御合投資笛風(fēng)險(xiǎn)夕的能陜力。液1、炕國(guó)際汁經(jīng)濟(jì)研形勢(shì)爭(zhēng)的推胃動(dòng)蠟當(dāng)今斷世界襖經(jīng)濟(jì)罰的一油個(gè)重味要特座征是罵全球畢經(jīng)濟(jì)亭一體擋化。慨這種聽相互熊依存懲、相它互滲同透、礎(chǔ)相互守推動(dòng)村、相月互鉗搜制的描經(jīng)濟(jì)誕特征漢打破妖了所金有的知國(guó)家鎖經(jīng)濟(jì)配成分駛特點(diǎn)訓(xùn)，并朱使各鈔國(guó)經(jīng)產(chǎn)濟(jì)在售一個(gè)胸更大鞭的平版臺(tái)上披相互漿競(jìng)爭(zhēng)夸和依祖存發(fā)謀展，陰全球罩經(jīng)濟(jì)為的進(jìn)章一步豪繁榮新已是飛眾所掉共識(shí)剃。塔世界效經(jīng)濟(jì)壓在美嫂、歐演、日暖等大倘國(guó)集煤團(tuán)的五帶動(dòng)貓下進(jìn)垃一步甚呈現(xiàn)暮高增讀長(zhǎng)、玩低通醫(yī)脹的醫(yī)特征滔，并差使亞謙洲國(guó)棋家的軌經(jīng)濟(jì)單增長(zhǎng)四速度揉比預(yù)石計(jì)的敬更快欺，亞情洲經(jīng)味濟(jì)將泰提前失恢復(fù)始到金吹融危居機(jī)前逐的水榴平。率國(guó)際上經(jīng)濟(jì)億形勢(shì)詠的進(jìn)荒一步華好轉(zhuǎn)外將大攝大刺雕激中免國(guó)外智貿(mào)出段口的疑增長(zhǎng)史，進(jìn)嘗而帶虧動(dòng)中嗚國(guó)經(jīng)盜濟(jì)高煩速增瓶長(zhǎng)。劍國(guó)家共和重城慶經(jīng)供濟(jì)的綿發(fā)展暴，帶算動(dòng)城而市生福活水傳平和瑞城市其市民滑的個(gè)綢人收凝水平杯的提隨高，庫(kù)進(jìn)而球推動(dòng)培重慶竄商業(yè)開的進(jìn)唐一步航繁榮赤，為楊三峽京廣場(chǎng)購(gòu)景觀括文化請(qǐng)MA玉LL皇創(chuàng)造速更廣亂闊的女發(fā)展袋空間事。導(dǎo)中國(guó)彎加入蝕WT燈O的謙實(shí)現(xiàn)嘗給三持峽廣項(xiàng)場(chǎng)景納觀文隆化M障AL遞L帶體來(lái)的該發(fā)展告機(jī)遇析中國(guó)哈加W瞎TO姻已成遵定局微。它濃將給筆中國(guó)尸經(jīng)濟(jì)澇帶來(lái)劣前所羨未有語(yǔ)的高窮速變司革和世發(fā)展翻機(jī)遇疾。這百主要符表現(xiàn)銀在極秒大地架刺激玩中國(guó)臥出口吼貿(mào)易輔的進(jìn)怨一步掀提高攤，從益而拉燕動(dòng)中身國(guó)經(jīng)共濟(jì)的懼持續(xù)嘩發(fā)展世。因熄為中能國(guó)出刪口貿(mào)懸易占?jí)虮戎乜傻氖峭詡麟娊y(tǒng)的錄紡織褲、機(jī)塵械、帳輕工范產(chǎn)品脈為主揚(yáng)的勞濱動(dòng)密板集型面產(chǎn)品叨，勞德動(dòng)密扎集型牲的產(chǎn)旅品進(jìn)華一步吳獲得廁發(fā)展另的空昏間，把全世吼界均股為中貫國(guó)統(tǒng)羅一的卷大市侵場(chǎng)。綠重慶內(nèi)作為六傳統(tǒng)慶的工恭業(yè)重疤鎮(zhèn)其述傳統(tǒng)港工業(yè)糧將會(huì)榆面臨逮新的區(qū)發(fā)展熊機(jī)遇午。與與此倒同時(shí)畝，刺箱激內(nèi)炊需，多增加腎出口書，有限利于戰(zhàn)經(jīng)濟(jì)泄的增迷長(zhǎng)?；暮腺Y培企業(yè)頌、外賊資企干業(yè)迅蓮速發(fā)哨展，路國(guó)際漆勞務(wù)奮合作離的規(guī)錄模會(huì)訊進(jìn)一泡步增補(bǔ)長(zhǎng)使勁中國(guó)脂就業(yè)琴的質(zhì)莫量、毯形式響和體汁制，疾以及敢人們蜂的就出業(yè)觀暴念將乘會(huì)發(fā)疑生很慚大的墾變化曉，由幫于人點(diǎn)的素僑質(zhì)導(dǎo)滲致職震業(yè)的魂生涯季的反該差將事會(huì)進(jìn)件一步羽加大旁，伴僑隨著偉知識(shí)石經(jīng)濟(jì)典和經(jīng)惠濟(jì)全悶球化稅，傳贈(zèng)統(tǒng)的甘就業(yè)裕形式爆將受痛到挑紹戰(zhàn)，惡城鎮(zhèn)查就業(yè)佳機(jī)會(huì)三將有凳更大牛的增劃加，辮城市弓人口恥的增問(wèn)長(zhǎng)為趨三峽申廣場(chǎng)夏景觀撓文化蓋MA煩LL酒創(chuàng)造虹更大裹的消右費(fèi)空杰間。選3、吐國(guó)家刺實(shí)施顏的西零部大梯開發(fā)量戰(zhàn)略令將給靈重慶啊經(jīng)濟(jì)攪的發(fā)倚展帶漸來(lái)前眾所未游有的哄發(fā)展倡機(jī)遇坑?？吐杂^地敢講，店中國(guó)海政府饞實(shí)施張的西單部大甩開發(fā)脂戰(zhàn)略包是歷羞史的貿(mào)必然鐘。因暴為自誤古以琴來(lái)，李中國(guó)打東部梳沿海棕地區(qū)仰因其悲所處毛的政客治、親經(jīng)濟(jì)崗中心朋地們薯和沿錦海交猴通、突往來(lái)必的便暴利等江諸多天因素延，特根別是欲中國(guó)撫改革手開放寄以來(lái)比，重鑰點(diǎn)發(fā)溫展東病部沿街海地塘區(qū)，傷使中栗國(guó)東爹部沿顫海地征區(qū)的惡經(jīng)濟(jì)逝比內(nèi)油地中猛西部模進(jìn)步激15往－2午0年畫。但竹因?yàn)槊|部糾地區(qū)瘦的發(fā)間展空范間有廁限，臺(tái)其發(fā)奪展已狐達(dá)到芳自我拾積累畝、自詠我發(fā)趕展的聞階段題，而送西部濾地區(qū)憂卻相臉差甚耳遠(yuǎn)，個(gè)長(zhǎng)此翠以往趴，將忽會(huì)帶溝來(lái)中潔國(guó)地軌區(qū)經(jīng)社濟(jì)發(fā)膨展的霉不平浮衡，現(xiàn)進(jìn)而召引發(fā)蚊政治凡上的確諸多自問(wèn)題偷。中團(tuán)國(guó)政躲府適笨時(shí)制準(zhǔn)訂西漆部大攜開發(fā)融的戰(zhàn)想略，漫在產(chǎn)雹業(yè)政擾策、稻交通直基礎(chǔ)萄設(shè)施浪、債含轉(zhuǎn)股猜、外朽資引銜進(jìn)政按策等文方面矩給予萬(wàn)比東魂部沿犬海地行區(qū)更即多的吹優(yōu)惠扭，此胖舉將備大大全刺激骨西部村經(jīng)濟(jì)澡的發(fā)受展，店拉動(dòng)率西部術(shù)主要防城市愉的經(jīng)畫濟(jì)增井長(zhǎng)，早而經(jīng)吊濟(jì)增上長(zhǎng)的扛最直瞞接的蠶受益槍人將民是該炊城市瞎的市濤民。醋由經(jīng)朽濟(jì)的猶增長(zhǎng)司會(huì)帶佩動(dòng)市川民的火收入稅水平買、消靠費(fèi)水義平的咐提高熟，進(jìn)蕩而為粉城市護(hù)商業(yè)賊創(chuàng)造富更大灑的發(fā)繡展空處間。浸4、不重慶廢市政培府在旗西部舒大開暫發(fā)戰(zhàn)嗎略中定將利楊用中心央財(cái)刪政向膊西部德傾斜扇的良命好機(jī)莫遇，圣啟動(dòng)什10銀7項(xiàng)探，總驗(yàn)投資銹額達(dá)薪24磨00間億元侮的基低礎(chǔ)設(shè)騾施建妻設(shè)項(xiàng)紗目，擠其范記圍涵飾蓋了賭交通剪基礎(chǔ)析設(shè)施目，城殿市基筐礎(chǔ)設(shè)勝施，傘農(nóng)林憑水利和建設(shè)欲，高織校國(guó)統(tǒng)債項(xiàng)蔑目，底高新累技術(shù)利產(chǎn)業(yè)冊(cè)等。撤19啦99禍年底欄，中提央財(cái)痕政已堪撥付窗重慶槳市政靈府共押10輩個(gè)項(xiàng)啊目達(dá)植33野億人香民幣罪的第雙一批儀項(xiàng)目渡投資拒。如辮此龐誕大的趙投資夾額和挽項(xiàng)目野實(shí)施混，將地在3百－5驕年內(nèi)身，極成大地境改善嚴(yán)重慶箏的投簡(jiǎn)資環(huán)推境，賭增強(qiáng)姑重慶蔑市吸式引外喝資的僚能力積，加急強(qiáng)重趣慶主組城區(qū)莊城市職功能氏的輻蹤射能融力，飼進(jìn)一勺步激莊活重帝慶市資“光大城埋市帶價(jià)大農(nóng)域村稻”奏的經(jīng)芽濟(jì)繁膏榮，阻加快晝城市批化發(fā)矮展進(jìn)充程。膜使三叉峽廣末場(chǎng)景蘆觀文殼化M后AL察L獲史得千冶載難吸逢的碗機(jī)會(huì)降，具叫有更栽趨合逼理的孫投資擋空間厚和獲擋得無(wú)爽限升扒值的積潛力禽。另5、已關(guān)于策沙坪宏壩區(qū)神區(qū)域槍經(jīng)濟(jì)童的獨(dú)磚特性李和強(qiáng)驗(yàn)勁的伍發(fā)展陪潛力葵；三次峽廣件場(chǎng)景豪觀文蓋化M案AL額L所雕處沙甜坪壩奶三角績(jī)碑商漠圈的牌獨(dú)特蔬商業(yè)括機(jī)會(huì)江和良嚇好的欠區(qū)域爆優(yōu)勢(shì)襪；三偷峽廣屑場(chǎng)景陸觀文懲化M燭AL誘L科剃學(xué)合借理的懇定價(jià)坡體系恒、靈臺(tái)活付垃款形夫式，辜為投損資提災(zāi)供較頃大的桑增值削保值最空間鮮；強(qiáng)平有力周的政滋策支厚持，慨完善北周到瞞售后儉經(jīng)營(yíng)雄服務(wù)援模式最，提咬高抵梳御投駱資風(fēng)窯險(xiǎn)的蕩能力冷。（宜詳見頁(yè)本報(bào)替告其靜他部硬分的鬼分析柴及論巖述）鋒6、碎三峽益廣場(chǎng)菊景觀秩文化陜MA國(guó)LL孤給不約同階糞層、臣不同寫職業(yè)觀者提爹供了昨可行權(quán)的投扶資機(jī)卷會(huì)?？蹋?歡）中嗓國(guó)是砌經(jīng)歷蜓比較丟大歷富史時(shí)甚期計(jì)蘋劃經(jīng)飾濟(jì)模叔式的識(shí)國(guó)家騰，目介前正左處于賤轉(zhuǎn)型什期（剛由計(jì)禽劃經(jīng)誠(chéng)濟(jì)大葡踏步閣邁向順市場(chǎng)酬化經(jīng)供濟(jì)）已的社勞會(huì)。多由于癥歷史罩的原針因，盒國(guó)內(nèi)灑個(gè)體久投資汽的范曉圍很灶窄小采，而廚且可定供個(gè)倉(cāng)體投遲資的葬手段店很落煙后，索個(gè)體抽投資泉主體柜的投塊資意齒識(shí)弱病、抗輔風(fēng)險(xiǎn)鐵能力類小、接投資帽策劃伙能力疏、經(jīng)哥營(yíng)能起力和躲投資懼主體議的知廈識(shí)均于較落辭后。壞據(jù)有祝關(guān)調(diào)泊查資患料顯狗示，殖城市養(yǎng)居民五90附％以運(yùn)上認(rèn)遲為銀尤行儲(chǔ)孝蓄是啊最可蛛靠、刊最好股的投贏資渠化道，鴿10宗％的抖人認(rèn)濕同炒乞股票顫是很斯好的熱投資寨手段布?？少\以肯螺定：檢在中繼西部鎖地區(qū)賺的普張通市刻民在秤觀念畫上遠(yuǎn)理遠(yuǎn)還陜沒(méi)有云“情投資疫”程的真伏正意健識(shí)。自當(dāng)然獨(dú)，這篇也和國(guó)投資句市場(chǎng)咳不成球熟很萌有關(guān)奪系。緞而在銹國(guó)內(nèi)拆像上減海等點(diǎn)市場(chǎng)橫經(jīng)濟(jì)欠比較火發(fā)達(dá)獵的地奶區(qū)，忙市民富投資提意識(shí)紙已非支常成渠熟，叫投資姜手段炎也非討常地昂靈活排，投傲資知抹識(shí)和盆抗風(fēng)從險(xiǎn)的腹意識(shí)鞏能力害也很敏強(qiáng)。周（2滅）國(guó)拘內(nèi)目粗前不絕僅個(gè)份體投耳資范鹽圍窄耀，品剛種少切而且膜風(fēng)險(xiǎn)渾大，計(jì)安全邀系數(shù)廢低。傻因?yàn)榻ㄖ袊?guó)行正處電于經(jīng)判濟(jì)大澡變革修時(shí)期宣，各籮種投授資市屠場(chǎng)不忍規(guī)范渡，投踐資主姜體的椅投資殼知識(shí)屑和風(fēng)縱險(xiǎn)意權(quán)識(shí)弱免，故椒投資璃主體路多為針不理要智，韻盲目金性大購(gòu)，大陣多缺四乏理按性分等析和嚼機(jī)敏系風(fēng)格絡(luò)。而悉中國(guó)掛人是謀一個(gè)盛很獨(dú)級(jí)特的較民族差，在眨中國(guó)氣人眼徑里，屯不動(dòng)騰產(chǎn)的洞投資廢是最場(chǎng)寶貴徐的，盾尤其雄是在店城市偽中，懶隨著騰房地疤產(chǎn)業(yè)毛的興捷旺，雀投資奪首選巷是商乓業(yè)類量物業(yè)控，其碰中投勒資商引業(yè)旺決鋪是斬最可識(shí)行、篩最放磁心的袍投資撞方式解。俗提話說(shuō)握“促大富熱小富只,離皇不開益商鋪呆”助，因儉為投概資商膛鋪其俱真實(shí)辟性、逼可靠丹性是蝕絕對(duì)掃的，低投資嘗人看購(gòu)得見銹，摸丟得著剃，心背里踏借實(shí)。源同時(shí)擱它不雷象從深事股憂票、伸基金過(guò)等整哨天讓景投資忍人提丘心吊孫膽。蠻同時(shí)廢因?yàn)樗苑康芈劗a(chǎn)市哭場(chǎng)的窩日益廢規(guī)范伍、政娘府有葉關(guān)房扣地產(chǎn)血法律給管理運(yùn)十分籮嚴(yán)格業(yè)，使竿商業(yè)素類物申業(yè)可哥以隨擱時(shí)變撇現(xiàn)，源即可振以短趁期出粥租、臥自營(yíng)你、轉(zhuǎn)擴(kuò)讓，評(píng)也可霞永久縫性委壩托經(jīng)東紀(jì)公茅司經(jīng)宇營(yíng)或退委托蒸專業(yè)偵商業(yè)束公司絲經(jīng)營(yíng)盯，此逆外，跌經(jīng)濟(jì)雨發(fā)展高帶動(dòng)逐市場(chǎng)膠需求施的上針升使慈商業(yè)棍類物壩業(yè)不陳斷升狂值，傷也使樣其投削資的貪回報(bào)贊亦很北穩(wěn)定獎(jiǎng)。草三峽霉廣場(chǎng)京景觀史文化谷MA進(jìn)LL悔適合頁(yè)各類敗有投嘗資意兩識(shí)并泳具備貧15塊萬(wàn)左礙右投羽資資原金的居政府折公務(wù)汗員、考職業(yè)較人士產(chǎn)、工佛人、喂農(nóng)村侄勞動(dòng)懼者、證教師匠、保告險(xiǎn)推肉介人愚、經(jīng)意紀(jì)人鉤、律唯師、雜商人沖、工摘業(yè)企矮業(yè)者腔和其肚它人單士、蘿商業(yè)敘經(jīng)營(yíng)份者（界買商水鋪?zhàn)宰V營(yíng)者壩）等號(hào)。耽7、帶國(guó)家暴自1靈99察8年允以來(lái)團(tuán)，已倍連續(xù)洗五次譯調(diào)低驚存款斧利率榮。而呢且為偷擴(kuò)大槐內(nèi)需稼，開寒征利添息稅杏、推飄廣實(shí)外施的廳存款蝴署名勇制給燭存款汽人以撐很大園的投時(shí)資信等心打咐擊。慰同時(shí)艘以房烤地產(chǎn)誕為拉綿動(dòng)內(nèi)鋤需的晌突破都口，塌以銀含行按團(tuán)揭的枕方式痕購(gòu)買假商業(yè)切樓宇縮鼓勵(lì)我個(gè)體查投資儉，而越且隨事著中公國(guó)經(jīng)光濟(jì)發(fā)花展模督式和做西方它經(jīng)濟(jì)憲的日衰趨接三軌，遙原來(lái)堵的高脊存款峽利息匯和高貼貸款妖利率蹄的現(xiàn)拖象在咸經(jīng)濟(jì)鉗平穩(wěn)央發(fā)展序過(guò)程樂(lè)中將垃難以塑再現(xiàn)難。故宰目前許是個(gè)顆體投撐資置頁(yè)業(yè)的蠟最佳巷切入屬時(shí)機(jī)龍。蟻綜上拴所述職，國(guó)每家正形處于念社會(huì)裳政治稈和經(jīng)投濟(jì)的各大變戴革時(shí)拼期，么隨著替中國(guó)輸進(jìn)入惠WT副O(jiān)，眠中國(guó)抱的經(jīng)否濟(jì)生涉活勢(shì)且必融攪入全群球經(jīng)事濟(jì)一看體化梯之中吉。也療會(huì)給叛中國(guó)偽普通妻市民咐的消槽費(fèi)觀極念、秧文化譜理念烏、中緣國(guó)經(jīng)遇濟(jì)運(yùn)畏行模嶄式等劑等均先會(huì)受腿到很屯大的吩沖擊綁，人棵們會(huì)眉更深域切地氧感受蜘到經(jīng)慮濟(jì)變叉革帶銅給自尺身的膠各種純意想丑不到妄的沖劑擊。申在這借個(gè)大披變革跪過(guò)程虹中，住原來(lái)勢(shì)非常涂好的槍產(chǎn)業(yè)往會(huì)變違得很吵脆弱游，從展事于輩這些道穩(wěn)定洲的產(chǎn)煙業(yè)并誦有非蛾常穩(wěn)度定收鳴入的尖人士選會(huì)處志于動(dòng)慌蕩之批中，怠同時(shí)坐，會(huì)療造就線一些辦新的父就業(yè)紋機(jī)會(huì)采并產(chǎn)興生一擦些新姓生貴域族。踐總之毒，中張國(guó)人截會(huì)經(jīng)脾歷一立個(gè)漫同長(zhǎng)的奏、痛杏苦的肝動(dòng)蕩垃時(shí)期墻（估著計(jì)會(huì)幼在3花0－累50砌年之鏈間）驢，在附這漫優(yōu)長(zhǎng)的允歷史騎時(shí)期影中，員人們歡平常紛習(xí)慣店的生龜活方謹(jǐn)式、予經(jīng)濟(jì)偉生活拼來(lái)源脅、固袍化的穴生活花軌跡腔及個(gè)撤人的鑄價(jià)值逆觀和躁人生島觀等坦均會(huì)志得到煉洗禮皺。這委正應(yīng)城證了檔一句泛名言聽“至社會(huì)暗在變節(jié)，你耐無(wú)法穿阻擋炸因?yàn)檎履愕脑α勘偬∧铮簧珩倳?huì)在膽變，栗你只誦能去持迎合例因?yàn)樾赌銓?shí)課在太究渺小慘”憶。因榮此，衣處于嚴(yán)社會(huì)送大變阻革時(shí)罰期的霜人們贈(zèng)，更折應(yīng)該本未雨匙酬繆澤，為遞自己睜也為簡(jiǎn)后人騎留一喬條穩(wěn)摟定的瘋退路換，但寸一切估退路躍最終卻要經(jīng)蛛濟(jì)來(lái)息源為蛇核心餅。在鉛此，速我們獨(dú)真誠(chéng)汽希望聾三峽濾廣場(chǎng)屢景觀續(xù)文化曾MA俯LL表出現(xiàn)月，能紡夠成欺為你血投資受的首悟選，雞抓住拒機(jī)遇私，一霉切為燃自己業(yè)的未齊來(lái)。楚第七案部分狂遷MA墊LL恐的詮勵(lì)釋及扔延展揀一、彼MA霞LL黃的由頸來(lái)雪隨著濁國(guó)民譽(yù)經(jīng)濟(jì)踏的增截長(zhǎng)，推重慶縱市的滾人民晴消費(fèi)籍能力敢逐步崗提高粱，整壽體消饒費(fèi)能突力已丟經(jīng)逐深步接三近較株發(fā)達(dá)曉城市取的消折費(fèi)水只平，忘而且紋某些奸方面碧的消妖費(fèi)能糠力已巖經(jīng)達(dá)境到甚漫至超戰(zhàn)過(guò)了淋目前偉國(guó)內(nèi)賢大型嗚城市眨的消辰費(fèi)水孔平。描近幾食年，凡在百曲貨業(yè)面方面暑，除叨了早牽期本批土百世貨經(jīng)琴營(yíng)者墳，（草如重頁(yè)百商口場(chǎng)、撇新世扯紀(jì)百掌貨等怎），母臺(tái)資凈、外設(shè)資百駱貨亦王逐步朽進(jìn)軍建重慶央市場(chǎng)限（如則伊藤回洋華增堂、綿太平掙洋百伸貨等瑞）。合至于拴國(guó)際拴知名自的家遙樂(lè)福瓜、麥幕得隆江，更擠是雄灣心萬(wàn)羊丈地渠已經(jīng)嚴(yán)在此帆建立斯自己虎的江清山。剛而國(guó)萍外已票經(jīng)經(jīng)澆營(yíng)多娘年的胡大型翅購(gòu)物脆中心授（s次ho攔pp育in彎g曬ce炎nt導(dǎo)er嶺，或傳稱s培ho素pp洲in競(jìng)g剩MA匆LL欲），辰也在星重慶袋有眼風(fēng)光的堤投資賄經(jīng)營(yíng)貴者的晝積極砌策劃巖下，編進(jìn)入標(biāo)密鑼抄緊鼓垃的籌過(guò)備階勺段。季二、盲MA默LL威的核翻心辭——筒“訂一站擁式消早費(fèi)盤”息現(xiàn)代戲商業(yè)晴發(fā)展肥的必郵然趨掛勢(shì)譽(yù)所謂潮主題酷商場(chǎng)夏，就贊是指煎根據(jù)覽人們沙的消桂費(fèi)主私題而創(chuàng)劃定膏的比式較集龜中的口商場(chǎng)待經(jīng)營(yíng)黎范圍年，從秀而使誘人們墳在這或里可稿以實(shí)鞋現(xiàn)勵(lì)“鴉一站杜式消副費(fèi)盤”務(wù)(O與ne盾S率to國(guó)p蟲Sh白o(hù)p繩p夸in溪g)軟。譬梁如，兄你想銀為未登成年苦的子說(shuō)女買患個(gè)禮濁品，正那你楚不必廉費(fèi)時(shí)勞間去描一家第家百械貨店勿找，允只需堵要去領(lǐng)一趟遣“呀玩具扮反斗佳城社”穴就能皇如愿咽以償闊，因賠為在石“釣玩具擺反斗采城漆”皂，一慕切與周少年開兒童胸有關(guān)德的消奮費(fèi)品界應(yīng)有蔑盡有叢，為廟你提尼供了丈最充投分的燈選擇蕉余地血。主朽題商糠場(chǎng)最悶初的沃表現(xiàn)么形式霸是蘭“輸專業(yè)靠市場(chǎng)狠”訂，但久國(guó)內(nèi)激的商踏業(yè)發(fā)憂展到畫今天掠，再熔做置“蠢專業(yè)報(bào)市場(chǎng)短”符已經(jīng)價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)洞不夠克了?？揠S著番競(jìng)爭(zhēng)摸的日粒趨激坦烈，捐現(xiàn)在日的重灘慶乃閃至整殼個(gè)中兩國(guó)，漠都已增經(jīng)進(jìn)蘇入了式一個(gè)牧“敬商業(yè)極聚焦婦”爛的時(shí)廚代。磨做餐駛飲的缸，不紹再是閉什么掘菜都慰做，冬要么忌做川辮菜，著要么場(chǎng)是東型北菜趨，要沿么是注粵菜暫……疾商場(chǎng)城也在角“映聚焦挎”靠，想地方設(shè)丈法通修過(guò)經(jīng)窄營(yíng)內(nèi)微容的繭集中楊和經(jīng)郊營(yíng)方棒式的沾系統(tǒng)訓(xùn)化，季讓社蘇會(huì)公低眾買洪相關(guān)蝶的東之西時(shí)忍第一欣時(shí)間突想到闖某個(gè)詠商廈譽(yù)，于擠是，解近幾千年出奧現(xiàn)了亡形形膠色色澡的專熄賣點(diǎn)韻（甚到至煙宰草專慘賣點(diǎn)膛）、畢專業(yè)堂市場(chǎng)狀、主胃題商屬場(chǎng)，朵還有饑家樂(lè)友福、稠山城家超市定之類嚴(yán)的平賠價(jià)商岔場(chǎng)。隸總之違，作和為消雄費(fèi)者躬來(lái)說(shuō)跳，由劈于生疾活節(jié)敗奏越行來(lái)越魄快，旦誰(shuí)也振不愿錦意漫幫無(wú)目覆標(biāo)地牙尋找益自己怎想買杯的商芬品，珍總希哀望在梁同一范地點(diǎn)銷、同辰一時(shí)盟間能兄得到兵最集名中的梁選擇他對(duì)象好和最樓大范版圍的鼠選擇舍自由綱，于時(shí)是，遲“物商業(yè)邪聚焦晴”聲的概莊念便衡產(chǎn)生杰了。部商場(chǎng)惱能否為旺租產(chǎn)旺銷巧與商濁場(chǎng)的稀功能豬定位聚直接直相關(guān)宏。毫壩無(wú)針資對(duì)性梢的推晃廣所擇取得留的效秀果是婦非常弓有限隔的。魯市場(chǎng)乓中，串沒(méi)有矛哪個(gè)依行業(yè)特能比準(zhǔn)零售菠業(yè)更想敏銳發(fā)地感精受到導(dǎo)趨勢(shì)婦的變堪化?？×闶刍I(yè)往缸哪個(gè)渾方向懷走，仆市場(chǎng)夕就往淺哪個(gè)堅(jiān)方向清走。據(jù)問(wèn)題咸是，逆零售衰業(yè)究趕竟會(huì)責(zé)朝何嘴處走釀呢？腎一言敲以蔽泡之，幣就是序?qū)I(yè)誼化?；裉炱?，越聰來(lái)越棒多的畜人轉(zhuǎn)辯向主絨題購(gòu)本物中濱心?；退愿?，百冷貨商仗店沒(méi)支落問(wèn)自題不荷在百由貨商種店，起而在兄購(gòu)物歌中心蠢。凝路聚焦荒點(diǎn)的墓一方懶又占乒了上館風(fēng)。葬蚊繭百貨產(chǎn)商店劑VS折“勤sh圣op充pi傾ng迅M歉AL縱L舊”枕商場(chǎng)換上的過(guò)基本泥原則早是，局誰(shuí)的連經(jīng)營(yíng)穗焦點(diǎn)洞較集癢中，啟誰(shuí)就云是贏殖家。攪當(dāng)情肢勢(shì)對(duì)慨你不摟利時(shí)其，就畜算你若原先躺的市臭場(chǎng)聲擊譽(yù)再居卓著錦也無(wú)域濟(jì)于深事。轟我們拉的商抗業(yè)競(jìng)果爭(zhēng)已睡經(jīng)進(jìn)縫入了魔專業(yè)統(tǒng)化時(shí)攀代，鐘所以它，在雄百貨咳商店但日漸天式徽員之際纖，購(gòu)存物中蝕心趁傻勢(shì)而祖起。適這一窗趨勢(shì)眾不僅應(yīng)在現(xiàn)松在的蛇重慶烘有所粱表現(xiàn)趕，早借在幾獎(jiǎng)年前辣的美棉國(guó)已侮經(jīng)是久一個(gè)棋眾所漂周知姐的事恒實(shí)。桑美國(guó)押玩具蛾反斗描城（翠To鉛ys糕升“秤R美”衰US長(zhǎng)）的盲崛起筆就是澆典型粥的代杯表。土目前窮，全尿美國(guó)拼玩具能反斗鋸城連睬鎖店殺多達(dá)氏61放8家耐，占靈玩具槳市場(chǎng)握22割％的負(fù)銷售摘額?？〈送馀f，玩述具反冰斗城危的海捉外分座支有喬29抱3家棕之多擋，是棚美國(guó)泰規(guī)模茄最大聽的玩景具零閱售業(yè)賀者。棋玩具廳反斗顫城創(chuàng)選始人拿查理筒斯垂·拉拉察膽索〔計(jì)Ch寬ar盲le漁s廁La煙za衫ru延s〕談開設(shè)腎了一手家只齊賣打伶折玩陸具、鼠規(guī)模模很大城的商既場(chǎng)。糊換句嘩話說(shuō)歸，他推把經(jīng)歪營(yíng)焦縱點(diǎn)凝膜聚在殿玩具轎上。桂不同飾凡響框的做器法出堅(jiān)奇制擁勝！魯玩具沫業(yè)如交此，爛其他奉行業(yè)閑又何卸嘗不窮是如是此？渾電器掙、裝讓飾材槍料、掘文具倍、時(shí)壺裝等稠等眾違多門裂類的鐵商品烤，也英正紛要紛從慨過(guò)去膜無(wú)所巴不能爹的百邪貨商嶄店中貍剝離壽出來(lái)跌，形嚇成富哀有生聰機(jī)和鍬活力耐的專蛛業(yè)市煙場(chǎng)。樸鉆搭在這傅里，乖我們盯推崇揪的是蟻一種凍目前觸重慶屈市全策新的庸消費(fèi)鴨新觀傳念起——愛(ài)喘“截sh并op絡(luò)pi縮ng自M杏AL境L臭”觀“光一站耕式消市費(fèi)究”稱（O鄙ne癢S音to稍p飼Sh填op繳pi喇ng泊）。糞三、何三峽甜廣場(chǎng)農(nóng)“向景觀充文化騾MA題LL垂”棉的開睡發(fā)構(gòu)犧想萍如前摩所述挑，市低場(chǎng)精提細(xì)化液、專插業(yè)化臥已是種國(guó)際拳走向園。與致此同殖時(shí)，孫我們蛙也看甲到問(wèn)遭題出貨現(xiàn)妙——皆這些騎專業(yè)押市場(chǎng)友并未乒集中憑于同均一區(qū)允域，狂消費(fèi)式者往匯往需和要往餡返奔膠波，關(guān)導(dǎo)致康時(shí)間幣、精溉力和篇金錢瓶的大問(wèn)量浪毀費(fèi)。抬那么期，我殃們能頌否成大立一設(shè)個(gè)項(xiàng)滋目，雪將零退星分酒散型貴的消魂費(fèi)轉(zhuǎn)釘化為貿(mào)集中姐滿足億型的辛消費(fèi)把。把憐這些膜不同燙類型談的專鄰業(yè)市奶場(chǎng)集睬合在鴨同一激大市切場(chǎng)中俘，在胸越來(lái)載越快填的生傳活節(jié)得奏中島免去梁消費(fèi)氣者的封無(wú)謂眠損失皺？讓糠我們膜把目雁光走版得更咱遠(yuǎn)些啊——杠不僅行僅只趨滿足穿消費(fèi)殃者購(gòu)濁物的促需求喪，設(shè)鈴身處喚地地閥想一須下，正在購(gòu)喚物的饞空隙饞或之胸后，構(gòu)人們藝是否鎮(zhèn)還需藥要得罰到一繼些娛導(dǎo)樂(lè)的除松弛梁？例隨如餐境飲娛含樂(lè)等役場(chǎng)所刪的設(shè)紫置。值不僅滴如此纖，反短推過(guò)墓來(lái)，臣這些糊旺盛轎人氣等的餐秤飲娛麥樂(lè)場(chǎng)震所也熊會(huì)促夏進(jìn)購(gòu)江物場(chǎng)暢所的神銷售體，這迅兩者雙本是向相互務(wù)作用穿相互奏推動(dòng)器、互拿借其陵勢(shì)互紹造其亞市的紙。在櫻前面傲的市盈調(diào)部殃分中樂(lè)已印財(cái)證了黎這一例想法兄的可魯行性育。于字此，隊(duì)城中籍之城弊，即涂微縮釋購(gòu)物報(bào)中心閉的概愁念已聲初步投形成電。慧如果諸項(xiàng)目虜本身扔是好女的，貍那么康我們曲要考奏慮的鐘是，項(xiàng)消費(fèi)賢者的茫素質(zhì)谷是否佳合適購(gòu)？區(qū)嶺域消堵費(fèi)接救受度倚在哪泛一水乒平線始上？討消費(fèi)呈重點(diǎn)發(fā)在什劃么方擔(dān)面？戀項(xiàng)目昌本身岡的配庸套設(shè)倍施能捎否妥弓善解葡決后料顧之?dāng)n以碌吸引需投資姿和消旺費(fèi)？午能否魂以區(qū)桐域消憲費(fèi)帶促動(dòng)城莊市整葛體消疲費(fèi)？戒作為滑重慶弓的二薦級(jí)中牢心，稻沙區(qū)挺的地蠢段優(yōu)終勢(shì)人簽所皆除知。利作為俗重慶盼的科枕教文元化區(qū)糧，老櫻百姓墊收入嗎相對(duì)與穩(wěn)固捉較高餅，其鏟消費(fèi)扔能力蓮亦毋糾庸置睡言。寧尤為娛重要于的一菜點(diǎn)是都，沙存區(qū)政善府微偵縮三隆峽景哀觀的閥建設(shè)要為商僚業(yè)物澇業(yè)的熔設(shè)置采提供皺了一逗個(gè)全腐新的舌模式船，同基時(shí)因折沙區(qū)侮文化零消費(fèi)虎市場(chǎng)摟的供牛給嚴(yán)戒重不攪足，顏遠(yuǎn)未筋飽和建的市委場(chǎng)潛濤量等和待引含發(fā)。州加之謙沙區(qū)駐良好拿的社幻區(qū)形圈象和奴消費(fèi)帶能力武，吸皇引了董大量犧其他斜社區(qū)骨消費(fèi)中者的享前來(lái)恢。綜吳上所逮述，介“岔三峽路廣場(chǎng)視”—盞—標(biāo)真正玻意義省的胸“餐景觀期文化始MA艱LL說(shuō)”讓已然扛呼之息欲出擇。萬(wàn)第八肆部分遺冷善管理售模式界一、尾管理乳機(jī)構(gòu)手組織柿架構(gòu)工商稅務(wù)沙區(qū)政府發(fā)展商業(yè)主委員會(huì)會(huì)工商稅務(wù)沙區(qū)政府發(fā)展商業(yè)主委員會(huì)會(huì)項(xiàng)目招商辦公室項(xiàng)目招商辦公室財(cái)務(wù)部辦公室促銷執(zhí)行部美工部人員培訓(xùn)部宣傳企化部副總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理總經(jīng)理財(cái)務(wù)部辦公室促銷執(zhí)行部