新房屋轉(zhuǎn)讓合同

新房屋轉(zhuǎn)讓合同合同雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)碼：______________住所地/地址：_______________________________乙方（受讓方）身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)碼：______________住所地/地址：_______________________________轉(zhuǎn)讓物品房屋基本情況房屋坐落地點(diǎn)：_______________________________房屋類型：__________________________________房屋建筑面積：_______________________________土地使用權(quán)面積：______________________________抵押情況：__________________________________房屋現(xiàn)狀：__________________________________附屬設(shè)施房屋內(nèi)的附屬設(shè)施：______________________________購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣大寫(xiě)：_______________________轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣小寫(xiě)：_______________________支付方式轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及轉(zhuǎn)讓手續(xù)等所有權(quán)利的移交。其中，由乙方承擔(dān)房屋過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用。交付時(shí)間和地點(diǎn)交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：______________________________交付的具體時(shí)間以書(shū)面通知為準(zhǔn)。交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：______________________________陳述與保證轉(zhuǎn)讓方陳述與保證轉(zhuǎn)讓方是該房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋；該房屋不存在權(quán)屬糾紛、未經(jīng)批準(zhǔn)的抵押或其他限制性的負(fù)擔(dān)；轉(zhuǎn)讓方出售該房屋是出于自愿的，不存在被動(dòng)迫使、欺詐等情況；轉(zhuǎn)讓方保證所賣(mài)房屋的合法性、真實(shí)性、有效性，房屋價(jià)值評(píng)估及相關(guān)手續(xù)合法合規(guī)；轉(zhuǎn)讓方承諾，在該房屋過(guò)戶完畢前，不進(jìn)行任何有損于乙方權(quán)益的行為。乙方陳述及保證乙方認(rèn)可上述房屋基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式；乙方已對(duì)房屋的真實(shí)性、價(jià)值進(jìn)行核實(shí)，不存在任何虛假陳述和保證行為；乙方承認(rèn)并確認(rèn)，獲取該房屋的過(guò)戶手續(xù)，必須按照法律法規(guī)和政策規(guī)定規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。乙方保證自身合法、真實(shí)，如有不實(shí)之處，將承擔(dān)一切相應(yīng)法律責(zé)任。違約責(zé)任違約行為若甲方未能如約將房屋過(guò)戶手續(xù)移交給乙方或不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方退回全部轉(zhuǎn)讓款。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；若乙方未能如約支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方無(wú)權(quán)要求返還已支付的任何代價(jià)。違約責(zé)任一方未能履行合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約方應(yīng)向另一方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為因違反合同而使另一方遭受的損失。合同生效合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起，生效。簽字蓋章后本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。協(xié)議變更本合同一經(jīng)簽訂，除由雙方經(jīng)合同變更協(xié)議書(shū)另作規(guī)定外，不得更改、撤銷。雙方簽訂的合同變更協(xié)議書(shū)，應(yīng)以書(shū)面形式執(zhí)行，具有同等法律效力。糾紛解決本合同的爭(zhēng)議如發(fā)生，雙方應(yīng)友好協(xié)商。如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。合同解釋本合同條款如有不明之處，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，若無(wú)法解決的，參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。本合同所列示之陳述與保證是本合同的基礎(chǔ)和前提，對(duì)雙方權(quán)利、義務(wù)產(chǎn)生法律約束力。合同簽署簽署日期本合同于：_________________年____月____日簽署。簽署地點(diǎn)本合同簽署在_____________________________。甲方（轉(zhuǎn)讓方）（簽字）________________________（蓋章）_____