正規(guī)住宅工程施工合同

正規(guī)住宅工程施工合同一、合同雙方本合同由施工方和業(yè)主方簽署。施工方：（1）公司或個人姓名：[施工方名稱]（2）聯(lián)系地址：[施工方地址]（3）聯(lián)系電話：[施工方電話]業(yè)主方：（1）業(yè)主姓名：[業(yè)主姓名]（2）業(yè)主聯(lián)系地址：[業(yè)主地址]（3）業(yè)主聯(lián)系電話：[業(yè)主電話]二、建設(shè)內(nèi)容本合同是為了規(guī)定施工方在履行住宅工程施工過程中的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)、建造、驗(yàn)收等工作。本合同規(guī)定施工方負(fù)責(zé)履行的主要工作內(nèi)容如下：（1）工程設(shè)計(jì)：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)、水電設(shè)計(jì)等；（2）施工方案編制及技術(shù)指導(dǎo)；（3）材料、設(shè)備采購；（4）施工現(xiàn)場的施工管理和安全監(jiān)管；（5）住宅施工驗(yàn)收及服務(wù)保證。本合同規(guī)定業(yè)主方主要承擔(dān)的工作內(nèi)容如下：（1）支付工程款項(xiàng)；（2）提供住宅工程建設(shè)所需要的資料和技術(shù)支持；（3）在施工期間為施工方提供協(xié)助。三、合同價(jià)格及支付方式合同價(jià)格：[合同價(jià)格]元/㎡，總價(jià)格為[總價(jià)格]元。其中，建筑面積為[建筑面積]㎡。支付方式：（1）簽訂合同后，業(yè)主方需要支付100%的預(yù)付款；（2）施工方按照工程進(jìn)度，由業(yè)主方分兩期支付工程款項(xiàng)；（3）最后一筆工程款為驗(yàn)收合格后一次性支付。四、質(zhì)量要求和保證施工方應(yīng)確保住宅工程的質(zhì)量符合有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。施工方承諾在工程驗(yàn)收后，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)免費(fèi)處理。本合同簽署后，業(yè)主方享受全國聯(lián)保，包括主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、水暖、電氣以及門窗五年保修，非結(jié)構(gòu)部分一年保修。五、違約責(zé)任如果施工方未能按時或按約定質(zhì)量完成住宅工程建設(shè)任務(wù)，除其他法定條款外，還需承擔(dān)如下責(zé)任：（1）扣除工程款項(xiàng)；（2）賠償業(yè)主因施工延誤造成的經(jīng)濟(jì)損失；（3）賠償業(yè)主因施工質(zhì)量問題造成的經(jīng)濟(jì)損失；（4）需要賠償其他方面的損失。如果業(yè)主方未能按照約定支付工程款項(xiàng)，除其他法定條款外，還需承擔(dān)如下責(zé)任：（1）賠償施工方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)合法的法律責(zé)任。六、爭議解決雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決；若協(xié)商無果，則提交有效的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或由業(yè)主方向施工方所在地的人民法院提起訴訟。仲裁委員會可以選擇根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，也可以根據(jù)公正和權(quán)威的仲裁原則自行裁決。七、合同生效本