專(zhuān)業(yè)版2023年商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本（5篇）

專(zhuān)業(yè)版2023商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本（5篇）

專(zhuān)業(yè)版商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同1

賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方），身份證號(hào)：

買(mǎi)房：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），身份證號(hào)：

甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購(gòu)置私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：甲方所售房屋位于____區(qū)麥架鄉(xiāng)下堰村陰陽(yáng)寨皂角旁（劉家門(mén)口），房屋占地面積約為211.2平方米，院子占地面積約為100平方米，房屋為三屋樓，一樓為4個(gè)門(mén)面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為700平方米，一樓門(mén)面為框架構(gòu)造，二、三樓住房為磚混凝聚構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見(jiàn)本合同附件；

其次條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商全都，甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬(wàn)元整（XXX）；

第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；

第四條特殊商定：

1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力協(xié)作乙方一起解決妥當(dāng)。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極協(xié)作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條今后如房屋重建，甲方應(yīng)成認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方全部，甲方負(fù)責(zé)積極協(xié)作；

第七條本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔；

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力；

第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

第十條本合同附二、三樓平面圖；

第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；

甲方（簽?。篲___________住址（工作單位）：聯(lián)系電話(huà)：________________

乙方（簽?。篲___________________________________________________聯(lián)系電話(huà)：________________

簽訂日期：________年____月____日簽訂時(shí)間：________年____月____日

專(zhuān)業(yè)版商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同2

出賣(mài)人（甲方）：

買(mǎi)受人（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在公平自愿根底上，就乙方自愿購(gòu)置甲方全部的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

第一條交易房屋詳細(xì)狀況：

1.房屋地址：

2.房屋面積總面積㎡（大寫(xiě)）㎡主房面積㎡車(chē)庫(kù)面積㎡配房面積㎡閣樓面積㎡，房屋構(gòu)造，產(chǎn)權(quán)年，房屋用途，

購(gòu)房合同編號(hào)。

其次條交易房屋價(jià)款及給付方式

1.房屋的交易總價(jià)為：人民幣￥萬(wàn)（大寫(xiě)）：元整。乙方一次性支付甲方房款人民幣￥萬(wàn)元（大寫(xiě)）元整，本合同簽訂之日后甲方貸款余額人民幣￥萬(wàn)（大寫(xiě)）元整由乙方以銀行按揭方式支付月供人民幣￥萬(wàn)（大寫(xiě)）元整。房屋如能辦理更名手續(xù)乙方應(yīng)在更名辦理時(shí)一次性支付甲方剩余房款，甲方積極協(xié)作辦理更名手續(xù)，本合同簽訂履行后甲方不再支付與本房有關(guān)系的任何費(fèi)用。

第三條稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)

1.本合同項(xiàng)下房屋交易、更名、辦一手房房產(chǎn)證等行為產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括交易稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用等一切稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。

第四條雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證對(duì)所出賣(mài)的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，而且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方緣由造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任退還乙方全部已支付房款并賠償乙方全部損失及違約金萬(wàn)元（大寫(xiě)）萬(wàn)元整乙方有權(quán)解除合同并追究甲方法律責(zé)任。

2.經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方在交房當(dāng)日將水、電等費(fèi)用結(jié)清。

3.甲方于房產(chǎn)證可辦理后積極無(wú)償協(xié)作乙方辦理房產(chǎn)證辦理、過(guò)戶(hù)、更名等手續(xù)，甲方應(yīng)在物業(yè)通知領(lǐng)鑰匙日內(nèi)向乙方騰空房屋并交付使用，甲方如未能按時(shí)協(xié)作乙方辦理全部手續(xù)及交房甲方應(yīng)賠償乙方違約金萬(wàn)元（大寫(xiě)）萬(wàn)元整。

第五條違約責(zé)任

1.乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，或因乙方緣由造本錢(qián)合同無(wú)法履行的，乙方向甲方支付違約金萬(wàn)元整（大寫(xiě)）萬(wàn)元整。

2.甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，甲方向乙方支付違約金萬(wàn)元整（大寫(xiě)）元整。

3.甲方如未按本合同規(guī)定積極協(xié)作將該房屋過(guò)戶(hù)到乙方名下，甲方自愿支付乙方萬(wàn)元整（大寫(xiě)）元整作為違約金。

4.如乙方為按時(shí)向銀行支付按揭造成甲方貸款逾期等不良記錄乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任并支付甲方相應(yīng)損失計(jì)違約金萬(wàn)元（大寫(xiě)）元整。

5.乙方如未能按規(guī)定積極協(xié)作甲方辦理房權(quán)證交易手續(xù)甲方有權(quán)提出中止合同并要求索賠損失。

6.本房如因天災(zāi)等一切不行抗拒因素造本錢(qián)合同無(wú)法正常履行所產(chǎn)生的一切損失雙方互不賠償互不追責(zé)。

第六條爭(zhēng)議的解決方式

合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第七條本合同未盡事宜

甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第八條本合同一式三份，甲乙雙方及律師事務(wù)所各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方當(dāng)事人簽字后生效。

備注：

甲方：乙方：

年月日

專(zhuān)業(yè)版商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同3

甲方：(賣(mài)方)

乙方：(買(mǎi)方)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分的了解，情愿購(gòu)置該房，特制訂本合同如下：

1、此房坐落于______________，產(chǎn)權(quán)全部人______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)__________，房屋建筑面積___㎡，使用性質(zhì)：_________。

2、該房?jī)r(jià)為_(kāi)____萬(wàn)元，人民幣大寫(xiě)：____________。先交付______元定金，其余房款在房屋交易公證時(shí)結(jié)清，公證時(shí)應(yīng)再付剩余房款______萬(wàn)元，同時(shí)甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場(chǎng)交接，房款兩清。

3、甲方保證在交接前對(duì)該房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

4、室內(nèi)外設(shè)施以看房時(shí)為準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗(yàn)收時(shí)也應(yīng)當(dāng)按合同驗(yàn)收，簽署房屋交接單，并需驗(yàn)看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負(fù)責(zé)修理。

5、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用，如：房費(fèi)、暖氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等。

6、甲方有義務(wù)幫助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)事宜的相關(guān)手續(xù)，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由______方擔(dān)當(dāng)，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

7、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)，乙方違商定金不退，甲方違約雙倍賠款。

甲方：

乙方：

聯(lián)系電話(huà)：

聯(lián)系電話(huà)：

身份證號(hào)：

身份證號(hào)：

____年____月____日

____年____月____日

專(zhuān)業(yè)版商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同4

代理人：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲乙方）

買(mǎi)受人：_____

雙方依據(jù)《____市優(yōu)待價(jià)房出售治理方法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同。

1、甲方同意將坐落在____市_____區(qū)（縣）_____街道（鎮(zhèn)）_____路_____（新村弄）_____支弄_____號(hào)_____室計(jì)建筑面積_____平方米的房屋以?xún)?yōu)待價(jià)出售給乙方。

2、上開(kāi)房屋按住房綜合造價(jià)的_____%________年每平方米建筑面積_____元計(jì)價(jià)，另計(jì)房屋地段、層次、朝向、設(shè)施因素計(jì)算，每平方米建筑面積售價(jià)_____元，共計(jì)售價(jià)（大寫(xiě)）_____元。

3、乙方在合同簽定時(shí)交納定金叁百元整。

4、乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清購(gòu)房款，甲方賜予_____%優(yōu)待，乙方實(shí)付價(jià)款（大寫(xiě)）_____元。

5、乙方要求分期付款，必需征得甲方同意。首期付款占應(yīng)付款_____%，計(jì)（大寫(xiě)）_____元。余額計(jì)（大寫(xiě)）_____元，分________年付清，月利率_____‰，余額款本息共計(jì)（大寫(xiě)）_____，每月月底前交付（大寫(xiě)）_____元，最終在________年____月底前全部付清。合同簽訂后30天內(nèi)交付首期購(gòu)房款。

6、乙方分期付款而逾期交付，已交購(gòu)房款作違約金由甲方收取，從未交款當(dāng)月起向甲方繳付按公房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)的臨時(shí)使用費(fèi)，補(bǔ)交住宅建立債券。預(yù)付修理費(fèi)按已支出的修理費(fèi)用結(jié)算，多退少補(bǔ)。

7、乙方購(gòu)房款未付清前調(diào)離本市、出國(guó)定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無(wú)繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房管局依據(jù)《民法典》向法院申請(qǐng)按絕產(chǎn)接收，未付清的購(gòu)房款由接收單位補(bǔ)交。

8、甲方收到乙方購(gòu)房款、修理費(fèi)，在合同簽訂30天內(nèi)交割房屋。

9、甲乙雙方按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，交付有關(guān)手續(xù)費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。乙方分期付款則要購(gòu)房款全部付清前方可取得房屋全部權(quán)證。

10、甲乙雙方在合同簽訂后30天內(nèi)預(yù)付住房售后修理費(fèi)。甲方按住房綜合造價(jià)多層住宅_____%（高層住宅_____%），提取修理費(fèi)（大寫(xiě)）_____元，連同乙方按住房綜合造價(jià)多層住宅_____%（高層住宅_____%）預(yù)付修理費(fèi)（大寫(xiě)）_____元，落實(shí)修理單位，負(fù)責(zé)修理房屋的共用部位和共用設(shè)施。

1、上開(kāi)房屋的基地和園地屬?lài)?guó)家全部，乙方不得擅自改建或搭建公用部位設(shè)施屬同幢全部權(quán)人共有，乙方保證不侵占使用。

2、乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)土地、私房、建筑治理等的各項(xiàng)法規(guī)和規(guī)定，按時(shí)向供應(yīng)售后效勞和治理的管房單位或組織交納治理費(fèi)用。

3、本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購(gòu)房款，未履行合同，定金不予返還甲方不履行合同，定金雙倍歸還乙方。

4、本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地管房部門(mén)或組織，房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。甲方（簽章）：_____

乙方（簽章）：_____代表人（簽章）

代表人（簽章）

________年____月____日

________年____月____日

專(zhuān)業(yè)版商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同5

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)如下協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行：

第一條：乙方購(gòu)置甲方座落在。

其次條：乙方所購(gòu)置房屋的根本狀況為，現(xiàn)房、一般住宅、建筑面積平方米。室內(nèi)全部裝璜不變，為乙方全部。

第三條：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：萬(wàn)元整，RMB元。

第四條：付款時(shí)間與方法，合同簽訂之日乙方支付甲方定金人民幣萬(wàn)元整。在日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)，房屋過(guò)戶(hù)后，購(gòu)房余款萬(wàn)元整一次性付完。

第五條：甲方于乙方將房款全部付清后日后將交易的房產(chǎn)交付給乙方使用。

第六條：稅費(fèi)分擔(dān)：甲方擔(dān)當(dāng)稅，其余稅費(fèi)均由乙方擔(dān)當(dāng)。

第七條：

甲乙雙方在房屋過(guò)戶(hù)時(shí)于房產(chǎn)部門(mén)簽訂的合同僅作過(guò)戶(hù)時(shí)使用，與本合同不全都的地方，以本合同為準(zhǔn)。

第八條：本合同生效后，如一方不履行本合同，違約方向守約方支付總房?jī)r(jià)的30%作為違約金。

第九條：本合同一式二份，雙方簽字后生效，甲乙方雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

第十一條：如因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方均可向連云港市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十二條：違約責(zé)任:

1、若供方未如期根據(jù)合同商定的任何或全部款項(xiàng)內(nèi)容之要求交付合同貨物或供應(yīng)效勞、補(bǔ)足或更換貨物且符合要求，或供方未能履行合同規(guī)定的任何其它義務(wù)時(shí)，需方有權(quán)直接向供方發(fā)出違約通知書(shū)，供方應(yīng)根據(jù)需方選擇的以下一種或多種方式擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任及違約責(zé)任：

(1)在需方同意延長(zhǎng)的期限內(nèi)交付全部貨物、供應(yīng)效勞并擔(dān)當(dāng)由此給需方造成的直接損失及需方因此產(chǎn)生的對(duì)第三方的責(zé)任。

(2)在需方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，根據(jù)本合同相關(guān)條款的商定，完成相應(yīng)的更換及修理以到達(dá)合同規(guī)定的`各項(xiàng)要

求，供方應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用并擔(dān)當(dāng)由此給需方造成的損失及需方因此產(chǎn)生的對(duì)第三方的責(zé)任。此時(shí)，相關(guān)貨物的質(zhì)量保修期及相關(guān)的其它期限也應(yīng)重新起算。

2、如供方延期交貨或需方延期付款，每逾期一天，違約方應(yīng)按延期交貨所折合的金額或延期付款金額每天2‰的比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金，但該違約金累計(jì)不超過(guò)合同總金額的5%;

3、如任何一方無(wú)故解除合同或有違反本合同規(guī)定的任何情形均屬于違約行為，違約方應(yīng)就每一單項(xiàng)違約向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~5%的違約金。

4、若貨物為假冒偽劣產(chǎn)品，供方應(yīng)根據(jù)合同總金額的2倍向需方支付懲處性賠償金，且并不固然免除其依法應(yīng)受的其它懲罰。

5、任何一方由于不行抗力緣由不能按約履行合同時(shí)，應(yīng)在不行抗力大事完畢后3天內(nèi)向?qū)Ψ接行▓?bào)，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不行抗力證明或雙方諒解并書(shū)面確認(rèn)后，應(yīng)當(dāng)依據(jù)詳細(xì)狀況允許延期履行、修訂或終止合同，并