海市房地產(chǎn)買賣合同

海市房地產(chǎn)買賣合同合同背景甲方：（寫明甲方的名稱或姓名、證件號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息）乙方：（寫明乙方的名稱或姓名、證件號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息）房產(chǎn)位置：（寫明房產(chǎn)的位置及房屋編號(hào)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息）合同條款一、房產(chǎn)基本信息甲方是該房產(chǎn)的合法所有人，擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書或其他證明文件，并將其出售給乙方。房產(chǎn)的具體情況及面積、房齡、構(gòu)造等方面的情況以實(shí)物為準(zhǔn)。甲方應(yīng)當(dāng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬真實(shí)、合法，不存在任何糾紛。房產(chǎn)交付時(shí)間：雙方在此約定，房產(chǎn)的交付時(shí)間為（具體時(shí)間如：2022年1月1日），由甲方完成房屋的交付工作并移交給乙方。房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、房屋修繕記錄、產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)證件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等資料。二、房屋的價(jià)格與支付方式該房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣（具體價(jià)格），乙方應(yīng)當(dāng)于（支付日期）前一次性付清該房產(chǎn)款項(xiàng)。如果乙方未按照約定時(shí)間進(jìn)行付款，則乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)可以解除合同并收回已經(jīng)付的合同定金，同時(shí)有權(quán)向乙方追究違約責(zé)任。雙方不得在房產(chǎn)交付前擅自對(duì)房產(chǎn)價(jià)格、付款方式等條款進(jìn)行修改。三、房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同簽訂之日起，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料交給乙方。乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)移等手續(xù)，不得因乙方的原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移未能完成。房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉及到的所有稅費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量保證合同簽訂后，因乙方自身原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，由乙方自行承擔(dān)全部維修費(fèi)用。房屋質(zhì)量保修期為（具體時(shí)間如1年、3年等），房屋保修期內(nèi)由甲方承擔(dān)防水、漏雨等影響房屋正常使用的問題的維修費(fèi)用。前述房屋問題的檢測(cè)由第三方負(fù)責(zé)檢測(cè)。檢測(cè)費(fèi)用由甲乙雙方墊付后，由乙方最終承擔(dān)。五、其他約定乙方在簽訂本合同之前已經(jīng)對(duì)房屋進(jìn)行過實(shí)地考察，對(duì)房屋的位置、面積、戶型等情況已經(jīng)有了充分了解。甲方保證該房屋的抵押權(quán)、查封權(quán)、其他擔(dān)保權(quán)利等情況已進(jìn)行了合法的解除或注銷。涉及本合同條款之爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，則按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。合同生效與解除本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。如遇合同無法履行等情況，協(xié)商解決無法達(dá)成一致，則按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。本合同自簽訂之日起生效，如甲方發(fā)生法律糾紛、或因不可抗力等原因未能按照約定時(shí)間完成交付工作，則甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。本合同的違約責(zé)任等情況以甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。以上為海市房地產(chǎn)買賣合同基本條款