私人建筑施工合同

私人建筑施工合同1.范圍本合同為建筑業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）和建筑承包商（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）之間簽訂的施工合同。本合同所涉及的項(xiàng)目為甲方的私人建筑項(xiàng)目，包括但不限于房屋、別墅等建筑物的設(shè)計(jì)、施工和裝飾。2.合同期限本合同有效期為自雙方簽字蓋章之日起至竣工驗(yàn)收之日止。3.工程款及支付方式在完成以下工程節(jié)點(diǎn)后，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)：建筑物主體結(jié)構(gòu)完成后，支付工程款總額的30%；施工進(jìn)度完成50%時(shí)，支付工程款總額的40%；完成竣工驗(yàn)收并交付使用時(shí)，支付工程款總額的30%。甲方應(yīng)在上述工程完成后一個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.保證金甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起一周內(nèi)向乙方支付10%的工程款為保證金。保證金在竣工驗(yàn)收并交付使用后的一個(gè)月之內(nèi)，由乙方返還給甲方。5.工程質(zhì)量和驗(yàn)收乙方應(yīng)保證施工過(guò)程的規(guī)范和質(zhì)量，確保建筑物符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和甲方的要求。在竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方有權(quán)要求進(jìn)行全面的檢查和驗(yàn)收，乙方應(yīng)在甲方的指導(dǎo)下整改那些無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收的工程。甲方應(yīng)按合同約定支付工程款項(xiàng)。6.臨時(shí)變更和終止合同在施工過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)施工計(jì)劃、工程進(jìn)程等進(jìn)行臨時(shí)變更。如有不可抗力因素或其他特殊原因需要終止合同，則應(yīng)向?qū)Ψ教峁?shū)面通知并進(jìn)行協(xié)商。7.施工的法律義務(wù)乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，包括：建筑法、消防安全法等。乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)和安全問(wèn)題負(fù)責(zé)，并采取相應(yīng)措施確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全，以免造成人身或財(cái)產(chǎn)損失。8.合同爭(zhēng)議的解決對(duì)于本合同的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如無(wú)法協(xié)商解決，則應(yīng)雙方向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的生效和變更本合同應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。本合同一旦簽訂，除非雙方同意另行修改、補(bǔ)充本合同的任何規(guī)定，否則任何修改、補(bǔ)充均無(wú)效。10.其他本合同所列出的條款，是在雙方充分協(xié)商的基礎(chǔ)上得出的約定，一經(jīng)簽字蓋章，即視為有效。本合