獨立商鋪租賃協(xié)議

獨立商鋪租賃協(xié)議本獨立商鋪租賃協(xié)議（以下簡稱“租賃協(xié)議”）是由甲方（以下簡稱“出租人”）與乙方（以下簡稱“承租人”）就特定商鋪進行的法律協(xié)議約定。本協(xié)議具有法律效力，雙方需遵守。一.租賃商鋪信息租賃商鋪信息如下：商鋪地址：______________商鋪面積：______________商鋪類型：______________商鋪條件：______________二.租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。如果續(xù)租，雙方需達成額外的書面協(xié)議。三.租金及費用租金承租人需按月支付租金，每月租金為__________元，租金需在每月的__________日前支付。逾期未支付租金的，需向出租人支付每日1.5%的逾期滯納金。押金承租人需向出租人支付押金__________元，用于保證承租人遵守租賃協(xié)議的規(guī)定。合同履行期滿且承租人符合租賃協(xié)議的規(guī)定，出租人應當退還押金；租賃期滿但承租人未履行租賃協(xié)議規(guī)定，押金不予退還。公共維修基金承租人需按月向出租人支付公共維修基金，每月金額為__________元。市政公用基金和管道清潔費承租人需按月向出租人支付市政公用基金和管道清潔費，每月金額為__________元。房屋物業(yè)管理費承租人需按月向出租人支付房屋物業(yè)管理費，每月金額為__________元。四.租賃權利和義務出租人的權利和義務出租人應當保證商鋪的使用權，并及時修繕、維護租賃商鋪的基本設施。承租人的權利和義務承租人在租賃期內享有該商鋪的使用權，并應按時支付租金和費用。承租人不得將商鋪用于超出租賃協(xié)議規(guī)定的商業(yè)經(jīng)營或經(jīng)營范圍的運營。五.協(xié)議終止以下情況發(fā)生，租賃協(xié)議一方可以解除協(xié)議：雙方協(xié)商一致解除租賃協(xié)議；因房屋被政府要求征收或租賃對象在此期間發(fā)生重大問題，影響租賃的實施；承租人因自己的原因未能按時向出租人支付租金和費用。出租人有權對承租人違約的行為采取法律措施，維護自己的合法權益。六.爭議解決因合同解除、履行期滿或其他問題，雙方爭議未能通過協(xié)商協(xié)議解決的，任何一方都可以向有關部門申請仲裁或提起訴訟。七.其他條款本協(xié)議是對雙方具體約定及商業(yè)信息的詳細體現(xiàn)。如本協(xié)議未約定事項，應及時通過書面協(xié)議補充，具體補充內容具有與本協(xié)議具有同等效力，缺乏書面協(xié)議的，以已達成并體現(xiàn)于本協(xié)議的商業(yè)意愿為準。本協(xié)議的任何修改均須經(jīng)雙方書面同意簽署協(xié)議變更書，方可生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為雙方協(xié)議的有效證據(jù)。八.協(xié)議生效和效力協(xié)議一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議在國家法律法規(guī)規(guī)定的期限內效力。如因國家法律法規(guī)變更，影響本協(xié)議，雙方應及時協(xié)商變更必要的事項。在沒有共識的情況下，依法處理。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方共同協(xié)商決定，并附于本協(xié)議附件中，與本協(xié)議具有同等效力。甲方（出租人）：______