通用土地租賃經(jīng)營(yíng)合同書

通用土地租賃經(jīng)營(yíng)合同書本合同書由以下各方于______年______月______日簽署：甲方：（出租方）_________(以下簡(jiǎn)稱出租方)乙方：（承租方）_________(以下簡(jiǎn)稱承租方)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方持有的土地的租賃經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條土地租賃范圍及時(shí)間1.甲方同意向乙方出租位于_____________（以下簡(jiǎn)稱租賃土地）的土地，租賃面積為_(kāi)____________，用途為_(kāi)__________。2.本合同期限為_(kāi)________年，起始日期為_(kāi)____年_____月_____日，終止日期為_(kāi)____年_____月_____日。第二條租金及支付方式1.乙方對(duì)甲方租用租賃土地應(yīng)按照每年_________元（大寫：________，以下同）的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.乙方應(yīng)于到期日前_________日將租金匯入甲方指定的賬戶，如未按時(shí)支付，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金______%的違約金。第三條農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值補(bǔ)償乙方根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)向甲方支付農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)在租賃期滿或提前終止時(shí)一次性支付甲方_________元的補(bǔ)償費(fèi)用。第四條租賃土地的使用與保證書1.乙方應(yīng)當(dāng)按照租賃土地的批準(zhǔn)用途使用土地，不得違反土地使用性質(zhì)，否則承擔(dān)一切后果。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照租賃土地的批準(zhǔn)用途全面、有效、常年使用土地，不得改變土地用途，不得承包或者轉(zhuǎn)租給他人使用。第五條租賃土地的管理及整治1.甲方有權(quán)按照國(guó)家規(guī)定對(duì)租賃土地進(jìn)行管護(hù)及整治。甲方在管理及整治時(shí)，應(yīng)避免對(duì)乙方的正常經(jīng)營(yíng)造成不利影響。2.如因甲方對(duì)租賃土地的不當(dāng)管理及整治對(duì)乙方的正常經(jīng)營(yíng)造成損失，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條租賃土地的租賃期限變更租賃期滿前，乙方需向甲方提出租賃期限的變更申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條租賃土地的提前解除1.若乙方提前解除租賃合同，剩余租金將不予返還。2.若甲方依據(jù)法律規(guī)定收回土地，且收回日期在租賃期內(nèi)，剩余租金將予以返還。第八條合同爭(zhēng)議本合同在履行中如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與備案本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。雙方還應(yīng)該把該單據(jù)記錄在合同備案機(jī)關(guān)備案，無(wú)備案，本合同無(wú)效。第十條其他1.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式兩份，各方