重慶市物業(yè)管理服務(wù)合同

重慶市物業(yè)管理服務(wù)合同一、合同簽訂雙方甲方：（業(yè)主）_________________________乙方：（物業(yè)服務(wù)公司）_________________________二、合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂，有效期為____年。三、合同內(nèi)容1.服務(wù)范圍1.乙方承諾提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔保潔；（3）物業(yè)安保工作；（4）秩序和規(guī)劃管理；（5）基礎(chǔ)設(shè)施管理與維護(hù)。2.甲方有權(quán)在必要時(shí)要求乙方增加其他服務(wù)項(xiàng)目，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)范圍提供服務(wù)。2.服務(wù)時(shí)間和任務(wù)1.乙方應(yīng)根據(jù)本合同簽訂的時(shí)間表，完成合同約定的服務(wù)任務(wù)。2.乙方應(yīng)組織專業(yè)人員進(jìn)行管理和服務(wù)。3.乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)甲方有關(guān)物業(yè)服務(wù)的投訴或要求，并及時(shí)解決問題、處理事項(xiàng)。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)規(guī)范，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施完好無缺、安全可靠。3.乙方應(yīng)保證秩序良好，公共場所清潔整潔，市容環(huán)境衛(wèi)生。4.服務(wù)費(fèi)用1.本合同簽訂時(shí)，乙方已向甲方說明了服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式。2.甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.違約責(zé)任1.如果乙方無故拖延或不履行本合同約定的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方有權(quán)向乙方提出投訴和要求改正，乙方應(yīng)及時(shí)處理并作出說明。6.合同解除1.本合同有效期屆滿后，如甲方不需要繼續(xù)使用物業(yè)服務(wù)，應(yīng)在合同期屆滿前30日書面通知乙方，雙方自動(dòng)解除。2.如果甲方在服務(wù)期內(nèi)，因違反合同規(guī)定或其他原因，不再需要乙方提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)在書面通知乙方后和乙方共同制定物業(yè)服務(wù)移交計(jì)劃，確保物業(yè)服務(wù)順利過渡。四、其他條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方共同協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同樣法律效力。五、合同爭議解決雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決