鋪面經(jīng)營(yíng)租賃合同

鋪面經(jīng)營(yíng)租賃合同合同雙方甲方：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）乙方：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）背景出租方是一家擁有一處鋪面的物業(yè)所有權(quán)人，擬將該鋪面出租給承租方經(jīng)營(yíng)使用。租賃物出租方擁有的該鋪面，位于________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)地址”）。租賃期限租賃期限為_(kāi)_______（起）至________（止），共計(jì)________個(gè)月。租金及支付方式承租方同意每月按照以下方式支付租金：1.1租金總額為_(kāi)_______元/月。1.2租金支付方式：每月月底前支付當(dāng)月租金。承租方同意按照以下方式進(jìn)行租金押金的支付：2.1租金押金總額為_(kāi)_______元/月。2.2租金押金支付方式：承租方需于租賃期開(kāi)始前一周，將租金押金一次性支付完成。2.3租金押金不計(jì)入租金范疇，租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，出租方須全額將租金押金退還給承租方。物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方無(wú)需繳納。其他費(fèi)用（如水電、煤氣等）由承租方自行繳納。鋪面修繕及裝修租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，承租方應(yīng)當(dāng)將租賃的鋪面保持清潔及完好無(wú)損的狀態(tài)歸還予出租方。承租方可根據(jù)自身需要進(jìn)行鋪面裝修，但裝修前需得到出租方書(shū)面同意。承租方應(yīng)當(dāng)對(duì)其進(jìn)行的鋪面裝修自行負(fù)責(zé)，裝修中出現(xiàn)的任何問(wèn)題與責(zé)任均由承租方承擔(dān)。鋪面使用承租方獲得該鋪面使用權(quán)后，應(yīng)當(dāng)按照合同約定使用。不得進(jìn)行以下行為：1.1將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。1.2將該鋪面用于違法、違規(guī)用途。1.3改變?cè)撲伱媸褂眯再|(zhì)。承租方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維護(hù)鋪面的安全、衛(wèi)生和治安，承擔(dān)因自身疏忽或過(guò)失致使鋪面發(fā)生損害的全部責(zé)任。合同終止租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，合同自然終止。租賃期內(nèi)，合同提前終止需符合以下條件：2.1提前終止需雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。2.2承租方需支付未到期租金及其他費(fèi)用的違約金。租賃期內(nèi)，如因出租方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)執(zhí)行，承租方有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)合同。違約責(zé)任若承租方未按本合同規(guī)定支付租金、租金押金或其他費(fèi)用的，每遲延一天，應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付未付款項(xiàng)總額的0.05%支付違約金。若承租方違反本合同第6條規(guī)定，出現(xiàn)設(shè)備損壞、盜竊等情況的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。其他本合同未盡事宜依照有關(guān)法律、法規(guī)及合同約定處理。合同變更和爭(zhēng)議解決本合同一經(jīng)簽署，任何一方不得單方面修改、解除。本合同爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，若協(xié)商無(wú)法解決，任何一方均有權(quán)通過(guò)法律手段解決。合同生效本合同自雙方簽字蓋章生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：________（簽字）________（蓋章）乙方（承租方）