中介房屋買賣合同

中介房屋買賣合同合同概述中介房屋買賣合同，是在買賣雙方協(xié)商達(dá)成一致后，由房產(chǎn)中介代理人作為合同起草人，起草的一份書面合同。合同起草人應(yīng)當(dāng)確保合同的法律性質(zhì)、條款的合法性和完整性，并在合同簽訂前對(duì)合同內(nèi)容、約定條款和相應(yīng)的法律義務(wù)進(jìn)行充分的解釋。合同內(nèi)容中介房屋買賣合同一般包含以下內(nèi)容：1.合同雙方的基本信息涉及到房產(chǎn)買賣的合同一般必須明確合同雙方的基本信息，包括買方和賣方的真實(shí)姓名、聯(lián)系方式、身份證或其他有效證件號(hào)碼等。2.房屋的基本情況中介房屋買賣合同需要清晰描述被買賣的房屋的基本情況，包括房屋所處區(qū)域、房屋面積、建筑結(jié)構(gòu)、房屋類型、房屋產(chǎn)權(quán)狀況等相關(guān)信息。3.價(jià)格和支付方式為了避免因?yàn)閮r(jià)格糾紛而引起的法律糾紛，中介房屋買賣合同要盡可能詳細(xì)地說(shuō)明房屋的售價(jià)和支付方式。包括總價(jià)、首付款、剩余分期付款安排等信息。4.過戶程序和費(fèi)用的支付方式房屋買賣離不開過戶程序，中介房屋買賣合同要詳細(xì)說(shuō)明過戶的時(shí)間和過戶的方式，并且注明過戶所需要支付的相關(guān)費(fèi)用的支付方和支付方式。5.違約責(zé)任在合同簽訂之前，應(yīng)當(dāng)明確違約責(zé)任，規(guī)定違約后的相關(guān)后果。包括違約方需要支付的違約金、違約一方的賠償?shù)认嚓P(guān)規(guī)定。6.簽約和生效方式在合同最后一項(xiàng)，必須規(guī)定簽訂合同的時(shí)間、地點(diǎn)，以及各方需要履行的相關(guān)義務(wù)，包括將合同交付公證處或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證等。只有中介房屋買賣合同符合以上所有要求，并且在雙方達(dá)成共識(shí)且公證機(jī)構(gòu)公證后才能生效。常見問題及注意事項(xiàng)在簽署中介房屋買賣合同前，需要雙方當(dāng)面對(duì)合同的每個(gè)條款進(jìn)行逐一確認(rèn)，如果對(duì)相關(guān)條款有疑問，可以向中介公司咨詢或請(qǐng)律師進(jìn)行說(shuō)明。同時(shí)，也需要注意以下常見問題和注意事項(xiàng)：1.公證機(jī)構(gòu)的選擇在中介房屋買賣合同中，公證手續(xù)是必須的。公證機(jī)構(gòu)的選擇十分重要，應(yīng)當(dāng)選擇在屬地范圍內(nèi)有一定知名度、聲譽(yù)好、服務(wù)細(xì)致、專業(yè)技術(shù)強(qiáng)的公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證，以確保合同公證的真實(shí)性、合法性和有效性。2.對(duì)合同中的條款進(jìn)行認(rèn)真閱讀在中介房屋買賣合同簽訂前，每個(gè)條款都需要經(jīng)過認(rèn)真閱讀、理解和確認(rèn)。如有任何不明確的條款，需要向中介公司咨詢或請(qǐng)律師說(shuō)明，確保合同的完整性、合法性和合理性。3.規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)在簽訂中介房屋買賣合同前，應(yīng)當(dāng)充分了解相關(guān)房產(chǎn)信息，避免存在風(fēng)險(xiǎn)，尤其是在購(gòu)買二手房產(chǎn)時(shí)更需要注意是否存在歷史欠稅記錄、法院裁定或拆遷風(fēng)險(xiǎn)等情況。必要時(shí)可請(qǐng)有關(guān)部門出具相關(guān)的資料證明?？偨Y(jié)中介房屋買賣合同在保障買賣雙方權(quán)益、規(guī)范雙方的行為、增強(qiáng)交易的合法性等方面都起著非常重要的作用。因此，在簽訂合同之前，雙方應(yīng)當(dāng)實(shí)事求是地填寫、確認(rèn)合同內(nèi)容，并嚴(yán)格按照合同書規(guī)定的程序和流程