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文檔簡介

房地產購銷合同書一、合同雙方本合同由賣方(以下簡稱甲方)和買方(以下簡稱乙方)雙方共同簽署，雙方均同意遵守本合同規(guī)定。二、房屋信息房屋地址：____房屋面積：____房屋結構類型：____房屋交付時間：____房屋交付狀態(tài)：____三、房屋交付甲方應按照本合同的規(guī)定，按時按質將房屋交付乙方。甲方應當保證房屋的質量達到國家有關標準，符合國家規(guī)定，保證房屋不會因質量問題影響乙方使用。若因甲方的原因導致房屋交付延遲，甲方應按照每延遲一天向乙方支付定金的百分之一的違約金。若因乙方的原因致使房屋交付推遲，乙方應根據(jù)實際情況向甲方支付違約金。四、房屋交付標準房屋應符合國家規(guī)定，甲方應保證房屋的質量達到國家有關標準。甲方交付房屋時，應向乙方出具質量檢驗報告，保證該房屋在交付時不存在各種可見及不可見的質量缺陷。房屋的交付狀態(tài)應符合乙方的要求，如墻壁、地板、門窗等應按照合同規(guī)定進行處理。五、房屋價款及支付方式此房產總價款為____元。乙方應當自本合同簽訂之日起____日內向甲方支付房屋首期款的____%。乙方應當在房屋交付之前將另外____%的房屋款項支付給甲方。房屋交付當天，在甲方確保資金到賬后，乙方應當將剩余____%的房屋款項支付給甲方。當乙方拖欠房款超過____日時，甲方有權通過法定途徑追究乙方的法律責任，此時甲方有權將已支付款項封存。六、房屋權屬及限制性條款乙方應確保本人已經具有取得房產的資格，符合國家規(guī)定。本房地產產權登記辦理完成前，不得轉讓、抵押或以任何方式進行處置。本房地產存在被政府征收、拆遷等風險，乙方應關注城市規(guī)劃用地情況及政府政策法規(guī)，乙方自負風險。七、違約責任甲乙雙方如有一方違約，應向對方支付違約金。甲方如未按時向乙方交付房屋，按每天訂單總額的百分之三向乙方支付違約金。乙方如未按時向甲方支付款項，按逾期未支付款項的總額的百分之三向甲方支付違約金。甲乙雙方因不可抗力因素影響到合同的履行，既不能履行也不需要承擔違約責任。不可抗力因素：打非、員工罷工、戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗的外部因素。八、爭議解決合同涉及到的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，如無法協(xié)商，則將爭議提交___仲裁委員會仲裁。仲裁結果是終局的，對甲乙雙方履行的也是強制性的。九、附則合同文本分為兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同未盡事項，參照有關法律法規(guī)執(zhí)行。十、合同生效本合同正式生效

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