個人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的(6篇)

個人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的(6篇)個人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的篇一

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

住宅地：

法定代表人：

受讓方(以下簡稱乙方)：

住宅地：

法定代表人：

依據(jù)《xxx合同法》、《xxx土地治理法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就轉(zhuǎn)讓土地使用權及地上建筑物和其他附著物事宜達成如下協(xié)議：

第一條：擬轉(zhuǎn)讓標的物

甲方以出讓(劃撥)方式取得位于，地號為的地塊的土地使用權，土地使用權證號為[]字第號，土地面積___平方米，轉(zhuǎn)讓面積為___平方米，土地規(guī)劃用途為___用地，土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。

甲方使用土地上的房屋建筑總面積為___平方米，產(chǎn)權證號為___字第___號，為___構造。

甲方土地位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示，附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。

其次條：轉(zhuǎn)讓價款

甲方愿將上述土地使用權及地上建筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付人民幣合計___元。

第三條：付款時間及方式

第四條：承諾與保證

甲方承諾并保證，甲方依法有權向乙方轉(zhuǎn)讓本合同第一條所述土地使用權及地上建筑物和其他附著物，并具有與乙方簽署本合同的完全權利力量與行為力量。

甲方承諾并保證，在乙方基于本合同獲得合同第一條所述土地使用權及地上建筑物、附著物全部權時未就轉(zhuǎn)讓標的物設置任何抵押、債權或債務，保證乙方基于本合同的受讓行為不被任何第三方追索任何權益。

甲方須全力幫助乙方辦理土地使用權及地上建筑物、附著物全部權證件的變更登記手續(xù)，因此產(chǎn)生的一切稅費依法由甲乙雙方各自負擔。

甲方承諾，土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方后，如該土地被國家征用征收，依法所得的各種補償款或其他任何收益歸乙方全部。

乙方承諾并保證根據(jù)本合同商定的時間及方式支付價款。

第五條：違約責任

如一方不履行本合同規(guī)定的義務應視為違反合同，違約方應向守約方賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。

若盼望商定違約金，則自己打算數(shù)額

第六條：法律適用及爭議解決

本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用xxx法律、行政法規(guī)。

本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。

第七條：本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，留檔___份。

第八條：本合同未盡事宜，可由雙方商定后作為本合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。

第九條：本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權托付代理人)簽字或蓋章后生效。依法應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

個人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的篇二

國有土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)第號依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等有關法律、法規(guī)，雙方就國有土地使用權轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，本著公平互利，協(xié)商全都的原則。特訂立本協(xié)議，共同遵守。

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

法定代表人：

地址：

受讓方(乙方)：

法定代表人：

地址：

第一條：甲方將位于的地塊國有土地使用權(土地證號為：字第地使用權中的號)，總面積為國用聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：平方米的土平方米轉(zhuǎn)讓給乙方(轉(zhuǎn)讓地塊1位置詳見紅線圖或宗地圖)。

其次條：轉(zhuǎn)讓地塊的土地用途為年限為月年，建立年限為日。年月，原土地出讓日至年

第三條：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊，其地上建筑物及其他附著物全部權也隨之轉(zhuǎn)讓給乙方(房屋轉(zhuǎn)讓契約另訂)，并向房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記手續(xù)。

第四條：乙方受讓本協(xié)議項下的土地使用權年限為甲方出讓協(xié)議規(guī)定的使用年限減去已使用年限的剩余年限。即年月日至年月日止。

第五條：本協(xié)議項下地塊土地使用權轉(zhuǎn)讓金每平方米為元(幣種：寫))?？偨痤~(大元(幣種：)。

第六條：乙方受讓本協(xié)議項下的土地使用權時，情愿擔當甲方原出讓協(xié)議(協(xié)議號：及其全部附件和登記文件中所載明的權利義務。

第七條：本協(xié)議自批準之日起壹拾伍天內(nèi)，甲乙雙方應按有關規(guī)定向縣國土局和稅務部門及財政部門繳納有關稅2號)費，土地使用權交易效勞費由甲乙雙方各半擔當。

第八條：本協(xié)議項下地塊的土地使用權轉(zhuǎn)讓后，乙方須嚴格根據(jù)原出讓協(xié)議中所規(guī)定的土地使用規(guī)章進展開發(fā)利用，不得擅自轉(zhuǎn)變土地用途和規(guī)劃要求，如需轉(zhuǎn)變須經(jīng)縣國土局和縣規(guī)劃部門的批準。

第九條：甲乙雙方須在本協(xié)議批準之日起十五天內(nèi)向縣國土局申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)，付清全部稅費后，換領《國有土地使用證》。

第十條：任何一方違約，均應向另一方支付轉(zhuǎn)讓總額%的違約金，并擔當實際損失的賠償金。

第十一條：甲乙雙方均應仔細履行本協(xié)議各項條款，如發(fā)生爭議或糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。

第十二條：本協(xié)議須經(jīng)雙方法定代表人簽字，單位蓋章。

第十三條：其他事項。

本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，國土資源局執(zhí)一份;

本協(xié)議簽訂時間;

本協(xié)議簽訂地點;本協(xié)議未盡事宜可由雙方協(xié)商訂立附件，附件與本協(xié)議具有同等效力。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人公章：

公章

個人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的篇三

（一）營業(yè)稅及附加（出讓方）：（）

（二）印花稅和契稅（雙方）：

1、按產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。

2、按成交價格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。

（三）土地增值稅（出讓方）：

1、按取得收入減除規(guī)定扣除工程金額后的增值額，繳納土地增值稅。

2、規(guī)定扣除工程：取得土地使用權所支付的金額;開發(fā)土地的本錢、費用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金等。

3、稅率確實定四檔：增值額未超過扣除工程金額的50%的局部，稅率為30%;增值額超過扣除工程金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除工程金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除工程金額200%的，稅率為60%。

為計算便利，可以通過速算公式計算：

土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除工程金額*速算扣除系數(shù)

（0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率）。

________年____月____日________年____月____日

個人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的篇四

賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：

身份證：身份證：

住址：住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都根底上，甲乙雙方達成如下協(xié)議：

乙方向甲方購置商品房為園號樓室。建筑面積為平方米，為實測面積。該商品房為現(xiàn)房。甲方依法獲得并合法擁有該商品房房屋全部權，權屬證號為：。

1、該商品房售價總額為人民幣元，大寫為拾__萬__千__佰__拾__角__分。

2、甲方同意將該商品房原入住費用全部無償轉(zhuǎn)給乙方。

3、在甲、乙雙方交房前所發(fā)生治理費、水費、電費、燃氣費、供暖費、電視收視費、電話費由甲方擔當，乙方應擔當交房后所發(fā)生上述費用。

乙方應按以下方式向甲方按期付款：

1、首付款

以該商品房售價總額%作為首付款，即人民幣元（￥）于20xx年月日（雙方立契過戶日）由乙方交付給甲方。

2、余款

以該商品房售價總額%作為余款，即人民幣元（￥）于__年__月日前由乙方通過銀行按揭一次性支付給甲方。

3、如因銀行放貸拖延，而非甲乙雙方緣由所造成則不追究甲乙雙方違約責任。

4、在雙方交接該商品房前，甲方應已收到其次條中所述全部售房款。

1、除不行抗力外，甲方如未按合同規(guī)定期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權垵已交付房價款向甲方追究違約利息，逾期在15日之內(nèi)，自本合同第六條規(guī)定交付期屆滿之日其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付乙方已付款萬分之五違約金，合同連續(xù)履行；逾期超過15日后，則乙方有權解除合同，乙方解除合同，甲方應按本合同第5。3條款規(guī)定向乙方支付違約金。

2、乙方如未按本合同規(guī)定時間付款，甲方對乙方逾期付款有權追究違約責任。

逾期在15日之內(nèi)，自本合同規(guī)定應付款期限之其次天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之五違約金，合同連續(xù)履行；逾期超過15日后，甲方有權解除合同，甲方解除合同，乙方應按本合同第5。3條款規(guī)定向甲方支付違約金，甲方同意連續(xù)履行合同，乙方應按逾期應付款萬分之五支付逾期違約金。

3、在雙方簽署本合同后，除本協(xié)議另有商定外，合同任何一方不得單方面終止合同。

任何一方有違反合同行為，則視為違約。違約方向另一方支付違約金為售價5%，還應就該違約行為給對方造成直接經(jīng)濟損失（包括為實現(xiàn)債權而支出律師費用及訴訟費用）進展賠償。如雙方均有違約行為，應依據(jù)雙方各自違約實際狀況，由雙方分別擔當相應責任。

甲方須在本合同第三條履行完畢后日內(nèi)，通知乙方收樓，以便將該商品房交付乙方使用。但如遇不行抗力，除甲乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期。

第六條裝飾、設備標準

甲方交付商品房裝修、設備標準以現(xiàn)房實際狀況為準（清單見本合同附件一）。

在簽訂本協(xié)議之前，甲方須將物業(yè)相關費用全部結清，同時雙方辦理立契過戶、入住等相關手續(xù)。

在以下狀況之一發(fā)生之時，任何一方可解除本合同，但應書面通知對方。本合同自該通知送達對方之日起解除。

1、市房地局或貸款銀行未能批準雙方依據(jù)本合同之條款上述出售單位；

2、不行抗力大事導致任何一方不能履行本合同；

3、在上述第8。18。2條款規(guī)定狀況下，本合同應解除。甲方應在扣除乙方應付而未付欠款（除房款以外）和違約金后，在不支付任何利息或補償狀況下（如有）退還乙方已付房款。

4、如乙方應付而未付欠款和違約金（如有）已超過乙方已付房款總額，則甲方有權進一步要求乙方賠償。

凡因發(fā)生地震、臺風、暴雨、大火、戰(zhàn)斗、亂等其他不能預見、其發(fā)生和后果不能防止或避開不行抗力大事導致任何一方不能履行協(xié)議時，遇有上述不行抗力一方，應準時以書面形式通知另一方，并應在十五（15）天內(nèi)，供應不行抗力詳情及協(xié)議不能履行或局部不履行或者需延期履行理由證明文件。該項證明文件應由不行抗力大事發(fā)生地區(qū)機構出具交由當?shù)毓C機構公證?；疾〔恍锌沽σ环娇捎纱司植炕蛉棵獬蛄硪环劫r償責任。

乙方領取該商品房鑰匙后，乙方應遵守***物業(yè)治理規(guī)定，并如期繳納各項費用。

本合同之簽訂、效力、解釋和履行以及本合同項下爭議之解決應受中華人民共和國法律管轄。

甲、乙雙方就本合同發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)調(diào)解決，協(xié)商應在一方向另一方發(fā)出協(xié)商要求書面通知后馬上進展。無論任何緣由若爭議在發(fā)出書面通知后十五（15）天內(nèi)仍未解決，任何一方均可向在中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會申請依據(jù)其有效程序規(guī)章進展仲裁，仲裁裁決是終局，對雙方皆有約束力。除仲裁裁決另有裁定外，仲裁費用（包括各方法律費用）均由敗訴方擔當。

1、若本合同內(nèi)有任何條文在中華人民共和國法律和**市有關規(guī)定條例下成為無效、非法或不能執(zhí)行時，本協(xié)議其余條文之有效性、合法性及執(zhí)行性并不因此而受損。

2、本合同中條款標題僅為便利參閱而參加，其不構本錢協(xié)議一個組成局部，且其不應對本協(xié)議中任何條款解釋產(chǎn)生任何影響。

3、本合同將成為轉(zhuǎn)讓出售商品房充分合同，并取代之前雙方達成任何承諾、陳述和協(xié)議。

4、本合同未盡事宜，雙方應通過友好協(xié)調(diào)協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應被視為本合同組成局部。

5、本合同原件一式三份，均具有同等法律效力。甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，順義縣房屋土地治理局備案一份。

6、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

7、經(jīng)營部在本次房屋交易過程中起到監(jiān)視協(xié)調(diào)作用，直至乙方辦理入住為止。

甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

代理方（蓋章）：

資質(zhì)證號：

經(jīng)紀人：

簽約日期：年月日

個人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的篇五

(一)本合同簽訂之日起___日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權出讓金。

(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

第一期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

其次期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

第期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

第期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

分期支付土地出讓金的，受讓人在支付其次期及以后各期土地出讓金時，應根據(jù)銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。

第三章土地開發(fā)建立與利用

第十條本合同簽訂后___日內(nèi)，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥當愛護土地界樁，不得擅自改動，界樁患病破壞或移動時，受讓人應馬上向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。

第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應符合以下要求：

主體建筑物性質(zhì)___________________;

附屬建筑物性質(zhì)___________________;

建筑容積率___________________;

建筑密度___________________;

建筑限高___________________;

綠地比例___________________;

其他土地利用要求_______________________________________。

第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建以下工程，并在建成后無償移交給政府：

(1)_______________________;

(2)_______________________;

(3)_______________________。

第十三條受讓人同意在___年___月___日之前開工建立。

不能按期開工建立的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。

第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進展建立時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理。

受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。

第十五條受讓人在按本合同商定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內(nèi)，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。

出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。

第十六條受讓人必需依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞四周環(huán)境或設施，使國家或他人患病損失的，受讓人應負責賠償。

第十七條在出讓期限內(nèi)，受讓人必需根據(jù)本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必需依法辦理有關批準手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調(diào)整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。

個人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的篇六

出租方：___________________（以下簡稱甲方）

承租方：___________________（以下簡稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國土地治理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

甲方自愿將位于，面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________，西至____________，北至________，南至____________。（詳細以合同附圖為準）

1.土地用途為___________________。

2.承租形式：家庭承租經(jīng)營。

該地承租經(jīng)營期限為年，自______年至______年。每年租金為______元/畝，乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性向甲方支付______年的承租金，共計人民幣____________元。

（一）甲方的權利和義務。

1.對土地開發(fā)利用進展監(jiān)視，保證土地根據(jù)合同商定的用途合理利用。

2.根據(jù)合同商定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。

3.保障乙方自主