林地流轉(zhuǎn)合同

林地流轉(zhuǎn)合同一、概述林地流轉(zhuǎn)是指林地所有權或使用權在經(jīng)濟補償?shù)臈l件下由原承包人或承包人的家庭成員、經(jīng)濟困難戶、新型職業(yè)農(nóng)民等流轉(zhuǎn)給他人承包或合作經(jīng)營的行為。林地流轉(zhuǎn)的目的是在繼承和發(fā)揚各種林地集體經(jīng)濟成果的基礎上，進一步調(diào)整林地承包經(jīng)營結構，促進林業(yè)的發(fā)展，提高林業(yè)效益。林地流轉(zhuǎn)必須建立在法律規(guī)定和政策原則的基礎之上，必須簽訂合法的流轉(zhuǎn)合同，依法辦理相關手續(xù)。本文將介紹林地流轉(zhuǎn)合同中所需包含的要素、主要內(nèi)容以及簽訂合同時需要注意的事項。二、主要內(nèi)容林地流轉(zhuǎn)合同是指林地所有權或使用權轉(zhuǎn)讓方與受讓方就林地流轉(zhuǎn)事宜所達成的協(xié)議。林地流轉(zhuǎn)合同應至少包含以下內(nèi)容：（一）當事方基本情況買賣雙方的名稱、法定代表人或負責人的姓名、地址、聯(lián)系電話、身份證號碼等。（二）流轉(zhuǎn)基本情況流轉(zhuǎn)的林地名稱、地理位置、面積等。（三）流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限應當根據(jù)實際情況進行協(xié)商。一般情況下，流轉(zhuǎn)期限應為30年，可根據(jù)情況進行適當調(diào)整。（四）流轉(zhuǎn)方式流轉(zhuǎn)方式有承包、轉(zhuǎn)讓、合作等。當事人應當根據(jù)實際情況進行協(xié)商。（五）流轉(zhuǎn)價款及支付方式價款應當由買賣雙方協(xié)商確定，支付方式也應當由雙方協(xié)商確定。（六）流轉(zhuǎn)期間的農(nóng)業(yè)責任流轉(zhuǎn)期間的農(nóng)業(yè)責任主要是指林地的經(jīng)營和管理。當事方應當在流轉(zhuǎn)合同中對流轉(zhuǎn)期間的農(nóng)業(yè)責任進行明確。雙方應當在合同中約定流轉(zhuǎn)期間的經(jīng)營管理方式和措施。（七）流轉(zhuǎn)期結束后的處理流轉(zhuǎn)期結束后，林地應當歸還原出讓方或按法律、法規(guī)規(guī)定辦理。流轉(zhuǎn)過程中的補償、違約等事項也應在合同中進行明確。（八）其他事項另外，在流轉(zhuǎn)合同中還應當明確約定物權、所有權、違約責任等標準條款，同時需要對流轉(zhuǎn)事項進行詳細描述，使雙方在簽訂合同時能夠充分理解、知曉合同內(nèi)容及法律責任。三、注意事項在簽訂林地流轉(zhuǎn)合同時，需要注意以下事項：（一）合同書面要素合同書面要素是指合同中需要具備的書面要素，包括必要的簽名、日期、印章等等，這些書面要素是合同達成和執(zhí)行的必要條件。（二）合同條款的公平性合同必須是合法有效、公平合理的，保護各方的合法權益。當事人應當在平等、自愿、公平的基礎上，充分協(xié)商達成一致。（三）合同的法律效力流轉(zhuǎn)合同是雙方自愿簽訂的合同，是托管和管理林地的依據(jù)，具有法律效力。當事人應當認真閱讀合同內(nèi)容，并嚴格履行合同義務。（四）合同的補充性在具體流轉(zhuǎn)實踐中，由于流轉(zhuǎn)的個別情況不同，不同情況下的合同可能出現(xiàn)一定的差異，雙方應當就具體情況進行協(xié)商并擬定相應的補充合同。四、總結林地流轉(zhuǎn)可以促進林業(yè)的發(fā)展，提高林業(yè)效益，但必須依法簽訂合法的流轉(zhuǎn)合同，保障各方的合法權益。