正規(guī)住宅房屋買賣合同

正規(guī)住宅房屋買賣合同一、合同當事人1.1出賣人出賣人姓名、身份證號碼、住所地、財產(chǎn)證明、權(quán)屬證明等相關(guān)證件信息。1.2買受人買受人姓名、身份證號碼、住所地、財產(chǎn)證明、權(quán)屬證明等相關(guān)證件信息。二、物業(yè)基本情況2.1房屋基本情況房屋名稱：（例如：小區(qū)名+樓棟+單元號+門牌號）房屋坐落：（例如：省+市+區(qū)（縣）+街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）+小區(qū)名+樓棟+單元+門牌號）房屋面積：（例如：建筑面積、套內(nèi)面積、分攤面積）房屋權(quán)屬：（例如：房屋所有權(quán)證號、房屋登記情況、房屋抵押情況、房屋查封情況）房屋使用情況：（例如：房屋類型、房屋用途）房屋配套設(shè)施：（例如：公共設(shè)施、私人設(shè)施）2.2物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：（例如：小區(qū)名稱、物業(yè)公司名稱、物業(yè)管理辦法）物業(yè)費用：（例如：物業(yè)費標準、繳納方式、繳納周期）物業(yè)服務(wù)：（例如：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)維修責任、物業(yè)服務(wù)投訴處理方式）三、價款和交付3.1價款總價款：（例如：總價款、按揭成數(shù)、按揭金額）支付方式：（例如：一次性付款、分期付款、按揭付款）計算方式：（例如：物業(yè)費、車位費等）拆分明細：（例如：房屋價款、公共維修基金、其他費用）3.2交付過戶手續(xù)：（例如：交付房屋前的必要手續(xù)、房屋過戶相關(guān)費用承擔方式）交付時間：（例如：約定交房時間、返還首付款時間、尾款支付時間）四、買賣合同條款4.1禁止轉(zhuǎn)讓賣方與買方都應(yīng)當同意，若發(fā)現(xiàn)任何違反轉(zhuǎn)讓規(guī)定的行為，則視為違反合同，承擔法律責任。4.2免費存儲期買賣雙方同意，在房屋交易終止后不超過2個月之內(nèi)，賣方可以將房屋的部分或全部物品免費存儲于該房屋內(nèi)，存儲期滿之日起，買方應(yīng)當清空該房屋。4.3違約責任任何一方違反本合同的規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)當按照合同約定承擔違約責任，如果導(dǎo)致對方損失達到合同金額的5%以上，則應(yīng)當承擔全部的損失。五、爭議的解決在執(zhí)行本合同中發(fā)生的任何糾紛應(yīng)當盡快通過和解的方式進行解決。如果該方式不能成功解決，則由雙方約定確定爭議解決方式，若雙方未能達成協(xié)議則提交相關(guān)仲裁機構(gòu)進行解決。六、合同附件身份證復(fù)印件。房屋權(quán)屬證明。銀行按揭協(xié)議或者收據(jù)。其他可能需要的附件。七、合同簽訂和生效本合同一式兩份，由賣方保管一份，買方保管一份。本合同生效后即為有效。合同雙方應(yīng)當在合同上簽字并加蓋公章。本合同的全部修改，變更，補充以及附件的修改，變更，補充須經(jīng)雙方書面同意，同時生效。八、合同終止本合同在房款全額支付并房屋過戶完成后自動終止。經(jīng)協(xié)商雙方同意終止，但應(yīng)當在書面形式上明確，并在嚴格遵守完整合同過程中處理清妥所有事項，正式解除合同。九、陳述與保證出賣人保證所出售的房屋系出賣人所有，并有合法的權(quán)屬證明。出賣人保證在賣方收到全額房款之前，不與任何第三人簽訂任何有關(guān)該房屋的協(xié)議或合同。除本合同中陳述的情況外，出賣人并沒有對房屋存在任何保證，明示、暗示的承諾或保證。十、附則本合同中如有與國家法律法規(guī)相抵觸或不適用的條款，不影響本合同其它條款的效力。本合同與有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定不一致的，以法律、法規(guī)規(guī)