初級經濟師之初級建筑與房地產經濟強化訓練題型匯編帶答案

初級經濟師之初級建筑與房地產經濟強化訓練題型匯編帶答案

單選題（共50題）1、邀請招標一般應選擇()家以上單位參加投標。A.2B.3C.5D.7【答案】B2、工程造價控制應遵循的原則是()。A.最優(yōu)化原則B.經濟為主、技術為輔原則C.以決策階段為重點進行建設全過程控制原則D.主動控制原則【答案】D3、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設，東勝建筑有限公司施工總承包，建標監(jiān)理有限公司監(jiān)理。A.建標監(jiān)理有限公司B.升降機安裝分包施工單位C.東勝建筑有限公司D.江河集團有限公司【答案】C4、編制工程項目進度計劃的工作包括：①確定進度目標；②確定工作持續(xù)時間；③劃分工作過程；④編制初始進度計劃；⑤檢查是否滿足要求；⑥計算各工作工程量；⑦進度計劃調整、優(yōu)化；⑧編制正式進度計劃，上述各工作正確的步驟是（）。A.①—②—③—④—⑤—⑥—⑦—⑧B.①—③—⑥—②—④—⑤—⑦—⑧C.①—⑥—②—③—④—⑤—⑦—⑧D.①—③—②—⑥—④—⑤—⑦—⑧【答案】B5、下列單位或者個人中，一般不是物業(yè)管理招標主體的是()。A.物業(yè)建設單位B.業(yè)主大會C.物業(yè)施工單位D.物業(yè)產權人【答案】C6、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節(jié)拍流水施工。A.15B.27C.30D.36【答案】B7、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。A.形成批量B.均衡施工C.提高效率D.連續(xù)施工【答案】A8、該宗房地產開發(fā)用地的樓面地價為()元／平方米。A.1000B.2000C.1350D.4000【答案】C9、施工總承包序列二級及二級以下企業(yè)資質，由（）審批。A.國務院建設行政主管部門B.企業(yè)注冊所在地省級以下人民政府建設行政主管部門C.企業(yè)注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門D.企業(yè)注冊所在地省級以下人民政府建設行政主管部門分工【答案】C10、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：A.70B.80C.90D.100【答案】D11、施工企業(yè)組織的定期安全生產檢查屬于（）檢查。A.全面性和考核性B.針對性和調查性C.單項性和專業(yè)性D.隨機性和經常性【答案】A12、下列參數中，屬于流水施工空間參數的是()。A.流水強度B.技術間歇C.流水段數D.施工過程數【答案】C13、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現由甲公司經營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為O.25萬元?，F甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房屋的市場價值為90萬元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.房屋所在地的地方政府【答案】B14、某施工隊，抹灰工10人，鋪貼花崗石地面，10天（每天平均工作8小時）完成鋪貼地面400m2，則該隊的產量定額是（）m2/工日。A.4B.6.13C.32D.無法確定【答案】A15、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現由甲公司經營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元?，F甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場價值為90萬元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.F房屋所在地地方政府【答案】B16、國有建設用地使用權出租的出租人是（）。A.建設用地實際占有人B.建設用地使用權人C.市、縣人民政府D.建設用地使用權出讓人【答案】B17、開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓。根據上述資料，回答下列問題：A.劃撥B.征用C.協議D.拍賣【答案】D18、下列指標中，屬于房地產開發(fā)項目投資效益指標的是()。A.商品房空置率B.竣工驗收合格率C.容積率D.自有資金利潤率【答案】D19、實行招標的工程合同價款應在中標通知書發(fā)出之日起（）天內，由發(fā)、承包人雙方依據招標文件和中標人的投標文件在書面合同中約定。A.14B.15C.28D.30【答案】D20、依法必須采用公開招標項目的招標公告發(fā)布媒介應由國務院（）部門依法制定。A.發(fā)展改革B.財政C.住房和城鄉(xiāng)建設D.工商管理【答案】A21、物業(yè)管理屬于第三產業(yè)，其本質是提供()。A.有償咨詢B.無償咨詢C.無償服務D.有償服務【答案】D22、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當地建筑安裝工程造價為30萬元，王某按照相關規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】B23、每米管道保溫的產量定額為()工日。A.1.19B.1.29C.1.39D.1.49【答案】C24、下列選項中關于我國企業(yè)資本籌集的說法中，正確的是()。A.企業(yè)不能吸收無形資產形式的出資B.企業(yè)可吸收投資者已設立有擔保物權資產的出資C.企業(yè)可吸收投資者租人資產作為出資D.企業(yè)可吸收實物資產形式的出資【答案】D25、建設項目目標動態(tài)控制的要素是目標計劃值、目標實際值和（）。A.目標檢查B.目標系統C.糾偏措施D.目標范圍管理【答案】C26、對于從事房地產經紀活動的人員，國際上的通行做法是必須取得政府或者其授權機構頒發(fā)的牌照才能執(zhí)業(yè)，并且分為()層次。A.一個B.兩個C.三個D.四個【答案】B27、在流水組中，當每個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍不盡相等，可以組織（）。A.全等節(jié)拍流水施工B.異步距流水施工C.分別流水施工D.成倍節(jié)拍流水施工【答案】C28、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當地建筑安裝工程造價為30萬元，王某按照相關規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】B29、某公司向銀行借款6萬元，合同規(guī)定年利率10%，則兩年后的單利利息為()元。A.6B.1C.1.2D.1.6【答案】C30、在工程進度計劃實施過程中的檢查程序包括以下工作內容：①實際進度與計劃進度的比較；②收集實際進度數據；③數據整理、統計、分析；④建立進度數據采集系統;⑤進度計劃的調整。其正確順序應為（）。A.①一③一④一②一⑤B.④一②一③一①一⑤C.④一③一②一⑤D.②一④一③一①-⑤【答案】B31、下列項目管理任務中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內容的是()。A.審查施工方案及安全技術措施B.對施工承包方進行安全教育和培訓C.施工作業(yè)前，對施工承包方進行安全技術交底D.依法辦理施工單位從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險【答案】A32、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。A.設計單位B.投資人C.建設單位D.施工單位【答案】C33、建筑產品的多樣性決定了建筑產品生產的（）。A.單件性B.多樣性C.重復性D.批量生產【答案】A34、某二級資質房地產開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產開發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為60000平方米。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】C35、下列工人工作時間中，屬于損失時間的是（）。A.休息時間B.不可避免中斷時間C.輔助工作時間D.停工時間【答案】D36、建設單位撥付工程款應經（）。A.監(jiān)理工程師簽字B.現場監(jiān)理組同意C.總監(jiān)理工程師簽字D.監(jiān)理單位同意【答案】C37、房地產企業(yè)可分為綜合開發(fā)經營企業(yè)、專營企業(yè)和項目企業(yè)，劃分的依據是（）。A.企業(yè)經營內容B.開發(fā)經營范圍C.企業(yè)所有制性質D.政府對企業(yè)干預程度【答案】B38、采用計劃成本核算工程成本時，應按規(guī)定的成本計算期及時將計劃成本調整為（）。A.資金預算支出數B.資金實際支出數C.預算成本D.實際成本【答案】D39、建設工程開工前，由（）向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門領取施工許可證后，方可開工。A.設計單位B.監(jiān)理單位C.建設單位D.施工單位【答案】C40、特殊風險造成的損失只能由()承擔。A.承包商B.業(yè)主或投資商C.政府D.工程師【答案】B41、征收農民集體所有的土地，土地補償費用歸（）所有。A.農民個人B.土地使用者C.地上附著物所有人D.農村集體經濟組織【答案】D42、某施工企業(yè)2000年固定成本為1200元，單位產值變動成本率為O．72，如產值實現8000元，其實際成本將達到()元。A.6750B.6096C.5670D.6960【答案】D43、下列關于物業(yè)管理投標的說法不正確的是（）A.物業(yè)管理投標是對物業(yè)管理招標的響應。B.物業(yè)管理投標必須符合招標條件。C.物業(yè)管理投標時物業(yè)服務企業(yè)D.物業(yè)管理投標中，投標人可以先投標再編制投標文件?！敬鸢浮緿44、在某地注冊的一家一級資質地方建筑施工企業(yè)，計劃申領相應的安全生產許可證，并根據取得安全生產許可證應當具備的安全生產條件要求，準備了以下申報資料：安全生產規(guī)章制度，主要負責人，項目負責人，專職安全生產管理人員的安全生產知識考核合格證書，特種作業(yè)人員操作資格證書，管理人員和作業(yè)人員年度安全生產教育培訓考核合格資料，工傷保險和意外傷害保險合同。A.縣建設行政主管部門B.地區(qū)建設行政主管部門C.省建設行政主管部門D.國務院建設行政主管部門【答案】C45、建設工程項目生產過程的總組織者是（）。A.業(yè)主方B.項目法人C.項目經理D.總監(jiān)理工程師【答案】A46、房屋買賣中契稅的納稅時間是在（）之前。A.商定成交價格B.簽訂房屋買賣合同C.交付購房首付款D.辦理房屋權屬證書【答案】D47、1993年，全國第一部物業(yè)管理地方性法規(guī)在()頒布，開創(chuàng)了通過地方立法方式規(guī)范物業(yè)管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.廣州【答案】C48、新設立的單位應當自設立之日起()日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起()日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)。A.10；20B.20；30C.30；20D.20；10【答案】C49、某住宅小區(qū)房屋總建筑面積為40.7萬平方米，其中，完好房屋24萬平方米，基本完好房屋12萬平方米，危險房屋1.67萬平方米，一般損壞房屋1.8萬平方米。該住宅小區(qū)的房屋完好率是()。A.60％B.90％C.88.5％D.96％【答案】C50、鐵路、公路、隧道、橋梁建筑業(yè)屬（）。A.土木工程建筑業(yè)B.裝修裝飾業(yè)C.交通運輸業(yè)D.房地產開發(fā)與經營業(yè)【答案】A多選題（共20題）1、在我國通常把建筑產品按其施工完成程度分為（）。A.待施工程B.籌備工程C.未完施工D.已完施工E.已完工程【答案】CD2、下列選項中，物業(yè)具有的性質有()。A.固定性B.單元性C.使用性D.配套性E.空間和環(huán)境性【答案】ABD3、某單位工程——民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.增加資源的投資B.減少某些施工過程的工程量C.增加工作班制D.修改設計，減少工程量【答案】AC4、國有土地上房屋征收補償內容包括（）。A.被征收房屋價值的補償B.因征收房屋造成的搬遷補償C.因征收房屋造成的停產停業(yè)損失補償D.因征收房屋造成的臨時安置補償E.因征收房屋造成的上、下班交通費補償【答案】ABCD5、我國土地用途管制制度的特點包括()。A.強制性B.系統性C.管制對象范圍廣泛D.對職能部門依法行政要求很高E.行政性【答案】AB6、安全檢查的內容包括（）。A.查思想和制度B.查機械設備和安全設施C.查安全教育培訓D.査勞防用品使用E.查農民工維權【答案】ABCD7、工程質量控制是指為達到工程項目質量要求所采取的作業(yè)技術和活動，其關鍵環(huán)節(jié)是工程施工階段的工作質量控制。A.工程施工符合設計文件的要求B.檢驗批的質量應按主控項目和一般項目驗收C.參加施工的人員應具備規(guī)定的資格D.施工段的數目應與主導施工過輕相協調【答案】ABC8、在（）情況下，職工在提取住房公積金的同時注銷職工住房公積金賬戶A.職工離休、退休的B.完全喪失勞動能力、并與單位終止勞動關系的C.處境定居D.更換工作單位E.暫時休假的【答案】ABC9、.施工安全檢查的內容概括起來，包括（）。A.安全管理B.文明施工C.施工用電D.起重吊裝E.廢物處理【答案】ABCD10、甲開發(fā)企業(yè)以轉讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產。A.出售B.租賃C.交換D.抵押【答案】AC11、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。A.甲隊B.乙隊C.丙隊D.丁隊【答案】ABC12、某公司是一個小規(guī)模建筑企業(yè)，主要從事施工業(yè)務，公司現有2個項目甲、乙，分別設有項目班子及小班組。項目班子甲、乙同時還受經理的領導，同時還互相制約形成一個組織架構。A.業(yè)務繁重時，領導者容易陷入日常管理、行政事務中B.不利于培養(yǎng)未來的管理人員C.不利于集中精力考慮企業(yè)的重大問題D.不適用于生產簡單的建筑企業(yè)E.工作效率低【答案】ABC13、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。A.甲隊B.乙隊C.丙隊D.丁隊【答案】ABC14、工程預算成本是反映各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平，是（）。A.確定工程造價的基礎B.編制計劃成本的依據C.考核項目成本目標的依據D.施工的前提E.評價實際成本的依據【答案】AB15、下列選項中，不屬于中國的城鎮(zhèn)住房制度改革目標的有()。A.建立與社會主義市場經濟體制相適應的新城鎮(zhèn)住房制度B.不斷加強國家對房地產市場的宏觀調控能力C.實現住房商品化、社會化D.促進城鎮(zhèn)住房分配制度的多元化發(fā)展E.加快住房建設，改善居住條件，滿足城鎮(zhèn)居民不斷增長的住房需求【答案】BD16、建設工程竣工驗收備案需提供的資料除竣工報告外，還應提供（）出具的認可文件或準許使用文件。A.規(guī)劃部門B.房管部門C.環(huán)保部門D.公安消防部門E.質量監(jiān)督部門【答案】ACD17、住房公積金的業(yè)務支出包括（）。A.發(fā)放的貸款B.稅費支出C.管理費用D.住房公積金利息支出E.手續(xù)費支出【答案】D18、按性質不同，流水施工的主要參數可分為（）。A.技術參數B.工藝參數C.空間參數D.價格參數E.時間參數【答案】BC19、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設當地人工工日工資標準為50元/工日。A.1B.2C.3D.4【答案】B20、物業(yè)管理公共服務中，公共安全防范管理包括()。A.出入管理B.安防系統的使用與維護管理C.施工現場管理D.車輛停放管理E.客戶管理【答案】ABC大題（共10題）一、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。影響工程質量的因素包括()?！敬鸢浮慷?、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。以下屬于工程質量的特點有()。【答案】三、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據今年的經營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現產值90000萬元。當今年產值實現90000萬元，那么實際成本為()萬元?！?/p>