民用房屋租賃合同

民用房屋租賃合同一、合同雙方本合同由甲方（出租人）與乙方（承租人）簽訂，雙方共同認(rèn)真遵守以下約定：甲方：姓名：（出租人姓名）聯(lián)系方式：（出租人聯(lián)系電話/電子郵箱/聯(lián)系地址）身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（出租人身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）乙方：姓名：（承租人姓名）聯(lián)系方式：（承租人聯(lián)系電話/電子郵箱/聯(lián)系地址）身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（承租人身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）二、合同標(biāo)的物甲方同意將其所擁有的位于（出租房屋地址）的房屋租賃給乙方使用，該房屋的詳細(xì)情況及配套設(shè)施見附件。三、租賃期限本租賃合同自（起始日期）開始，至（終止日期）結(jié)束，共計(jì)（租賃月數(shù)）個(gè)月。租賃期滿，如雙方?jīng)]有另行協(xié)商，本合同到期后自動(dòng)終止。四、租金和押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日付給甲方押金（押金數(shù)額）元人民幣整，押金二十日內(nèi)退還乙方，并且未扣除乙方的欠款和違約金。乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間向甲方支付租金，租金為每月（租金數(shù)額）元人民幣整，自租賃期開始之日起至租賃期結(jié)束之日止，在每個(gè)月的（付租日）前支付當(dāng)月租金。租金支付方式:（付租方式）五、房屋使用和維護(hù)乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同中的各項(xiàng)規(guī)定，妥善保管房屋及內(nèi)設(shè)物品。乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋及內(nèi)設(shè)物品，按照使用說明正確使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)設(shè)物品的用途，不得在房屋內(nèi)堆放物品，不得進(jìn)行裝修、拆改等影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的行為。乙方在使用中發(fā)現(xiàn)房屋缺陷或者需要進(jìn)行維修的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，甲方會(huì)協(xié)助乙方進(jìn)行維修和處理。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任。在租賃期內(nèi)，甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋與合同約定的房屋不符的，則甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。甲方未能維修、保養(yǎng)租賃房屋及內(nèi)部安裝附屬設(shè)施而致使乙方不能使用房屋的，甲方負(fù)有相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任。乙方未按照約定時(shí)間和約定方式支付租金的，則甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金（逾期租金數(shù)額）元，并且自逾期日起每日按（逾期利率）％計(jì)算違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)設(shè)物品的用途，或者不按照使用說明正確使用，或者堆放物品導(dǎo)致墻壁、地面、天花板等設(shè)施損壞的，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕費(fèi)用；如乙方拒不維修，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，并可從押金中扣除維修費(fèi)用。如因一方違約導(dǎo)致本合同提前終止，應(yīng)當(dāng)自違約方被通知起（或者違反合同的情況發(fā)生起）后（違約日）至本合同約定的期限屆滿之日止，被違約方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式支付相應(yīng)違約金。七、其他條款本合同未約定的，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。本合同自簽署之日起生效，一式兩份