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深圳租賃合同登記備案背景為了保障租戶和房東的合法權益，維護房地產(chǎn)秩序，深圳市政府于2018年12月27日發(fā)布《深圳市租賃住房管理條例》，并于2019年3月1日起正式實施。該條例規(guī)定，所有在深圳市內(nèi)簽訂的出租和承租合同需進行租賃合同登記備案。登記備案的定義租賃合同登記備案是指在正式簽訂的租賃合同完成后，根據(jù)相關法規(guī)在指定的平臺上進行申報，并獲得由市住房城鄉(xiāng)建設委員會頒發(fā)的注冊號。該備案證明了雙方簽署合同的真實性和合法性。登記備案的內(nèi)容登記備案需要提交如下材料：1.身份證明租賃雙方身份證明（租戶和房東），包括身份證、臨時身份證、護照等。2.房屋證件房屋的產(chǎn)權證書或房屋租賃經(jīng)營許可證明等相關證件。3.租賃合同含有雙方簽名的租賃合同，需包括合法的租賃期限和租金等細節(jié)。登記備案的流程以下是登記備案的流程：1.網(wǎng)上申報租賃雙方可通過深圳市住房和建設局官網(wǎng)（/）進入“住房租賃合同備案”界面，填寫必要的登記信息并上傳相關材料。2.錄入信息市住房城鄉(xiāng)建設委員會會對租賃合同進行審核，審核通過后進行合同信息錄入，并頒發(fā)備案號。3.拿證書在審核通過后的3個工作日內(nèi)，雙方可攜備案號和個人身份證明到當?shù)刂付ǖ膫浒阜罩行念I取相關備案證書。備案的意義保障權益?zhèn)浒缸C明了雙方在租賃合同中的合法性，提高了租戶和房東的權益保障。維護市場秩序備案制度有效規(guī)范了租房市場，防范了一些不法分子以租賃為名的欺詐行為，保障了市場的公平競爭。備案的注意事項1.期限租賃合同應當在簽訂后五日內(nèi)辦理備案手續(xù)。超過期限未辦理備案手續(xù)的，應當依照規(guī)定支付違約金。2.簽名合同上的簽名必須是真實、有效的簽名，不得有造假行為。3.權益租戶和房東應當保障彼此的合法權益，確保不侵犯他人的合法權益?？偨Y(jié)深圳市租賃合同登記備案是保障租賃雙方權益，在租賃市場的公平競爭中發(fā)揮著積極

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