轉(zhuǎn)讓合同房屋修繕合同

轉(zhuǎn)讓合同房屋修繕合同1.甲方和乙方1.1甲方甲方為房屋所有人，特指其擁有房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)并具有處分權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.2乙方乙方為受甲方委托，承接房屋維修、改建、裝修、保養(yǎng)等業(yè)務(wù)，經(jīng)營范圍包括：裝飾工程、建筑施工、開辦門面房、工程咨詢等服務(wù)。2.合同目的本合同為了明確甲乙雙方在房屋維修事宜上的權(quán)利和義務(wù)，依法建立合同關(guān)系，保障各方合法權(quán)益。3.轉(zhuǎn)讓范圍3.1轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)甲方以XX元轉(zhuǎn)讓其所擁有的位于[地理位置]的[房屋類型]。3.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)甲方在轉(zhuǎn)讓義務(wù)完成后，不再享有該房產(chǎn)任何權(quán)利和義務(wù)。同時(shí)，乙方可享有該房產(chǎn)擁有權(quán)。4.財(cái)產(chǎn)狀態(tài)甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)處于正常維護(hù)狀態(tài)，并無重大缺陷。5.維修標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋維修保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，保證房屋正常使用，乙方在此基礎(chǔ)上進(jìn)行維修。5.2非常見問題的維修如有特殊情況，甲方對(duì)于維修的方法、人員、施工期限、施工結(jié)果負(fù)責(zé)；若無法處理，乙方應(yīng)委托專業(yè)技術(shù)人員成功維修，并由甲方承擔(dān)費(fèi)用。6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1屋主權(quán)利甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后協(xié)助乙方辦理房屋交易手續(xù),確保乙方取得房屋所有權(quán)。6.2財(cái)產(chǎn)權(quán)利甲方確認(rèn)其轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，保證所轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)處于正常的使用狀態(tài)且不存在任何質(zhì)量問題和糾紛。7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1履約保證乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求進(jìn)行房屋維修和改造，并保證工程質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)及所承諾的質(zhì)量水平。7.2監(jiān)理員乙方應(yīng)指定專門的監(jiān)理員全程跟蹤工程。在施工過程中遇到的質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)處理，同時(shí)做好相關(guān)的記錄工作，以備在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)問題的時(shí)候可以查證責(zé)任。8.故障損失如甲方因自身原因、自然災(zāi)害等不可抗力因素所造成的損失，其自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.違約責(zé)任若甲方或乙方在合同履約過程中存在違約情況，則違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。違約方所造成的其他損失，均由違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。10.合同效力本合同的效力自雙方簽字或蓋章之日起生效，直至約定履約期滿或解除。11.糾紛解決本合同的訂立、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。如果各方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)