過(guò)戶(hù)商鋪?zhàn)赓U合同版

過(guò)戶(hù)商鋪?zhàn)赓U合同版甲方（出租人）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租人）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方是本商鋪的合法所有人，在不涉及第三方的前提下，甲方同意將其所擁有的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本商鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方繼續(xù)租賃本商鋪，乙方同意接受及租賃該商鋪，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息商鋪地址：商鋪面積：商鋪用途：第二條過(guò)戶(hù)雙方同意將本商鋪過(guò)戶(hù)給乙方，交付日期為（_______）年（_______）月（_______）日。乙方應(yīng)在商鋪過(guò)戶(hù)完成后三日內(nèi)支付全額租金及押金。第三條租金及押金租金：每（_______）期，每期租金為人民幣（_______）元。第一期租金應(yīng)在商鋪過(guò)戶(hù)完成后三日內(nèi)繳納。押金：人民幣（_______）元，租賃期滿(mǎn)后如無(wú)欠租金或違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后三日內(nèi)將押金返還乙方。第四條安裝裝修及物業(yè)管理費(fèi)用乙方有權(quán)對(duì)本商鋪進(jìn)行裝修及裝飾，但需征得甲方同意，未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得對(duì)本商鋪進(jìn)行任何改動(dòng)。乙方負(fù)責(zé)向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)按照物業(yè)公司費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)繳納。如乙方未及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)代乙方墊付并要求乙方及時(shí)補(bǔ)交。第五條商鋪交付乙方應(yīng)在接下該商鋪時(shí)，對(duì)該商鋪進(jìn)行全面巡視，如發(fā)現(xiàn)商鋪內(nèi)存在已有損壞、問(wèn)題、不足之處等，需在接受該商鋪之日起三日內(nèi)向甲方提交書(shū)面證明，并自己先行處理或要求甲方在三日內(nèi)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行處理。（注：如乙方在接受該商鋪時(shí)未向甲方提交書(shū)面證明，則視為乙方已經(jīng)認(rèn)可該商鋪不存在已有損壞、問(wèn)題、不足之處）商鋪交付時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件及設(shè)施：商鋪產(chǎn)權(quán)證；設(shè)備、設(shè)施齊全、運(yùn)轉(zhuǎn)正常的水、電、氣；門(mén)禁系統(tǒng)及所有鑰匙；相關(guān)租賃協(xié)議。第六條違約責(zé)任任何一方嚴(yán)重違反合同約定者，均視為違約；違約方應(yīng)在收到守約方通知后三日內(nèi)主動(dòng)履行合同義務(wù)。如逾期，則守約方有權(quán)向違約方收取違約金，違約金為逾期未履行義務(wù)的總租金額的10%。第七條合同變更與終止雙方同意，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商，并在書(shū)面合同中體現(xiàn)。合同期滿(mǎn)前，任何一方需提前一個(gè)月向另一方發(fā)出書(shū)面通知，終止合同。第八條爭(zhēng)議解決雙方合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決，則由甲方所在地法院處理。第九條其他任何未在合同中規(guī)定的事項(xiàng)，經(jīng)雙方書(shū)面同意后，作為合同補(bǔ)充條款，成為合同的一部分。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租人）：__________乙方（