自行交易房屋租賃合同

自行交易房屋租賃合同本合同由甲方（房屋所有人）和乙方（租戶(hù)）自行商議并簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特制定本租賃合同，共同遵守并履行各項(xiàng)條款。第一條租賃房屋基本情況甲方同意將位于（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方居住。該房屋面積為（具體面積），租金為（租金價(jià)格），租期為（租期），起始日期為（起始日期），終止日期為（終止日期）。第二條租賃費(fèi)用的支付方式乙方應(yīng)當(dāng)于（約定日期）前支付一次性的租金；乙方擁有零頭退還權(quán)。退還情況如下：如果乙方因個(gè)人原因提前結(jié)束租賃合同，那么，剩下的租金將退還給乙方；如果購(gòu)房者（第三方）向甲方出售了該房產(chǎn)，那么，剩下的租金將退還給乙方。第三條租賃房屋的使用乙方必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)和公共秩序，租賃的房屋只能用于居住目的，不得擅自轉(zhuǎn)租、變相還原、擅自改裝等；乙方應(yīng)當(dāng)維護(hù)該房屋的安全，合理使用房屋，保持房屋整潔、良好的衛(wèi)生，并及時(shí)報(bào)修房屋的損壞維修事項(xiàng)；甲方無(wú)權(quán)在租賃房屋內(nèi)擅自進(jìn)入，如有特殊情況（如房屋損壞、緊急情況等）需進(jìn)入租賃房屋，應(yīng)當(dāng)提前通知乙方并取得乙方的同意。第四條租賃違約責(zé)任乙方未按照租賃合同約定支付租金的，每日按照剩余租金的（百分之五）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方違約金；乙方擅自轉(zhuǎn)租、變相還原、擅自改裝的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)一切后果；乙方未遵守租賃房屋的使用條款，應(yīng)當(dāng)賠償房屋的損害，賠償金額由甲方評(píng)估后支付，評(píng)估所得應(yīng)當(dāng)合理公正。第五條甲方責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)將租賃房屋交付乙方，并對(duì)屋宇及其設(shè)施在租賃期內(nèi)完成必要的維護(hù)和修繕；因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條乙方責(zé)任乙方應(yīng)當(dāng)定期檢查房屋，如發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)問(wèn)題，應(yīng)馬上和甲方聯(lián)系并迅速排除；乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施保管良好，擅自拆除、毀損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。第七條租賃房屋的退還租賃到期后，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋交還給甲方，并保證房屋的原狀歸還；甲方對(duì)乙方的退房所遺留下來(lái)的物品可在合同期滿(mǎn)后的（天數(shù)）內(nèi)不承擔(dān)保管義務(wù)，該物品可進(jìn)行處理或轉(zhuǎn)讓?zhuān)灰曳桨岢龊髾C(jī)具房屋原狀，甲方將在（時(shí)間）內(nèi)對(duì)房屋硬件設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如屬于正常的損耗和磨損，不予追究責(zé)任；如有過(guò)多的損耗和磨損，則由乙方按比例承擔(dān)損失賠償；第八條合同的解除本租賃合同自（起始日期）起生效，至（終止日期）止；雙方協(xié)商一致，可提前終止租賃合同，但提前終止應(yīng)當(dāng)在雙方書(shū)面協(xié)議的情況下生效；租賃期未滿(mǎn)，乙方提前終止租賃合同的，需向甲方支付相應(yīng)的違約金；甲方提前終止租賃合同的，應(yīng)當(dāng)無(wú)條件退還乙方已經(jīng)支付的租金。第九條雙方聲明本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力；除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得修改。甲方簽