貴州存量房購買合同

貴州存量房購買合同1.引言存量房指在房地產市場已經存在的二手房或閑置房，購買存量房的合同是房地產交易的重要組成部分。貴州省作為一個發(fā)展中的地區(qū)，其存量房市場也逐漸發(fā)展壯大。為了保障存量房購買者的權利和利益，制定一份合法、合理的存量房購買合同至關重要。2.合同主體本合同由甲方和乙方共同簽訂。甲方為存量房的出售方，乙方為存量房的購買方。3.存量房基本信息3.1存量房所在位置存量房的具體位置為：省市：__________________________區(qū)縣：__________________________街道：__________________________門牌號：__________________________3.2存量房的基本情況存量房的基本情況如下：（1）存量房的建筑面積：__________________________（2）存量房現(xiàn)狀：__________________________（3）存量房權屬情況：__________________________4.存量房的價格及支付方式存量房的總價為__________________________元，其中乙方在簽訂本合同之前已經繳納了__________________________元的定金。乙方應在____________年____________月____________日（下稱“交房日期”）向甲方支付剩余房款。乙方如有違約行為，甲方有權扣除定金并解除合同。5.存量房的交付與簽約存量房的交付由甲方按照合同約定的交房日期進行。乙方應在存量房交付時驗收，未發(fā)現(xiàn)任何問題后即可簽署過戶協(xié)議，完成房產過戶手續(xù)。6.存量房的權利和義務6.1乙方的權利和義務（1）乙方按照規(guī)定支付存量房款。（2）乙方在交付存量房時，應當認真檢查存量房的各項情況，必要時可以委托第三方機構進行驗收。（3）乙方必須按時按量支付存量房相關費用和稅金。（4）乙方未經甲方同意，不得擅自將存量房轉讓或以任何形式將存量房用于商業(yè)經營。6.2甲方的權利和義務（1）甲方應當按照合同約定向乙方交付存量房，并在交付時保證存量房符合有關規(guī)定。（2）甲方應當為乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。（3）甲方應當提供存量房相關證明和資料。（4）如果存量房存在質量問題，甲方應當及時處理并承擔相應責任。7.合同的變更和解除7.1合同變更合同變更應當由雙方協(xié)商一致，并書面確認后生效。7.2合同解除當存在以下情形之一時，本合同可以解除：（1）因甲方原因，未能按照合同約定向乙方交付存量房。（2）因乙方原因，未能按照合同約定支付存量房款。（3）因不可抗力等原因，無法按照合同約定履行。8.法律適用和爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋和爭議的解決均應當依照中華人民共和國法律進行處理。9.合同的生效和效力本合同自雙方簽字之日起生效，合同效力與合同附件同等有效。任何一方未經另一方書面同意，不得擅自解除本合同。本合同一式兩份，各持一份，具有同等法律效力。10.合同附件（1）權證或其他有關的證明文件；（2）存量房圖紙或成品圖等；（3）存量房實物照片；（4）存量房檢測報告；（5）其他雙方認為需要附加的文件或證明材料。以上為貴州存量房購買合同的主要內容，雙方應當在簽訂本合同之前，認真查閱相關法律