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個人住房買賣合同合同編號：2021-01-001甲方（賣方）信息姓名：李小明身份證號碼系方式方（買方）信息姓名：王小紅身份證號碼系方式屋信息房屋坐落地址：北京市海淀區(qū)清華科技園房產證號：京A1234567房屋面積：120平方米建筑年代：2010年交易條件房屋買賣總價為人民幣1200萬元整。買方應當在本合同簽署之日起10日內支付房屋價款的30%（360萬元）作為定金，甲方應當在收到定金之日起5日內辦理過戶手續(xù)。買方應當在本合同生效后30日內一次性支付房屋價款余款的70%（840萬元）。本合同生效之日起，房屋由甲方保管并享有使用權，買方在支付全部房屋價款后即可擁有房屋所有權。買方應當自行承擔房屋過戶相關的稅費、公證費等各項費用。房屋現(xiàn)狀由買方在簽訂合同時已經了解，并確認房屋無任何法律糾紛瑕疵。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同生效與解除本合同自雙方簽署之日起生效。若因甲方原因不能完成房屋過戶手續(xù)，甲方應當將已經收到的定金退還給買方，并承擔因此產生的所有費用和損失。若因乙方原因不能按本合同約定支付房屋余款，乙方應當承擔違約責任，甲方有權解除本合同，并從已經收到的定金中扣除10%作為違約金，剩余部分應當全部退還給買方。如定金不足以彌補甲方損失，乙方應當繼續(xù)承擔違約責任并承擔甲方的損失。雙方協(xié)商可解除本合同，應當書面確認并簽署協(xié)議。解除合同所產生的費用由雙方協(xié)商分擔，雙方均應當誠信履行各自的義務。法律適用與爭議解決本合同的訂立、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。雙方因本合同的訂立、履行、解釋或其他事項發(fā)生爭議，應當先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應當訴諸有管轄權的人民法院進行訴訟。合同甲方（賣方）簽字：___________

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