重慶二手房交易合同

重慶二手房交易合同一、合同背景甲方為賣方，乙方為購方，雙方就甲方將其持有的位于重慶市區(qū)XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)）出售給乙方達成協(xié)議，雙方協(xié)商一致，訂立本合同。二、房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱：XX小區(qū)XX戶型XX平方米房產(chǎn)；房產(chǎn)地址：重慶市XX區(qū)XX路XX號；房權(quán)證號：XXXX號；建筑面積：XX平方米；套內(nèi)面積：XX平方米；使用年限：房屋開發(fā)商取得房地產(chǎn)權(quán)出證之日起70年。三、房產(chǎn)交易價格和支付方式房產(chǎn)總價為XXX萬元，包含下列各項內(nèi)容：購房款XXX萬元，其他費用XXX元；購房款支付方式：立即支付定金XXX元，在簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付房價款的XX%（XXX萬元），余款在XX天內(nèi)支付清；四、交付時間、方式和條件本合同生效后，甲方應(yīng)在本合同規(guī)定的交付時間內(nèi)將房屋所有權(quán)登記證書和相關(guān)法定證明文件交付給乙方，交付時間為本合同生效后XX天內(nèi)；乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的交付時間內(nèi)將購房款全部支付給甲方，交付時間為本合同生效后XX天內(nèi)，付款方式已在第三條規(guī)定；房屋交付時甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)房屋和物業(yè)的手續(xù)和資料，包括房屋的物業(yè)管理方、物業(yè)費每月多少元等；五、房屋權(quán)利及履行保證本合同所涉房屋系甲方合法擁有并享有完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛；如因房屋的權(quán)利糾紛、糾紛的解決和支付或賠額義務(wù)發(fā)生，甲方承擔(dān)法律責(zé)任；甲方提供的房屋假一賠三。六、房屋瑕疵乙方在簽訂本合同時，已經(jīng)對上述房屋進行了認真仔細的查看，了解了有關(guān)情況，不承擔(dān)保證房屋的瑕疵；若房屋發(fā)生丙方責(zé)任的重大瑕疵，丙方應(yīng)及時通知甲方并提出要求，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)予以修繕或更換；對于合同簽訂之日乙方所掌握的房屋已有的瑕疵和漏洞，甲方在簽訂本合同時已經(jīng)標注出來，乙方亦已知曉。七、違約責(zé)任及解決方式甲方、乙方均必須遵守本合同所列明的條款，并對其履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；在履行本合同過程中，如一方違反約定，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可以向房屋所在地當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。八、合同生效及效力本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后，生效；本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同雙方：甲方：__________（