重慶市商品房買賣定金協(xié)議合同

重慶市商品房買賣定金協(xié)議合同一、合同背景合同雙方：甲方：（出售方）___________身份證/組織機(jī)構(gòu)代碼：___________乙方：（購買方）___________身份證/組織機(jī)構(gòu)代碼：___________商品房地址：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》（以下簡稱《合同法》）《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公正、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商一致，就上述商品房的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、定金支付甲方同意向乙方出售上述商品房;乙方同意購買上述商品房;為了確認(rèn)雙方的交易意愿，乙方同意在簽訂正式合同之前，向甲方支付定金___萬元，定金的支付方式為：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬，將定金支付至甲方指定賬戶；在乙方簽訂正式買賣合同并履行合同約定的全部支付義務(wù)時(shí)，甲方將已收到的定金算作買賣房價(jià)的組成部分，否則視為違約并退還定金。乙方應(yīng)在______日內(nèi)辦理過戶手續(xù)并支付商品房余款，如因乙方原因?qū)е掳雌谶^戶和支付，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。甲方應(yīng)按時(shí)交付商品房交付物，如甲方未按約交付交付物的，應(yīng)按約承擔(dān)違約責(zé)任，以及賠償相應(yīng)的損失。三、協(xié)議的其他條款雙方在簽署正式合同前不得與任何第三方簽訂更換、轉(zhuǎn)讓等買賣合同;雙方承擔(dān)自己的過戶費(fèi)、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等;雙方同意在本合同中約定一切未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、協(xié)議的生效和變更本協(xié)議自雙方簽名蓋章之日起生效;本協(xié)議如需變更，應(yīng)征得雙方協(xié)商一致后簽訂并簽字;雙方未盡事宜以及因協(xié)議而引起的爭議，可由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。五、法律適用和爭議解決本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律;雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，各自提交______市仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。六、協(xié)議的終止若因甲方原因無法辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，造成買方無法入住的，買賣合同終止，甲方返還全部定金。買方違約或者爽約導(dǎo)致買賣合同終止的，甲方有權(quán)扣除買方已支付的定金，雙方不再互相承擔(dān)其他賠償、違約等責(zé)任;本協(xié)議根據(jù)法律規(guī)定終止的除外。七、附則本協(xié)議共__頁，甲、乙雙方各執(zhí)__份，自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方(出售方)：___________________簽名：______________年____月____日乙