北京商品房認購協(xié)議書格式版（六篇）

第3頁共3頁北京商品房認購協(xié)議書格式版買方（受讓方）（以下簡稱甲方）賣方（轉讓方）（以下簡稱乙方）甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。一、房屋具體情況：1.位置：區(qū)2.房屋套型，建筑面積平方米，結構樓層，用途。3.該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價萬千百元整。二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由乙方負責處理?！斗课菟袡嘧C》書證號：三、房屋四界：房屋四界東：西：南：北：四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章交市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的%，計_____元的定金或元的預付款，其余%，計_____元價款則交市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。五、甲、乙雙方互相監(jiān)督不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，其稅費按規(guī)定各自交納。六、本合同甲、乙雙方簽章并由市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產(chǎn)權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數(shù)退還甲方定金。八、其他決定事項：1.2.3.4.九、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)存份，乙方執(zhí)存份，市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。十、買賣雙方情況買方姓名（簽章）現(xiàn)戶籍所在地身份證號工作單位電話號碼登記人共有人代理人甲方簽字：乙方簽字：北京商品房認購協(xié)議書格式版（二）編號：_____甲方（銷售方）：_____法定代表人：_____地址：_____電話：_____乙方（認購方）：_____身份證號碼：_____地址：_____電話：_____為了保護商品房交易雙方的合法權益，經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方認購甲方的商品房一事達成如下協(xié)議：一、認購房屋基本情況1.乙方預定甲方建設開發(fā)的_____項目，位于____區(qū)____路____號院____號樓____單元_____層____號（戶）房屋，戶型為_____。該房屋暫測建筑面積____平方米（該認購協(xié)議書所簽建筑面積最終以產(chǎn)權登記部門實測面積為準）。2.房屋建筑面積每平方米/人民幣_____萬____仟____佰____拾_____元（￥_____元/平方米），總房款人民幣____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元（￥_____元）。3.認購方共有人：_____身份證號碼：_____電話：__________身份證號碼：_____電話：__________身份證號碼：_____電話：__________身份證號碼：_____電話：__________身份證號碼：_____電話：_____二、認購有效期甲方承諾為乙方所預定房屋的保留期限自該認購書簽定日起____日（含____日）止。三、認購訂金本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付訂金人民幣____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元（￥_____元）。乙方須在上述房屋保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽定《商品房買賣合同》有關事宜。上述訂金_____在甲、乙雙方簽定《商品房買賣合同》時，由甲方退還或抵作該房屋的購房價款。四、付款方式乙方同意選擇下列第_____種付款方式，在與甲方簽定《商品房買賣合同》后向甲方支付購房價款。1.一次性付款2.分期付款3.按揭付款五、證明文件甲方應向乙方出示下列證件及其相關材料。1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：_____2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書證號：_____3.國有土地使用權證書證號：_____4.建設工程規(guī)劃許可證（包括附圖）證號：_____5.房屋預（銷）售許可證證號：_____六、甲方承諾1.如果甲方提供虛假材料，此協(xié)議無效，甲方除退還訂金外還應承擔相應的法律責任。2.自本協(xié)議簽訂后，為乙方保留該房屋____日止，不得與第三方簽訂該房屋《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，需向乙方雙倍返還訂金，同時本協(xié)議自動失效。3.乙方需要變更商品房認購協(xié)議內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應予配合。七、乙方承諾1.本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并承諾在甲方簽訂《商品房買賣合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的買受人、房屋位置、面積、價款、戶型等條款。2.如買受人不能履行本協(xié)議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的保留權，甲方有權終止本協(xié)議的履行，同時乙方已交付的訂金不予返還。3.甲方需變更商品房認購協(xié)議內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應予配合。八、其它補充協(xié)議1._____2._____3._____4._____5._____九、雙方應保證其聯(lián)系方式真實可靠。十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人（簽章）：_____共有人（簽章）：_________年____月____日北京商品房認購協(xié)議書格式版（三）編號：_____出賣人：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____企業(yè)資質證書號：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____委托銷售代理機構：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____認購人：_____【法定代表人】【負責人】：_____國籍：_____【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【_____】：_____出生日期：____年____月____日，性別：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____【法定代理人】【委托代理人】：_____國籍：_____【身份證】【護照】【_____】：_____出生日期：____年____月____日，性別：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____第一條基本情況（一）認購人所認購的商品房（以下簡稱該商品房）為出賣人所開發(fā)的位于北京市____區(qū)_____項目中的第_____【幢】【座】_____【單元】【層】____號房，朝向為：_____。（二）該商品房的用途為：_____，建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積____平方米。第二條銷售依據(jù)1.該商品房為預售商品房的，預售商品房批準機關為：_____，預售許可證號為：_____。2.該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權證號為：_____，國有土地使用證號為：_____。第三條價款與付款方式（一）該商品房按照【套內(nèi)建筑面積】計價，單價為_____元/平方米，總房價款為_____元人民幣（大寫）。該商品房按照【建筑面積】計價，單價為_____元/平方米，總房價款為_____元人民幣（大寫）。該商品房按照【套】計價，總房價款為_____元人民幣（大寫）。（二）出賣人同意認購人按照下列第_____種方式付款：1.一次性付款。2.分期付款。3.貸款方式付款。4.其他方式。認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的____％，其余價款可以向_____銀行或住房公積金管理機構借款支付。第四條認購定金認購人應當自簽訂本認購書之日起____日內(nèi)，向出賣人支付認購定金_____元人民幣（大寫）；出賣人在收取定金后，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三方。認購人同意在支付定金之日起____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款（本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限）。第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。第六條認購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過____日的，本認購書自動解除；雙方也可以協(xié)商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起____日內(nèi)將已收取的定金退還認購人。第七條出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。第八條該商品房的買受人為【本人】【同一戶籍內(nèi)親屬】【_____】：_____。（若選擇其他的，應在空格部位寫出買受人姓名）第九條其他約定_____。第十條本認購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后，認購定金應當【返還認購人】【抵作商品房價款】。第十一條本認購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)議。第十二條本認購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。出賣人（簽章）：_____認購人（簽章）：_____【法定代表人】：_____【法定代表人】：_____【委托代理人】（簽章）：_____【負責人】（簽章）：_____委托銷售代理機構（簽章）：_____委托代理人（簽章）：_________年____月____日____年____月____日簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_____附件說明：本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。認購人以交付預付款性質費用的方式認購商品房的，不適用本認購書。北京商品房認購協(xié)議書格式版（四）編號：_____甲方（發(fā)展商）：_____地址：_____電話_____乙方（認購方）：_____姓名：_____性別：_____出生年月：_____國籍：_____現(xiàn)住址：_____身份證號碼：_____電話：_____乙方擬預訂_____商品房一套，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：一、認購樓宇位置_____位于_____.乙方現(xiàn)認購____單元____號房，建筑面積____平方米（所有單位建筑面積均以____市土地房屋管理部門查丈面積為準）。二、樓價乙方可選擇（A.一次性;B.分期;C.按揭）付款方式，房屋單價為人民幣_____元/平方米，總樓價共計人民幣____佰____拾_____萬____佰____拾_____元整（小寫：_____）乙方在簽訂本認購書之日即支付甲方定金人民幣_____元整（小寫：）甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日北京商品房認購協(xié)議書格式版（五）甲方（銷售方）：_____法定代表人：_____地址：_____電話：_____乙方（認購方）：_____身份證號碼：_____地址：_____電話：_____為了保護商品房交易雙方的合法權益，經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方認購甲方的商品房一事達成如下協(xié)議：一、認購房屋基本情況1.乙方預定甲方建設開發(fā)的_____項目，位于____區(qū)____路____號院____號樓____單元_____層____號（戶）房屋，戶型為_____。該房屋暫測建筑面積____平方米（該認購協(xié)議書所簽建筑面積最終以產(chǎn)權登記部門實測面積為準）。2.房屋建筑面積每平方米/人民幣_____萬____仟____佰____拾_____元（￥_____元/平方米），總房款人民幣____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元（￥_____元）。3.認購方共有人：二、認購有效期甲方承諾為乙方所預定房屋的保留期限自該認購書簽定日起____日（含____日）止。三、認購訂金本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付訂金人民幣____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元（￥_____元）。乙方須在上述房屋保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽定《商品房買賣合同》有關事宜。上述訂金_____在甲、乙雙方簽定《商品房買賣合同》時，由甲方退還或抵作該房屋的購房價款。四、付款方式乙方同意選擇下列第_____種付款方式，在與甲方簽定《商品房買賣合同》后向甲方支付購房價款。1.一次性付款2.分期付款3.按揭付款五、證明文件甲方應向乙方出示下列證件及其相關材料。六、甲方承諾1.如果甲方提供虛假材料，此協(xié)議無效，甲方除退還訂金外還應承擔相應的法律責任。2.自本協(xié)議簽訂后，為乙方保留該房屋____日止，不得與第三方簽訂該房屋《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，需向乙方雙倍返還訂金，同時本協(xié)議自動失效。3.乙方需要變更商品房認購協(xié)議內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應予配合。七、乙方承諾1.本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并承諾在甲方簽訂《商品房買賣合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的買受人、房屋位置、面積、價款、戶型等條款。2.如買受人不能履行本協(xié)議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的保留權，甲方有權終止本協(xié)議的履行，同時乙方已交付的訂金不予返還。3.甲方需變更商品房認購協(xié)議內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應予配合。八、其它補充協(xié)議九、雙方應保證其聯(lián)系方式真實可靠。十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人（簽章）：_____共有人（簽章）：_____簽約日期____年____月____日北京商品房認購協(xié)議書格式版（六）甲方：_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所地：____路____號法定代表人：于_____乙方：_____有限公司住所地：____路法定代表人：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，就乙方認購甲方開發(fā)的“_____酒店”項目中的部分物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下一致協(xié)議，望共同遵守。第一條甲方通過出讓方式取得位于____市____路____號地塊土地使用權（土地使用證號：_____），土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止，規(guī)劃用途為_____。甲方經(jīng)相關行政部門批準，在上述地塊建設酒店，暫定名為_____酒店。第二條乙方自愿向甲方購買上述酒店中的部分商鋪，具體為：1._____（具體見附圖1）2._____（具體見附圖2）3._____（但不含酒店宴會廳及附屬物業(yè)）（具體見附圖3）。第三條商鋪面積的約定1.____的商鋪建筑面積暫定為____平方米;2.____的商鋪建筑面積暫定為____平方米;3.____的商鋪建筑面積暫定為____平方米;4.____的商鋪建筑面積暫定為____平方米;5._____面積暫定為____平方米;以上暫定建筑面積總計為____平方米，甲、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預售合同》時以預測面積為準。乙方承諾在購買的以上商鋪中，將一層部分用于_____或_____，二層為_____，第三層_____。第四條甲、乙雙方同意，乙方支付的總價以本條確定的單價為唯一依據(jù)：1.____的商鋪單價為_____元/平方米;2.____的商鋪單價為_____元/平方米;3.____的商鋪單價為_____元/平方米;4.____的商鋪單價為_____元/平方米;5.____單價為_____元/平方米;根據(jù)上述第三條暫定建筑面積計算，乙方應支付的總價暫定為_____元。第五條定金及其價款的支付1.乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付_____萬元人民幣定金;2.乙方應在____年____月____日之前向甲方支付_____萬元人民幣房價款。3.乙方在雙方簽訂預售合同后七個工作日內(nèi)向甲方支付至一、二層商鋪總價的50%及第三層除按揭款以外的所有價款。4.一、二層商鋪總價50%的按揭由甲方協(xié)助乙方辦理，甲方提供的按揭銀行為中國銀行。第三層商鋪余款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭，由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第三層總價款的50%。第六條甲、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預售許可證后十個工作日內(nèi)簽訂商品房預售合同。雙方在洽談及簽訂預售合同時，就本合同未約定的內(nèi)容（包括但并不限于合同價款及支付的期限、方式，商鋪交付使用條件及日期，裝飾、設備標準，供水、電、熱、氣，通訊、道路、綠化等配套設施和公共設備的交付承諾，公