買房認(rèn)購協(xié)議書

買房認(rèn)購協(xié)議書本文檔為買房認(rèn)購協(xié)議書，由買房人與賣房人共同簽署，約定雙方在購房方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。為了明確雙方的權(quán)益，特制訂此協(xié)議書，具體內(nèi)容如下：第一條購房?jī)r(jià)格及支付方式本購房認(rèn)購協(xié)議書所述的購房總價(jià)為___________元，含房屋價(jià)款及其他費(fèi)用。前述購房總價(jià)到首付比例為___________%（注：首付金額為購房總價(jià)的___________%），約定須于協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)由買房人支付首付款項(xiàng)。（注：可以進(jìn)一步約定分期付款的方式等相關(guān)事宜，此處省略，按實(shí)際情況具體規(guī)定）第二條房屋交付及驗(yàn)收房屋交付日期為___________年___________月___________日，賣房人應(yīng)按照合同約定按時(shí)將房屋交付給買房人，房屋的權(quán)屬證書及有關(guān)手續(xù)應(yīng)完備。買房人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有瑕疵應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知賣方并要求其在合理時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。第三條房屋的質(zhì)量保證和服務(wù)保障賣房人應(yīng)保證所售房屋的品質(zhì)符合當(dāng)時(shí)的建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及有關(guān)規(guī)定的要求。房屋質(zhì)保期自交付房屋之日起計(jì)算______________年，質(zhì)保期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)合同中約定之瑕疵或由于質(zhì)量原因?qū)е碌膿p壞應(yīng)由賣方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。房屋質(zhì)保期內(nèi)，賣方提供房屋相關(guān)服務(wù)保障，包括但不限于供暖、供電、供水等服務(wù)。第四條房屋抵押和貸款若買房人需要按揭貸款，應(yīng)在下定之日起_____日內(nèi)向賣房人提交貸款申請(qǐng)表和資料，經(jīng)賣房人同意或賣房人介紹的金融機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)該貸款后，買房人與銀行簽訂貸款合同。貸款合同須記錄本認(rèn)購協(xié)議及房屋買賣合同等相關(guān)資料。第五條違約責(zé)任如買房人未能按時(shí)支付首付款項(xiàng)或按時(shí)履行其他合同約定，則被視為買房人違約，賣房人有權(quán)單方面解除本合同，并要求買房人賠償賣房人全部經(jīng)濟(jì)損失。如賣房人未能按照協(xié)議要求按時(shí)交付房屋，或房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題且未在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議的約定通過協(xié)商或調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解無法解決的，買賣雙方可依據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條本協(xié)議書的生效和效力本協(xié)議書自雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議書一式兩份，賣方持有原件，買方持有副本。本協(xié)議書及其附件構(gòu)成合同的完整內(nèi)容，合同如有訂立的，《合同》的約定優(yōu)于本協(xié)議書的約定。第八條附則本協(xié)議書的附件是本協(xié)議書不可分割的組成部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。買方簽章（蓋章）：___________________