消防維保技術(shù)方案

消防維保技術(shù)方案投標(biāo)文件項(xiàng)目編號(hào)：投標(biāo)文件內(nèi)容：技術(shù)部分法定代表人或代理人：（簽字或蓋章）日期：2017年**月**日目錄第一章消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案遵循國家《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及規(guī)范》GB、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB、《建筑自動(dòng)消防設(shè)施及消防檔案化的維保方案，以確保整個(gè)設(shè)備系統(tǒng)良好運(yùn)行，完整好用和遇警時(shí)的萬無一失。一、日常維保工作安排1備都能被測試一遍，從而確保設(shè)備正常運(yùn)行。2、每季度進(jìn)行全面檢查，及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的問題。3試，以確保設(shè)備正常運(yùn)行。4、我們協(xié)助業(yè)主進(jìn)行探測器的清洗，完成對(duì)所有探測器的清洗工作。5、我們協(xié)助或完全負(fù)責(zé)同消防部門的業(yè)務(wù)，確保消防問題不會(huì)耽誤其它工作的正常進(jìn)行。二、消防設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)內(nèi)容如下：1、消防維保共分以下系統(tǒng)：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)防火卷簾2、具體維保方案2.1火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、實(shí)施步驟8%比例不重復(fù)的抽檢方式對(duì)火是否正常。擰下任何一只火災(zāi)探測器，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的故常。8%驗(yàn)，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的聲光、顯示等報(bào)警是否正常。報(bào)警的可能性，確?；馂?zāi)報(bào)警系統(tǒng)正常運(yùn)行。此外，我們還會(huì)對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的功能和性能進(jìn)行檢查，以及聯(lián)動(dòng)控制器（盤）的電壓和電流測量，確保符合規(guī)定指標(biāo)。檢查觀測聯(lián)動(dòng)控制器(盤)以確保動(dòng)作可靠。備有一定數(shù)量的備品備件是必要的。根據(jù)具體情況，維修人員1%估計(jì)，并在用戶原有備件的基礎(chǔ)上進(jìn)行補(bǔ)充。需要維護(hù)保養(yǎng)的單位包括火災(zāi)報(bào)警、控制器基本功能、及顯示功能等。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的維護(hù)計(jì)劃包括控制柜箱)面板標(biāo)志常情況等。每月需要測試一次消防控制柜啟停水泵.檢查反饋信號(hào)是否正確。MpaMpa、水力警鈴動(dòng)作情況等檢查內(nèi)容，100%測試一遍。同時(shí)需要檢查運(yùn)行信號(hào)、反饋信號(hào)正常無誤。閥門、水管、滅火器、消火栓、系統(tǒng)、噴淋泵等消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)非常重要。在進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：漏水現(xiàn)象。同時(shí)，需要加油清潔，以保持設(shè)備的良好狀態(tài)。檢查消控中心的啟停情況，以確保設(shè)備的穩(wěn)定性。檢查報(bào)警閥壓力開關(guān)的聯(lián)動(dòng)情況，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。同保設(shè)備的安全性。檢查流指示器和手動(dòng)、自動(dòng)啟泵情況，確保設(shè)備的正常性。檢查穩(wěn)壓穩(wěn)壓泵的運(yùn)行情況，確保設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。同保設(shè)備的穩(wěn)定性。檢查末端放水裝置、水流指示器、壓力系統(tǒng)開關(guān)、水力性。在進(jìn)行檢查時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：檢查人需要在檢查結(jié)果正常的情況下打“√”果異常的情況下打“×”。檢查人需要在檢查日期欄填寫年月日。物業(yè)負(fù)責(zé)人需要在意見欄填寫自己的意見。在維護(hù)保養(yǎng)過程中，需要按照以下步驟進(jìn)行：關(guān)、儀表計(jì)盤等保持良好。常情況。每月測試一次。檢查，檢查遠(yuǎn)程信號(hào)、反饋信號(hào)正常無誤。檢查消火栓箱的外觀，確保油漆、玻璃、標(biāo)志完整。同需要檢查消火栓按鈕玻璃的完好性。檢查滅火器箱及滅火器的壓力和有效期，并粘貼封條。進(jìn)行消防泵、穩(wěn)壓泵的啟動(dòng)試驗(yàn)，對(duì)水泵的性能測試，行報(bào)告。表格要求內(nèi)容做好年檢例行試驗(yàn)。在維護(hù)保養(yǎng)過程中，需要注意以下幾點(diǎn)：需要檢查消火栓管網(wǎng)的壓力情況，以確保設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。以確保設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。確保設(shè)備的穩(wěn)定性。保設(shè)備的穩(wěn)定性。需要檢查頂層和底層的壓力情況，以確保設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。噴淋冷區(qū)系統(tǒng)經(jīng)檢查，管網(wǎng)、管件固定牢固，無變形、滲漏和生銹跡象。掛上標(biāo)志牌。不能檢修的管道和閥門已更換。防火卷簾限位工作正常。防排煙系統(tǒng)力傳動(dòng)部位進(jìn)行潤滑保養(yǎng)。維護(hù)保養(yǎng)單位已對(duì)以下項(xiàng)目進(jìn)行檢查：防火卷簾手動(dòng)啟動(dòng)：√√防火卷簾試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)關(guān)閉功能：√防火卷簾外觀無損傷、無變形：√電機(jī)運(yùn)作是否正常：√軌道運(yùn)作是否正常：√防火卷簾的動(dòng)作反饋信號(hào)是否正常：√擋煙垂壁外觀：無送風(fēng)閥外觀：無排煙閥外觀：無電動(dòng)排煙窗外觀：無檢查人已簽字，物業(yè)負(fù)責(zé)人已審核并簽字。設(shè)備進(jìn)行了檢查。檢查人簽字：無。物業(yè)審核意見：無。服務(wù)測試標(biāo)準(zhǔn)：消防控制室主機(jī)及其電源設(shè)備：每日進(jìn)行自檢功能測試，消音、復(fù)位功能測試，故障記錄應(yīng)正常。試，檢查記錄應(yīng)正常。每季度進(jìn)行水流指示器、壓力開關(guān)報(bào)警功能、信號(hào)測自動(dòng)切換試驗(yàn)，檢查記錄應(yīng)正常。手動(dòng)或自動(dòng)檢查防排煙設(shè)備、電動(dòng)防火閥、防火卷簾斷非消防電源功能試驗(yàn)，檢查記錄應(yīng)正常。能正常啟動(dòng)，檢查記錄應(yīng)正常。調(diào)整核實(shí)完畢。錯(cuò)誤。報(bào)警打印主機(jī)打印功能正常，無卡紙、打印不清晰現(xiàn)象。消防控制室內(nèi)主備電源應(yīng)能達(dá)到正常互投。運(yùn)行，指示燈顯示正常，蜂鳴器正常、開關(guān)切換自如。接、接口卡實(shí)不嚴(yán)現(xiàn)象。防排煙系統(tǒng)：正常，模塊動(dòng)作正常，信號(hào)反饋地址準(zhǔn)確。啟動(dòng)均能正常，模塊動(dòng)作正常，信號(hào)反饋地址準(zhǔn)確。聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)時(shí)均能啟動(dòng)，信號(hào)反饋地址準(zhǔn)確。正壓送風(fēng)系統(tǒng)：1)正壓風(fēng)閥的手動(dòng)試驗(yàn)、消防控制主機(jī)上的遠(yuǎn)程啟動(dòng)均能正常，模塊動(dòng)作正常，信號(hào)反饋地址準(zhǔn)確。2.正壓送風(fēng)系統(tǒng)動(dòng)，信號(hào)反饋地址準(zhǔn)確。消防栓系統(tǒng)饋地址準(zhǔn)確。自動(dòng)噴淋系統(tǒng)能啟動(dòng)，主備泵切換正常，信號(hào)反饋地址準(zhǔn)確。防火卷簾門地址準(zhǔn)確。消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)與通訊設(shè)備60分貝的場所，其播放范圍內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)播放聲壓應(yīng)保證高于背景噪聲15分貝。在消防控制室，能將消防廣播背景音樂強(qiáng)行切換。火災(zāi)報(bào)警軟件的編程址進(jìn)行重新核對(duì)?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警探測器火災(zāi)報(bào)警探測器，應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整（具體標(biāo)準(zhǔn)參見規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。消防聯(lián)動(dòng)測試設(shè)備啟動(dòng)反饋信號(hào)準(zhǔn)確。Chapter2:On-XXXOverallguidingprinciplesXXXandmanagementXXX。allaspects。andallpersonnel。Thisincludesunifiedcommand。management。XXXmajormaintenancesub-itemsarecloselycoordinatedintimeandspace。ensuringthenormalnofthesystemequipment.JobresponsibilitiesProjectManagerResponsibilities:XXXwiththeclient。understandingtheirneedsinatimelymanner。andissuingXXX。WorkwiththeprojecttechnicalqualityXXX.TechnicalManagerResponsibilities:XXX。participatinginthenofthemaintenanceplan。organizingon-sitemaintenancepersonneltoimplementtheplan。andquicklyorganizingon-siteXXX。XXXandensuresafetynintheteam。XXXResponsibilities:WorkundertheleadershipoftheprojectXXXaccordingtotheplantoensurenormaln。Intheeventofequipmentfailure。XXXforthequalityandsafetyofequipment 。siteequipmentmaintenance。conductregularnsXXXofclientandtheprojectleaderinreal-time.Table8.4:ProjectManagementnalStructureCertificateName|n|OriginalServiceUnit|On-goingProjects|MainProjectName|LevelCertificateNumber|nalProjectQuantityOnceourcompanyisawardedthebid。wewillimplementtheprojectmanagerresponsibilitysystemandguaranteetheaboveprojectmanagementXXXtrueandaccurate。Ifitisfoundtobeuntrue。weareXXX.Chapter3:ServiceQualityAssuranceMeasuresQualitymanagementpolicyAdheretothe"FireFightingFacilitynAcceptanceStandardsandNorms"andimplementfull-processqualitycontrolforXXXprocess。wefollowtheprincipleof"safetyfirst。qualityfirst"withstrictqualitymanagementandthoughtfulservicesystemtoensurethesafe。reliable。andtimelynoftheuser'sfirensystem.QualitymanagementsystemImplementatwo-levelmanagementsystemofthecompanyandprojectdepartment。Thecompanyisresponsibleforinspecting。supervising。XXX.3.XXX:1維保實(shí)施各項(xiàng)資料都應(yīng)由專職質(zhì)檢員簽字生效。2、維保技術(shù)檔案管理字體工整，圖形線條、符號(hào)清晰，圖面整潔，簽字手續(xù)完備。第四章：成品保護(hù)措施成品。一、成品保護(hù)的基本原則采用“護(hù)”、“包”、“蓋”、“封”等保護(hù)措施，對(duì)成品、措施損壞的要及時(shí)恢復(fù)。已建成的建筑物、設(shè)施成品，采取附加技術(shù)措施予以負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后方可施工。在施工過程中，誰施工，誰負(fù)責(zé)成品保護(hù)；成品保護(hù)事人，交有關(guān)部門解決，做好值班記錄。堅(jiān)持配合與協(xié)調(diào)，是搞好成品保護(hù)工作的重要原則。員進(jìn)行成品保護(hù)培訓(xùn)。二、成品保護(hù)的管理措施1）加強(qiáng)對(duì)所有施工人員進(jìn)行成品保護(hù)教育，增強(qiáng)其主人措施，確保成品完好無損。相互影響。由于施工工序等原因不得不破壞成品時(shí)，由總包方或建設(shè)方統(tǒng)一協(xié)調(diào)相互關(guān)系，把損失減少到最低限度。三、成品保護(hù)的技術(shù)措施除。臨時(shí)用水、用電及接水、接電要有控制，不能超荷。污水排放要有組織、有控制進(jìn)行，避免污水污染建筑物及設(shè)施成品。對(duì)建筑物的防護(hù)措施管道施工。算，經(jīng)批準(zhǔn)后方可使用。重物。的梯架，以防劃傷或磕碰地面。進(jìn)行剔鑿。染。施工時(shí)應(yīng)注意不要強(qiáng)行安裝，以免頂板破壞。免造成水漬污染或損壞。在明配管路和電氣器具時(shí)，應(yīng)保持頂棚、墻面和地面安裝吊頂內(nèi)的電盒配管時(shí)，不要踩龍骨。嚴(yán)禁踩電線墻板等。頂面的清潔完整。戴白色手套，避免污染吊頂或頂板涂料。對(duì)設(shè)施設(shè)備的防護(hù)措施完成消防管道施工后，要清理保護(hù)表面并注意保護(hù)，管道的預(yù)制加工、防腐、安裝和試壓等工序應(yīng)緊密銜塞管道。壓，防止損壞。安裝信號(hào)閥、水流指示器、報(bào)警設(shè)備、消防泵、自動(dòng)備要加以保護(hù)，以防丟失或損壞。保護(hù)好怕潮的物體。試驗(yàn)時(shí)，應(yīng)安排一定人員進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)有滲水或漏水現(xiàn)象，應(yīng)立即停止試驗(yàn)進(jìn)行檢修，合格后再進(jìn)行水壓試驗(yàn)。水壓試驗(yàn)及沖洗的廢水必須排放到市政污水管網(wǎng)。第五章人力資源保障及物資資源配置措施1.擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表KW20MOTOR2005良好10OLA2005良好2廣州精科2004良好GP8882007良好Thearticleappearstobealistofequipmentandtheirns。withsomenalnaboutmanagementandtechnicalsupportforaproject。However。therearesomeXXX.First。thelistofXXXway。Itwouldbehelpfultogroupthembycategory。suchasmeasuringinstruments。powertools。weldingequipment。etc。nally。theformattingofthetableneedstobefixedsothatitiseasiertoread.Second。someoftheXXX。Forexample。"TH25"and"4寸donotprovideenoughnaboutwhattheequipmentisorwhatitisusedfor。TheseneedtobeXXX.Third。thenaboutmanagementandtechnicalsupportXXXwhatisbeingproposed。andsomeoftheXXXplanforhowtheprojectwillbemanagedandsupportedisneeded.Hereisarevisednofthearticlewiththesechanges:XXXList:MeasuringInstruments:1/1000xxxxxxxxthermometer。goodnTAVH350AwindspeedmeasuringXXX。goodnTES1350A1noisetestingmeter。goodn2001thermometer。goodn2001thermometer。goodnGamecursorruler0-2001.goodnXXX。goodnWaterpressuretester2.goodnPowerTools:OF500-24multimeter。goodnYC-1380electricpressuretestpump。goodnTQ100-A1XXX。goodnHY972rivetingmachine。goodnBX1-315ACweldingmachine。goodnXXX:XXXXXX1weldingmachine。goodnOther:ST16Jhydraulicbendingmachine。goodnZ525XXX。goodnElectriccuttingmachine。goodnElectricchiselingmachine。goodnXXX。goodnElectrichammer。goodnXXXwrench。goodnManagementandTechnicalSupport:Forthisproject。ourcompanywillprovidebothmanagementandtechnicalsupport。Theprojectmanagerwillberesponsibleforoverallmanagement。whiletheprojecttechnicalleaderwillprovidetechnical