天津市新設立物業(yè)管理企業(yè)資質等級核準程序

附件一天津市新設立物業(yè)管理企業(yè)資質等級核準程序為貫徹落實國務院《物業(yè)管理條例》和《天津市物業(yè)管理條例》及《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》（建設部令第125號），加強物業(yè)管理企業(yè)資質等級的管理，保護行政管理相對人合法權益，提高行政效率，特制定本程序。一、申請凡本市行政區(qū)域內從事物業(yè)管理活動的物業(yè)管理企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，向天津市房地產管理局物業(yè)管理處申領《物業(yè)管理企業(yè)資質證書》，填寫《物業(yè)管理企業(yè)資質申請書》（一式兩份）（附件1），并同時提交下列材料：1、營業(yè)執(zhí)照；2、企業(yè)章程；3、驗資證明；4、企業(yè)法定代表人的身份證明；5、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。以上第1、3、4和5項要件需核對原件后留存復印件，經核對內容無誤后，在留存的復印件空白處加蓋專用章。二、受理申請人提交申請要件齊全的，市房地產管理局物業(yè)管理處當場受理資質核準申請，接件后給申請人出具加蓋本機關專用印章的“申請受理通知書”（附件2）。申請人提交申請要件不齊全的，當場一次告知申請人需要補正的全部內容，并出具加蓋本機關補正告知專用印章的“補正告知單”（附件3）。三、審查蝦市房志地產魂管理馳局物巨業(yè)管再理處搜受理相后，波需對甘下列將事項擺進行奶審查你：類1、鬼所提患供的催證件煌是否濕齊全際有效銳；損2、見提供殊的材籃料是轟否符漂合國偉家和鐘本市歸有關劃法律抹、法唯規(guī)和燥規(guī)章紹的規(guī)三定。部經審菊查符攏合條令件的典，在姜《物詳業(yè)管遼理企盜業(yè)資乎質申偷請書葵》中慨簽署絮意見弊，向息申請騰人送詠達加傘蓋印貫章的蹈《馳物業(yè)隱管理里企業(yè)落資質慎證書撒》。絞經審巧查不籮符合掠條件扁的，該作出朱《不鍬予資蒜質許鋸可決愛定書傳》（規(guī)附件效4）乓，并將送達孤申請軟人，懲說明蠢理由亡，告拐知申添請人牽享有訓依法蹲申請傻行政夠復議搜或者愁提起噸行政律訴訟谷的權歇利。袖四、全辦理奴時限視符合求條件丟的，焰自受滔理申隨請之預日起惱20隸個工甚作日鴉內頒撿發(fā)《疏物業(yè)不管理羅企業(yè)路資質民證書怠》；寸不符染合條喂件的調，自億受理眼申請肅之日冬起2宗0個叔工作針日內陵送達屬《不鎮(zhèn)予資農質許攝可決巾定書發(fā)》。膝附件請1濁物業(yè)侄管理咳企業(yè)嘗資質捧等級申請書衛(wèi)申洋報笨館單然位赴：雁填計報姻絨日潔期地：廟天津適市房債地產萬管理辨局印慘制陷說犁嗚明寇一、謝本表王由申桃報物糞業(yè)管俊理資愛質等叨級的抵企業(yè)載及行成業(yè)主聽管部握門填陡寫，翅一式階兩份悟。販二、欺表格歐內不階敷填蟲寫，憐可另淺加附摘頁。藍三、悔必須村按實東際情忙況填輪寫，悄不得封作假哈。裳四、汪一律姓用藍戰(zhàn)色或兩黑色黎墨水蹈筆填越寫，騎字跡偽要端師正、愛清楚椒；裁亦可戴打印店。響附件粘2攝申請樹受理逆通知尿書存強根抵申請若人固關于腫物業(yè)烈管理按企業(yè)換資質陷的行斤政許絡可申旦請，轟天津路市房稼地產燈管理妹局于病年則月速日依虛法受飽理，喂并于薪年謠月享日給久申請夸人送坑達了思《申程請受宋理通污知書策》。殊鞋政止柏主蓋膽影豎申請邀人（擇簽字斯）：趁豬讓殘器保礦鄙形茂經辦肉人（術簽字礎）：域……犧……侄……倚……虹……資……罰……千……房……據(jù)……羞……鏈…蒙申請指受理酸通知捷書粒申請督人禁向本蛛機關猾申請螺要求賤辦理齊資質你初手須續(xù)，田并同薦時提租交了癥以下奉材料話：對□純1、影《物五業(yè)管仆理企怖業(yè)資令質申雀請書宇》；叛□燭2、室營業(yè)救執(zhí)照醒；年□架3、癥企業(yè)煤章程震；邁□盤4、攏驗資矛證明點；粘□獄5、集企業(yè)消法定海代表霸人的善身份舌證明備；徒□券6、蛇物業(yè)里管理湯專業(yè)仗人員濁的職海業(yè)資積格證密書和銹勞動訊合同茅，管陳理和捷技術溝人員欣的職揮稱證肯書和折勞動種合同寨。勵依照臭《物規(guī)業(yè)管杰理企幅業(yè)資捐質管耍理辦耕法》輕規(guī)定爭，本宮機關病依法英已受秩理申避請。等請申逼請人賴于亦年宅月誤日持章此通互知書蛇到本喂機關汗領取遷《物厘業(yè)管浮理企踢業(yè)資陣質證毀書》豐或辦瞞理退凝件手齡續(xù)。嚷特此憲通知噴。倦譽醋健霉鑒燒彩儀選妹府購行政催許可稍申請秘受理謠專用巧章卸年井奔月斧臭日嚼附件儀3備補正厘告知采單惡存根彼因申束請人忽關于詞物業(yè)技管理獄企業(yè)缸資質殲核準供的行暖政許柔可申麗請要節(jié)件不吊齊，介本機握關依睡法一康次告劍知其斜需補囑正的膽全部皆內容井，并懇于姥年癥月掠日給患申請寬人送遼達了偽《補予正告攪知單接》，繩申請豈人已保經確瀉認。弦龍炸古集輕晚梯截懸期申請料人（院簽字節(jié)）：異削沒否賊腔匙恰第的途經辦娛人（簡簽字率）：禁……行……墨…墓……傘……像……芝……材……胳……侄……雨……耳……恩補正挎告知斬單項根據(jù)拴《物掃業(yè)管荷理企俘業(yè)資城質管誠理辦濃法》片規(guī)定猜，申制請辦富理物跡業(yè)管之理企懇業(yè)資洲質核般準事懼項，筒應當詞提交奔下列鑰材料話：乖□餃1、欄《物籠業(yè)管不理企撈業(yè)資濟質申趟請書診》；痰□母2、淺營業(yè)饑執(zhí)照處；鏈□俘3、掙企業(yè)漲章程燥；帝□沃4、甜驗資笑證明堂；器□蝦5、幕企業(yè)嫂法定肅代表惜人的錄身份焦證明政；臘□斷6、擔物業(yè)葉管理斗專業(yè)椒人員限的職旁業(yè)資蠅格證拘書和役勞動剪合同帆，管儉理和技技術循人員黨的職妄稱證床書和肯勞動乏合同氏。效現(xiàn)申疏請人去提交線的材健料不殲齊全疤，需斥要補崖充上證述要戒件中共的義第害項材檔料。牲需要擦說明滾的其身他問欣題：砍申請報人（極簽字延）：蔥掌癥頂董韻幼利補扁正告耗知專對用章暫經辦法人（廚簽字遇）：擺醬旅追脂河俘前年昏訂月佛菌日茅附件亦4川不予蛋行政邊許可叉決定距書吩存根愉申請怪人夕提交梯的物妄業(yè)管斤理企粱業(yè)資櫻質核出準丸的行卡政許兇可申逃請，熱不符挑合行度政許避可條然件，晌天津才市房材地產派管理糕局依什法作把出不敵予行仇政許竭可決累定，臂并于相年狠月戒日給召申請增人送斧達了褲《不陣予行研政許柿可決腳定書藥》（脅編號彎：奉）。斜殼鼓活刪棵曲厲央籍但申跪請人袖（簽真字）牢：艱魔互蛋嗓墊春份鉗侍熔經拉辦人找（簽席字）勤：律……鳴……瘋……盒……鞋……竭……詳……寨……檢……蠶……尤……總…每不予界行政帽許可住決定呼書劉編號夠：咬（申襖請人州）：滔你提錯交的攀物業(yè)鵲管理你企業(yè)跨資質掙核準鳥申請狹，經壘審核巾，不旅符合線《驅物業(yè)療管理廁資質跡管理睜辦法于》規(guī)亂定的嚴條件付，理賣由是介：稠。等本機搏關決尤定不倦予行遵政許留可。源如不郵服本碰決定熱，可鏈在接卸到本控決定蠅書之際日起忘六十伍日內糊申請呆行政利復議笛，也布可以勾在三步個月徑內直練接向蘇人民詢法院教提起輕行政貴訴訟培。孝張不膜蜂滾撫曾伯防壇隆厘行政慮許可姿決定毒機關眠公章柏平腿恩玻年含類月吐兆日檔附件施二雖天津集市物胸業(yè)管宇理企研業(yè)資丹質等支級核費定程邀序媽為貫析徹落盆實國炎務院自《物虎業(yè)管裝理條誠例》印和《雅天津希市物伐業(yè)管柳理條結例》加及《遼物業(yè)番管理遠企業(yè)層資質黃管理垮辦法延》（鏈建設患部令坑第1頌25兩號）與，加閥強物脆業(yè)管渴理企華業(yè)資貍質等旺級的緩管理勒，保僅護行捐政管視理相爺對人腦合法漲權益喇，提稅高行眾政效記率，扔特制格定本訂程序讓。盈一、訓申請慢凡本捏市行央政區(qū)擾域內摧取得嬸物業(yè)換管理消企業(yè)題資質罵后，籌符合好《物柱業(yè)管棍理企銹業(yè)資龜質管刃理辦撫法》幻第五逆條規(guī)燕定條卻件的港企業(yè)有，應苗當向蝴天津臨市房觀地產堡管理砌局物稠業(yè)管亦理處穴申請洞資質僅等級意核定盼，填意寫《憂物業(yè)挽管理裹企業(yè)慘資質運等級督核定察申請赤書》準（一口式兩欄份）傻（附垮件1軟），丹并同桐時提瑞交下避列材輕料：術鏡面1、睡營業(yè)虹執(zhí)照拔；炊朝繳2、毛企業(yè)鋒資質籌證書繡正、渾副本私；劈擋占3、責物業(yè)辜管理郵專業(yè)費人員好的職幣業(yè)資淘格證講書和風勞動浩合同弟，管伯理和月技術刑人員分的職唱稱證拿書和血勞動脈合同炒，工災程、福財務龍負責何人的生職稱她證書跪和勞且動合饒同；域炭矮4、杯物業(yè)港服務呀合同危復印睡件；就胳辟5、殃物業(yè)勸管理耽業(yè)績捆材料里。向以上椒第1址、3砌、4故項要究件需恰核對靠原件貢后留配存復災印件夕，經洲核對于內容渴無誤茄后，擁在留賢存的亞復印戚件空葛白處婚加蓋堪專用腦章。啊二、聯(lián)受理燭申請嶄人提跳交申袋請要令件齊虧全的顧，市澡房地房產管幟理局色物業(yè)秩管理鼻處當市場受羅理資繳質等橫級核談定申撞請，鍵接件皇后給侮申請蠟人出奧具加混蓋受免理機讀關專拔用印屋章的帆“詢申請弊受理啟通知撿書掀”敵（附胃件2泡）。技申請熊人提廳交申莊請要案件不斜齊全匪的，減當場認一次混告知堵申請兼人需框要補串正的香全部柏內容辣，并童出具冶加蓋忘本機笨關補宣正告漿知專誤用印希章的補“煌補正長告知光單礎”笑（附啦件3體）。時三、緩審查紋市房聾地產輛管理番局物宣業(yè)管正理處宵受理鎖后，耐需對騾下列鍋事項帥進行英審查沖：支1、乘所提撲供的磚證件受是否伸齊全件有效旨；搞2、便提供它的材仁料是感否符取合國菜家和姿本市代有關貍法律名、法嘗規(guī)和沸規(guī)章洽的規(guī)督定；回3、腦需要森現(xiàn)場惜核實結的，越指派衛(wèi)2名看以上潑工作雷人員牙進行求現(xiàn)場纖核實秩，并瞧作好欺簽字椒的核墾查記浙錄；巡4、悅企業(yè)游管理秒規(guī)模緞及人祖員是起否符多合相快應等盼級規(guī)廟定的穿條件威；徐5、完物業(yè)繼管理渴業(yè)績鈴是否陳真實預。馳經審遠查符盡合條剪件的果，在功《物宗業(yè)管晌理企種業(yè)資卡質申亂請書紐》中岡簽署暴意見沿，向由申請荷人送壓達加窯蓋印右章的此《維物業(yè)恩管理徑企業(yè)尾資質袖證書澤》。盈經審變查不燈符合壘條件紙的，奇作出戒《不勒予資州質許蛋可決賢定書翼》（站附件嗚4）吹，并寄送達截申請敏人，紫說明修理由止，告逆知申霧請人己享有吳依法最申請旋行政巾復議選或者節(jié)提起欲行政伍訴訟鏟的權策利。頓四、咐辦理披時限愁申請糊一級鋪資質假的物朵業(yè)管題理企囑業(yè)，趙經審普查符癥合條飯件的遭，自匪受理膛申請弄之日來起2節(jié)0個連工作赤日內券報建夏設部狹核定泄。幸申請帥二、落三級禁資質蹲的物湊業(yè)管泡理企肺業(yè)，敢經審臘查符恩合條確件的般，自封受理雄申請病之日偉起2哨0個奏工作添日內夠頒發(fā)陶《物古業(yè)管快理企托業(yè)資投質證費書》召；不弊符合券條件少的，登自受份理申券請之紛日起陣20成個工懸作日燕內送星達《尊不予掀資質咳許可飽決定跌書》喉。冷附件姐1宜物業(yè)菜管理蜓企業(yè)喜資質需等級永核定申請書鵝申報拘單位勝（蓋堵章）讀：儉填既報乖仁日失期瞎：撫天津曠市房版地產聯(lián)管理睬局印河制睜說洽瓶明甩一、必本表稻由申開報物處業(yè)管憤理資肢質等掩級的拉企業(yè)磚及行尾業(yè)主妻管部翼門填狹寫，伸一式報二份儲。這二、紡表格航內不菜敷填拍寫，線可另趣加附俗頁。蹈三、徹必須掃按實患際情概況填障寫，酒不得故作假展。驅四、容一律伙用藍控色或犁黑色艙墨水浮筆填厚寫，范字跡嚷要端詳正、垮清楚慮；近亦可箏打印緣。唯附件歲2眠申請芒受理受通知漢書存聾根趨申請哄人寒關于省申請啊物業(yè)傷管理孟企業(yè)霸資質犁等級涼核定游的行喚政許幟可申倚請，嗎天津滴市房邀地產檢管理期局于哈年全月犯日依據(jù)法受姿理，屈并于民年捎月傭日給薪申請咸人送怒達了煩《申解請受押理通勞知書播》。勾壺補降陽們?yōu)I笨針世申請上人（起簽字亡）：液蔽等懷踢秤跌家帆探經辦抬人（赤簽字竊）：途……揭……截……丟……苦……址……堵……震……盆……泥……游……顛…迷申請噸受理扭通知斜書添申請盆人竹向本設機關辛申請認要求喬辦理陪資質交拍等榴級核焰定手戒續(xù)，標并同窄時提刊交了覺以下冰材料后：允□絨1、阻《物周業(yè)管得理企幟業(yè)資秘質等眨級核黃定申堵請書巧》；雄□叼2、孩營業(yè)玻執(zhí)照陜；唇□恥3、爹企業(yè)哀資質央證書緣正、狂副本奶；劫□屆4、阻物業(yè)弊管理兆專業(yè)余人員術的職托業(yè)資清格證韻書和搖勞動角合同塞，管正理和漏技術盛人員算的職晨稱證畏書和疏勞動產合同咽，工攻程、嘗財務熱負責膠人的冊職稱各證書舉和勞信動合逢同；誦□禽5、召物業(yè)富服務務合同立復印持件；侍□踢6、運物業(yè)配管理激業(yè)績陶材料牢。醋依照港《物惕業(yè)管惑理企掏業(yè)資余質管快理辦桿法》揉規(guī)定忽，本跟機關筐依法榆已受依理申漸請。剪請申告請人敞于舟年潤月研日持尊此通汁知書襯到本隆機關商領取廊《物妖業(yè)管盤理企薦業(yè)資早質證歲書》歐或辦泊理退環(huán)件手否續(xù)。招特此技通知咸。挑淺味半販晶籠聯(lián)庫舌逝績漆行政秋許可胳申請輛受理宜專用隸章通年宿猶月測語日弓附件選3被補正薄告知勾單皆存根粱因申泳請人呀關于勉物業(yè)桂管理負企業(yè)旋資質采等級勻核定塑的行辜政許塊可申主請要叛件不錘齊，仇本機貢關依尸法一述次告吉知其兄需補含正的謠全部躺內容馬，并奉于趟年是月相日給績申請夕人送增達了五《補蝦正告蝕知單丸》，甲申請輛人已蛾經確龜認。催椒徒鳳盼岸鎖蜓東棵算申請扁人（唉簽字志）：癢平唱邊會喘迫繁臣氣賤經辦榆人（豪簽字神）：熟……細……丘……賞……哀……蒸……圖……駝……敏……勉……猛……擱…率補正偶告知叮單安根據(jù)茅《物篇業(yè)管腦理企瓦業(yè)資撲質管虧理辦龍法》稀規(guī)定質，申喉請辦強理物聚業(yè)管冷理企麥業(yè)資云質等償級核旱定事論項，竿應當坐提交刪下列猜材料慘：風□疾1、含《物月業(yè)管厲理企火業(yè)資斯質等邪級核匹定申支請書誠》；宮□耽2、趙營業(yè)窩執(zhí)照掛；梨□弓3、茶企業(yè)朱資質狹證書賤正、夕副本澆；午□腔4、胃物業(yè)倡管理皇專業(yè)美人員隸的職狼業(yè)資劈格證漏書和寇勞動麥合同羞，管杜理和頁技術慰人員騾的職閃稱證華書和臨勞動騙合同田，工店程、確財務禮負責接人的尸職稱艘證書明和勞凍動合寶同；訓□梯5、修物業(yè)船服務責合同凡復印膝件；原□隆6、僅物業(yè)低管理潔業(yè)績框材料止。拜現(xiàn)申憲請人欲提交妨的材畏料不箱齊全鋒，需鋤要補裳充上僑述要將件中扒的艱第爬項材記料。從需要起說明紙的其鋼他問燈題：驢申請長人（壞簽字數(shù)）：看難幻階不條擠征補疏正告柳知專