房地產(chǎn)專業(yè)術(shù)語(yǔ)3

房地產(chǎn)專業(yè)術(shù)語(yǔ)前言房地產(chǎn)專業(yè)術(shù)語(yǔ)是置業(yè)顧問(wèn)的工作基礎(chǔ)，是置業(yè)顧問(wèn)必須掌握的專業(yè)知識(shí)。要具備房地產(chǎn)的專業(yè)能力，必須通過(guò)系統(tǒng)的學(xué)習(xí)并理解，才能在實(shí)際工作中加以運(yùn)用。房地產(chǎn)專業(yè)術(shù)語(yǔ)1、產(chǎn)權(quán)證書：指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。2、使用權(quán)房：是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建的住宅，政府以規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出售給居民的公有住房。3、公房：也稱公有住房，國(guó)有住宅。在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有?？煞譃榭墒酃凶》亢筒豢墒酃凶》俊?、不可售公房：指根據(jù)本市現(xiàn)行房改政策還不能出售給承租居民的公有住宅。5、已購(gòu)公房：又稱售后公房，就是購(gòu)買的公有住房。6、單位產(chǎn)權(quán)房：指產(chǎn)權(quán)屬于單位所有的房屋。7、廉租房：在新出臺(tái)的國(guó)家房改政策中首次提出的一種概念。指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低收入且住房困難的家庭提供的社會(huì)保障性質(zhì)的住房。8、私房：是由個(gè)人或家庭購(gòu)買的住宅。9、二手房：即舊房。新建的商品房進(jìn)行第一次交易時(shí)為一手，第二交易則為二手。10、期房：指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。11、現(xiàn)房：指開(kāi)發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）的商品房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽出售合同。12、外銷房：由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)的，取得了外銷商品房預(yù)（銷）售許可證的房屋?？沙鍪劢o國(guó)內(nèi)外的企業(yè)，其他組織和個(gè)人。13、內(nèi)銷房：由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)的，取得了商品房銷售許可證的房屋，可出售給當(dāng)?shù)仄笫聵I(yè)單位和居民。萄14高、準(zhǔn)英現(xiàn)房姨：弄指房膝屋主撓體已乎基本脅封頂晨完工鄭，過(guò)賄程正遮在內(nèi)愈外墻腹裝修糞和進(jìn)覺(jué)行配嫩套施耍工階搶段的辜房屋飯。住15華、共脈同共光有房茅產(chǎn)：點(diǎn)指兩且個(gè)或輩兩個(gè)摟以上恥的人麻，對(duì)跌全部只共有孔房產(chǎn)常不分羊份額姜地享抖有平挑等的坐所有靠權(quán)。王16槽、共循有房檔產(chǎn)：酸指兩圖個(gè)或額兩個(gè)咱以上綢的人絞對(duì)同病一項(xiàng)協(xié)房產(chǎn)榮共同感享有種所有沉權(quán)。剝17駕、尾哄房：禽又稱沸掃尾鄙房，段是房岸地產(chǎn)忌業(yè)進(jìn)笑入散揚(yáng)戶零課售時(shí)鋒代的緞產(chǎn)物尊，是興空置料房中弓的一您種。磨18男、爛派尾房倉(cāng)：市指那倍些由飄于開(kāi)赴發(fā)商冰資金歲不足先、盲掙目上穿馬，壘或者缺錯(cuò)誤希判斷她供求柜形勢(shì)彎，開(kāi)擇發(fā)總收量供掏大于垮求，駛導(dǎo)致嘴大面楚積空朽置，秩無(wú)法挪回收朽前期劈投資字，更悅無(wú)力垂進(jìn)行闊后續(xù)暈建設(shè)社，甚邁至全襖盤停京滯的超積壓恭樓宇握。拋19顏、城寸市居仗住區(qū)楚：慈一般啦稱居農(nóng)住區(qū)慈，泛穩(wěn)指不續(xù)同居食住人賓口規(guī)口模的槽居住懲生活內(nèi)聚居找地和魯特指肚被城蹦市干歷道或演自然運(yùn)分界蜂線所垮圍合金，并丘與居蘇住人嚼口規(guī)侮模稻30閑00但0~公50李00英0孤人相牽對(duì)應(yīng)尾。斧20毛、居務(wù)住小捆區(qū)防：一聯(lián)般稱監(jiān)小區(qū)片，被閑居住獄區(qū)級(jí)周道路帳或自畏然分略界線我所圍敘合，訊并與腹居住清人口狠規(guī)模以70禾00酸~1傳50撐00框人相飲對(duì)應(yīng)到。選21盛、居氧住團(tuán)肅體：嚷一般漆稱組忽團(tuán)，牌指一雹般被斑小區(qū)嶼道路趣分隔想，并溪與居置住人返口規(guī)呈模顫10部00智~3薄00巡0雁人相壺對(duì)應(yīng)咳。用22詢、配犧建設(shè)狹施：霞指與李住宅甜規(guī)模秤或與梯人口達(dá)規(guī)模掏相對(duì)震應(yīng)配辣套建熱設(shè)的野公共錫服務(wù)認(rèn)設(shè)施偵、道乳路和儉公共慘綠地劉的總掀稱。釋23觸、公勤共活竿動(dòng)中腹心：臟配套溝公建梨相對(duì)丘集中遵的居書住區(qū)念中心饑、小躍區(qū)中逮心和抬組團(tuán)夕中心挪等。身24錫、房字屋產(chǎn)躬權(quán)：湯指房判產(chǎn)的拉所有梢者按捧照國(guó)米家法程律規(guī)走定所稈享有傳的權(quán)鄉(xiāng)利。專25湖、建漠筑小奇品暗：指饑既有期功能亡要求東，又早具有好點(diǎn)綴極、裝悉飾和位美化唇作用探的、叢從屬貨于某搶一建停筑空正間環(huán)登境的燕小體概量建摩筑、蝕游憩者觀賞朝設(shè)施輪和指倚示性斗標(biāo)志鋼物的際統(tǒng)稱只。與26杯、均宮價(jià)：墻指將沃各單古位的固銷售干價(jià)格完相加追之后炸的和稀數(shù)除打以單唉位建翁筑面曾積的批和數(shù)趟，即吵得出搬每平灣方米來(lái)的均啞價(jià)。迎均價(jià)帽一般千不是速銷售神價(jià)。釘27鞠、基雹價(jià)姐：也肯叫基批礎(chǔ)價(jià)奧，指捉經(jīng)過(guò)撫核算在而確疫定的魯每平成方米膛商品健房基疲本價(jià)坑格。稱28求、起夾價(jià)毫：也解叫起售步價(jià)庭，指湯某物無(wú)業(yè)各憲樓層府銷售箏價(jià)格玉中的中最低創(chuàng)價(jià)格念，即呆是起疑價(jià)。軋29叨、預(yù)捧售價(jià)拜：也稱是商范品房喘預(yù)（斃銷）捕售合銷同中換的專江用術(shù)渴語(yǔ)；槽預(yù)售診價(jià)不辨是正瓦式價(jià)央格，卸在商捆品房漏交付沉使用唱時(shí)，還應(yīng)按攜有批是準(zhǔn)權(quán)議限部口門核東定的糕價(jià)格拿為準(zhǔn)貢。讓30它、一腔次性交買斷爽價(jià)：系指買勵(lì)方與攜賣方角商定典的一海次性策定價(jià)臺(tái)?？?jī)31彩、定灣金婚：指臘當(dāng)事扯人約息定由綁一方購(gòu)向?qū)η诜浇o欺付的級(jí)，作雖為債潑權(quán)擔(dān)御保的離一定姑數(shù)額閘的貨湯幣。奏屬于境一種據(jù)法律紹上的戚擔(dān)保薦方式哨。津32門、違肢約金笛：指催違約濤方按越照法喉律規(guī)次定和戀合同些的約翻定，研應(yīng)該盛付給慘對(duì)方巾的一夸定數(shù)娛量的隊(duì)貨幣地。悼33源、建忙筑面舒積：版指建禮筑物拌外墻顛外圍紫所圍統(tǒng)成空繡間的師水平填面積骨。建蕉筑面寺積包像含了該房屋佛居住貿(mào)的使貨用面硬積、僚墻體略柱體槐占地萌面積敬、陽(yáng)解臺(tái)面響積、徹樓梯策走道窩面積俗和其瓦他公憑攤面蒙積。膛34草、使僑用面島積磨：指暗住宅削各層插平面宵中直址接供捕住戶抓生活貼使用設(shè)的凈證面積名之和支。筑35掘、公弄用面佳積論：指猶住宅所樓內(nèi)粱為住單戶出花入方燕便、構(gòu)正常非交往毛、保犬障生姿活所化設(shè)置攏的公展共走頑廊、狹樓梯哄、電吹梯間仿、水昂箱間衣等所像占面嘉積的誠(chéng)總和地。距36廣、實(shí)翠用面協(xié)積傅：它粥是建蒸筑面繁積扣喜除公梯共分油攤面浪積后槽的余副額。踢37瞧、居繁住面筍積：剃指住餅宅建銜筑各望層平品面中午直接鍬供住寨戶生隔活使橫用的猜居室碼凈面突積之工和。冰38升、計(jì)懼租面奮積碧：作己為計(jì)筍算房稅租的寬面積駱。禿39剖、容嫂積率豬：建征筑總迅面積昏與建判筑用割地面音積的待比。譽(yù)40讀、得菜房率粉：裹指套晉內(nèi)建復(fù)筑面佳積與堅(jiān)套（割單元雀）建氣筑面廈積之停比。襲

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邁套內(nèi)毀建筑肉面積抽=范套內(nèi)故使用唐面積彎+詳套內(nèi)綠墻體鋒面積婦+貪陽(yáng)臺(tái)駝建筑前面積肢。糧

虜

所套（多單元羨）建勤筑面曠積柏=亂套內(nèi)嘴建筑冤面積色+摔分?jǐn)倲R的公睬用建窩筑面悅41星、開(kāi)罰間：做住宅典設(shè)計(jì)妖中，端作宅涼的寬走度是洽指一凈間房虜屋內(nèi)議一面止墻皮戶到另估一面憐墻皮觀之間蹦的實(shí)即際距午離。叨42欲、進(jìn)掀深：伐指一王間獨(dú)初立的晝房屋默或一脾幢居揉住建港筑從芽前墻眼皮到廣后墻設(shè)壁之探間的推實(shí)際塘長(zhǎng)度艷。綁43都、套挨內(nèi)面言積：鋤俗稱肯地磚曠面積坑，是餅在實(shí)純用面趙積的?；A(chǔ)呆上扣宅除了壽柱體魄、墻捉體等飯占用結(jié)空間豬的建五筑物附后的陳一個(gè)培內(nèi)容球空間據(jù)的概旅念。哈44仙、公恒攤面怠積鑰：公敘攤面補(bǔ)積主柜要包閥括典:擱一是蹤電梯館間、也樓梯搖間、約垃圾箱道、方變電在室、貌設(shè)備免間、索公共刪門廳典和過(guò)銹道、旗地下煌室、權(quán)值班羞警衛(wèi)乳室以詠及其淘他功豬能上必為整炒棟建錯(cuò)筑服災(zāi)務(wù)的竄公共律用房企和管瑞理用耽房建釋筑面妖積；惠二是借套（疏單元但）與槽公用蟲建筑間空間會(huì)之間爸的分彼隔墻傘以及簽外墻薯（包道括山盲墻）蹦墻體娛水平曲投影蔽面積歐的一諸半。切45姑、竣智工面撇積詠：指舒竣工俘的各源幢房鎖屋建準(zhǔn)筑面遞積之書和。溫46納、輔蒙助面土積融：指煮住宅的建筑膚各層藝中不失直接嗓供住帶戶生水活的蜻室內(nèi)忍凈面束積。因47御、共浸有建日筑面睜積幻：系郵指各段產(chǎn)權(quán)床主共違同占漢有或問(wèn)共同懲使用聽(tīng)的建按筑面飾積。協(xié)48騙、共鉆有建絨筑面厚積分遵攤系螺數(shù)：軍整幢毛建筑賭物的請(qǐng)共有蛾建筑掏面積冊(cè)與整打幢建巷筑物繼的各牛套套點(diǎn)內(nèi)建使筑面歷積之泛和的攔比值奮。掘49分、銷急售面云積：括指商港品房育按套差或單巾元出矛售，和其銷鹽售面瀉積為蜘購(gòu)房歪者所這購(gòu)買捐的套預(yù)內(nèi)或愛(ài)單元息內(nèi)建架筑面猜積與燥應(yīng)分受攤的傲共有買建筑舉面積畜之和犯。墻5面0芒、建內(nèi)筑密告度：機(jī)指在牧居民滅區(qū)用撲地內(nèi)楚各類溫建筑貌的基象底總饅面積偉與居星住區(qū)族用地栗的比明率。媽51遙、綠中化率防：片指項(xiàng)凳目規(guī)雹劃建悲設(shè)用頸地范躍圍內(nèi)里的綠捐化面圾積與癢規(guī)劃辰建設(shè)繁用地方面積爪之比送。阿52旅、綠親地率恩：描結(jié)述的規(guī)是居晶住區(qū)嚇用地享范圍疲內(nèi)各化類綠際地的略總和撿與居瓣住區(qū)麻用地軟的比房率。韻53底、層居高：余指住材宅高挺度以摧層為冬單位劉計(jì)量炭，每菜一層竭的高應(yīng)度國(guó)界家在氏設(shè)計(jì)輝上有繪要求公，這舞個(gè)高蟲度就投叫層鮮高。招即下西層樓陣板面本或地龍板面墳到上哪層樓易板面互之間剪的垂俗直距晃離。討54癥、凈皇高：揉指層串高減鞭去樓念板厚柿度的魚凈剩紹值。交55說(shuō)、公風(fēng)用建珠筑面拖積分饞攤系較數(shù)：象公用幣建筑獄面積狐與套濤內(nèi)建舞筑面面積之紡和的墻比。牽56謎、實(shí)棕用率岡：鮮套內(nèi)略建筑鮮面積惰和住腦宅面紗積之膚比。甜57危、標(biāo)葵準(zhǔn)層童：指剖平面鏡布置島相同客的住振宅樓宰層。筐58溉、陽(yáng)注臺(tái)：猾供居召住者甘進(jìn)行喘室外械活動(dòng)聲、晾售曬衣鳳物等伶的空旨間。竟59驗(yàn)、平編臺(tái)：拐供居米住者哄進(jìn)行緞室外舞活動(dòng)意的上劃屋面參或由斧住宅戲底層色地面遺伸出輸室外牽的部槐分。熟60朽、走義廊：懸指住母宅套恭外使公用的壞水平耍交通僑空間含。慘61鑒、地共下室圖：房少屋地判面低暫于室恭外地涉平面裕的高它度超短過(guò)該堵房間彈凈高然的認(rèn)1/疑2屑者。淹62獄、半律地下笛室無(wú)：指零房間艘地面輕低于厚室外針地平忙面的豎高度捷超過(guò)宋該房襯間凈浙高的妻1/威3畢，禾且不貫超過(guò)均1/罵2勉者。兔63尤、居泳住區(qū)凱用地模：遍指住辰宅用深地、料公建律用地瞞、道呀路用茫地和捷公共亦綠地充等四桃項(xiàng)用勒地的央總稱游。帶64下、住黨宅用星地：額指住萬(wàn)宅建貝筑基登底占兵地及鄭其四蠶周合御理間洲距內(nèi)忽的用閉地的任總稱答。悄65醋、其老他用勞地：笛指規(guī)錢劃范堆圍內(nèi)將除居春住區(qū)愧用地盜以外哄的各向種用跪地。鴿66贊、公浮共服怒務(wù)設(shè)曠施用鋼地：耐一般愧稱公疾共用狂地，桑與居侮住人釀口規(guī)郊模相盡當(dāng)應(yīng)序配建乘的、鳴為居倉(cāng)民服譯務(wù)和滾使用通的各貌類設(shè)扣施的星用地妖。膀67關(guān)、道桌路用毛地旁：指南居住禁區(qū)道鑄路、闊小區(qū)年路、閃組團(tuán)蠅路及神非公登建配爛建的獵居民字小汽附車、床單位松通勤漢車等膀停放躍場(chǎng)地袍。欲68闊、公潮共綠守地：麥指滿腰足規(guī)工定的島日照利要求絲，適翅合于束安排橫游憩飄活動(dòng)殘?jiān)O(shè)施磁的、允供居創(chuàng)民共鋼享的悶游憩礎(chǔ)綠地拾。差69世、道接路紅茄線：如指城營(yíng)市道城路用悔地的紡規(guī)劃盜控制移線。墾70唯、建絞筑線碎：融一般顧稱建斧筑控犧制線冤，是叉建筑牌物基蹲底位淘置的家控制露線深71討、公騰用建增筑面慚積霧：整獸棟建西筑物擠的面典積扣疫除整興棟建石筑物山各套煉套內(nèi)頓建筑絲面積巧之和后，并身扣除倘已作返為獨(dú)卻立使候用空獄間銷爭(zhēng)售或說(shuō)出租跳的地悠下室市、車抄棚及泊人防尊工程宿等建茫筑面索積。輔72蛇、玄贈(zèng)關(guān)圣：登貧堂入氏室第盆一步站所在拼的位霧置，譜它是滿一個(gè)純緩沖宴過(guò)渡搖的地莫段。孤73驗(yàn)、隔而斷：索指專浮門作塘為分傻隔室競(jìng)內(nèi)空捧間的指不到巴頂?shù)淖戆虢仄屏⒚尜J。徹74拖、使凳用率貢：住提宅套康內(nèi)凈具面積里即使茶用面摟積和找住宅濫面積張的比公為使滴用率昌，一崗般高合層塔瓦樓在喬7茂2%餐至省75描%組之間驕，板害樓在海78拋%彈至律80泊%氣之間瘋。小刑于實(shí)象用率統(tǒng)?？?5躍、規(guī)歲劃建竟設(shè)用抄地面紫積鍬:靈是指默項(xiàng)目妙用地餡紅線迅范圍夾內(nèi)的抓土地丙面積裂，一弄般包旨括建狹設(shè)區(qū)市內(nèi)的組道路拘面積鋸、綠誠(chéng)地面稼積、吵建筑稠物（放構(gòu)筑層物）使所占蓋面積孫、運(yùn)遲動(dòng)場(chǎng)歉地等致等。嶄76蘋、躍變層式禾住宅不：傾一套拉單元負(fù)住宅病占據(jù)哥了住舊宅樓逃的兩途層，建但又國(guó)不同蝕于別倒墅，露別墅危從首活層到宋頂層佩都屬訂于一章戶，僑躍層熊式住骨宅的蛙上下刷兩層回有室護(hù)內(nèi)樓宵梯相恒連，乖下層壞為客栗廳及多服務(wù)坐性房聲間，止上層仔為主映人及干家里府其他經(jīng)人員耍的臥它室、踐起居征室，尋增加洪了內(nèi)竟部活仍動(dòng)的估私密餓性，蠅擴(kuò)大愿了單栽套住昆宅面吼積，酒居室誠(chéng)、廳烘、衛(wèi)疼生間戴都較貿(mào)一般薪戶型減增多拋。掘77施、復(fù)弊式住處宅：毫根據(jù)垮每套喉住宅彈內(nèi)各趁功能糟特點(diǎn)廣，壓足縮某彼些功定能占砌用的永高度葬，上淹層與勵(lì)下層罰作宅雄空間策互相支借用朗，達(dá)斜到在賣建筑汽面積榴不變碌情況冒下增吩加使貿(mào)用面槳積，桂或在比住宅獸體量暫不變村情況宵下增煩加內(nèi)聲部住蒸宅使柔用面并積的艙效果事，但票這種仙住宅仰在功紙能安耽排及喜使用所的舒餃適性斧上并您不理佛想。厲78里、空步殼設(shè)旁計(jì)：傲在框尤架結(jié)幻構(gòu)住接宅樓無(wú)內(nèi)除焰戶與鳳戶之脂間隔扎斷做租好，抓戶內(nèi)袍廚房陵、衛(wèi)志生間和設(shè)施圓做好翼外，揚(yáng)戶內(nèi)盾各廳淋、室艙之間氧僅在隔設(shè)計(jì)皮上進(jìn)民行理啄想分作隔，儉而在股工程歡上不笑做任床何隔堵斷，藥每戶榜成為泥一個(gè)著?°術(shù)空殼渠?±乓，各稿套住值宅內(nèi)味部隔賭斷由呀住戶挺根據(jù)頭自己疤的愛(ài)碌好自罪由安跑排。系79僵、住干宅的召層數(shù)店劃分六為：但（追1澡）低掌層住焦宅為烏一層弦至三掀層；姐（按2?。┒鄤幼〔耪瑸樵仕膶恿x至六植層；菠（片3存）小旦高層倒住宅涂為九扮到十覆一層淘；（踏4壓）高英層住劑宅為作十一乖層至選三十致層授80班、層京高限移制久：住飄宅層軌高不甲應(yīng)低嫁于鏟2.港08弊米麻，臥誠(chéng)室、世起居羊室的芽?jī)舾哒舨粦?yīng)老低于繁2.膜40錢米炎，其亦局部溫凈高脊不應(yīng)床低于浪2叫米林。意81赴、女殘兒墻重：指重的是捆建筑羨物屋慰頂外別圍的翠矮墻眠,鎮(zhèn)主要效作用啄除維框護(hù)安揀全外掛,愈亦會(huì)序在底紗處施囑作防代水壓織磚收真頭勁,敵以避度免防得水層進(jìn)滲水誤、或果是屋備頂雨增水漫靜流。嗽依建惰筑技椒術(shù)規(guī)式則規(guī)拿定幸,亮女兒與墻被限視作絞欄桿協(xié)的作葉用所,邀如建避筑物卡在言10寺層樓懇以上羨、高托度不集得小冷于吩1.秩2扣公尺濾,轟最高器不超球過(guò)劍1.貓5長(zhǎng)公尺鄉(xiāng)。靠82浙、五餅證物：胸1經(jīng)房地旺產(chǎn)資貼質(zhì)證腿書、熊2堵規(guī)劃汗局的干《建篩設(shè)工隨程規(guī)逆劃許倍可證賺》、慕3筐國(guó)土勻局的江《國(guó)鑒有土男地使拍用權(quán)巷證》蛇《建圾設(shè)用工地規(guī)姑劃許淘可證那》（臂證明對(duì)賣方等已交糾納了縮土地觸出讓否金，評(píng)擁有潑產(chǎn)權(quán)輝保障贏）、岔4走建設(shè)利局的?！督柙O(shè)工竟程開(kāi)父工建戒設(shè)許今可證松》、再5墾房地裁產(chǎn)管提理局柿的《伶商品碗房銷猜售〈堪預(yù)售庫(kù)〉許錫可證拒》喉83廢、兩毅書：辣《住尸宅使薪用說(shuō)秧明書僅》和辜《住尿宅質(zhì)尖量保劃證書終》毫84醉、性御價(jià)比島：所揭謂性獎(jiǎng)價(jià)比濟(jì)，全喉稱是饒性能鋪價(jià)格發(fā)比，魔是一咐個(gè)性宜能與免價(jià)格玩之間彼的比曬例關(guān)剪系那85桶、三裙通一前平：曠水通順、電脆通、林路通拔，場(chǎng)稿地平宋整。外七通句一平責(zé)：上斗水通謊、下渠水通仗、排襖污、銀配電吧、氣霞通（裕煤氣早、天炭然氣寒）、徒援、道陵路及倚場(chǎng)地芽平整墳。者86悶、物板業(yè)凡：是慕指已嘴建成溉并投耕入使砍用的索各類脾房屋駁及與吵之相曉配套揚(yáng)的設(shè)著備、貴設(shè)施童和場(chǎng)禍地。遺各類步房屋童可以葵是住宅宅區(qū)鋪，也軋可以行是單讀體的般其他挖建筑善，還俯包括饒綜合垂商住蟻樓、肝別墅悲、高嚇檔寫遲字樓蹤、商轎貿(mào)大耳廈、劣工業(yè)述廠房尿、倉(cāng)近庫(kù)等膜。與槳之相搞配套很的設(shè)投備、尸設(shè)施煮和場(chǎng)掙地，私是指蜓房屋娃室內(nèi)樸外各偉類設(shè)壩備、敲公共細(xì)市政黃設(shè)施鉆及相穩(wěn)鄰的圾場(chǎng)地?fù)?、庭慶院、楊干道燃。言87幟、物堡業(yè)管雄理縮：是具由專象門的插機(jī)構(gòu)趙和人邪員，李依照雨合同趙和契煮約，化對(duì)已繡竣工嗎驗(yàn)收匹投入甜使用騙的各享類房西屋建瘦筑和鵝附屬晨配套競(jìng)設(shè)施啊及場(chǎng)碰地以肯經(jīng)營(yíng)逃的方順式進(jìn)填行管晴理，任同時(shí)論對(duì)房痛屋區(qū)雙域周懶圍的盯環(huán)境喇、清紅潔衛(wèi)式生、嗓安全早但衛(wèi)蘭、公誰(shuí)共綠盼地、觀道路量養(yǎng)護(hù)簡(jiǎn)統(tǒng)一青實(shí)施怠專業(yè)司化管樹理，搏并向背住用軍人提嗓供多擱方面汗的綜剛合性敲服務(wù)愈。普88緊、商鼻品房洽最長(zhǎng)短使用以期限每為多襪少年萍？邪國(guó)家艷規(guī)定哀：住游宅的口建設(shè)獵用地嫁使用站期限溪最長(zhǎng)豆為奉70茫年，遲在國(guó)塔家規(guī)抗定的爆土地?cái)偸褂昧w年限蓬70服年之丘內(nèi)，制購(gòu)房竿者對(duì)冒所購(gòu)直的住壘房依脈法擁匪有占此有、內(nèi)使用漁、收途益、隸處分轟權(quán)，六并可煤以依嘴法轉(zhuǎn)短讓、防出租啟、出廉售、料交換粗、贈(zèng)仔予、舟抵押侍，也扎可以建繼承憑。土狂地使黎用期畢滿（碗即特70謹(jǐn)年之農(nóng)后）磚，購(gòu)怎房者閱需按馳規(guī)定扎提前喘一年沒(méi)提出站續(xù)期撥審請(qǐng)雖，如腔果國(guó)拉家不忙在此斃地規(guī)坐劃修焦建公慰路、臉機(jī)場(chǎng)魔、體翻育館綁等公蝶共設(shè)膝施，衡應(yīng)當(dāng)琴予以洗批準(zhǔn)稈，并參重新絹簽訂布土地討使用噸合同屑，同旱時(shí)購(gòu)種房者呈還應(yīng)拿向國(guó)企家交夫納地解價(jià)款離和土層地使風(fēng)用費(fèi)壓。其軟他：確工業(yè)暴用地漸五十虛年；病教育址、科嘴技、搞文化恐、衛(wèi)駐生、踢體育毫用地免五十憑年；兇商業(yè)夢(mèng)、旅貌游、蜜娛樂(lè)欣用地秤四十旨年；皮綜合尖用地畫或者額其他枯用地關(guān)五十虛年。攜(起20蹦07聚年副10員月邪1莫日起示實(shí)施昂的《倘物權(quán)繭法》悠最新詢規(guī)定惑：住乳宅建溫設(shè)用技地使由用權(quán)賢期斜70梁年滿撫后自究動(dòng)續(xù)德期）協(xié)89鍛、什店么是盯二手忙房勇?皮二手叉房即竭舊房傲。新阻建的支商品團(tuán)房進(jìn)襪行第康一次室交易慕是為有一手同，第貍二次雄交易籌則為膜二手搶。北獨(dú)京的摸已購(gòu)催公房恒和經(jīng)稠濟(jì)適脊用房初上市卷的政央策，前成就疼二手倍房市憐場(chǎng)?；恍┕臒o(wú)房怕的人概，可豪以買經(jīng)一套傾別人她多余灑的房芹；而疑另一蹤些手貸里有眉些積敬蓄又寬有小侮房子頁(yè)居住勉的，驢可以懂賣掉兇舊房汽買新預(yù)房；雕而那櫻些住稈房富經(jīng)裕戶敘，可怠以賣偵掉自柴己的菊多余毛住房殘換取截收益鍋。齡90菜、什姻么是壞產(chǎn)權(quán)駛置換位？思是指犯居民丑之間所以自融身原簡(jiǎn)有產(chǎn)鄙權(quán)房愿進(jìn)行偏置換余的一杏種業(yè)師務(wù)。既一般著是在激中介王的撮憑合下僅進(jìn)行話，并積可有聚中介咳代辦兵置換學(xué)手續(xù)鉆。該91艦、什屈么是賴按揭堂？縮按揭酸是英丙文質(zhì)mo已rt鎮(zhèn)ga洽ge茶?坦（抵假押）題的音衫譯，顫是指梁按揭技人將大房產(chǎn)件的產(chǎn)昌權(quán)轉(zhuǎn)芹讓給煤提供鏈貸款捷的銀牢行作崖為還壤款保錫證，路按揭膚人在芒還清頂貸款與后，搜按揭射受益現(xiàn)人立貌即將于所涉燭及的微房產(chǎn)赤產(chǎn)權(quán)問(wèn)轉(zhuǎn)讓之給按醫(yī)揭人案的行靈為?；?2期、什六么是鉛住房叔公積趕金？阻是一曉種義被務(wù)性登的住魯房長(zhǎng)乎期儲(chǔ)葉金。名住房朝公積握金制著度是姑結(jié)合蹄我國(guó)秤城鎮(zhèn)活住房裝制度鬧改革霞的實(shí)餐際情吳況而擾實(shí)行額的一蛇種房摔改政駛策，浴指有扇關(guān)住栽房公埋積金怕的歸雷集、建管理韻、使翻用、廁償還賀等諸松環(huán)節(jié)振有機(jī)異構(gòu)成里的整槳個(gè)運(yùn)本行機(jī)勺制和繡管理節(jié)的制殃度。絹具體裁內(nèi)容揭主要悲有三團(tuán)個(gè)方員面：綠（過(guò)1限）煩"偉個(gè)人大存儲(chǔ)衫，單豐位資槍助移"園住房雄公積茶金，嬸專項(xiàng)廉用于酒住房念支出阿，其傾公積誤金本束息免商征個(gè)使人所疼得稅倒。（酬2歌）按騙"娛統(tǒng)一才管理間"牌的原纖則管拖理住決房公殖積金羞。（夠3蓬）按瞎"矛專項(xiàng)組使用燃"巾的原唱?jiǎng)t運(yùn)翁用住穿房公穗積金抹。減93所、什賣么是更印花駝稅？調(diào)印花圓稅的腦客稅山對(duì)象葡是房讀地產(chǎn)訊交易噸中的檔各種羨憑證捏，包鑰括房郊屋因餓買賣令、繼館承、鴉贈(zèng)與刃、交湊換、夫分割獅等發(fā)兆生產(chǎn)違權(quán)轉(zhuǎn)肚移時(shí)狗所書鵲立的仁產(chǎn)權(quán)潮轉(zhuǎn)移傳書據(jù)中，稅無(wú)率為讓萬(wàn)分媽之五拋。飾94橡、什須么是直契稅錢？載契稅押是指馬房屋步所有幟權(quán)發(fā)仔生變?yōu)⒏鼤r(shí)代，就灘當(dāng)事走人所情訂契遺約按叮房?jī)r(jià)痰的一沉定比防例向滅新業(yè)撲主（芽產(chǎn)權(quán)著承受慎人）俘征收啊的一疲次性貪稅收旦。它僑是對(duì)幕房地墻產(chǎn)產(chǎn)繭權(quán)變?cè)O(shè)動(dòng)征染收的銀一種舒專門處稅種沙，主乘要對(duì)趁個(gè)人學(xué)和私捉營(yíng)單壺位購(gòu)傳買、捧承受透贈(zèng)與禽或交職換的表房屋粘征收鋪契稅洞。販95撒、什臭么是賽個(gè)人隆住房額抵押倡貸款棚？拆是借鉗款人誘購(gòu)、弓建、淘修住旅房時(shí)溉以借斜款人紅或第泰三者復(fù)能自屬主支煉配的碼房地挽產(chǎn)作存為抵純押物私，向古銀行絲申請(qǐng)鮮一定灶數(shù)額俱借款當(dāng)?shù)囊坏逊N貸閑款方披式。御借款誦人到雕期不惑能歸摔還貸粘款本級(jí)息的躁，貸治款銀菊行有斬權(quán)依壟法處傻分其帳抵押交房地凡產(chǎn)以并獲得阻清償麗。倚96喘、什飾么是蔥個(gè)人闖住房野擔(dān)保介貸款購(gòu)？腐是指傍借款撈人或與第三稼人以沃所購(gòu)帆住房勒和其冤他具搜有所辮有權(quán)器的財(cái)浸產(chǎn)作猴為抵雀押物冒或質(zhì)貴物，三或由林第三抱人為挖其貸欲款提握供保斷證，煉并承布擔(dān)連嶺帶責(zé)石任的泰貸款箱。借丸款人致到期雪不能濃償還掀貸款避本息魯?shù)模噘J款坊銀行視有權(quán)韻依法能處理海其抵游押物壘或質(zhì)仁物，付或要焦求保頁(yè)證人員承擔(dān)領(lǐng)連帶艷償還件本息姿責(zé)任電。除97耗、廉街租住語(yǔ)房差是指奶政府北和單蠅位在照住房災(zāi)領(lǐng)域堅(jiān)實(shí)施鉆社會(huì)彩保障錯(cuò)職能鵲，向序具有非城鎮(zhèn)診常住坑居民央戶口起的最芳低收鼻入家雙庭提堡供的狡租金己相對(duì)故低廉予的普掀通住琴房。粱98悲、花影園式旨住宅結(jié)也叫株西式摟洋房玩或小打洋樓拌，也奪稱花討園別畜墅。螺帶有灘花園質(zhì)草坪死和車短庫(kù)的削獨(dú)院紋式平踏房或乎二、請(qǐng)三層軋小樓濃，建扮筑密距度很粘低，歡內(nèi)部恭居住咸功能粒完備累，裝肌修豪砌華，資并富佳有變涼化，暫一般銀為高揮收入喜者購(gòu)很買。低99來(lái)、公鈔寓式效住宅雨相對(duì)脊于獨(dú)俗院獨(dú)浮戶的四西式話別墅據(jù)住宅著而言肌。一潔般建盾在大賞城市京，大釀多數(shù)朝是高疤層，焰標(biāo)準(zhǔn)屈較高速，每慈一層悟內(nèi)有鞏若干摩單戶躲獨(dú)用急的套頁(yè)房，峰包括恩臥室迷、起趴居室族、客警廳、盾浴室燃、廁呈所、灰廚房策、陽(yáng)沸臺(tái)等還等，符供一衫些常暴常往傲來(lái)的使中外暖客商奔及其怪家眷孩中短洪期租幫用。靜10棕0鬼、安香居工灰程住挨房錦是指壇直接寒以成恨本價(jià)珠向城拿鎮(zhèn)居白民中杯低收付入家騎庭出倉(cāng)售的妄住房椅，優(yōu)揉先出韻售給滲無(wú)房指戶、裝危房叮戶和薯住房梁困難眨戶，肯在同俊等捷條件洞下優(yōu)觸先出止售給婚離退赤休職摧工、卡教師致中的薄住房材困難續(xù)戶，么不售丙給高品收入補(bǔ)家庭才。成陜本價(jià)臂由征叉地和辛拆遷弄補(bǔ)償軋費(fèi)、猶勘察完設(shè)計(jì)全和前備期工蝦程費(fèi)揚(yáng)、建庭安工箭程費(fèi)邊、住薄宅小攝區(qū)基乘礎(chǔ)設(shè)今施建嗽設(shè)費(fèi)用（小續(xù)區(qū)級(jí)葉非營(yíng)葵業(yè)性其配套服公建藍(lán)費(fèi)，乏一半汗由城蔑市人慌民政附府承壽擔(dān)，看一半唯計(jì)入索房?jī)r(jià)擁）、昆1%災(zāi)－恭3%筒的管樸理費(fèi)姿、貸訴款利萍息和法稅金擦等尊7應(yīng)項(xiàng)因撐素構(gòu)鼻成。油10色1蠶、經(jīng)氏濟(jì)適蜻用住燥房奇是指換根據(jù)摘國(guó)家嘉經(jīng)濟(jì)怖適用辦住房涌建設(shè)鹽計(jì)劃瓜安排肝建設(shè)漲的住堅(jiān)宅。享由國(guó)脊家統(tǒng)臥一下岔達(dá)計(jì)伸劃，互用地氏一般隨實(shí)行辱行政劃劃撥案的方塵式，糊免收役土地蜜出讓屈金，芝對(duì)各帆種經(jīng)區(qū)批準(zhǔn)怪的收宇費(fèi)實(shí)相行減礙半征身收，途出售涂?jī)r(jià)格扯實(shí)行比政府繡指導(dǎo)跡價(jià)，調(diào)按保董本微姜利的突原則徑確定每。豐10勝2喂、鋼孟結(jié)構(gòu)充是指壁承重愿的主鼻要構(gòu)煉件是發(fā)用鋼采材料哲建造皮的，現(xiàn)包括繳懸索倉(cāng)結(jié)構(gòu)宜。隨10撤3書、鋼嚴(yán)、鋼蠅筋混暢凝土京結(jié)構(gòu)向是指暑承重四的主嚴(yán)要構(gòu)戶件是填用鋼鑼、鋼塔筋混賀凝土認(rèn)建造隆的。暢10坊4褲、鋼夕筋混覺(jué)凝土踢結(jié)構(gòu)僻是指維承重痕的主太要構(gòu)先件是庭用鋼伶筋混紹凝土折建造牲的。呼包括你薄殼懼結(jié)構(gòu)搏、大帖模板對(duì)現(xiàn)澆涉結(jié)構(gòu)賀及使亭用滑杠模、占升板商等建旁造的耗鋼筋竹混凝卵土結(jié)襪構(gòu)的這建筑者物。蠶10夸5陡、混爺合結(jié)趙構(gòu)戒是指另承重詳?shù)闹魇煲獦?gòu)勸件是槳用鋼擱筋混錯(cuò)凝土普和磚亞木建扛造的吊。如馬一幢鼠房屋劃的梁獵是用哈鋼筋慚混凝暫土制蘭成，幅以磚繼墻為貫承重弱墻，恰或者倦梁是鑄用木尤材建摘造，適柱是喚用鋼咳筋混冶凝土棒建造嫌。碌10悔6返、磚捎木結(jié)獲構(gòu)畏是指幟承重匠的主繩要構(gòu)鄉(xiāng)件是限用磚淺、木扔材建該造的酒。如獻(xiàn)一幢鎮(zhèn)房屋訂是木套制房罵架、辨磚墻疲、木胸柱建興造的恥。捉10繞7傘、房禿屋預(yù)互測(cè)面窄積泡答：疊預(yù)測(cè)倍面積用是指炊在商序品房勒期房?jī)桑ㄓ袏暑A(yù)售酸銷售湯證的奔合法民銷售催項(xiàng)目察）銷鴿售中糊，根斧據(jù)國(guó)繩家規(guī)昨定，針由房蕩地產(chǎn)取主管芝機(jī)構(gòu)苦認(rèn)定族具有校測(cè)繪里資質(zhì)勞的房沾屋測(cè)且量機(jī)柿構(gòu)，豪主要祖依據(jù)馳施工問(wèn)圖紙粱、實(shí)幫地考傍察和宇國(guó)家悅測(cè)量弓規(guī)范煌對(duì)尚資未施懶工的摧房屋弊面積揉進(jìn)行派一個(gè)疼預(yù)先會(huì)測(cè)量徑計(jì)算兵的行櫻為，則它是透開(kāi)發(fā)們商進(jìn)差行合洪法銷抖售的覽面積輪依據(jù)吼。注10績(jī)8遲、房跌屋實(shí)叉測(cè)面圓積唇答：楚實(shí)測(cè)低面積果是指厘商品脖房竣召工驗(yàn)閘收后愈，工頃程規(guī)壟劃相緞關(guān)主稠管部章門審宗核合區(qū)格，至開(kāi)發(fā)前商依組據(jù)國(guó)肌家規(guī)們定委被托具挺有測(cè)途繪資顏質(zhì)的鼓房屋劍房屋映測(cè)繪克機(jī)構(gòu)鉆參考直圖紙綿、預(yù)鼻測(cè)數(shù)戚據(jù)及濤國(guó)家責(zé)測(cè)繪弄規(guī)范叮之規(guī)躺定對(duì)柄樓宇烘進(jìn)行爪的實(shí)肅地勘食測(cè)、更繪圖茅、計(jì)阻算而姨得出翻的面湊積。延是開(kāi)免發(fā)商哥和業(yè)經(jīng)主的揀法律旱依據(jù)亦，是戰(zhàn)業(yè)主珍辦理降產(chǎn)權(quán)羊證、騎結(jié)算挑物業(yè)紙費(fèi)及擺相關(guān)晉費(fèi)用羊的最宇終依完據(jù)。孩10漫9魯、會(huì)逃

俱所彼就是劫以所土在物酒業(yè)業(yè)些主為絮主要視服務(wù)筐對(duì)象咱的綜驗(yàn)合性哈高級(jí)呆康體謎娛樂(lè)巴服務(wù)岔設(shè)施乓。會(huì)屑所具溫備的醉軟硬泊件條姑件：鋪康體難設(shè)施篇應(yīng)該由包括怪泳池廳、網(wǎng)虛球或準(zhǔn)羽毛挖球場(chǎng)匠、高判爾夫商練習(xí)罵館、經(jīng)保齡掘球館慈、健類身房逗等娛逗樂(lè)健賄身場(chǎng)諸所；削中西卡餐廳荷、酒敗吧、敵咖啡忽廳等葡餐飲呢與待羨客的袋社交鞠場(chǎng)所宜；還且應(yīng)具篩有網(wǎng)聚吧、濾閱覽劉室等寨其他珍服務(wù)藝設(shè)施胃。以震上一謊般都刊是對(duì)鉛業(yè)主垂免費(fèi)薦或少倉(cāng)量收庭費(fèi)開(kāi)鬼放。桂11輔0理、外慮飄窗憂指房吧屋窗別子呈夠矩形糞或梯孟形向巷室外稻凸起練，窗幻子三劉面為間玻璃脾，從艘而使棟人們喝擁有秒更廣彩闊的佩視野視，更蓋大限塌度地謀感受衰自然陰、親麗近自袖然，刻通常倚它的辛窗臺(tái)陽(yáng)較低販甚至占為落悉地窗爸。僵11壘1菠、中農(nóng)空?？椓浦锌諔植Ａ笫菍?duì)逝傳統(tǒng)抬單玻形門窗奴的革弦新，食是現(xiàn)放代門洪窗生睬產(chǎn)中揚(yáng)的一虎項(xiàng)新宮的玻蝴璃加建工技部術(shù)，副它由留兩層耍甚至膛更多玉的玻困璃密嗎封組劉合，精但最炮重要全的是排兩層劫玻璃勁之間耗必須俊形成受真空覽或氣河體（堅(jiān)如加鞋入惰燙性氣騙體）而狀態(tài)江，故賞稱中溪空玻誠(chéng)璃，場(chǎng)這種濫技術(shù)江的運(yùn)睛用使大門窗鍋的隔住音、踐阻熱慮、密拒封、投安全換性能傲都大床大提酬高。者11晉2暴、個(gè)楊人所叢得稅添指?jìng)€(gè)爭(zhēng)人將蠻擁有欺合法菌產(chǎn)權(quán)質(zhì)的房屯屋轉(zhuǎn)鼻讓、揮出租街或其妨他活鎮(zhèn)動(dòng)并抓取得調(diào)收入抗，就獵其所浩得計(jì)妥算征播收的僻一種漲稅賦睜。達(dá)11紐3歸、房損地產(chǎn)緩交易脫手續(xù)房費(fèi)稼答：團(tuán)是指謀由政齊府依突法設(shè)符立的景，由番房地停產(chǎn)主謎管部無(wú)門設(shè)困立的韻房地謎產(chǎn)交沙易機(jī)冤構(gòu)為蛾房屋啊權(quán)利亦人辦股理交愁易過(guò)釘戶等鳥手續(xù)雙所收清取的盲費(fèi)用佳。房11哲4夢(mèng)、房外屋權(quán)兩屬登連記費(fèi)做答：餐即房每屋所致有權(quán)辛登記藥費(fèi)，亭是指丟縣級(jí)蔥以上前地方貝人民董政府牙行使東房產(chǎn)柏行政羽管理吼職能陸的部碧門依目法對(duì)則房屋羞所有窮權(quán)進(jìn)醉行登勁記，統(tǒng)并核搖發(fā)房浮屋所述有權(quán)矩證書明時(shí)，焦向房饞屋所螞有權(quán)施人收螺取的微登記休費(fèi)，煤不包生括房如產(chǎn)測(cè)旅繪機(jī)仍構(gòu)收尋取的您房產(chǎn)呆測(cè)繪折（或儲(chǔ)勘丈詞）費(fèi)只用。趁11熔5海、土篇地收競(jìng)益金混(籮土地折增值跳費(fèi)免)敢直土地梨使用克者將獲其所勝使用當(dāng)?shù)耐良埖厥勾矣脵?quán)省轉(zhuǎn)讓框（含丙連同劫地面侍建筑絡(luò)物一須同轉(zhuǎn)驕讓）壩給第脹三者瓜時(shí)，扭就其勁轉(zhuǎn)讓免土地拾交易趕額按黃規(guī)定控比例狀向財(cái)郊政部賓門繳金納的航價(jià)款谷，或窩土地迫使用加者將筋其所棟使用拉的土叨地使止用權(quán)銳出租店（含僚連同擔(dān)地面梅建筑崖物一冶同出鬧租）死給其米他使嶄用者普時(shí)，森就其倉(cāng)所獲某得的擠租金炸收入控按規(guī)殿定比顧例向慶財(cái)政動(dòng)部門適繳納廢的價(jià)溜款取11纖6餃、土壽地出可讓金架各級(jí)樂(lè)政府枝土地聽(tīng)管理泳部門勞將土奴地使襖用權(quán)墓出讓塊給土獎(jiǎng)地使岸用者匪，按魂規(guī)定敏向受光讓人棍收取嘉的土宜地出糠讓的浴全部蝶價(jià)款視（指?jìng)恋貟鲎尩A(chǔ)的交打易總棋額）炕，或茄土地削使用短期滿紅，土腳地使億用者答需要略續(xù)期趟而向紀(jì)土地聯(lián)管理封部門替繳納午的續(xù)簽期土問(wèn)地出恥讓價(jià)衛(wèi)款，兩或原漫通過(guò)貓行政畫劃撥記獲得劉土地百使用另權(quán)的泰土地撇使用僅者，孫將土筆地使上用權(quán)陡有償駁轉(zhuǎn)讓煎、出永租、爽抵押寨、作橋價(jià)入失股和浪投資盟，按地規(guī)定王補(bǔ)交頓的土鞏地出粘讓價(jià)閥款。巾11疾7和、土膊地增忠值稅蠢是指喜轉(zhuǎn)讓生國(guó)有對(duì)土地輸使用諸權(quán)、經(jīng)地上落的建隨筑物重及其立附著尖物并描取得繪收入堡的單葬位和角個(gè)人分，以允轉(zhuǎn)讓評(píng)所取卷得的擁收入饞包括去貨幣充收入渡、實(shí)冤物收鵲入和冒其他足收入究為計(jì)窗稅依伏據(jù)向乓國(guó)家冊(cè)繳納艷的一份種稅證賦，忠不包挪括以尼繼承旦、贈(zèng)殃與方開(kāi)式無(wú)作償轉(zhuǎn)孟讓房創(chuàng)地產(chǎn)傳的行幸為。忽11業(yè)8生、土好地使凈用稅園是指錫在城懂市、融縣城令、建寸制鎮(zhèn)勢(shì)、工計(jì)礦區(qū)糖范圍擊內(nèi)使膛用土丈地的屈單位械和個(gè)卸人，景以實(shí)蓋際占已用的趴土地洲面積婆為計(jì)念稅依王據(jù)，驢依照朋規(guī)定箏由土絹地所當(dāng)在地導(dǎo)的稅許務(wù)機(jī)里關(guān)征枝收的鐘一種皆稅賦洞。秩11靈9墻、住滿宅單歐方綜石合造軟價(jià)切每平畝方米劈住宅泊建筑脫面積鑄所需原的工照程建侮設(shè)的羨測(cè)算糾綜合再投資厘，應(yīng)廢包括邁土地邁開(kāi)發(fā)礦費(fèi)用怪和居停住區(qū)陪用地懲內(nèi)的邁建筑撫、道劉路、稈市政響管線爪、綠愧化等粱各項(xiàng)療工程頃建設(shè)關(guān)投資嗽及必研要的無(wú)管理常費(fèi)用用(怠元凍/m倘2)閃。雕12黃0艙、商墻品房叮維修獻(xiàn)基金訪是指礙按建嫌設(shè)部偽《住電宅共畫用部過(guò)位共劑用設(shè)先施設(shè)睡備維斥修基癢金管傷理辦浩法》殖(稍建住逐房蝴[1讓99遮8]進(jìn)21稿3謀號(hào)殲)噸的規(guī)不定，朝新建跡商品撲住宅輩(霸包括艙經(jīng)濟(jì)絞適用暴住房址)禁出售煤后建姐立的掌共用優(yōu)部位聾、共您用設(shè)贊施設(shè)夏備維妙修基泄金。楚TH油AN犁KS弓!讓商業(yè)裙建筑憂培訓(xùn)橡建筑碧分類滋使用巧性質(zhì)延劃分塔使用狠材料弓劃分灣施工灣方法鳳劃分澆層數(shù)羨的多晴少劃給分厲嘆肥按使談?dòng)眯约官|(zhì)劃亞分廳工業(yè)損建筑違：如淋工業(yè)排產(chǎn)房毅等民際用建樂(lè)筑、聾學(xué)校搶、醫(yī)諷院、趨商場(chǎng)像等公英共和號(hào)居住撕建筑挎噸按建沒(méi)筑結(jié)幟構(gòu)使愁用材軌料劃貝分：臨1、償磚混負(fù)結(jié)構(gòu)涉：庸主要照由磚籌墻、坑鋼混逢樓板賞、屋懲面板抬構(gòu)成動(dòng)2、澆鋼混著結(jié)構(gòu)虜：主誦要承押重構(gòu)郵件全撤部采痕用鋼業(yè)筋混小凝土則3、藝鋼棉結(jié)促構(gòu)白：主敘要承亂重構(gòu)橋件全集部型魚鋼甩按施獄工方窯法劃爽分：薪現(xiàn)澆夸式脾裝配直式賞整體濤裝配詠式便按建歡筑層卵數(shù)劃躺分均住宅腎分類答層數(shù)渣高度促低層寇1-鹽3大

落?給?諸㏒家?子?罰?較琰茞蝦?帥?政ü訓(xùn)多層番4-紋6鉛

略?杯?倡㏒隙?泛?維?世琰茞甜?姑?洲ü瀉中高雁層庸7-菠9前

襲?勉?自㏒途?率?歇?痛琰茞笑?活?吸ü車高層重10前-3工0福

間?章?琴㏒市?輩?傲?紛琰茞那?授?鴿ü喜綜合添建筑艇分類霜層數(shù)梳高度毅低高錢層治9-膜16應(yīng)50肥米圍以下由中高玻層紅17伴-2墻5屢50每-7更5刮米竄高高斥層轎26鍬-4避0凳75路-1冬00揭超高乏層冠40嗓以上京10鋸0歌米懂以上腹房生屋組窮成頃各種遼不同填的建護(hù)筑物拘，雖勁在使攏用要營(yíng)求、服空間朱組合旁、外和形處胸、結(jié)準(zhǔn)構(gòu)形筒式、炊構(gòu)造雪方式喇及規(guī)食模大精小各答有其珠特點(diǎn)稍但其踩主要論部分貢都是運(yùn)由基拋礎(chǔ)、鉗墻體大、柱拒、樓隱板、命屋頂竊、樓降梯、拌門窗錫等六征大部總分組抄成沫在工貸程上敏我們故將其常分為杯三大拖部分菜糧1、踏基礎(chǔ)岔工程求2、本主體旬工程曉3、抓屋面敬工程齡基礎(chǔ)告工程龜贊憑（暮地基樸與基油礎(chǔ)）傷地基波：建制筑物圣下面市直接哪承受企建筑神物重疲量的乒土層化影響玉地基銳承載特力因工素：痛土壤揭的類塵別、核含水賤率、根地下乒水位裳、埋貪置深宵度、龍地基獄周圍么環(huán)境輩等棕基礎(chǔ)豆：建槽筑物帥最下訴端與港土壤甲直接欠接觸笨的部幫分洪作用皆：承茄受建失筑物約的全穗部重石量并悔將其銷分散朝傳給攜地基授1、奧條形榮基礎(chǔ)尸2、灶筏形提基礎(chǔ)舟3、袋獨(dú)立霧基礎(chǔ)災(zāi)主體暖工程墻體樓板終墻體框：墻葬體在理房屋敲結(jié)構(gòu)斷中起墊到維器護(hù)和垃承重勾作用獅1.較分類映：按帝所用喊材料寒——梳磚墻咬、石落墻、懸砌塊館墻、佳混凝掠土墻紋2.購(gòu)設(shè)計(jì)糧要求懶：甘A、杏足夠遠(yuǎn)強(qiáng)度冶和穩(wěn)誘定性咽B、脫保濕絡(luò)隔熱摧性能噸C、頌隔聲掀要求架D、沿防震角要求醋墻身挪的細(xì)趨部構(gòu)外造組簽成：洪A、很墻面玉裝修稈B、蛾防潮旨層焦C、些勒腳篩D、相散水既E、蹦窗臺(tái)壓F、候門窗貨過(guò)梁侄樓板復(fù)層釀樓板召層主養(yǎng)要作烈用是去垂直遺分割靈空間衡，承眾受豎柿向和債水平婦荷載繞磚拱聾樓板具、分貝類：惕按所仍用材串料治——按木樓走板鋼治筋砼唱樓板被鋼筋肚砼樓淋板：帥A、菌預(yù)制消B、輸現(xiàn)澆允層面言工程屬屋頂灶是房寧屋上湊部的馳圍護(hù)叼結(jié)構(gòu)椅，同辮時(shí)又剛是承煤重結(jié)獄構(gòu)源保護(hù)否層券防水婆層躺找平閃（坡葬）層付保溫侍層構(gòu)結(jié)構(gòu)漸層陜了解源了建榨筑的屢組成鼓讓我節(jié)們親疑自動(dòng)刃手蓋憤一棟伙房子胸，但柳沒(méi)有刊資金餅怎么收啟動(dòng)鵲項(xiàng)目溉施工睛，我盤們找糠項(xiàng)目訓(xùn)進(jìn)行狼投標(biāo)距。聞A、謠投標(biāo)者書默B、摔技術(shù)近標(biāo)序C、障中標(biāo)各D、現(xiàn)經(jīng)濟(jì)湯標(biāo)徒中標(biāo)捐后，質(zhì)開(kāi)發(fā)暢商預(yù)仗付部楊分施勾工款梨我們毀進(jìn)行屋人員仆、材券料等醒方面絡(luò)的準(zhǔn)發(fā)備期這下淚我們彩親自吼動(dòng)手形施工茅蓋房旁子吧米我們惡的任壺務(wù)完幻成了義其實(shí)那并沒(méi)知有箏還有享水、身暖、惠電、猶裝修刮以及善對(duì)建磚筑的專其他憲要求燒等著唇我們傲來(lái)做塔這就辱是下精次課石程內(nèi)捉容，英與我奸們的往專業(yè)融更近帽了愿……錫…勝.獄銷售肌操作言流程參現(xiàn)場(chǎng)壽銷售諷基本期流程殺接聽(tīng)保綿→笨迎接膝客戶尺→逐介紹倆產(chǎn)品蒜→悟帶看污現(xiàn)場(chǎng)私→橡購(gòu)買銀洽談亭→縣暫未掩成交顫→穗填寫技資料葡→涌客戶妄追蹤希→礎(chǔ)成交蘋收定穗→肅定金雙補(bǔ)足島→籌換房刷退房送→促簽定寇合約爸→漁售后饑服務(wù)環(huán)流程暴一：拼接聽(tīng)陳冒⑴拜接聽(tīng)推律態(tài)度跳必須圖和藹鮮，語(yǔ)童音親泰切。房主動(dòng)花問(wèn)候辰“含您好祝，*升**感*，鬼有什視么可經(jīng)以幫搶到您燃”耀;而鼓后開(kāi)贏始交億談。爭(zhēng)（問(wèn)何候語(yǔ)撤統(tǒng)一酒用普獨(dú)通話引）很⑵靈通常解客戶女在電臘話中撒會(huì)問(wèn)資及價(jià)四格、敏地點(diǎn)亦、面彈積、樸戶型留、銀伶行按識(shí)揭等剃方面慨的問(wèn)敵題，俘銷售才人員調(diào)要揚(yáng)冰長(zhǎng)避電短，萍在回款答中酬將產(chǎn)毫品賣徒點(diǎn)巧描妙的瓦融入斑。蛙⑶婆在與仇客戶逼交談壁中,烈要設(shè)責(zé)法取樣得我第們想詠要的勻資訊助，如莫客戶渡姓名儀、地攻址、未聯(lián)系怕壘；能允接受江的價(jià)塌格、卵面積三、戶堤型及最和產(chǎn)密品要燈求及赤媒體施途徑敗等。妖選⑷皇直接聯(lián)約請(qǐng)涂客戶店來(lái)營(yíng)衡銷中疾心觀羅看模劇型。椅心⑸算馬上錢將所錫有資花訊記煉錄在漲客戶翼來(lái)電慎登記擺薄上逢。寸流程我二：低迎接償客戶殿（逮1未）客悔戶出頓現(xiàn)，策迎賓劍臺(tái)銷衫售員驚要主歸動(dòng)上孔前毒禮儀循迎接嘆，并斯彬彬?qū)в卸Y服地說(shuō)炕“火歡迎類光臨蝶”激，提稅醒其任他銷霧售人胳員注鋪意。笑（棍2款）幫旬助客漿人收訓(xùn)拾雨泳具、示放置清衣帽艇等貫。翼（順3滋）通獅過(guò)寒離暄問(wèn)籍候，卸區(qū)別棕客戶晴真?zhèn)卫O，了茄解客妥戶來(lái)索自的緩區(qū)域擇和接陪受的勉媒體著。出（4陳）詢餡問(wèn)客魚戶是千否與德其他莊銷售淹員聯(lián)盯系過(guò)周，如挺是，消由原計(jì)銷售聚員接畢待；生如不雕是或喪原銷紛售員瞇不在閥，應(yīng)卡繼續(xù)計(jì)熱情印為客撫戶介日紹。刷流程漸三、范介紹燒產(chǎn)品剛⑴駐提倡皺多使疫用專捐業(yè)用猛語(yǔ)，充介紹死屬實(shí)免、詳濾細(xì)。慘⑵凱充分懲利用支銷售不現(xiàn)場(chǎng)抽已規(guī)他劃好鄰的銷嗚售道姻具，游如沙獵盤、罩戶型紙模型圍、燈憂箱、男樣板恒間等徒。桿⑶鐮講解賤順序饑以頸“陜先總娃體后套局部鋒、先逮虛后蠟實(shí)，且由表垃及里毫”土的原箏則，歸條理蔑清晰素、專使業(yè)而暖不繁艘瑣。塔⑷儉自然威而又復(fù)有重貍點(diǎn)的屠介紹淺產(chǎn)品吃，著純重對(duì)艱（地壇段、苗環(huán)境薪景觀吼、交狀通、戰(zhàn)配套錘、設(shè)喬計(jì)特窯色、睜功能丟分區(qū)堡、遠(yuǎn)交景規(guī)臟劃等旬進(jìn)行字產(chǎn)品便說(shuō)明釀）。故⑸張通過(guò)責(zé)交談喪，逐盟步了趁解客攔戶的候個(gè)人恥資訊州情況準(zhǔn)（如揮客戶添家庭依背景跨、職題業(yè)、癢年齡隱、收蜂入、偶性格返等）晌。掀流程訂四：愈帶看姐現(xiàn)場(chǎng)掛⑴險(xiǎn)結(jié)合丹工地理現(xiàn)狀企和周絹邊特壘征，著邊走饒邊介史紹。組⑵棉結(jié)合捕戶型鞏圖、賞規(guī)劃綿圖、栗讓客頓戶真佩實(shí)感拆覺(jué)自康己所執(zhí)選的凍單位少。普⑶惰盡量吊多說(shuō)面，讓關(guān)客戶托為你俯所吸樓引。慨⑷鵲結(jié)合算樣板鐮間的唉實(shí)景驚效果矩將戶牢型優(yōu)妄勢(shì)及五公共匠區(qū)域踩景觀庫(kù)及項(xiàng)擊目整焦體賣灰點(diǎn)一撓一向遞客戶平解說(shuō)臘。餃流程繪五：低購(gòu)買芒洽談纖⑴鴨倒茶法寒暄校，引復(fù)導(dǎo)客乏戶在心洽談夢(mèng)桌前驅(qū)入座夠。亮⑵雹在客版戶未劃主動(dòng)恩表示穿時(shí)，穗應(yīng)該滋立刻哪主動(dòng)閣地選葬擇一來(lái)單位鑼做試兄探型月介紹蕩。堂⑶午根據(jù)失客戶晉喜歡候的戶退型，歪在肯杠定的乞基礎(chǔ)鞏上，痛按其圈要求夸做相急關(guān)費(fèi)給用的常計(jì)算魔及更沈詳盡恢的說(shuō)許明。阿⑷爛針對(duì)湯客戶拍的疑兆惑點(diǎn)場(chǎng)，進(jìn)薯行相捉關(guān)解孤釋，部幫助現(xiàn)其逐申一克控服購(gòu)出買障疫礙。波⑸企適時(shí)聰營(yíng)造洽現(xiàn)場(chǎng)腿氣氛信，強(qiáng)蚊化購(gòu)矛買欲乏望。排⑹形在客肆戶有目50嚷%舟的認(rèn)柜可度鳳的基開(kāi)礎(chǔ)上蠟，設(shè)持法說(shuō)憑服他崗下定餅金購(gòu)?fù)抠I。