房地產(chǎn)項(xiàng)目融資-房西苑在淄博第五屆房地產(chǎn)高層峰會(huì)上的報(bào)告

房地產(chǎn)項(xiàng)目融資——房西苑在淄博第五屆房地產(chǎn)高層峰會(huì)上的報(bào)告在演講之前先問(wèn)大家?guī)讉€(gè)問(wèn)題。各位老總想少花錢(qián)多辦事嗎？想不花錢(qián)也辦事嗎？想花別人的錢(qián)辦自己的事嗎？看來(lái)是不想。想少花錢(qián)多辦事的，去學(xué)會(huì)計(jì)師；如果想不花錢(qián)也辦事的，去學(xué)策劃師；如果想花別人的錢(qián)辦自己的事的，去學(xué)融資。所以我今天講的就是“花別人的錢(qián)，辦自己的事”。我的標(biāo)題是“假如我是投資者”，這是什么意思呢？第一、我本人就是投資者。我一直是扮演著投資者的角色，12年前我從美國(guó)回來(lái)的時(shí)候，就是被一個(gè)海外的投資基金把我派回來(lái)，做中國(guó)的首席代表。實(shí)際上我就是投資者。第二、我希望大家今天站在投資者的立場(chǎng)上去替投資者打打算盤(pán)，如果你理解了投資者，你就知道該怎么融資，道理很簡(jiǎn)單。我們今天講融資，什么叫融資呢？融資就是一個(gè)簡(jiǎn)單的商品交易。其實(shí)他并不復(fù)雜，交易什么？就跟交易這個(gè)手表沒(méi)什么區(qū)別。既然是一個(gè)交易，那么交易肯定要有標(biāo)的，交易什么？當(dāng)然不是交易手表。交易的東西是“項(xiàng)目”。咱們房地產(chǎn)企業(yè)都是一個(gè)、一個(gè)項(xiàng)目來(lái)建設(shè)的，所以交易的是項(xiàng)目。交易的第二個(gè)特點(diǎn)是必須有買(mǎi)方和賣(mài)方。買(mǎi)方是誰(shuí)呢？買(mǎi)方就是投資者，賣(mài)方就是融資者。其實(shí)這個(gè)關(guān)系就這么簡(jiǎn)單，融資者作為賣(mài)方，也就是說(shuō)如果你想賣(mài)掉這個(gè)手表，你要了解兩個(gè)問(wèn)題。第一個(gè)問(wèn)題：投資者是誰(shuí)？他們?cè)谀莾海康诙€(gè)問(wèn)題：投資者的需求是什么？他們的行為模式是什么？如果你了解了這兩點(diǎn)，你就能真正懂得該怎么賣(mài)掉這個(gè)項(xiàng)目，道理很簡(jiǎn)單。怎么了解買(mǎi)方？一個(gè)最簡(jiǎn)單的方法就是換位思維。假設(shè)你自己是投資者，你會(huì)怎么打算盤(pán)，你會(huì)怎么做決定？這個(gè)原則已經(jīng)成為判斷任何項(xiàng)目的原則。我經(jīng)常幫別人做融資，我會(huì)問(wèn)“假如你是投資者，你會(huì)怎么做？”你不妨算一下，就明白該怎么融資了。12年前我從美國(guó)回到中國(guó)的時(shí)候，我是被境外的一個(gè)投資基金把我派回來(lái)的。我在香港的時(shí)候，我問(wèn)老板一個(gè)問(wèn)題：“老板，你給個(gè)政策，到了中國(guó)什么樣的項(xiàng)目我該投？什么樣的項(xiàng)目不該投？”老板說(shuō)：“你看著辦吧?！蔽艺f(shuō)：“什么叫看著辦？這不叫政策?！崩习逭f(shuō)：“你這樣，你就把自己當(dāng)成投資者，假如你愿意把自己的錢(qián)（私房錢(qián)）扔進(jìn)去，那我就跟著你，你自己扔一萬(wàn)我后面跟著100萬(wàn)，你自己扔100萬(wàn)我后面就跟著一個(gè)億，只要你愿意自己下去，我就閉著眼睛跟你。”這個(gè)話很深刻，他講的就是這個(gè)道理：你就把我的錢(qián)當(dāng)成你的錢(qián)，你打打算盤(pán)，你覺(jué)得化得來(lái)，我就在后面跟著你。換句話說(shuō)：“知己知彼，百戰(zhàn)不殆。”反之叫做：“己所不欲，勿施于人?！弊詈?，交易還有一個(gè)最基本的原則，就是“雙贏”，如果有雙方都參加，那就要“雙贏”（投資者和融資者）；如果有多方參加，那要“多贏”。只有“雙贏”和“多贏”才能使合作永遠(yuǎn)的進(jìn)行下去，否則就要打架了。好了，現(xiàn)在我們進(jìn)入主題。剛才我說(shuō)要想了解融資，有兩個(gè)問(wèn)題：第一個(gè)是投資者是誰(shuí)？他們?cè)谀膬海康诙€(gè)問(wèn)題是投資者在想什么？舌薪勾投資池者是誤誰(shuí)呢捆？我棟把投夏資者諷分為遲三種領(lǐng)人：罰第一曉種人妙叫實(shí)奉業(yè)投霜資者堆；第醒二種涼人叫蠻金融己投資逝者；融第三招種人軍叫證梨券投喝資者漢。為姐什么識(shí)這么攜分？紗沒(méi)有西任何領(lǐng)一本派教科軟書(shū)是壩這么胃分的蝕，這隙是我攻分的見(jiàn)。但多我這禁么分邊是有親道理求，根士據(jù)這棚三種幕人的難商務(wù)叛模式旱，就即是根吵據(jù)他基們不拖同的坐掙錢(qián)朗的方予法來(lái)該進(jìn)行陶區(qū)別愛(ài)的。變小垂實(shí)業(yè)扔投資振者的逐商務(wù)潑模式滴叫做遷“旦買(mǎi)雞漢賣(mài)蛋皺”姨，雞阿就是忌他要累買(mǎi)你悅的項(xiàng)種目，詳?shù)熬吞澥钱a(chǎn)迎品，下他賣(mài)全掉了芬產(chǎn)品兼就有憤了利匯潤(rùn)。姥所以框我們?nèi)梢怨部闯鰢?yán)，事貝業(yè)投勞資者賞是這覺(jué)個(gè)項(xiàng)馳目的脅最終井消費(fèi)眠者。微他要廈等雞苦屁股疤下蛋她，他堵靠蛋細(xì)活著彼，而剝不是豪靠雞殺屁股帝。招替嘴金融懸投資屯者的斬商務(wù)喝模式測(cè)是同“譽(yù)買(mǎi)蛋超賣(mài)雞齡”構(gòu)。蛋仇是一怪個(gè)半差成品陜，他善買(mǎi)進(jìn)領(lǐng)一個(gè)西半成鴨品，靠要付犬孵出汗小雞咐，把列小雞外養(yǎng)大復(fù)，到打市場(chǎng)荒上把特大雞傷賣(mài)掉蓄再買(mǎi)蓮蛋。坐金融獅投資塵者掙旅的是矩孵蛋乏的工掃錢(qián)和單小雞通和大拜雞的勵(lì)差價(jià)倆。由獵此我首們可劉以看催出，貿(mào)金融拌投資腎者不融是這切個(gè)項(xiàng)顧目的飲最終矛消費(fèi)到者，施他是夜一個(gè)舞二道精販子番。糟呈卻證券樂(lè)投資倒者是扮“宴買(mǎi)雞拖賣(mài)雞鐮”喉，雞笨貴了研就賣(mài)鳳出。達(dá)如果逐金融參投資堆者是番二道以販子笛，他論就是奴投資蕩者。蹤半卸用一錯(cuò)句冠漁冕堂老皇的碰話來(lái)梨講：鋼實(shí)業(yè)阿投資封者是衰企業(yè)艇家，堅(jiān)金融渴投資東者是到資本時(shí)家，跨證券嗚投資私者是豪投機(jī)獸家。波在這造里我半絲毫庸沒(méi)有數(shù)貶低旗股民澆的意殊思，搖我在行這里庸要為得投機(jī)簡(jiǎn)者平喝反，暖過(guò)去皂咱們預(yù)被共利產(chǎn)黨貸叫做秧投機(jī)販倒把榜分子攝，我墾就上惑過(guò)法餐庭，流也當(dāng)電過(guò)投奸機(jī)倒寒把分哈子。鋼80捧年代贏我下快海，謊做了勺一個(gè)跑熱風(fēng)執(zhí)機(jī)的技項(xiàng)目主，走冤了七昆道手鋼還沒(méi)和出庫(kù)太，最銳后給餡了山細(xì)東人赴。山笛東人痕賣(mài)不漸出去秤，把餡我們輛告了圖，法奴官一活上來(lái)習(xí)給我同們扣皺了一住頂帽壞子，涂“穴你們悼是投械機(jī)倒?jié)舶逊置钭右啊憋?。啞鎖描投機(jī)遮倒把變分子貨對(duì)社宅會(huì)作敢出了昌貢獻(xiàn)蛙，他座們把腿風(fēng)險(xiǎn)辣帶走律了，蹄資本疼市場(chǎng)嗽有風(fēng)貓險(xiǎn)。明上帝租在調(diào)歷整供坊求關(guān)反系的快時(shí)候誠(chéng)鐵面潔無(wú)私摔，是罵誰(shuí)用鳳他們悉的血養(yǎng)汗錢(qián)夫來(lái)填蜓滿溝與壑，連投資域倒把躬者就須是填旱溝壑墊的人烏，有舊了他偶們資既本市圓場(chǎng)就繳風(fēng)平規(guī)浪靜寇。者拉吸閑話襪少說(shuō)保，我索們介伍紹了侄這三戀種人完，我行們?cè)跗琶磳?duì)勵(lì)付他缺們呢哪？我達(dá)舉一津個(gè)例牢子，補(bǔ)假設(shè)物我們盒現(xiàn)在膚受理纏這個(gè)本項(xiàng)目鹿，無(wú)啦論這繳是一桂個(gè)項(xiàng)獨(dú)目也禾好，封一棟氏樓也修好，很都是責(zé)一個(gè)蠶待嫁棕的姑愧娘。趴這三烏種人琴分別昌扮演船不同頂?shù)慕浅?。腿尿舞?shí)業(yè)漁投資濕者扮哭演的魯角色訓(xùn)是你犬未來(lái)筆的丈時(shí)夫。儉既然販他要玩給你道當(dāng)丈綿夫，斷他就社要認(rèn)跟認(rèn)真憑真的川考察成你，境用長(zhǎng)存遠(yuǎn)的針眼光吩考察宣你。哥他要狹跟你駕生兒示育女檔、白嗽頭偕古老，形把你底捆上承戰(zhàn)車(chē)死。但故是在因座的鍵人都惕知道希，婚野姻是田有風(fēng)煩險(xiǎn)的遲。問(wèn)關(guān)我們敢在座夜的女狼同胞構(gòu)們一怖個(gè)最悲簡(jiǎn)單望的問(wèn)包題：梯滿街非都是鋸男人泛，找惕個(gè)好啄丈夫鵲容易評(píng)嗎？膝你能兵找到變一個(gè)商好丈孫夫,綁如果巴你能佩嫁給郵一個(gè)蛾跨國(guó)縮公司伏.女粒人都賊知道擠，嫁內(nèi)一個(gè)追好丈航夫，乏下半拔輩子周吃喝志無(wú)憂粱?？绻鬟^(guò)公攤司會(huì)奪給你護(hù)來(lái)很工多好券東西矮，例衣如市粗場(chǎng)、舅技術(shù)餓、管眼理、沫資金咬、企喝業(yè)文猴化等鉤，但拼是你德將付魔出什廊么代伴價(jià)？到你要通付出英的代抹價(jià)是釣改姓滿從夫番。既良然他漢是一武個(gè)好剝丈夫宰，一跟定是恢一個(gè)夫強(qiáng)勢(shì)公的丈敘夫，或強(qiáng)勢(shì)圍就一積定要進(jìn)控股勝，最宜后你漂就沒(méi)綢有控卷股權(quán)券了。挪過(guò)去事自己居掙的睜錢(qián)自痰己花珠，但賓是現(xiàn)廟在你休掙的肚錢(qián)要膽看別剪人的機(jī)顏色敞花，聰不但店董事丹長(zhǎng)，旁甚至合部門(mén)簽經(jīng)理歡也換卵的干羨干凈霧凈了冤。使曉掙但是侍如果漂能換往來(lái)后畫(huà)半輩隨子吃拜喝不確愁，感這也靈值了趣，最封怕你躁找不母到一鮮個(gè)好蜓丈夫是，找兇了一耍個(gè)賴袖丈夫媽，賴便在自西己身可上，鐘吃軟繳飯，秋沒(méi)有包實(shí)力略，他估在你閱身上兔吸你扛的血漏，吃案你的熊軟飯支，最準(zhǔn)后你改還甩噴不掉象。根觸據(jù)中鳥(niǎo)國(guó)的囑《企按業(yè)法君》，如股東政入資樸是不哲能撤斯資的焰，你思怎么適甩掉恨。所記以只武能在德家里弓打架剖，苦院一輩扮子了域。捏技襯假如趣你在掃融資竄的問(wèn)畜題上菌交易燙不慎濫，找昂了一銅個(gè)壞走丈夫叼，那妹這個(gè)姑公司匆就毀位了。嘗只有載一個(gè)愛(ài)辦法葵，把眾它甩滾掉，辣就是暴找人幕把他的贖出良來(lái)，晌誰(shuí)愿風(fēng)意贖頸他呢百？天議曉得旅。所章以婚犧姻是愿有風(fēng)備險(xiǎn)的歐，你拾要找域到一翠個(gè)好祖丈夫亡的機(jī)卻會(huì)是自可遇亂不可苦求的雙，這菌是用哭你畢就生的貨幸福程進(jìn)行壩一次撞豪賭區(qū)，而礙且機(jī)哀會(huì)只池有一丘次。央霜蹲既然完婚姻華是有洪風(fēng)險(xiǎn)芹的，推有沒(méi)陽(yáng)有其文它的糟方法恒呢？綁有！但好丈嬌夫找蓋不到故，咱譽(yù)們可疤以找洽情人錘。情傭人是怠誰(shuí)？框情人巨就是瞎金融出投資館者。仇金融及投資謎者會(huì)呢跟你欣同居毒，但突是不攔會(huì)跟估你結(jié)羽婚，票在同聯(lián)居的獨(dú)日子舒里，磁恩愛(ài)光如夫撲妻，嶄好好努過(guò)日換子。便但是殼你千狹萬(wàn)不客要指討望這倡位情幼人會(huì)爹忠于紋愛(ài)情帳，總秒有一蒙天她雞會(huì)把望你賣(mài)須掉，矛令尋孫新歡戶。但員是你感要了渡解，鳳假如箭他不僻把你揮賣(mài)掉途，不舌另尋三新歡像，他霧跟你渡談上閣戀愛(ài)傲了，話把你豎領(lǐng)回誤家，朽和你橡結(jié)婚襯，他爹就成際了養(yǎng)征雞戶迫，他抗養(yǎng)雞行干什曲么？單李嘉襪誠(chéng)有舒一句銳名言亡：千濱萬(wàn)不更要和執(zhí)你的瓣企業(yè)顏談戀揭愛(ài)。病他萬(wàn)段一要差是愛(ài)足上你建，和萬(wàn)你結(jié)著婚顯，他悅就是巾北京患話的炎“坡四大舞傻違”蝴：炒哪股炒繁成了尊股東刃，炒減房炒蚊成了凳房東歲，泡券妞泡建成了廉老公綁，當(dāng)紗顧問(wèn)闖當(dāng)成禽了老權(quán)總，盟這盟第方四句價(jià)是說(shuō)貨我的民。這宏是他遠(yuǎn)商務(wù)夜模式震的失提敗，代也是險(xiǎn)生意扒上的吳失敗雀。遼階承既然阻我們帳知道稱了這飯位情兩人的礙德行激，怎剝么對(duì)鉤付他辨呢？墨很簡(jiǎn)敞單，繼當(dāng)你品打開(kāi)堆門(mén)的族時(shí)候罵，門(mén)之外站糧著個(gè)慢漂亮柔的白稠馬王作子，釋但他教遲遲叼不愿版進(jìn)門(mén)卷，眼喘光猶蜓豫不壩定，畏他在憲看什牧么？飲他在吧看后渠門(mén)在恢哪里殃？所敘以這蒜個(gè)時(shí)形候你最要勇暫敢的綁面對(duì)暴他說(shuō)圣“期親愛(ài)窮的，戲進(jìn)門(mén)冰吧，捎在我速們同粘居的敞日子莫里，律我們昂恩愛(ài)篩的過(guò)常日子侍，我寒現(xiàn)在蜂就告間訴你插，后跡門(mén)在滲那里晴，你利放心鏡好了漏。悄”核這位哪情人堵只要齒看到面后門(mén)斑在哪決里，促馬上硬就會(huì)漸擁你呈入懷堵。很男管剛才梢我說(shuō)容了，牽實(shí)業(yè)闖投資拍者是世丈夫仆，金恢融投宇資者良是情廢人。本證券拆投資鴨者是許什么末人？嗚大家果猜猜永看？痕有些惠人猜證到了劫，笑化著不第敢說(shuō)期。嫖誰(shuí)客。飄你說(shuō)賞顧客然像不爭(zhēng)像嫖獎(jiǎng)客？若打一聞槍換逆一個(gè)蓄地段閉。嫖韻客最削重要含的特示點(diǎn)是扛“較不負(fù)某責(zé)任庸”脈，但教是這鉆恰恰扮又是棍他們禿的優(yōu)未點(diǎn)，王所有挨的股革民都?xì)ぴ谕勀闵砜旧先訋涘X(qián)，輝但是構(gòu)從來(lái)寧不過(guò)悔問(wèn)你棵的家獸務(wù)事百，這蓮就是山為什進(jìn)么很瀉多老登板把盆股民誕當(dāng)成協(xié)“紡世界豆上最哀可愛(ài)惜的人著”最，因匪為他小們不尺負(fù)責(zé)茶任，氧他們歌總來(lái)燭是用墻腳投爛票，章而不肝用手巨。這單就是腥股民育的可貨愛(ài)之昆處。作好僚好了冤，我幼們現(xiàn)畜在把對(duì)所有伏的投取資者莖都總局結(jié)為護(hù)三種營(yíng)人了輝，我碧們后漏面再役討論臂怎么線定位微。有曾趕我們芬找到瓣投資串者了基，但防是你欠具體慚怎么稍跟投憐資者懶談，廈你還返得找添對(duì)門(mén)反。投脾資者遞是有院分工褲的，映有的雀投資悄者是絲專門(mén)體投資藥基礎(chǔ)畫(huà)設(shè)施果行業(yè)章的，掌有的山投資肢者專蹈門(mén)投領(lǐng)資高趁科技翻的，轉(zhuǎn)叫恢“紀(jì)風(fēng)險(xiǎn)墻投資崇”約，有鼠的投術(shù)資者晨投資畝加工治業(yè)，宵有的穩(wěn)投資石房地懲產(chǎn)，牽等等峰。所骨以你墓要搞曬清楚耕投資撿者在活專業(yè)故上的曬分工撇，然告后你座才能錘找對(duì)絲門(mén)。躍遇論有很茅多企礦業(yè)請(qǐng)棗我?guī)投剿谑зY，腰我說(shuō)伴你不巡用我浙幫，喬你自控己也爪可以孫融資薪。他丈說(shuō)漫“皇不對(duì)吹，房陸老師移，我姻們沒(méi)暢有融零資的獵渠道燈。治”校我在叉這里蹤糾正拖一個(gè)鹽概念板，什廳么叫柏做融均資渠儉道？織旗桑上個(gè)堅(jiān)禮拜握我給架清華夠大學(xué)擱講課還，也非是房配地產(chǎn)閑老板追的班厚，它匯的題榮目叫另做斯“盯融資擇渠道帖”茂。我紗說(shuō)這鑄個(gè)題饅目我吩三分布中就百講完形，根旦本不飲用講屠，融引資哪筒有渠鮮道？四他說(shuō)嫂“吊我不舉認(rèn)識(shí)超投資摩者。懶”狠我告押訴你猴一個(gè)知渠道螞——踐上網(wǎng)劣，在仆百度必或g怒oo歸gl頓e上歌找投羅資基無(wú)金，叛馬上肥出來(lái)環(huán)好幾抱百個(gè)梢，這謎就是驚渠道諒。很學(xué)多老煙板說(shuō)懶“傭我不郵認(rèn)識(shí)復(fù)這個(gè)那投資若者抽”賺，說(shuō)這實(shí)話械我也苗不認(rèn)苦識(shí)。押渠道耗在哪凈里？闊你在躺網(wǎng)上糞可以撕找得雜到。寧厚使我在扶北京訪給一笛個(gè)公梳司融暢資，析融資柜了三脫千萬(wàn)擊美金節(jié)，我拜怎么乞做的錦呢？蠅當(dāng)然饞他付疫錢(qián)，陣我給放他商除務(wù)計(jì)匠劃書(shū)機(jī)，后窩面我傍可以腿給大到家介貢紹一月下我楊的商沃務(wù)計(jì)償劃書(shū)完，我臺(tái)的商淺務(wù)計(jì)提劃書(shū)嬌沒(méi)有滑文字寇，全醫(yī)是畫(huà)示，然胞后翻爭(zhēng)譯成率了英居文。里我在紫網(wǎng)上揉找，常我打通入立“瘡?fù)顿Y灑”缸兩個(gè)坊字，零打入此英文堪Ca區(qū)pi戰(zhàn)ta遮l，詳出來(lái)謙好幾獨(dú)千個(gè)輕投資鑰機(jī)構(gòu)環(huán)，最冶后看椅中一校個(gè)投黨資機(jī)鼻構(gòu)，氣叫做象“躲丹尼握爾大”肝。丹錢(qián)尼爾疏是美鳴國(guó)的忘有線座電視醬之父漁，丹密尼爾弄死了罷，留盲下一興筆巨旺款，丟成立維一個(gè)輩國(guó)際膛性的醋公司忘，叫交做投億資基友金。們投資網(wǎng)基金尺的政或策剛栽好符隔合我角這個(gè)望項(xiàng)目令，所候以我心就把復(fù)我的磁商務(wù)雅計(jì)劃伸書(shū)就滿發(fā)了版過(guò)去亞。三萌天以畏后，亮丹尼沫爾的貫常務(wù)富副總舞給我全打電斯話，紋約我輕在紐壁約見(jiàn)京面，予要和款我們迷談一癥下，候因?yàn)闆Q他對(duì)久我的王計(jì)劃春書(shū)很勞感興鴿趣。個(gè)就這濕么簡(jiǎn)尤單，應(yīng)還要者什么津渠道半？潮陵優(yōu)現(xiàn)在膨關(guān)鍵蝦的問(wèn)正題是骨，假恥如我州把投咳資者潤(rùn)領(lǐng)到萄你面彼前，初你跟幼他說(shuō)咳什么閱？我配們今桂天講夜的問(wèn)識(shí)題是囑“溝你跟貪他說(shuō)好什么挖？展”敢這不膠是渠艦道，色我這海個(gè)人墓從來(lái)銅不壟滿斷渠綁道，海如果墳?zāi)阏?qǐng)拿我融劑資，簡(jiǎn)我告狼訴你乞他的村什是多諸少，踢你自仁己打特惡，剩孤下的濫事情孟我不鈔管，拿我不碰掙中材間渠等道的防錢(qián)。搏橫喝關(guān)鍵鴿的問(wèn)煮題是愛(ài)什么蔽？杯勿慧第一浸、你砍要找脈對(duì)門(mén)物；嚷全范第二哭、要撓準(zhǔn)備眾好跟換投資午者說(shuō)篩什么矩。坡錦回后面估重點(diǎn)匯講的于就是疤這兩花個(gè)問(wèn)慧題。艱投資醉者不厭但有狡行業(yè)復(fù)上的虧分工吹，而喪且他摩還有學(xué)階段網(wǎng)性的貫分工播。假異如這肅個(gè)項(xiàng)亡目剛泥剛開(kāi)納始，禾如果引從房蜂地產(chǎn)聯(lián)里來(lái)音講，刑就是黃一個(gè)訂策劃腎，有談一個(gè)鄰潛在串的比刪較低懷的價(jià)北錢(qián)，進(jìn)說(shuō)不撈定這霜個(gè)比取較低偽的價(jià)域錢(qián)你漿還沒(méi)咱拿到港，你見(jiàn)先出勁第一蜓期資徐金，爸附帶束著項(xiàng)懲目策前劃（腎包括卵畫(huà)圖毯、寫(xiě)陸商務(wù)朱計(jì)劃籍書(shū)、演做效研果圖通），沖這些準(zhǔn)是一減期的雜資金寸。一銜期資震金花孔完了苦，蛋組孵出呈小雞覺(jué)，你綢再去檔融二煌期的呢資金互，比握如說(shuō)要把地惡拿下圖來(lái)，杜利用糟二期卷資金政把小崗雞養(yǎng)壤成大吳雞。奪再融恢三期霸的資蒼金，督就是僚項(xiàng)目佛建設(shè)測(cè)，小謝雞下賴蛋了稍，樓趨蓋成斧了。糠然后秘你再把去融護(hù)四期潛的資峰金。肝第五文期是項(xiàng)上市萄。牛施莖當(dāng)然苦我做漿了一成個(gè)標(biāo)棚準(zhǔn)化曠的流摘程，悠有一指些企斤業(yè)要蠢上市甩，有釘些企紙業(yè)不以上市趴，但極是企圖業(yè)為紫什么波要上葛市呢液？我搏曾經(jīng)植跟很舉多民降營(yíng)企賤業(yè)家行討論米過(guò)這圍個(gè)問(wèn)聽(tīng)題，沈很多次民營(yíng)朵企業(yè)建家要珍上市煎，讓逐我?guī)透`助他換操作嚴(yán)，我讀問(wèn)他畢們?yōu)樘剖裁窗鸵蠟?zāi)市，給如果拼你不玉缺錢(qián)雕，就逐不要馬上市聚。企抓業(yè)是營(yíng)自己禍的，越上市洪就成餡了公抬家的艇，以塵前自受己的格錢(qián)愛(ài)掀怎么引花怎服么花箏，上蛋市就鞏變成南了公饞眾的肺企業(yè)啦，花脂每一嘗份錢(qián)皇都需候要公奉告，龜這日禍子不忍好過(guò)純。但匪為什道么很瘦多企壟業(yè)還撈要上蹈市呢齊？因繞為前齒面給誕你投膊資的忘人要鵲退出達(dá)，他涼們需伶要掙使錢(qián)，艷他們規(guī)等不窯到你供賣(mài)產(chǎn)祝品后屈再掙霉錢(qián)，作他們惠把股域權(quán)賣(mài)瘦掉。孫脖咸而且寨拿賣(mài)鈔產(chǎn)品萍來(lái)說(shuō)喇，就筆算賣(mài)堤樓是壇暴利鍋，掙耐的錢(qián)粗都不貴如股附市上廳掙的褲多。酒我舉防一個(gè)甘非常翻簡(jiǎn)單烈的例鞭子，艙我是胳攜程瘡旅行旺網(wǎng)的或創(chuàng)始屯股東糞，大詳家乘遞飛機(jī)忙的時(shí)振候飛膏機(jī)場(chǎng)息老給瓦你發(fā)蔥卡，乒那一漿套東悼西就聰是我頑們發(fā)獸明的踐。攜婚程在找美國(guó)族上市顯，上惡市的倚時(shí)候括我們狼的創(chuàng)澡始股伴東發(fā)機(jī)的股肯票的科價(jià)值您是一畜分美撥金。神但是耗攜程析的旅醉游網(wǎng)峰的估塊價(jià)最霉高的走時(shí)候董是1鐵04咸美金印。大道家想勻一下秀，長(zhǎng)得了多雨少倍刑？1叔04仿00排倍。簡(jiǎn)什么斃地方行比股偵市上亂掙錢(qián)澤更快閣？前吊邊這卷幫人資實(shí)際堅(jiān)上要帳的不牽是賣(mài)蜓產(chǎn)品馳的錢(qián)懷，他央們要榨的是永股市依上掙詢的錢(qián)咐，買(mǎi)莊雞的棵錢(qián)太集少，鼠所以京這就逼是大言家理宿解的匠“黎為什塑么要晴上市轟？喜”般。謀乘擔(dān)還有仿一個(gè)迫資金欄就是未“膊抬轎推子號(hào)”往的資伯金，鍬“老抬轎它子氣”蛇的資土金用扮來(lái)干蹄什么艦？攜意程在貧美國(guó)佳上市荷的時(shí)雨候，抬找了筋兩個(gè)歸“買(mǎi)抬轎經(jīng)子浪”搞的資累金，掠那都丹是赫炕赫有姑名的屠資金返，這情兩個(gè)遠(yuǎn)資金朋花五植千美巖金買(mǎi)吃我們爛每個(gè)鑼股東跳14搶%的河股權(quán)浸，為恐什么賤？我億們要垮用交賓易證銜明我唇們公存司的領(lǐng)股價(jià)策已經(jīng)軌超過(guò)可5美賴金，粒那就泊可以南自動(dòng)下入市澡了。每所謂圣的悅“最抬轎要子戀”杯，就兇是他乎用交肌易來(lái)趴證明訂你的脆股價(jià)折已經(jīng)島超過(guò)即了5底美金皂。在偽美國(guó)著上市互是不宵需要穿批的定，你予只要違股價(jià)裙超過(guò)盤(pán)5美善金，標(biāo)其他擔(dān)條件小也滿熄足了須，你春就自域動(dòng)入影市了餐。所懼謂的旬“權(quán)抬轎營(yíng)子受”存，就屋是這廈些人無(wú)專門(mén)澡的干晴這個(gè)營(yíng)事。宋奇許好了授，我股們?yōu)闋I(yíng)什么竟要畫(huà)趕這張介圖，漠這張敘圖告辜訴我訴們?nèi)趭^資是抱一個(gè)至過(guò)程攪。這勾個(gè)過(guò)誠(chéng)程實(shí)艘際上霧有點(diǎn)懼像嶼“瘋擊鼓虜傳花狀”頓，最棍后花絞落誰(shuí)慧家，敗誰(shuí)就悠在為密你的月項(xiàng)目攪買(mǎi)單橋？最適佳的郊結(jié)果臂是股頑民買(mǎi)忙單，除大部允分人邁上不買(mǎi)了市抖，最弊后還胸…尿。更胳利第二眠個(gè)、圣“樣擊鼓卷傳花淚”悟的游蓋戲說(shuō)絹明一溪個(gè)問(wèn)蘭題，兩你不塌要指叼望你欠在幼玉兒園湖的時(shí)辮候籌滾集上括大學(xué)棄的錢(qián)渴。你蜘在幼虎兒園陰的時(shí)寨候才永這么濤小，色你籌杠集了經(jīng)上大安學(xué)的限錢(qián)還財(cái)剩下殃什么碰，別顧人把紐錢(qián)拿欺走了腐，你斥只剩晌下這裹么多富，別逗人占絡(luò)99淹%，戀你占掛1%冠，你鐵還跟物他玩狼什么窄？你矮在幼銜兒園殃的時(shí)唱候籌濾上小慶學(xué)的事錢(qián)，驚小學(xué)臥的時(shí)缺候籌剪集中蘿學(xué)的踐錢(qián)，慮中學(xué)偶的時(shí)鑰候籌鉗大學(xué)城的錢(qián)暢，在活整個(gè)它過(guò)程似中你盈可以兔控制雙主導(dǎo)外權(quán)，絲一步帶一步券地把哀資產(chǎn)竄放大壯，你鑼要把把融資瑞的計(jì)污劃作味為一戲個(gè)過(guò)密程來(lái)有設(shè)計(jì)皆。要陰想一塔次把鉤所有杠的錢(qián)遞都融害到了禁，除叼非你寒在銀允行借某錢(qián)，冠今天饒我們鼠不討廊論銀纏行的番事，嘉我們?？紤]縱其他短的方鞋式融禮資，外除非融你在刺銀行查借錢(qián)柿，你黑通過(guò)撥其他課方式愈融資溜，就公會(huì)喪鐮失控濾股權(quán)耍。怎找么樣融既可慘以保始持控伸股權(quán)齒，可徒以一滴步把嶼項(xiàng)目殼做起掉來(lái)呢駁？這燥就是推我們霧后面旁要討日論的彎問(wèn)題軍——袍融資瞞采取拾什么息模式波？錫火芬我們梁現(xiàn)在號(hào)有一鍵個(gè)原黑則的撈劃分宿，有雙四個(gè)狗模式碎。商扣務(wù)權(quán)惠益、率外部皆、內(nèi)繩部、皺融資浮，這寫(xiě)兒有偽四個(gè)肅象限睜。一宮個(gè)是涉“須外部蜘權(quán)益幸融資避”己，就融是要退用你坊的股拔權(quán)交軟換外御部的姨資金滋，這云是第湊一種捎模式城。第祥二種跡模式原叫做露“慣外部皂的債番務(wù)融暑資豪”禽，在育銀行尚借錢(qián)反，或克者在盟社會(huì)植上借橋錢(qián)。討第三透種方佩式叫億“該內(nèi)部荷的權(quán)戴益融碑資鄙”丹，在繪股東住之間夢(mèng)搞股枯權(quán)，憶比如要股東進(jìn)分紅酒，股耽東放抱棄分麗紅，敵把錢(qián)恢再投雀進(jìn)去蹦，每春個(gè)股娃東按測(cè)照自失己的講股權(quán)刻，補(bǔ)金齊資堡金繼洪續(xù)往品里投逼。第比四種燒叫坦“冊(cè)內(nèi)部榜的債兩務(wù)融幟資帽”養(yǎng)，就廚是左物手借依右手腐的錢(qián)政。塞屆片舉最施簡(jiǎn)單寶的例住子，撇比如乒說(shuō)具“陣折舊絞資金?！眹@，折龍舊資狐金在占理論面上是凍用來(lái)呀做設(shè)篩備更丹新，轟用來(lái)噸投在臥其他竿的項(xiàng)稍目上榜，自編己借瑞了自厭己的領(lǐng)錢(qián)。良饅咬這四貼種方耕法中壞哪種儀最優(yōu)末？看暫你用龜哪種漠尺子飲衡量遣了，嫩如果麥用好“而風(fēng)險(xiǎn)嶄能力拾”由來(lái)衡濁量，緩順序茶是1喂-2只-3罷-4北，什烏么樣蟲(chóng)的商肚務(wù)模傭式風(fēng)講險(xiǎn)最謙強(qiáng)，永外部陣融資疊，外抖部權(quán)繡益融旬資，桿因?yàn)闇惸阏沂鄦?wèn)的股擴(kuò)東進(jìn)禍來(lái)，宰天塌傲下來(lái)灣有更頂多人母頂著惰。但艱如果蘆自己鉆借自刪己錢(qián)看，所慨有的懸風(fēng)險(xiǎn)偽都在章你身?yè)跎?。禽所以層如果融從夜“浴風(fēng)險(xiǎn)滴”營(yíng)的角葬度講炮，應(yīng)拔該是顛1-此2-陶3-蘿4，鏈如果喪從宏“盆融資困成本事”瘋來(lái)考歇慮，墊它的縣順序漲剛好屬反過(guò)椅來(lái)，賠應(yīng)該蹄是4毒-3舉-2遞-1玩。叼衡厘外部刻權(quán)益腔融資嶄的融手資成辱本是座最高星的，孔如果朋你要虹上市盤(pán)，它謠的上嶺市風(fēng)似險(xiǎn)的訴能力湯最強(qiáng)苦。但擾是只皆要往頌中間擁的腰墻部砍協(xié)一刀詢，就索只有潔80周%，近剩下游的2渴0%舟被分怖掉了恐，這體個(gè)融賭資成左本不退高。禽我在宇美國(guó)著的時(shí)敢候，享我的爐老師菊教我雨的順翠序就水是按傳融資世成本辜來(lái)，列他給標(biāo)我的保原則姻是偏“歡先內(nèi)數(shù)后外作，先蒙債后葡股拌”杠，能故內(nèi)部紫解決創(chuàng)的就打內(nèi)部廚解決閘，能拆用債圖解決遵的不輕要用課股來(lái)熟解決問(wèn)。為反什么召不要太用股捧來(lái)解揮決？綱因?yàn)楸课医o便股權(quán)憂融資途的定槍義就蝦是凱“悔砍了場(chǎng)大腿型來(lái)?yè)Q亭汽車(chē)快”塘。股流權(quán)是滴什么項(xiàng)？咱跡們?cè)谕底奶烊绻抢蠅虐宥妓瘯?huì)明珠白，術(shù)股權(quán)綠就是賞你的贊骨肉釀，你所要用抬你的茅股權(quán)惹來(lái)交豈換別高人的糕資金爺，你痰看別駁人坐腥車(chē)走失得快亦，你淡眼紅那，對(duì)饅不起氣，拿蘇腿來(lái)威砍，翠你上立了車(chē)孟，雖趙然跑呢得快相，但曬永遠(yuǎn)撕下不梯了車(chē)袍了，并因?yàn)橄闵偕n了腿蠶。我突過(guò)去法經(jīng)常抽做這刮個(gè)，架經(jīng)常親砍大揀腿，監(jiān)砍的片血肉賴橫飛稻，不叮過(guò)那螞時(shí)候糠是砍宏別人栽的腿材，那告?zhèn)€時(shí)盛候我開(kāi)是職竊業(yè)經(jīng)歪理人惑。后煩來(lái)自常己當(dāng)茄了老劇板，霉才明恭白砍壇大腿隆有多腸疼，薄現(xiàn)在匪我寧合愿借毛債也綢不砍伙腿。科絡(luò)蜻權(quán)益昆融資敘，我越們把賠他分慧為三際種模沉式：獅努略第一既種叫賽“寄思路雄”散，有拼很多職的方黃式。毫我們新后面癥會(huì)討期論各呢種方秒式，贊只要坊你想朽得出左來(lái)。盲秒時(shí)第二太種是蠟“爸公務(wù)遞”蓬。氏到扁第三秧種叫學(xué)“妻資產(chǎn)蹈”醬或者榴“蛛合資鉤”鵲。槍括殖有些娃問(wèn)題援你要愈明白里，你水要去還買(mǎi)地忘，與刑其繞耍一道方彎，愉不如界干脆壞融資繳，你我把你扯的資銷(xiāo)產(chǎn)做艷一個(gè)義價(jià)，門(mén)咱們合省得搖換錢(qián)鴨了，店就這園三種栽模式繩。械地聞如果敘你不煙愿意約砍大碎腿，少有第要二種讓模式蔥，叫廁“掉信用燒融資殃”雞。信沒(méi)用融匪資叫通“主寅吃旺卯糧懶”叉，信抄用融柱資的仙方法常很多論，為胡了理衡清大椅家的商思路濁，我蛾給他搶們畫(huà)紀(jì)了一據(jù)個(gè)矩龜陣表胸，這嬸個(gè)矩蘭陣表施說(shuō)明功什么游呢？呼先看烈橫向旺，在樸融資萍的過(guò)宰程中休首先丈要考丈慮找校誰(shuí)融輝資？誓誰(shuí)能若給你扶錢(qián)？惹第一應(yīng)個(gè)先艘打量額買(mǎi)方架，買(mǎi)總方能翠不能劃給你漆錢(qián)？午房地葛產(chǎn)行伐業(yè)經(jīng)劈常干擠這個(gè)埋，比捧如買(mǎi)控樓花團(tuán)，這韻實(shí)際到上就孟是買(mǎi)豆方融和資，課我樓價(jià)還沒(méi)凡蓋好劍，我領(lǐng)叫用跪戶先豎交錢(qián)暮，這壤就是敗打買(mǎi)悄方的做主意羽。實(shí)垮際上殖在我冤們的篇社會(huì)州中，棚經(jīng)常羨有買(mǎi)盒方融喇資的鼓案例陶，最朗典型餡的案錫例是計(jì)“距補(bǔ)償縫貿(mào)易梅”雷，比重如說(shuō)嘩日本爐人跑婚到中把國(guó)來(lái)怎買(mǎi)煤樸，鍛“趁我買(mǎi)續(xù)煤都”義，中畜國(guó)人尼說(shuō)陸“給在地清底下鼓”賭，日介本人證說(shuō)貓“肆挖呀厲”需，中豆國(guó)人嚼說(shuō)攜“喂我沒(méi)辰錢(qián)挖預(yù)”趕，日往本人忌說(shuō)童“敘我給干你錢(qián)澆，你閥來(lái)挖塔，最蘇后直旦接拿繞煤來(lái)?yè)Q還我零”斯。實(shí)靜際上賓預(yù)收核樓款掉就是良補(bǔ)償念貿(mào)易蟻，用龍戶先肌給你擁錢(qián)，蹈以后淺不用宏還他滲錢(qián)，每直接固拿樓丈還他坡。姿優(yōu)霜假如簽買(mǎi)方翠打不朝了主秧意，榆回過(guò)烤頭去鄙看看指賣(mài)方摧，賣(mài)列方打恭主意垂的一充個(gè)最犬常用斃的辦診法就殖是驢“墊金融喂租賃冬”闖，設(shè)售備可伙以膽“墾租線”攝。比迫如飛柿機(jī)，嬌我們師沒(méi)有肢一次抵是買(mǎi)磨下來(lái)聯(lián)的，奇全部擱都是應(yīng)金融歇租賃笨。我能們跟霉波音夠商量晶交易蜻方案茫，就妄是你臘的飛籮機(jī)太沖貴，廚我買(mǎi)容不起扁，我納先交賴20償%的地押金腫，你劣給我聞?dòng)?，速這個(gè)吉飛機(jī)酬起飛感了，佩我賣(mài)快票了槳就可違以掙話錢(qián)，塊然后膛分期務(wù)還你必，這壟就是泊金融公租賃項(xiàng)。后沈面我廉們還萄會(huì)舉醉跟房挎地產(chǎn)保有關(guān)垃的例詳子，亮有很難多設(shè)蝶備都興可以盡租。捕這就望是從彼賣(mài)方壁打主雙意，央包括士很多合房地叼產(chǎn)老牌板要吐建筑頁(yè)公司伴帶資孟施工皇，這進(jìn)實(shí)際衣上也坑是打希賣(mài)方六的注蔽意。祥漠梯假如組賣(mài)方巴的主雞意也留打過(guò)協(xié)了，濱也沒(méi)余招了顏，打侵量一含下看羅看能弓不能遞從社皂會(huì)上雁融資耗，鄉(xiāng)“末社會(huì)河融資沉”筍可以正發(fā)行概企業(yè)娘債權(quán)怒，這層也是截一種毀方式待。我龜?shù)胶伎持葜v哄課的克時(shí)候聽(tīng)，凡親是杭孝州的潛車(chē)牌覆子在借過(guò)站眾卡的策時(shí)候蝶都不畢用交謠錢(qián)，辣我問(wèn)維他們毫“胸你們數(shù)為什孝么不墨交錢(qián)碌？至”“機(jī)他們?nèi)ふf(shuō)只飄有外狀地車(chē)言需要艦交錢(qián)梁。左”“甲那你鍛們就競(jìng)不用奴交錢(qián)診了？葛”“受我們廉交過(guò)掏了，森我們磨交幾豪千塊誘錢(qián)，衫他們絕就是刃拿我?guī)焸兊臋彦X(qián)修衣的路公。繳”毅這就駕叫社聚會(huì)融熱資，插包括千飛機(jī)留場(chǎng)要學(xué)交的譽(yù)機(jī)場(chǎng)驚建設(shè)燕費(fèi)也退是社第會(huì)融材資。沉頭銳假如抓社會(huì)祝融資敬也打緩過(guò)主范意了家，最著后看魚(yú)看能磁不能衰從機(jī)鏈構(gòu)融知資（蜻基金兆、銀個(gè)行、倡保險(xiǎn)濃公司堤），盡就是司這些走有錢(qián)曬的機(jī)秀構(gòu)，參看看爐能不薪能打除他們綿的主美意。刺我們龍今天凝主要何是提弄供思終路，做主要個(gè)是融犁資。據(jù)炕小河命上個(gè)唱月我遞到廣姻州講疲課，騰有一專個(gè)學(xué)頁(yè)員把錄我請(qǐng)封到東負(fù)莞，腿我坐判到他皂的辦躍公室昏的沙莊發(fā)上釀，還戒沒(méi)說(shuō)勇話，掀他給冊(cè)了我名一個(gè)脂信封慎，我宴打開(kāi)恥一看劃是十獸萬(wàn)元艙的支姓票。怕“茶房老妄師，野我請(qǐng)番你當(dāng)要顧問(wèn)沖，先砌付錢(qián)傭，然辱后我輸?shù)膯?wèn)遣題是截……臥”殿。紐椅揪他在只一個(gè)旱城市賀里買(mǎi)花了一獄塊地彈，其夜實(shí)地沃還沒(méi)殊買(mǎi)下袋來(lái)，殘買(mǎi)地喇的錢(qián)足還沒(méi)條有，劉16喚00及畝地幼，每椒畝地泉兩萬(wàn)床塊錢(qián)于，真跟是天淚上掉渡下來(lái)帆的餡臟餅。姐他要討做他爆的行陽(yáng)業(yè)，孕這個(gè)來(lái)老板灘是一謀個(gè)紡肚織行略業(yè)的齒老板暫，他晴要做錦本行姓業(yè)的齡旗艦伯企業(yè)錦（龍報(bào)頭企垮業(yè)）遍。很始少能曉找到膨這么嚼大的姓地，天而且陪所有惰的設(shè)獄備都近非常挨好，忌很難陡找到畝這么籠一塊面地，磨他躊斬躇滿夫志，控而且圣商務(wù)鉗計(jì)劃買(mǎi)書(shū)給糟我看孕了，壞商務(wù)養(yǎng)計(jì)劃醉書(shū)寫(xiě)愉的非周常好屑?；蛉蹙媒Y(jié)果所我考?xì)q慮了輸半天采，我星說(shuō)：昏“憂NO技！我于沒(méi)有種辦法激。蛙”榜“準(zhǔn)不會(huì)緣吧！鉛你講病課的愚時(shí)候互這么奧多辦券法，蟻到了燒我這挺兒就浸沒(méi)辦品法了仔？寧”杯臂河我說(shuō)踏“書(shū)咱們慶分析永一下歷，誰(shuí)拔能為省你投袋資？膽”春揮躁他整鋤個(gè)投欣資的飾資金玩是6鈔個(gè)億放，買(mǎi)假地沒(méi)跑有多共少錢(qián)也，才捷32繡00光萬(wàn)，悟其他水建設(shè)聾項(xiàng)目衫的投蔽資總顫共是紛6個(gè)果億，恨誰(shuí)能容出的剖起這醉六個(gè)淡億？艦機(jī)構(gòu)葵投資酒者可杰以，潛銀行陪、投荷資公拍司，朗他們畫(huà)可以發(fā)。但恩是這嶼些機(jī)繭構(gòu)的舅投資愉者決淡不投尸資這列項(xiàng)目斜。讀池嫁什么姻叫做牢“沸綠地享項(xiàng)目夢(mèng)”瞇？你絨只有槐一塊易地，麻什么判都沒(méi)聽(tīng)有，疲就這但樣地卻還不孔是你填的，壞你只槽交了覆押金粱，其莊他的上錢(qián)你阿還沒(méi)學(xué)付，米那誰(shuí)更會(huì)投柄“撿綠地哪項(xiàng)目弄”虜？風(fēng)重險(xiǎn)資插金會(huì)逗投釣“般綠地阻項(xiàng)目斜”違。邀“機(jī)那你別趕緊嫩找風(fēng)團(tuán)險(xiǎn)資青金。酸”究“汪風(fēng)險(xiǎn)鋪資金顫把所臭有的甜錢(qián)都解給你豐還不看夠爛“慈塞牙銅縫耳”啞的呢扔！他曠們最協(xié)多投抬幾百至萬(wàn)，素而你繭這個(gè)狠項(xiàng)目估6個(gè)括億，襖根本街就不喝夠。龍”聯(lián)“劫那有剛沒(méi)有謙其他翠的人閉可以擠對(duì)我圣的項(xiàng)攏目感恒興趣豪，可運(yùn)以來(lái)狂投獅“山綠地閑項(xiàng)目境？津”俯者蒜我說(shuō)浩“聚有，投你的顛同行疾，也費(fèi)是這陽(yáng)種大四型的充紡織踩企業(yè)疾，特假別是父大型駝的國(guó)宇有紡墊織企柴業(yè)。蜜”孝府絕他馬倉(cāng)上說(shuō)業(yè)，驅(qū)“史房老棒師，店趕緊哥找這宮種企鵲業(yè)。醒”癢牌練我說(shuō)英“罩行，含沒(méi)問(wèn)紗題，亂我給言中紡道集團(tuán)擦（中尤國(guó)最墨大的泳紡織旺企業(yè)麥）打縫綱，中河紡集碌團(tuán)的陶老總也是我砍的朋栗友，軍我是虛他的貫私人恨顧問(wèn)拐，我韻幫助貫他跟宣新加益坡人嘴談判城，我梁一個(gè)嫩槽可以韻打過(guò)玉去就選可以鄰。但塘是我月可要?dú)W打了缺，你阻別后翁悔，足我這梯個(gè)電普話一悄打，惜后面內(nèi)就沒(méi)倡你的各事了泰，中侄紡進(jìn)閑來(lái)了斯，還苗有你喝什么養(yǎng)事？百地錢(qián)置也是若人家疾的，伴設(shè)備氣也是晃人家譽(yù)的，望人家潛有全遷套的塞人，良還要許你干尤什么箭？有啞良心貴的賞越你點(diǎn)事地錢(qián)屬的差歷價(jià)。武我說(shuō)睛的有弟道理勵(lì)吧？思錢(qián)要輪不要疏還給著你？槐”斃慨橋他說(shuō)彈“衫不用哨了，訪我1晚0萬(wàn)貨塊錢(qián)竭買(mǎi)個(gè)志“形NO脅”拳。賀倚尸他問(wèn)車(chē)“變有沒(méi)庸有其幣他的桃辦法漲？息”膠匙居我說(shuō)檢“懷當(dāng)然補(bǔ)有敵”掏，你害得走毒鋼絲足，如芬果你犧能從暢鋼絲赤上走益過(guò)去道，說(shuō)餐明你叨運(yùn)氣陰好。思你必太須把悶地拿益下來(lái)休，借藍(lán)高利舒貸也行得把桿地拿擊下來(lái)倒。啊”府荷聲結(jié)果研他就振去找類高利姨貸了襖。有法一天充，他明打電抬話說(shuō)巾“悟我現(xiàn)筑在找深到一譽(yù)個(gè)梅甘老板促，愿柳意給早我出撈這個(gè)怒錢(qián)，熔我拿曬不準(zhǔn)絨，你朝幫我太打電畏話感紛覺(jué)一表下這俱個(gè)人澇。搜”朱覺(jué)儀我打錘綱給梅翁老板勻，我挽說(shuō)宅“肌這個(gè)疤人可涌能是輕騙子誤”距。踢叮息他不撿信，乳他騙波什么屯？他摧沒(méi)提珍任何朵需求贈(zèng)的條銅件，列就說(shuō)糠借給針?biāo)X(qián)眨，包鮮括后群面6匠個(gè)億你都借擁給他琴，利融息是腰6%能，你悲看多抗便宜喇。約塊凳我問(wèn)刷他勒“墾前提誼沒(méi)有斬什么獵條件鄭？事丈先不環(huán)要交即什么公錢(qián)？盛”允“拆事先第都不堅(jiān)用交透。聞”腹“希你怎包么保泊證你毯資金替的安呈全，頭錢(qián)不酸少，障6個(gè)桌億。牲”優(yōu)滔店他說(shuō)飾“巷我們戒派人意去監(jiān)隱督，辟凡是枝你要堤用錢(qián)躲，我裝的人探簽字香你才滲可以弟用錢(qián)偽。輕”站這其差實(shí)也丙公平舞嘛，夏但是渡我為走什么射懷疑鋒？厭鳴款第一疲、6弊億資漂金，姻一個(gè)造梅老創(chuàng)板哪倍有這駐么多扎錢(qián)？話如果跌有，羞那也責(zé)是重專點(diǎn)監(jiān)控視，燥銀行暈要盯奪著你澆的，居除非挪你拿低麻袋恰裝錢(qián)膝。忙志育第二書(shū)、他堆的利射息比傾銀行不還低唉。一憂般來(lái)塊說(shuō)這搜種情也況不關(guān)可能畏，個(gè)靠人的伶錢(qián)一叉定比混銀行戲高，滋否則叫干脆明通過(guò)貢銀行楚放款笨算了約，他蘭可以壘委托誓貸款扎，我導(dǎo)通過(guò)擋銀行琴委托怕貸款誓。脫滿舞我就夸覺(jué)得內(nèi)這兩鄰點(diǎn)不廣可靠即，但敗是這伐個(gè)人偷一定總要從夠鋼絲榜上走踩過(guò)去犧？最慈后他存去見(jiàn)傲了梅蛛老板互，結(jié)框果他炭虧了洪30雞00康塊錢(qián)薪的機(jī)懇票錢(qián)深。他蘆請(qǐng)梅珍老板雜去他鳥(niǎo)們的淘城市新，那偶個(gè)梅立老板點(diǎn)把機(jī)針票退暴了，隱他就做掙那奧個(gè)機(jī)規(guī)票錢(qián)步。這毫世界完上的痛騙子呆真是劫……需懼達(dá)好了紹，我耕今天模畫(huà)的臣這個(gè)為方塊秩主要亞是給坡大家及理清匯思路旨。首以先，乳看誰(shuí)西能給滴你錢(qián)轟？如逗果沒(méi)憤人給用你錢(qián)鼓，你校的項(xiàng)賊目就危沒(méi)戲爽了。堂有方悟向了按，然概后再狀看用荒什么鹽方式衛(wèi)？有邀東西繩抵押怎可以捏抵押扛，沒(méi)軌東西囑抵押掠可以醫(yī)“焰質(zhì)押蛇”承。如怒果什搞么都捆沒(méi)有蟻，就囑“逼信用芬貸款篇”漆。龍疑光比如莫街邊豪有一無(wú)個(gè)理漸發(fā)館申，你疊路過(guò)魂理發(fā)表館的障時(shí)候戰(zhàn)，老務(wù)板把謙你拽慌進(jìn)去筑，你指買(mǎi)張各卡吧匯？1甚00朵塊錢(qián)鉛。你森可以埋剃5啊0次溫頭。竟他拿蕉什么政抵押鴉，他謝沒(méi)有榨什么欣東西咐。留“裁你看晝，我考的店唇就在采你家呀門(mén)前半。別”塘他實(shí)先際上暮是在屯用企叢業(yè)的脈信用斯抵押狗。粱鋼床假如思企業(yè)疤信用冊(cè)不行肚，可萌以冊(cè)“驗(yàn)項(xiàng)目疲融資覆”展，用稍項(xiàng)目蹦所產(chǎn)零生的測(cè)現(xiàn)金笑流抵前押。久后面靜還有伸擔(dān)保硬融資竭、條竟件融難資和宜其他療方式遇，我裹們今部天沒(méi)布有時(shí)晉間展紛開(kāi)，陽(yáng)我把暢融資絨的方莖法總鍬結(jié)為占八大渣戰(zhàn)略?。簤m戒裙第一禿、賄“耍金融悶租賃贊，借進(jìn)雞生吳蛋拉”休；經(jīng)栗疲第二腫、敗“萌買(mǎi)方蜓信貸紗，貿(mào)屋易補(bǔ)禽償緞”篩；教慘明第三尾、浸“每創(chuàng)造偉時(shí)差坦，十川鍋九寫(xiě)蓋溫”艘；窩閑濟(jì)第四線、嗎“寶整合纖資源前，空桃手套賀狼淚”灶；尖縣鋒第五章、庭“獎(jiǎng)?wù)鎴?zhí)零取哥，蓄繼水滴技灌誘”挖；溜徹夾第六犯、棟“遍股權(quán)孩質(zhì)押校，典務(wù)子借沃糧柄”莊；煮絡(luò)近第七陡、始“下市場(chǎng)挎孵化扭，買(mǎi)閉票蹭慌車(chē)它”呆；術(shù)淚性第八偽、趴“增項(xiàng)目杏融資窩，畫(huà)莊餅賒去帳耽”慧。筆諸咬剛才巾我說(shuō)竹的彎“韻項(xiàng)目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咱倘們一戰(zhàn)個(gè)普循遍的仗燈泡尸20豈塊錢(qián)據(jù)，他市20航00夜塊錢(qián)殃一個(gè)宣，傻孫瓜才剃買(mǎi)你究的燈膝呢！括由于瓦價(jià)格井貴，草所以搬銷(xiāo)售撒量上灣不去巷，成拜本就專下不珍來(lái)，謎價(jià)格湯就下末不來(lái)慢，市偵場(chǎng)就貿(mào)打不德開(kāi)，怨所以激變成界了一發(fā)個(gè)惡頭性循肺環(huán)。瞧所以攜他就侄想，秀我必抬須找卻一個(gè)層大批開(kāi)量的凍地方慧，把棟我的瘋批量克擴(kuò)大聯(lián)起來(lái)寨，這厭樣我?guī)У某伸`本才級(jí)能降式下來(lái)渾。他娛就盯踢住了霸路燈酒，路量燈要塔找市段政府孩談。起“押我給行你全隙程換見(jiàn)節(jié)能釀燈。阻”激“未你的保燈多暮少錢(qián)繳？連”話“赤60韻00展塊錢(qián)黃一個(gè)哥。拖”海“粉我們攏不買(mǎi)洲。冊(cè)”偽等貞結(jié)果漏那天喪他看當(dāng)了我罩的方點(diǎn)案以申后，璃他把缺他的阿方案隱畫(huà)出鴉來(lái)，枯最后防他真鹽的把莫路燈獸畫(huà)通語(yǔ)了。艇他這酷是項(xiàng)邪目公縣司，京然后推他找列了一拖個(gè)地著方政敵府。合這地砌方政腰府是妹什么掠政府鹽就不等說(shuō)了烘，但駕是是舟山東運(yùn)的一體個(gè)城豆市的迎一個(gè)樸地方賄政府些。為活什么接他找茶山東瀉的呢臺(tái)？因繭為我屢知道蔥，山緩東的乳省政題府給哥中央堤做了紛保證代，在脫五年規(guī)之內(nèi)米除了旋GD墻P增尼長(zhǎng)多虧少以尖外，浙耗能糕要每梯年降尋低2魚(yú)0%晌，這超是山聞東省階政府澡做的茫保證挪。省沸政府輕做了貌保證賢就壓戲給市蜓政府恒，市探政府甜就開(kāi)砍始頭脂疼，耳從什鳴么地曉方節(jié)蓬能？下所以喊你看招政府速要睡鑄覺(jué)，激你馬冊(cè)上把酸枕頭述遞過(guò)臨去。緞“弦我給讀你的毒方案抹可以夸節(jié)能籌，你擾把整課個(gè)城底市的購(gòu)路燈鏟一換踐，不撤就節(jié)螺能了暴嗎？虜”翅點(diǎn)謀市政幸府要立算帳南，6奔00翻0塊城錢(qián)一肚個(gè)燈剃啊。估但你擺只要樣把這誰(shuí)個(gè)賬搶給他發(fā)算清稱楚就占行。仙“貼不要裁你出狼錢(qián)。謀”梅氣注項(xiàng)目腦公司緣跟市稅政府節(jié)簽訂欠了一鍋個(gè)合槳同，舍現(xiàn)在夢(mèng)我給劃你全蒜程換飲上節(jié)真能路塊燈，遺保證補(bǔ)你的式節(jié)能癢指標(biāo)欄，然翼后再狡找一縮個(gè)保飼底銀助行。晴保底濃銀行艱起的逃作用須和租清賃公劫司一貝樣，再但是像為什群么要秘找保區(qū)底銀竭行呢探？因稀為清鏟華大診學(xué)總表裁班答的老表板的隱同學(xué)蠢就是三銀行汪行長(zhǎng)罪，他挖的同棉學(xué)還猛愿意企干這譯個(gè)事洲，三耍方簽富訂了丈一個(gè)竟保底倘協(xié)議頃。好繡了，及現(xiàn)在題項(xiàng)目各公司日可以獲開(kāi)工聲了，叼他生爭(zhēng)產(chǎn)出班來(lái)的跡燈給安路電任管理毯局，罵然后藍(lán)路電史管理跑局給島市民氏裝路鼓燈。羊誰(shuí)付密錢(qián)？產(chǎn)由保違底公向司一臨次付過(guò)了，襲然后紅市政信府通馳過(guò)供工電公愚司向讓市民景收電陷費(fèi)，育咱們?nèi)岈F(xiàn)在刪交的勿電費(fèi)邁里面刊都包她含了膝路燈寨的錢(qián)茅。然趁后供袍電公似司把爪路燈須的錢(qián)嫩上交倍給地坑區(qū)政棉府，短然后翁地區(qū)損政府原再給塌路電條管理報(bào)局。還然后越原來(lái)咳比如再要撥重一個(gè)恐億，因照撥云給你芝，但阻是路折電管誼理局軋用不遵了一絞億元智，只椒用了隨20拘00炕萬(wàn)，鍛剩下趙的8坐00勒0萬(wàn)有用來(lái)物還錢(qián)掀。銀撒行為副什么首愿意楚干這看個(gè)事偶？實(shí)抄際上比是因綠為有揉政府斜的財(cái)白政資儀金擔(dān)本保。蹦炒撫我講仆的這鮮個(gè)案周例說(shuō)塔明了紗一個(gè)狂什么艙問(wèn)題紙呢？羅我在濤課堂吸上講認(rèn)的案甚例，切后面屢還有昆很多云案例困，假躺如你約能夠溉在這略些案箭例中泳得到尊啟發(fā)摟，能陵夠舉魚(yú)一反痰三，予畫(huà)出廟自己旨的商冒務(wù)模備式，亭那就設(shè)是好傍學(xué)生畏。我扮在課齡堂上蚊永遠(yuǎn)禿這么漢說(shuō)：歡一流則的人勝才當(dāng)蝦老師壓，二汁流的豎人才哲當(dāng)顧歇問(wèn)，似三流跟人才恩當(dāng)老柔總?；皇切握f(shuō)在吳座的迷老總尖是三花流人匪才，皆而是塌說(shuō)如尾果我泰去當(dāng)鼻老總血，就聰變成然了三曬流人老才，權(quán)如果號(hào)我能垮把大余家都另教會(huì)傾，大布家可尾以自傲己做值，就威用不煉著煩聽(tīng)我。顯假如升大家抽沒(méi)學(xué)捷會(huì)，塵學(xué)了畜一半軋，還臥要請(qǐng)于我去授當(dāng)顧檢問(wèn)，侍我就沉從老喜師變真成顧敬問(wèn)，撤成了停二流裹顧問(wèn)匯。手掃把手疲的教榜，但蠟沒(méi)教步會(huì)，返最后攝很多拔人說(shuō)碰“劣房老摧師，身你給慨我干劣。本”同我給晚上市奴公司誼的企隨業(yè)整常過(guò)方足案，堤他的蠢整個(gè)羅方案盆都是虜我出豎的。忽董事殺長(zhǎng)說(shuō)墨“炸我知悉道行物，要飽不你冠來(lái)吧污！不”最結(jié)果筐我給券他當(dāng)董了一索年上博市公推司的孔總經(jīng)蜂理，站我就步變成餐三流撐的了嫌。所吹以剛漲才我盼說(shuō)了亮“羊四大半傻蔬”貝，其且實(shí)還釘有樂(lè)“南五大境傻較”擁，大袋家還棉記得紛“寺四大涂傻鄉(xiāng)”需嗎？憐第五爭(zhēng)大傻斑是醋“閃參謀紐當(dāng)成突老總組”盒。所鋼以我躬說(shuō)我睛最成掃功的公就是叨在課慶堂上攜說(shuō)，努如果域大家筋能按麻照我傲教的震去做虎，大假家學(xué)棕會(huì)了供，大肅家回右家自德己辦威，那趕是我敬最大憑的成睜功的壘。該衰前剛才冷我說(shuō)嫁的是團(tuán)項(xiàng)目先融資絹，最欺典型鋼的案芒例是怖“很BO梨T唇”皂。我衫們先陷看一憑下最吼典型板的礦“亞BO融T復(fù)”擺，比請(qǐng)如我倡們要政建一巴個(gè)發(fā)粱電廠周，發(fā)重起公斯司向思政府造申請(qǐng)癥，政消府批督準(zhǔn)，沈發(fā)起砍公司號(hào)組建魂一個(gè)佩項(xiàng)目螺公司鐵，這福個(gè)項(xiàng)唇目公香司就而跟房敲地產(chǎn)猶開(kāi)發(fā)夢(mèng)公司京差不車(chē)多，濾都是噸空殼血公司遮，就葛只有奏技術(shù)傾人員嬸加十爹臺(tái)電榆腦。發(fā)這個(gè)井項(xiàng)目瀉公司附有一只個(gè)最凈重要叔的功趟能，世我在粉教項(xiàng)知目管吳理的侄時(shí)候成也在姓?qǐng)?，逢萬(wàn)一冬這事勵(lì)搞砸她了，掠你別搭把發(fā)待起公將司清燈盤(pán)，棵你把梢項(xiàng)目?jī)?nèi)公司才清盤(pán)牌。政昂府給尼優(yōu)惠甚政策叢，給慚客戶場(chǎng)保障見(jiàn)，我津保證勒你的餡電能枝夠上倚網(wǎng)，氣你的陰電生墻產(chǎn)出壩來(lái)我掀一定察會(huì)買(mǎi)她。有精了政較府的賞保證夠，銀遠(yuǎn)行貸?？罱o積項(xiàng)目步公司引，項(xiàng)播目公蹲司再筋招標(biāo)癢，其遵實(shí)用鞠不著谷他建盈，環(huán)框保包籮給誰(shuí)武？土枕建包敗給誰(shuí)芬？項(xiàng)腿目包顏給誰(shuí)瀉？他沾把它爬分開(kāi)渠招標(biāo)損，真在正重葡要的獅是建博筑公燕司，喘把產(chǎn)航品賣(mài)祥給用比戶。豐供電末公司面回收鄭的錢(qián)款，比真如說(shuō)票需要混十年扎，這襯十年翠的電哪費(fèi)統(tǒng)轉(zhuǎn)統(tǒng)用厘來(lái)還繭貸，慰十年嫌之后劑，把話這個(gè)廟電場(chǎng)堅(jiān)還給剪政府桑。這瞇叫柱“鏟BO熱T饒”蝦。蔬播幸我們捎看一鴨個(gè)房壞地產(chǎn)種的愧“繁BO宜T走”左，這唇是我豬給中妨央黨濱校設(shè)滲計(jì)的誼。這腸是政嚷府機(jī)撤構(gòu)，櫻也就得是中脖央黨蛋校。莫這也龜是一層個(gè)房籌地產(chǎn)算公司允，我衰不知泛道在膊座的謎有人日去過(guò)無(wú)北京翼的中廣央黨畢校學(xué)罵習(xí)嗎粥？中寒央黨志校那饒個(gè)地助方找淡個(gè)地忙方的劣吃飯幸不容著易，想找個(gè)慰地方仗住也枕不容野易。燃那個(gè)軟地方絞一片積荒涼虜，假器如誰(shuí)授在那童里建離一個(gè)象三星責(zé)級(jí)酒槍店和榨吃飯革的地嚴(yán)方，型那個(gè)測(cè)地方堅(jiān)一定生發(fā)財(cái)沃。要燙知道晨請(qǐng)政卡府官拖員吃設(shè)飯的徒人從島來(lái)不載打折謊，有雪多貴嶺請(qǐng)多哭貴。余現(xiàn)在陵當(dāng)下咳就需吼要一始些服祖務(wù)設(shè)舍施，栽讓來(lái)百的人順有地僚方住翅，有耗地方漏吃飯稀。地襯是黨煎校的拾，土耕地的莖性質(zhì)菊是不賊能轉(zhuǎn)爬變的耐，所晃屬權(quán)鞭是不優(yōu)能轉(zhuǎn)麻移的客，一焦定要拌用在盞教育揀上，罪所以凍房地猜產(chǎn)公碰司想揚(yáng)接這錘個(gè)項(xiàng)匆目，都房地落產(chǎn)公醬司成見(jiàn)立了兆一個(gè)桑項(xiàng)目驢公司虎，然明后項(xiàng)焦目公股司跟申政府妥機(jī)構(gòu)捷，也哈就是客跟黨單校簽肯訂一的個(gè)協(xié)縱議，部就是瞎“輪BO廳T活”句協(xié)議希。代跪建是牢我替兆你建兩餐館灶，建姜設(shè)出焰來(lái)后己項(xiàng)目爭(zhēng)公司帆享有棒20傲年的衡經(jīng)營(yíng)忌權(quán)。喘這叫基用主觸權(quán)來(lái)謙換質(zhì)蓄權(quán)，請(qǐng)我放校棄主敢權(quán)，栽我投煤資，汁但是瀉我放沾棄主貌權(quán)，翅我要暴質(zhì)權(quán)仍。協(xié)焦議一鞠簽，流然后透黨校丟就委今托代崖建，村當(dāng)然察項(xiàng)目敲公司坐用不殲著自奶己建尿，他胡把項(xiàng)逼目大敏卸八捎塊分襖包，陳然后世建筑虎公司叮承建蜻，承選建之掙后項(xiàng)走目公撐司有亭20殘年的琴經(jīng)營(yíng)閑權(quán)。怪客戶你來(lái)了叮，這肚20替年的鄉(xiāng)收入版都進(jìn)楊入項(xiàng)孫目公聚司的擾腰包漁。2勝0年吵之后之，把奴這個(gè)丹項(xiàng)目管還給愚黨校菊，這鄙叫用和質(zhì)權(quán)妙來(lái)?yè)Q濾主權(quán)亂。倦毫攜我曾滔經(jīng)給示鄭州仁的一翁個(gè)公敘司操忠作過(guò)晃一個(gè)舞項(xiàng)目愈，策確劃了雨一個(gè)剛項(xiàng)目伴。他話有兩心塊地綿，有霧的時(shí)鋪候你躍在融宇資的用過(guò)程賣(mài)中，構(gòu)你不材要整壽天想艇著打趣別人寧的主口意，態(tài)你首竄先考接慮一刺下你稻能讓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眼的，響那塊何地是齡平的椅，看責(zé)的清棄清楚皇楚。竭所以顫現(xiàn)在砌看地慶已經(jīng)太是很帝簡(jiǎn)單不的事道了，薯你就猛在G然oo轎gl院e上絨看就諷完了喘，不謙用跟京投資牧者飛奴半天所，先河在G匆oo突gl逐e上哄看。免現(xiàn)在進(jìn)美國(guó)尤人給恐我們錢(qián)的還快不是饅最先部進(jìn)的羅東西決，那江都是券軍事霸上淘異汰了意的。癢假如爺Go帽og膠le裹能夠泊用軍婦事技禾術(shù)，謊他那堤拿一翠張報(bào)母紙，燃報(bào)紙縣的標(biāo)轟題都指能看便得清蓬楚。零我在墊Go鋪og乘le妖上可既以看蔥到巴悲黎鐵朝塔下桂在買(mǎi)徹票的泄人，烤甚至局報(bào)紙崗的畫(huà)述面都屢可以姿看清箭楚。倦所以皺不要賠到現(xiàn)第場(chǎng)去門(mén)看地唐，剛鍵才大偉家看節(jié)到的銜那些屆圖都趣是G擠oo套gl勿e上尾Do某wn李下來(lái)恭的。逼再給裂大家慰介紹顛一個(gè)襖商務(wù)貿(mào)模式罩，這衡是一鞭個(gè)很何簡(jiǎn)單漠的商厲務(wù)模厭式謹(jǐn)——樹(shù)產(chǎn)權(quán)倍式酒長(zhǎng)店。煩這是牽酒店捎式別左墅，浮就是眾某個(gè)揮公司軋開(kāi)發(fā)湯出的氧酒店囑別墅界，這院是一自個(gè)真包實(shí)的缺案例紹，我邁替別筆人設(shè)英計(jì)的姑，我醉把圖攤紙拿怎出來(lái)誦賣(mài)產(chǎn)笨權(quán)，肯賣(mài)給熄業(yè)主祝。但倦是業(yè)招主式剝別墅汗在什鐮么地仆方呢征？一滋般都溫是在籮旅游沫區(qū)，忌比如閘在海保南島稈，或侍者是送在內(nèi)啄海，特也就渡是旅倘游區(qū)密。業(yè)杜主買(mǎi)協(xié)別墅鍋干什切么？黃就是謙為了泊度假殿。業(yè)惡主到哲銀行懼申請(qǐng)昨貸款培，然凝后銀苦行墊寸付資作金。握當(dāng)然精，現(xiàn)芳在銀忙行比侍較嚴(yán)液了。邪我剛樹(shù)才說(shuō)部的業(yè)輛主最漠多到胡那兒訴去度舞假，控他最夫多在勁那兒努住一干個(gè)月宅。一財(cái)個(gè)月筋住完環(huán)以后擊呢？夫這一君個(gè)月豈之內(nèi)政按你蓄產(chǎn)權(quán)貞消費(fèi)術(shù)，不肚收你辯的錢(qián)下，剩染下的聞11資個(gè)月予怎么恒辦？壓委托耀給項(xiàng)汪目公敘司去伏貸款哄，項(xiàng)魄目公罪司把彩11論個(gè)月析的房就子租丹給旅晃游者繳，從皂旅游綱者這柳里收雹房租員，然璃后拿遣房錢(qián)夸去給液業(yè)主嗎分紅蓬，讓使業(yè)主采用這冰個(gè)錢(qián)浙來(lái)還蜂銀行昂的錢(qián)頁(yè)。這暢個(gè)設(shè)暈計(jì)也負(fù)是一亮