小區(qū)物業(yè)管理合同協(xié)議書

小區(qū)物業(yè)管理合同協(xié)議書一、合同雙方甲方：[小區(qū)業(yè)主委員會名稱]，以下簡稱“業(yè)委會”。乙方：[物業(yè)公司名稱]，以下簡稱“物業(yè)公司”。二、合同目的確定雙方的權(quán)責與義務，明確物業(yè)管理服務內(nèi)容和標準，規(guī)范物業(yè)服務行為。維護小區(qū)物業(yè)公共設(shè)施的安全、衛(wèi)生、舒適、美觀、維護業(yè)主的合法權(quán)益，提高小區(qū)的整體管理水平，保障業(yè)主的財產(chǎn)安全。為了建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，減少不必要的糾紛和成本開銷，提升業(yè)主的居住和生活品質(zhì)。三、服務內(nèi)容及標準小區(qū)公共區(qū)域日常清潔保潔、垃圾清運及處理。小區(qū)公共綠化、道路、停車場、消防設(shè)施等維護保養(yǎng)。小區(qū)公共設(shè)施維修及保養(yǎng)，如管道、電梯、監(jiān)控、門禁、供暖等。為業(yè)主提供物業(yè)咨詢、投訴處理、糾紛調(diào)解等服務。其他涉及小區(qū)物業(yè)管理服務范圍內(nèi)的服務事項。四、服務質(zhì)量標準物業(yè)公司應對小區(qū)公共區(qū)域進行妥善管理，確保其安全、衛(wèi)生、舒適、美觀。物業(yè)公司應根據(jù)小區(qū)的需要及時進行公共設(shè)施的維護保養(yǎng)，保障業(yè)主的正常居住生活。物業(yè)公司應根據(jù)業(yè)主的需求提供準確、公正的物業(yè)咨詢服務，并根據(jù)業(yè)主的投訴及時進行處理并反饋。物業(yè)公司應與業(yè)主委員會建立暢通的溝通渠道，為業(yè)委會提供必要的便利和協(xié)助。物業(yè)人員應遵守職業(yè)道德規(guī)范，認真履行職責，不得在服務中對業(yè)主進行不當?shù)难孕?。五、合同期限與終止合同期限：本合同自[簽署日期]起生效，至[有效期截止日期]止。在合同期滿前三個月，雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同。終止條件：雙方協(xié)商一致終止。單方面終止：物業(yè)公司未履行本合同約定義務，經(jīng)業(yè)委會書面通知后依然未改正，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定發(fā)生解除情形的，業(yè)委會可以單方面提前終止本合同。除非出現(xiàn)不可抗力因素，否則雙方不得擅自解除協(xié)議。若單方解除協(xié)議，對方有權(quán)要求解除協(xié)議方承擔因此產(chǎn)生的全部損失。六、合同條款變更本合同條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，通過書面文本方式進行確認。七、法律適用和爭議解決本合同的簽訂、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的任何爭議或糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，各自依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、附件物業(yè)服務清單物業(yè)服務收費標準九、協(xié)議備份本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律