廣州房地產(chǎn)中介服務(wù)合同買方和承租方使用

廣州房地產(chǎn)中介服務(wù)合同買方和承租方使用1.前言房地產(chǎn)中介服務(wù)合同是指為房地產(chǎn)交易提供中介服務(wù)的協(xié)議。該合同不僅適用于購(gòu)房者，還適用于租房者，因?yàn)樽赓U房屋同樣需要中介服務(wù)。本文是以廣州地區(qū)為例，為購(gòu)房者和承租者提供了房地產(chǎn)中介服務(wù)合同的相關(guān)條款和內(nèi)容。2.合同主要條款房地產(chǎn)中介服務(wù)合同主要包括以下條款：2.1委托內(nèi)容該條款詳細(xì)說(shuō)明合同的委托內(nèi)容，包括所需的房地產(chǎn)中介服務(wù)的具體范圍和內(nèi)容。例如：代理售房、尋找房源、協(xié)助匯款等。2.2費(fèi)用和支付方式該條款說(shuō)明的是合同中的費(fèi)用，主要包括中介服務(wù)費(fèi)、廣告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、驗(yàn)房費(fèi)等。此外，還要注意支付方式和時(shí)間的規(guī)定，如是一次性支付還是分期支付，支付時(shí)間等。2.3委托期限該條款規(guī)定委托期限的開始和結(jié)束時(shí)間，明確合同雙方在委托期限內(nèi)應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。2.4保密條款該條款說(shuō)明了中介公司在處理客戶信息過(guò)程中的保密義務(wù)，并規(guī)定在合同期限內(nèi)和合同終止后，該條款對(duì)中介公司和客戶仍然具有法律約束力。2.5違約責(zé)任該條款說(shuō)明了在合同過(guò)程中如果出現(xiàn)違反約定的行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的各方違約責(zé)任。比如客戶不支付中介費(fèi)用、房地產(chǎn)中介公司泄露客戶信息等，將會(huì)產(chǎn)生違約責(zé)任。2.6合同變更和解除該條款規(guī)定在合同期限內(nèi)變更協(xié)議或強(qiáng)制終止合同的解除條件和程序。3.合同注意事項(xiàng)在簽署房地產(chǎn)中介服務(wù)合同時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：3.1合同要真實(shí)有效房地產(chǎn)中介服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)真實(shí)、有效，所有條款應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的要求。雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀每一個(gè)條款，確保自己的合法權(quán)益不受侵犯。3.2注意費(fèi)用房地產(chǎn)中介服務(wù)合同中的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)合理、清晰明了。買方或承租方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間等信息，以免發(fā)生糾紛。3.3注意隱私保護(hù)房地產(chǎn)中介服務(wù)合同中的保密條款非常重要，該條款的作用是保護(hù)客戶的隱私信息。因此，雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)謹(jǐn)慎對(duì)待該條款的內(nèi)容。3.4遵守合同在簽訂合同后，買方或承租方應(yīng)當(dāng)自覺(jué)遵守合同的約定和義務(wù)。如果出現(xiàn)違反協(xié)議的情況，將會(huì)產(chǎn)生違約責(zé)任。而房地產(chǎn)中介公司也要嚴(yán)格遵守合同條款和義務(wù)。4.結(jié)語(yǔ)房地產(chǎn)中介服務(wù)合同是保障合同雙方