正規(guī)廠房租賃合同

正規(guī)廠房租賃合同本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同締結(jié)，并同意以下條款：第一條租賃地址及標(biāo)的本合同所述的租賃地址為：_________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），房屋的地址、面積、用途、數(shù)量、租期等全部情況詳見附件。第二條租賃期限本合同的租賃期限自________年___月___日起至________年___月___日止。甲方應(yīng)在本合同生效之日起10日內(nèi)將房屋移交給乙方使用。如因甲方原因未能按期移交，則應(yīng)向乙方支付相應(yīng)金額的違約金。第三條租金及押金本合同租金總額為人民幣_(tái)_______元/（大寫）____________元(小寫)，其中基本租金人民幣_(tái)________元/月（含稅）(以大寫填寫)，自租賃期限開始之日起按月支付，于每月1日前支付至甲方指定的銀行賬戶。本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于（3~6）個(gè)月基本租金的押金，即人民幣_(tái)_______元/（含稅）（以大寫填寫）____________元(小寫)，乙方應(yīng)在租期滿后3日內(nèi)退還甲方。在租賃期限履行結(jié)束后，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有租金逾期未支付或造成房屋損壞的情況，有權(quán)在押金中扣除相應(yīng)金額。如果押金不足以扣除全部金額，甲方有權(quán)要求乙方在7日內(nèi)支付剩余部分。第四條使用及裝修乙方應(yīng)按照合同約定的用途、面積和數(shù)量使用房屋，并妥善保管房屋和配套設(shè)施。乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建等操作，應(yīng)征得甲方書面同意并注明裝修范圍、工期、費(fèi)用以及乙方對(duì)房屋裝修造成的影響。如乙方擅自進(jìn)行裝修，破壞房屋結(jié)構(gòu)或影響使用安全，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條維護(hù)及維修甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持房屋平安，維修配套設(shè)施的合理功能。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或者公共設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修理。如房屋因不可抗力因素，如臺(tái)風(fēng)、地震等原因造成損壞，甲方不承擔(dān)修理或賠償責(zé)任。乙方在使用房屋的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)施配件故障，應(yīng)盡快向甲方提出要求，經(jīng)甲方確認(rèn)維修需要后，甲方應(yīng)及時(shí)派人進(jìn)行維修。第六條保密乙方應(yīng)將甲方向其提供的所有有關(guān)房屋及廠區(qū)的設(shè)計(jì)、平面圖、配置等一切資料視為機(jī)密，并不得向任何第三方透露或借用其資料做其他用途。第七條違約責(zé)任如因甲方原因，所租房屋無(wú)法履行協(xié)議或租金標(biāo)準(zhǔn)不符合相關(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求退還已支付的租金和押金，并賠償乙方相關(guān)損失。如因乙方原因，造成房屋損壞或影響他人租用同一樓層房屋的使用，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。第八條其他條款此合同未盡事宜，各方應(yīng)商議解決；如發(fā)生爭(zhēng)議，本合同所涉及的一切法律糾紛以本協(xié)議簽訂地法院管轄。本合同一式三份，