江蘇省房屋租賃合同

江蘇省房屋租賃合同一、合同的背景作為人們居住的必需品之一，房子的租賃在現(xiàn)代社會(huì)已經(jīng)成為了一門(mén)常見(jiàn)的生意。因此，租房合同的簽訂和執(zhí)行對(duì)于保障租客的合法權(quán)益、維護(hù)房東的財(cái)產(chǎn)安全都起到了至關(guān)重要的作用。針對(duì)江蘇省的實(shí)際情況，特意制定了《江蘇省房屋租賃合同》，以下對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的介紹。二、合同管轄范圍該合同適用于江蘇省內(nèi)所有住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房等各種房屋類(lèi)型的租賃，同時(shí)也適用于自行適用該合同的當(dāng)事人。三、合同條款租賃物：指租賃雙方在本合同項(xiàng)下約定的租賃房屋，包括其建筑、設(shè)施和配套設(shè)備。租賃期限：租賃期限以《租賃合同》簽訂之日起計(jì)算，到期后不論有無(wú)催告，均自動(dòng)失效，房東可要求遷離。租金和支付方式：租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)按照約定的租金及其支付方式及時(shí)支付租金，并承擔(dān)水、電、燃?xì)獾裙迷O(shè)施的費(fèi)用，同時(shí)，補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。押金的支付：承租方須向房東支付相應(yīng)的押金，在租賃期結(jié)束時(shí)，經(jīng)房東檢查房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等狀況后，押金應(yīng)予全部或部分返還。租賃物的保養(yǎng)維修：承租方應(yīng)妥善保管租賃物，不得進(jìn)行任何改造性維修，如有損壞，承租方應(yīng)配合房東進(jìn)行修繕。因承租方原因造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。但不可把因正常使用和自然磨損而產(chǎn)生的費(fèi)用追究到承租方身上。租賃期內(nèi)的合同變更：如租賃期內(nèi)有任何變更，應(yīng)經(jīng)租賃雙方協(xié)商，簽署補(bǔ)充協(xié)議并加蓋公章方可生效。租賃期內(nèi)的房屋自行受損：如房屋因不可抗力或自然災(zāi)害等不可避免的原因?qū)е率軗p，承租方不承擔(dān)賠償責(zé)任。如因承租方原因?qū)е路课輷p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕，并承擔(dān)全部修繕費(fèi)用。未履行合同的后果：一方違反該合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如給另一方造成損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。合同的生效和解除：本合同自雙方簽署時(shí)起生效，租賃期屆滿(mǎn)自動(dòng)失效。如有任何一方要求解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商簽署書(shū)面協(xié)議。四、合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽署本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)記錄簽署時(shí)間、雙方姓名或單位、聯(lián)系電話(huà)、居住地、合同起始時(shí)間、租金和押金金額等要素，并出具租賃物的房產(chǎn)證、身份證、稅務(wù)發(fā)票等相關(guān)證件材料。五、合同的終止和糾紛解決如雙方需要解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。租賃期間如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。協(xié)商不成，可通過(guò)人民調(diào)解、法院等途徑解決。六、合同附件1、租賃物的功能配置表2、承租方的身份證復(fù)印件3、其他相關(guān)證件照片和資料七、合同效力本合同自雙方簽字之日起生效。對(duì)于在本合同簽訂之前約定的租金及其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照其具體約定執(zhí)行。以上即為《江蘇省房屋租賃合同》的所有內(nèi)容和條款。在簽訂租賃合