沈陽(yáng)寫字樓租賃合同

沈陽(yáng)寫字樓租賃合同一、合同背景本合同由出租方（以下簡(jiǎn)稱“房東”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“租戶”）共同簽訂，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃房屋相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議。二、租賃房屋租賃房屋位于沈陽(yáng)市某寫字樓，地址為XXX路XXXX號(hào)XX層X(jué)X室，租賃面積為XXX平米。具體房屋情況詳見(jiàn)房屋租賃附件。三、租金及支付方式租金總額為XXX元/月，共計(jì)租賃XX個(gè)月。租金支付方式為按月支付，每月需在XX日內(nèi)支付下一個(gè)月的租金。租金支付方式：租戶應(yīng)當(dāng)每月按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，則按照每天應(yīng)當(dāng)支付租金總額的XXXX計(jì)算滯納金，并按照XXX%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算滯納金，租戶應(yīng)在收到房東書面通知之日起三日內(nèi)將租金滯納金一并支付給房東，若逾期超過(guò)7天則房東有權(quán)解除本合同并要求租戶立即騰空出租賃房屋。租賃期內(nèi)，如因承租方原因造成房屋損壞或需要進(jìn)行維修和重新裝修，由承租方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因房東責(zé)任造成房屋損壞，由房東承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、保證金租賃期內(nèi)，租戶需支付XXX元押金作為租賃保證金，用以確保租戶在租賃期間履行本合同。租戶提交保證金后，房東應(yīng)當(dāng)將保證金存入銀行凍結(jié)，租賃期屆滿時(shí)，房東應(yīng)當(dāng)及時(shí)將租戶履行本合同之后的租賃保證金返還給租戶。在租賃期間，如果發(fā)生租戶未履行本合同約定義務(wù)或產(chǎn)生違約后果，則房東有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定扣除相應(yīng)金額，并要求租戶補(bǔ)差額。五、租賃期限租賃期限為XX年/月/日至XX年/月/日，滿期后如需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前XX天提出申請(qǐng)并與房東協(xié)商續(xù)租事宜。如果租戶未及時(shí)提出申請(qǐng)，則視為本合同到期終止，房屋將不再對(duì)租戶提供任何服務(wù)。六、使用規(guī)定租戶在使用房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守城市環(huán)境衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事超出合同約定范圍的活動(dòng)或者違反法律法規(guī)、行政規(guī)章或者所在樓層的規(guī)定的活動(dòng)。租戶應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施和物品，并按照合理的使用效率使用，不得損壞或損害其使用價(jià)值。租戶應(yīng)當(dāng)對(duì)自己及其帶來(lái)的人員負(fù)責(zé)，不得發(fā)生人身傷害事故。七、違約責(zé)任若租戶未能依約履行本合同規(guī)定的義務(wù)，除應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金外，還應(yīng)向房東賠償因違反本合同約定而給房東造成損失的全部經(jīng)濟(jì)損失。八、爭(zhēng)議解決本合同因任何原因引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。九、合同變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更或解除。解除合同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商處理當(dāng)次租金和保證金的問(wèn)題。十、特別約定本合同未盡事宜由雙方協(xié)商決定，如書面?zhèn)渫?，不得違反中華人民共和國(guó)相應(yīng)法律法規(guī)。十一、合同生效本合同經(jīng)租戶和房東簽名蓋章，并在合同約定的支付方式下支付租金和保證金后生效。合同一式兩份，房東和租戶各執(zhí)一份，