澳門(mén)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

澳門(mén)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同一、合同背景本合同由買(mǎi)方和賣(mài)方雙方自愿簽訂，并在此確認(rèn)其合法性及有效性。本合同根據(jù)澳門(mén)特別行政區(qū)有關(guān)法律法規(guī)制定，并嚴(yán)格依照現(xiàn)行法律規(guī)定的程序及要求制定，其效力受到法律保護(hù)。二、合同內(nèi)容1.標(biāo)的物及價(jià)款（1）標(biāo)的物本合同的標(biāo)的物為位于澳門(mén)特別行政區(qū)（下稱(chēng)“澳門(mén)”）的xxxxxxx,占地面積xxxx平方米。（2）價(jià)款本合同標(biāo)的物的總價(jià)款為xxxxxx元。賣(mài)方在收到買(mǎi)方支付價(jià)款后依法將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)賣(mài)雙方即完成本次房地產(chǎn)交易。2.權(quán)屬（1）權(quán)證狀況標(biāo)的物權(quán)證編號(hào)為xxxx，權(quán)證已經(jīng)向賣(mài)方出具并由賣(mài)方保管，買(mǎi)方自查都合法并無(wú)爭(zhēng)議。（2）權(quán)屬保障賣(mài)方保證在本合同簽訂之日標(biāo)的物的權(quán)屬狀況無(wú)任何問(wèn)題，并承諾該物業(yè)不受任何擔(dān)?；虮ＷC。如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)權(quán)屬狀況存在爭(zhēng)議，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)一切相應(yīng)的法律責(zé)任。3.款項(xiàng)支付本合同簽署前，買(mǎi)方已支付價(jià)款xxxx元，剩余的款項(xiàng)由買(mǎi)方在xx天內(nèi)支付清楚，逾期付款的，每日按照未支付款項(xiàng)的1%計(jì)算罰息。4.交付及驗(yàn)收（1）交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方付清價(jià)款后7天內(nèi)將標(biāo)的物交付給買(mǎi)方。（2）交付條件標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)處于賣(mài)方交付時(shí)的實(shí)際狀態(tài)，與賣(mài)方在合同中所承諾的條件和規(guī)格相符，沒(méi)有影響房屋正常使用的瑕疵。（3）驗(yàn)收買(mǎi)方在收到標(biāo)的物后應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方并協(xié)商解決。5.違約責(zé)任（1）買(mǎi)方違約買(mǎi)方未在本合同規(guī)定的期限內(nèi)支付全部款項(xiàng)的，將自行承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如買(mǎi)方嚴(yán)重違約需要解除合同，賣(mài)方已經(jīng)簽訂的不可撤銷(xiāo)授權(quán)書(shū)退還給買(mǎi)方進(jìn)賬款項(xiàng)，并退還買(mǎi)方已支付的全部款項(xiàng)。（2）賣(mài)方違約賣(mài)方未在本合同規(guī)定的期限內(nèi)完成交付標(biāo)的物的行為視為賣(mài)方違約，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決本合同的履行及解釋中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不能解決，應(yīng)由雙方協(xié)議指定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。三、合同附則1.本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章時(shí)起生效。3.本合同未盡事宜，按照澳門(mén)現(xiàn)行法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定處理。4.本合同的版權(quán)歸買(mǎi)賣(mài)雙方共有。5.本合同的傳真、復(fù)印件等復(fù)制品與原件具有同等法律效力