租賃合同商品房租賃合同

租賃合同商品房租賃合同概述本租賃合同（下稱“本合同”）是出租方（下稱“甲方”）與承租方（下稱“乙方”）之間訂立的租賃商品房的合同，被租賃的商品房位于（詳見房屋證號、地址等具體信息），甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，本著平等自愿、誠信守信的原則，就商品房出租事宜達成如下協(xié)議。甲方的義務甲方應在本合同生效后交付商品房，保證商品房能夠滿足商業(yè)化用途，并保障商品房的基本設施、系統(tǒng)設備的正常運行。甲方應保證商品房存在的質(zhì)量問題（非人為因素）及法律糾紛等問題，承擔相應的責任，不得將此類問題轉嫁給乙方。甲方應按照本合同規(guī)定，按時收取房租及加盟費、各種費用，并在開出正式發(fā)票后退還押金，保證收費合法合理。甲方要求乙方出示真實的證件（個人：身份證，企業(yè)：營業(yè)執(zhí)照）并擁有商業(yè)化經(jīng)營資質(zhì)。乙方的義務乙方應按照本合同規(guī)定，按時交付租金、加盟費及其他相關費用，并確保相關費用合法合理。乙方應按照商品房的商業(yè)化性質(zhì)，在商品房內(nèi)僅用于商業(yè)用途，不得將商品房借、租、轉給第三方使用和乙方合作的合作對象。乙方需保障商品房的整潔、安全，保護商品房基礎設施以及設備的正常運行，不得隨意拆改商品房內(nèi)部結構和設備。乙方應保證按照合同規(guī)定的時間、地點和方式履行付款義務，如有違約，則甲方有中止合同的權利。租金及費用商品房的租金為（具體金額），由乙方在每個月的（xx日或幾日）前支付至甲方。另外，乙方還需一次性支付（另外的費用，如押金、加盟費等）。如乙方未按本合同規(guī)定的時間支付租金和其他相關費用，甲方有權解除本合同并取消乙方的商業(yè)化經(jīng)營資質(zhì)。租賃期限商品房的租賃期限為（具體時間），即自（具體年月日）起至（具體年月日）止。如乙方需要續(xù)租，需在租賃到期前90天提出申請，并在雙方面談后協(xié)商其他細節(jié)。維護及保險費用商品房的日常維護和修繕費用由乙方承擔。商品房的安全保險費（如有）由甲方承擔。具體其他費用為（費用內(nèi)容）由甲、乙雙方協(xié)商商定。合同終止合同到期日當天，甲方應對租賃房屋進行驗收，如房屋損害需要在扣除相應費用后退還剩余部分押金。在租賃期滿后如乙方需申請解約，應提前90天提交書面解約申請，并經(jīng)甲方同意同意后甲方會在確認乙方?jīng)]有其他欠款后處理剩余押金。違約責任任何一方違反本合同規(guī)定而造成另一方或其它第三方的利益受損的，應依法承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。乙方如未按照合同規(guī)定的時間、地點和方式履行付款義務的，甲方可以中止本合同、采取其他法律手段維護自身的合法權益。爭議的解決雙方在交涉中如產(chǎn)生爭議應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可以提起訴訟或者仲裁。其他甲、乙雙方在此確認，對合同內(nèi)容沒有任何異議，并充分理解了合同條款所承擔的義務及法律后果。本合同生效后，可以依照相應法規(guī)、標準對雙方作出的約定進行有序履行。簽約本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同生效后