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文檔簡介

租賃合同案例背景[某公司]是一家新成立的小型企業(yè)，他們需要租賃一處辦公室來作為辦公室和工作場所。經(jīng)某房產(chǎn)中介介紹，他們找到了一處符合要求的房屋，并與房東簽訂了一份租賃合同。但在合同期滿后，雙方產(chǎn)生了分歧，引起了法律糾紛。合同主要內(nèi)容1.合同起始時間和租賃期限合同起始時間是[某年某月某日]，租賃期限為兩年，結(jié)束時間為[某年某月某日]。2.租金和押金租金每個月為5000元，共計120000元，押金為一個月租金，即5000元。3.違約金若[某公司]未按約定支付租金，每逾期一天需支付租金總額的0.5%作為違約金。4.維修和責(zé)任房東負責(zé)房屋維修和保養(yǎng)，而[某公司]負責(zé)日常維護和保養(yǎng)，若房子損壞需要[某公司]承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。5.合同終止雙方同意，在合同期滿前30天書面通知對方終止合同。若未通知，則租賃期自動延長一個月，并且在原有租金基礎(chǔ)上增加50%的費用。同時，若[某公司]提前終止合同，則需要支付違約金。6.其他條款本合同一式兩份，每份持有方均為有效證明，若有爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。在簽訂本合同時，雙方應(yīng)當(dāng)對合同內(nèi)容進行了解并明確各自的權(quán)利和義務(wù)。糾紛出現(xiàn)的原因和解決方案[某公司]在租賃期滿后搬離了房屋，但房東未將押金和租金退還給[某公司]。[某公司]聯(lián)系房東要求退還，但房東以[某公司]擅自改裝房屋為由拒絕退還。[某公司]聯(lián)系了相關(guān)律師，律師建議先嘗試協(xié)商解決，若無法解決則提起訴訟。最終在雙方協(xié)商后，房東退還了[某公司]的押金和租金，并承擔(dān)了部分維修費用?？偨Y(jié)租賃合同是房東和租客之間非常重要的一份合同，合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并規(guī)定租賃期限、租金、

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