薦房屋租賃合同

薦房屋租賃合同一、合同背景當我們租用房屋的時候，就需要簽訂房屋租賃合同。房屋租賃合同是租房的一項基本法律文件，是雙方對租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)所做出的約定，它具備明確、一致、具有約束力等特點。在房屋租賃的過程中，如果租用方和出租方在合同上能夠準確、完整地表述各自的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)過雙方的確認和簽字，這份合同就會變得更加有力。因此，有一個相對完善的房屋租賃合同能夠保證我們在租房的過程中權(quán)益的保護。二、合同要點1.雙方身份信息在租賃合同第一頁，一般會列出出租方和承租方的基本信息，包括姓名、身份證號等基本身份信息。這里需要注意的是，出租方和承租方的身份信息必須準確無誤，否則會導致合同的無效，給雙方造成不必要的麻煩。2.租房標的租賃合同的標的就是我們要租賃的房屋物品。這里面需要詳細描述要租賃的房屋位置，面積等信息。在這方面，雙方也需要對房屋的狀況有足夠的了解，比如是否有漏雨等情況。如果出租方埋沒了重要的事實，將會對承租方的權(quán)益產(chǎn)生嚴重的威脅。另外，出租方也應(yīng)該在租賃合同中詳細描述好租金和押金的具體數(shù)額。3.租賃期限租賃合同的租賃期限應(yīng)該被認可的，并在合同上正式的確認下來。一般來說，租賃期限的開始時間應(yīng)該是滿合同簽署之日起，到達合同中約定的結(jié)束時間。對于出租方和承租方來說，雙方應(yīng)該充分考慮到時間，以便安排好生產(chǎn)生活的事宜。另外，合同簽署的時間應(yīng)該要在租賃期限的規(guī)定范圍內(nèi)，不可超出。4.租金和押金租金和押金是租賃合同中除房產(chǎn)標的外極為重要的條款。租賃合同應(yīng)明確規(guī)定這些費用制訂的具體辦法，雙方應(yīng)予表示認可，并加以簽字確認。對于房子租賃的租金，出租方和承租方應(yīng)該盡先達成協(xié)議。如果押金的具體金額未能在租賃合同中描述好，就可能導致合同無效。5.使用方式租賃合同明確說明承租方在租賃房屋過程中的權(quán)利和義務(wù)，但是也應(yīng)該要明確使用方式和使用條件。這種方式包括房屋使用標準，水電費的支付方式和標準等。同時，合同中同樣應(yīng)注意對于租戶在房屋裝卸入步等擾民行為的規(guī)定，以避免進行不必要的爭議。6.續(xù)租與變更租賃合同期滿后，若繼續(xù)續(xù)租，需在租賃合同到期前獲得出租房的同意，并達成書面協(xié)議。同時，如遇到變更（如租金、押金等），必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并在租賃合同上修改。對于以上的六點要求，雙方通過簽署租賃合同，就需要達成共識并互相承擔責任，這將有助于建立一個更積極、更合理的租賃關(guān)系。三、合同結(jié)論在完成租賃合同的撰寫工作后，雙方在確認合同的內(nèi)容正確無誤后，應(yīng)該及時的簽署合同，并承擔起各自的責任。雙方簽字后合同便會生效，并在租用時間中產(chǎn)生作用。我們需要注意，如果出租方或承租方提交協(xié)議以錯誤合同內(nèi)容