全球超高層寫字樓主要功能設(shè)置草述演示文稿

全球超高層寫字樓主要功能設(shè)置草述演示文稿當(dāng)前第1頁\共有34頁\編于星期二\2點優(yōu)選全球超高層寫字樓主要功能設(shè)置草述當(dāng)前第2頁\共有34頁\編于星期二\2點功能設(shè)置定義功能設(shè)置范疇功能設(shè)置實例功能設(shè)置運(yùn)用4321當(dāng)前第3頁\共有34頁\編于星期二\2點1功能設(shè)置定義依據(jù)客戶辦公、生活的需求

所提供相應(yīng)使用功能的服務(wù)當(dāng)前第4頁\共有34頁\編于星期二\2點2功能設(shè)置范疇①主要功能（以滿足基本辦公需求的功能）

建筑方案設(shè)計

/辦公區(qū)域的平面布局及空間規(guī)劃

/大

堂等公共區(qū)域的平面布局及空間規(guī)劃

/地面、垂直交通

系統(tǒng)的組織、安排

/機(jī)電系統(tǒng)設(shè)置

②配套功能（以完善服務(wù)和物業(yè)增值為主的功能）

餐飲

/會議

/展覽

/

咖啡、休閑

/

購物

/景觀

郵局

/

快遞

/鮮花

/干洗

/清潔

美容、美發(fā)

/健身

/

會所、俱樂部

教育、培訓(xùn)

/

表演、藝術(shù)

/觀光、游覽當(dāng)前第5頁\共有34頁\編于星期二\2點3功能設(shè)置實例當(dāng)前第6頁\共有34頁\編于星期二\2點武漢國際証券大廈柳京飯店臺北101大廈雙子星踏希爾斯大廈金茂大廈國際金融中心2中信廣場地王大廈帝國大廈中環(huán)廣場中國銀行阿聯(lián)酋辦公大樓東帝士85國際大廈怡安中心中環(huán)中心約翰漢考克中心阿拉伯塔酒店克萊斯勒大廈331.3米330米508米452米443米420.5米415.8米391.1米384米381米374米367.4米354.6米378米346.3米346米457.2米321米318.9米16171234567891011121314151819全球已建成投入使用超高層建筑TOP20當(dāng)前第7頁\共有34頁\編于星期二\2點金茂大廈JinMaoTower所有者：金茂集團(tuán)主要功能分布：1-2：大堂；3-50層：辦公區(qū)；51-52層：機(jī)電設(shè)備層；53-87：金茂君悅大酒店；88層：觀光大廳；裙房：金茂時尚生活中心、音樂廳、會議中心；當(dāng)前第8頁\共有34頁\編于星期二\2點臺北101大廈Taibei101所有者：中華開發(fā)主要功能分布：1-6：裙房商業(yè)；35~36、59~60：空中大堂85、86、88層：觀景餐廳89、91層：觀景平臺當(dāng)前第9頁\共有34頁\編于星期二\2點國際金融中心2座InternationalFinanceCenter所有者：新鴻基地產(chǎn)主要功能分布：8~88層：設(shè)有22個交易樓層1~5層：商場其它配套：四季酒店當(dāng)前第10頁\共有34頁\編于星期二\2點雙子星塔PetronasTowers所有者：國家石油公司主要功能分布：-1~4層：商場（SuriaKLCC）-1層：紀(jì)念品專賣1~3：展覽中心、會議中心、音樂廳3層：畫廊4層：科學(xué)探索中心41~42層：天空之橋觀光走廊當(dāng)前第11頁\共有34頁\編于星期二\2點希爾斯大廈SEARSTOWER主要功能分布：1層：咖啡、西點、PIZZA66~67層：大都會俱樂部42層以上：公寓103層：眺望臺當(dāng)前第12頁\共有34頁\編于星期二\2點約翰漢考克中心JohnHancockCenter所有者：W2007GolubJHCRealty

保險公司主要功能分布：1~5層：高級時裝店6~41：辦公室42層以上：公寓94層：眺望臺95層：餐廳96層：雞尾酒館當(dāng)前第13頁\共有34頁\編于星期二\2點六本木新城森大廈RoppongiHillsMoriTower所有者：森（株）事會社主要功能分布：40、49層：會議中心、圖書室51層：六本木新城俱樂部51層：森美術(shù)館、咖啡廳52層：觀光廳、咖啡廳、商品部當(dāng)前第14頁\共有34頁\編于星期二\2點東京六本目森新城業(yè)態(tài)構(gòu)成當(dāng)前第15頁\共有34頁\編于星期二\2點49F~54F森美術(shù)館、會議中心、圖書館、咖啡廳、觀光零售、觀光臺7F~48F辦公6F：商業(yè)4F~5F：餐飲2F~3F：商業(yè)1F：入口、商業(yè)地下：停車場當(dāng)前第16頁\共有34頁\編于星期二\2點森美術(shù)中心森美術(shù)中心位于森新城大廈49~54層，是，是一處可從海拔250米的高處眺望整個東京的觀景臺當(dāng)前第17頁\共有34頁\編于星期二\2點當(dāng)前第18頁\共有34頁\編于星期二\2點當(dāng)前第19頁\共有34頁\編于星期二\2點當(dāng)前第20頁\共有34頁\編于星期二\2點環(huán)球金融中心鳥瞰寫字樓酒店觀光、展覽商業(yè)當(dāng)前第21頁\共有34頁\編于星期二\2點當(dāng)前第22頁\共有34頁\編于星期二\2點觀光辦公展覽會議酒店商業(yè)當(dāng)前第23頁\共有34頁\編于星期二\2點共和大廈RepublicPlaza所有者：CITYDEVELOPMENTSLIMITED(CDL)主要功能分布：1~2層：商業(yè)1~6層：劇院62~65：塔樓俱樂部、VIP會議室、雪茄室、健身俱樂部、餐飲當(dāng)前第24頁\共有34頁\編于星期二\2點瑞士再保險大廈SwissReHeadquarters所有者：瑞士再保險集團(tuán)主要功能分布：1層：紅酒吧、餐廳、信報分發(fā)中心1~2層：商場38層：旋轉(zhuǎn)餐廳和俱樂部3~34：辦公當(dāng)前第25頁\共有34頁\編于星期二\2點瑞士再保險大廈38ThestunningBarandRestaurant

-1-俱樂部型餐飲西爾斯大廈66~67Metropolitanclub漢考克大廈95TheSingnatureRoom東京六本目森大廈66~67六本木森新城俱樂部

北京京城大廈50京城俱樂部

上海金茂大廈88金茂88

新加坡共和廣場66~67Metropolitanclub

上海匯豐銀行大廈46餐廳、酒吧

臺北101大廈85、86、88復(fù)合式餐廳

項目位置名稱北京華潤大廈28~29美洲俱樂部

共和大廈62~65塔樓俱樂部

當(dāng)前第26頁\共有34頁\編于星期二\2點-2-會議設(shè)施吉隆坡雙子座大廈4國際展覽/會議中心

東京六本目森大廈40、49森新城國際會議中心

上海金茂大廈2金茂國際會議中心臺北101大廈8888風(fēng)云會會議中心上海環(huán)球金融中心3~5國際會議中心

西爾斯大廈33西爾斯會議中心

項目位置名稱當(dāng)前第27頁\共有34頁\編于星期二\2點-3-商場購物吉隆坡雙子座大廈-1~4270家門店商場東京六本目森大廈副樓零售及商場上海金茂大廈1~6金茂時尚生活廣場臺北101大廈1~5商場

上海環(huán)球金融中心B2~3商場

項目位置名稱漢考克大廈1~5漢考克購物中心（高級成衣）當(dāng)前第28頁\共有34頁\編于星期二\2點-4-健身俱樂部吉隆坡雙子座大廈4健身中心東京六本目森大廈副樓森新城健身俱樂部上海金茂大廈裙房健身俱樂部、君悅酒店臺北101大廈裙房健身俱樂部上海環(huán)球金融中心79~93裙房、柏悅酒店

項目位置名稱漢考克大廈1~2美容美發(fā)、美甲、SPA西爾斯大廈1~2、66大都會健身俱樂部

當(dāng)前第29頁\共有34頁\編于星期二\2點-5-觀光設(shè)施吉隆坡雙子座大廈41~42天空之橋

東京六本目森大廈52新城觀光廳

上海金茂大廈88金茂88觀光廳

臺北101大廈89、91室內(nèi)、室外觀光廳（臺）

上海環(huán)球金融中心94、100空中觀光廊

項目位置名稱漢考克大廈94HancockObservatory西爾斯大廈103觀光俱樂部

當(dāng)前第30頁\共有34頁\編于星期二\2點-6-展覽設(shè)施吉隆坡雙子座大廈1~3國際展覽中心東京六本目森大廈51~52森新城展覽中心

臺北101大廈88展覽中心

上海環(huán)球金融中心94汽車展示中心

項目位置名稱當(dāng)前第31頁\共有34頁\編于星期二\2點-7-音樂廳吉隆坡雙子座大廈3865座音樂廳上海金茂大廈2金茂音樂廳

項目位置名稱當(dāng)前第32頁\共有34頁\編于星期二\2點-8-畫廊、美術(shù)館吉隆坡雙子座大廈