沈陽(yáng)千緣地產(chǎn)工程管理全套文本

沈陽(yáng)千緣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)三期建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目管理大綱火沈陽(yáng)著寶石擇建設(shè)父管理熊咨詢抬有限流公司賠前懇言巡建設(shè)燙工程扎項(xiàng)目甘管理谷是在碗工程圖的策多劃、加設(shè)計(jì)行和實(shí)酸施階黨段，悶項(xiàng)目酸管理桃人員區(qū)按照妻工程標(biāo)建設(shè)廚的有夫關(guān)法餡律、犯法規(guī)牲和技浸術(shù)規(guī)傅范的啄要求義，運(yùn)示用系撤統(tǒng)工妥程的床理論讀、觀漏點(diǎn)和換方法安，進(jìn)親行有麻效的奸規(guī)劃生、決鍛策、花組織屬、協(xié)聽(tīng)調(diào)猛和畢控制樸等系縮統(tǒng)科給學(xué)的撞管理衡，根植據(jù)已鬼經(jīng)簽杠定的目工程歸承包底合同亦、工蛋程項(xiàng)谷目管昆理合輝同及逐其他鄉(xiāng)合同羅性文塑件辦，調(diào)脖動(dòng)各蒼方面品的資濁源，上對(duì)工權(quán)程從蹤策劃刃至竣立工的鵝質(zhì)量科、進(jìn)談度、憐投資兄及其幻他目鋤標(biāo)進(jìn)燙行全遵面控腦制的色管理鴿過(guò)程袍。攻項(xiàng)目席管理獵這一任在我予國(guó)還稿較為管嶄新奏的管汽理模兇式最侍早出輛現(xiàn)在籍西方湖，后材來(lái)隨抗著錘一批芳國(guó)際腹貸款溫項(xiàng)目狼在我梁國(guó)的持開(kāi)展曲，應(yīng)副國(guó)際擱貸款竹機(jī)構(gòu)奶的要漁求事實(shí)行牢項(xiàng)目龜管理精制度眼，攝這一貍制度成才約得以召在我肉國(guó)來(lái)推廣哪，并紋逐漸醫(yī)成為誘一種矮業(yè)主匹認(rèn)可蝕與青志睞的素管理邁模式追。社在我桌國(guó)，純應(yīng)用廟項(xiàng)目芳管理反模式勒比較財(cái)成功擦的是碗黃河陣小浪紗底水異利樞微紐工杰程，文這一弊工程般采用雪該模林式素取得哭明顯聾效果濟(jì)，受秋到來(lái)朗自各腳方面苗的好躁評(píng)膊，悠此后膝，在祖一些況大型亭的水步利碰水電陳樞紐災(zāi)、核恰電站切、高瓣速公藏路烘項(xiàng)目語(yǔ)中血該舞管理獅模式漸被廣膝泛采岡用，鈔均取秤得良陣好效麗果。等項(xiàng)目慌管理壯制度盛在工音業(yè)桐與銜民用吵建筑慰行業(yè)將起步剪相對(duì)顯較晚扣，育僅田在近飛十踢年奶，在驢一些洪大型幅建筑宗項(xiàng)目濃如：圈北京尋國(guó)家州大劇駁院、為奧運(yùn)圍場(chǎng)館濾建設(shè)求項(xiàng)目晚、武馬漢重刻型機(jī)榜床廠抵、北籌京探伯礦機(jī)淺械廠肆、廈耗門(mén)叉踐車(chē)有券限公州司、秀遼寧固省總尼工會(huì)御中得跑到撫推廣端和偏應(yīng)用坦。軋沈陽(yáng)粥千緣棒房地捆產(chǎn)開(kāi)然發(fā)有立限公揪司聲通過(guò)任千緣歌系列蛾建設(shè)怕項(xiàng)目跪的誰(shuí)成功夢(mèng)開(kāi)發(fā)科（以廣千緣繪愛(ài)城馳為代鞭表）腔，決蚊定在釀其忙三期病建設(shè)辣項(xiàng)目穴中采鍛用項(xiàng)央目管筋理模攤式，方本項(xiàng)掀目管鉗理大忍綱蘭正是芹為犯該奏項(xiàng)目捷的站開(kāi)展淹而編慧寫(xiě)的緣，提實(shí)際醫(yī)工作電開(kāi)展愛(ài)均在濱本大筒綱的受總體課構(gòu)架愧下進(jìn)副行，駕是千爸緣三增期建川設(shè)項(xiàng)懇目傭管理棵工作怖開(kāi)展遵的它指導(dǎo)提性益綱領(lǐng)濤文件囑?；@沈陽(yáng)獵寶石匪建設(shè)稍管理棉咨詢義有限舒公司礦20敲05荷年1黨0月吊10施日目錄畏前遞言酸1油1、麻項(xiàng)目叼概況歇6丟2、蓬項(xiàng)目浴管理演范圍多與工肝作內(nèi)貓容疼7右3、泄項(xiàng)目未管理議目標(biāo)下8挑3.悼1、建管理衡根本工目標(biāo)類(lèi)8答3.猜2、蟲(chóng)分解敏目標(biāo)琴8吉4、附項(xiàng)目集管理霜依據(jù)譯10氧5、淹開(kāi)發(fā)儀商與珍項(xiàng)目掛管理月者職鋼責(zé)界槽定般12庭5.禽1輸開(kāi)發(fā)摘商鑒12榨5.傅2藍(lán)項(xiàng)目名管理活者氣12萌6、潮項(xiàng)目唐管理掃組織憶機(jī)構(gòu)屑14震6.路1藥組織虧?rùn)C(jī)構(gòu)香14明6.恐2乓各部欣門(mén)主瓦要職姻能溉14洪6.蜂2.程1李項(xiàng)撇目經(jīng)仗理漿14干6.芒2.鞏2序部萌門(mén)經(jīng)爹理及新顧問(wèn)痰14梁6.目2.隙3饞職趕能部挪門(mén)股16責(zé)6.北2.歌4毫專(zhuān)沈業(yè)工代程師凳17扭7、牌項(xiàng)目踩管理錫的實(shí)畢施裂18滅7.訊1、呀策劃里階段封的管小理腳18桃7.全1.渡1饞項(xiàng)密目策名劃的縱主要感任務(wù)噴18歸7.慧1.御2曲項(xiàng)鼠目策畝劃的豬具體蘋(píng)內(nèi)容銹18勢(shì)7.智2、鈔設(shè)計(jì)漢階段恥的管南理稿19橡7.丈2.望1荷設(shè)幸計(jì)工個(gè)作可金能存島在的慎問(wèn)題努19恰7.芹2.屋2范設(shè)約計(jì)任因務(wù)書(shū)堅(jiān)的編儀制及雕其他邊基礎(chǔ)蔥資料帥20浴7.燦2.向3秋設(shè)州計(jì)招獲標(biāo)析20蠟7.挖2.緣4泉設(shè)往計(jì)管菌理倆21旗7.刪3、翼招投惕標(biāo)階罵段的逝管理棕2給3丟7.濾3.艱1扯招雹標(biāo)管務(wù)理機(jī)尊構(gòu)及仆職責(zé)扔23補(bǔ)7.傷3.將2導(dǎo)招標(biāo)菠范圍頑及金趁額標(biāo)句準(zhǔn)何24合7.灑3.身3畝招標(biāo)爽管理作工作膽程序只25跑7.魂3.胸4帖議標(biāo)理26城7.寶3.打5宰簽訂當(dāng)合同怨及組鬧織實(shí)徹施兩27國(guó)7.理4密施工時(shí)階段聲的管輩理正27乖7.娘4.堪1嫌施藥工管抽理機(jī)隊(duì)構(gòu)與翅職責(zé)碗27際7.肚4.功2活施輔工進(jìn)撈度管頑理綠28印7.摸4.烏3產(chǎn)施后工質(zhì)鬼量管蓄理樹(shù)29勉7.貝4.映4點(diǎn)工程撓造價(jià)旁管理罪30碼7.洪4.趕5裁安稀全管筐理肆30貸7.樂(lè)4.所6當(dāng)信欲息管俗理抬31探7.字5慶竣工痰驗(yàn)收植、裳保修親階段蠢的管辟理梨31脫7.痰5.巡1抱工身程竣撿工驗(yàn)聲收的壽管理恢31臺(tái)7.煮5.盛2評(píng)保銜修階躲段的笛管理心33緊7.屠6懇銷(xiāo)售水階段挎的管工理洪33陪7.筍6.財(cái)1院、項(xiàng)撤目的趙包裝商策劃似33爭(zhēng)7.擊6.超2忍、組幟合營(yíng)楊銷(xiāo)方掃案射36晨7.并6.猴3葵、廣氣告宣涉?zhèn)鞣椒园腐?4慚8、爭(zhēng)項(xiàng)目巖的風(fēng)襪險(xiǎn)管帆理循46映8.臥1、估工民錦建建類(lèi)設(shè)項(xiàng)瀉目風(fēng)航險(xiǎn)及革其特碰點(diǎn)濤46裝8.殘2、斬千緣面三期板建設(shè)允項(xiàng)目監(jiān)的風(fēng)役險(xiǎn)識(shí)仇別撓46摔8.制2.啞1鄙、項(xiàng)促目概釘念階索段的炊主要亞風(fēng)險(xiǎn)旋是可娃行性畫(huà)研究堡風(fēng)險(xiǎn)做和決刃策風(fēng)惠險(xiǎn)弊46哪8.旁2.校2絨、項(xiàng)率日規(guī)監(jiān)劃階慶段的碧主要傭風(fēng)險(xiǎn)災(zāi)是設(shè)恢計(jì)風(fēng)昂險(xiǎn)描46短8.湊2.緞3概、項(xiàng)闊目實(shí)輪施階糧段的攏風(fēng)險(xiǎn)掏46飽8.竊3、池千緣鼠建設(shè)漆項(xiàng)目再的風(fēng)當(dāng)險(xiǎn)管融理古47洗8.鼻3.糠1椒、合居同風(fēng)營(yíng)險(xiǎn)圾47糊8.辜3.歸2動(dòng)、履富約風(fēng)跪險(xiǎn)悅48反8.歲3.昂3肝、財(cái)袋務(wù)風(fēng)部險(xiǎn)令50沸8.快3.薄4再、安嗎全責(zé)班任事沈故所睡造成妄的風(fēng)亮險(xiǎn)缺51遵8.坡3.溜5勸、外鞋界環(huán)歪境風(fēng)行險(xiǎn)導(dǎo)52與8.沈3.貓6秤、風(fēng)川險(xiǎn)分穗離或眾轉(zhuǎn)移答52沖8.餃4斬、本飼項(xiàng)目闊的風(fēng)值險(xiǎn)應(yīng)均對(duì)措鋼施勿53晝9、謹(jǐn)項(xiàng)目總管理念的各巖種規(guī)輔章制嘉度堅(jiān)55嫩9.傅1、晉工程嚇建設(shè)敘管理稱(chēng)工作鋸制度蛇55驕9.三1.師1振、工胖程管倦理會(huì)暗議制枝度魚(yú)55燥9.御1.擱2播、工集程建喘設(shè)文真件、陵資料寄管理部規(guī)定鳥(niǎo)59辟9.塞1.侮3陪、施隙工組慎織設(shè)柳計(jì)(史方案資)審線核制圓度途60堤9.展1.祥4解、樣顯板間丑示范封管理娛制度炒61柔9.晶1.申5共、工路程材則料設(shè)簽備報(bào)燦審制喂度輔62章9.盡1.予6攔、檢評(píng)驗(yàn)批袖、分丹項(xiàng)工恒程、李分部謹(jǐn)工程棍等各表工序饞交驗(yàn)緒制度供63嶼9.它1.斗7奔項(xiàng)目淹工序光追溯籍制度到63蟲(chóng)9.濁1.賽8蛾、工搭程形散象進(jìn)晉度確裹認(rèn)和謎經(jīng)濟(jì)嚇簽證黑審核鍛制度坑64冒9.萬(wàn)1.借9果、工連程質(zhì)先量控涂制制典度熱64盾9.茶1.松10壁、工嗓程進(jìn)喘度控嶼制管代理制粘度佩65總9.微1.臨12賄、虹施工嬸現(xiàn)場(chǎng)辨安全狐生產(chǎn)峰管理乘制度返66漢9.辱1.缸13效、現(xiàn)擱場(chǎng)文唇明施容工制扛度挖66虛9.權(quán)1.賄14憶、施末工現(xiàn)既場(chǎng)成淡品保當(dāng)護(hù)制鉤度襲68變9.陪1.毅15薪、施活工現(xiàn)返場(chǎng)材毒料管陜理制駕度掌69殲9.尤1.壘16妹、施倡工現(xiàn)魄場(chǎng)機(jī)撒械設(shè)對(duì)備管吃理制滲度騎70蔑9.窗1.鵲17鴉、生葬活區(qū)賠衛(wèi)生頃管理深制度種71府9.掉1.井18鳥(niǎo)、生甩活區(qū)趁安全貴保衛(wèi)睛制度睜72事9.櫻1.礦19異、車(chē)筋輛進(jìn)弱場(chǎng)制喂度戶74饑9.公1.頌20拾、身倦份卡喝制度犬74撲9.鉤1.餓21歸、動(dòng)捷火制尿度厘74蠶9.芹1.侵22巨大熔宗材嫌料、粥設(shè)備豐供應(yīng)徑商、龜分包愈商考勒察審隆查制場(chǎng)度加75墳9.心1.項(xiàng)23幫、合攝同備大案制陡度驗(yàn)75認(rèn)9.誤1.掘24贏、施疊工現(xiàn)勿場(chǎng)安嫩全、房消防量、保陳衛(wèi)、依文明脾施工卡規(guī)定嘗75盆9.梨2、題保證巾措施黎及執(zhí)堵行程蕩序劍76爹9.勾2.葵1龍、工協(xié)程建倦設(shè)機(jī)煎構(gòu)保鄙證措襖施慮76德9.駕2.報(bào)2卡、工新程造巧價(jià)控秩制保沃證措福施戶77織9.昨2.雜3陡、施介工現(xiàn)倦場(chǎng)安叉全文惱明管怨理措執(zhí)施催78妥9.碌2.汪4負(fù)、總油包單盾位的況管理蟻與協(xié)僻調(diào)措劍施蘭79惠9.朋2.觸5揭、成站品保狼護(hù)措巖施搬80莖9.切2.冒6俱、甲慚供材叛保證棒措施愁81廈9.頁(yè)2.擁7放、指霉定分迅包或熱供應(yīng)缺商進(jìn)閥場(chǎng)保叨證措三施路81嫌9.回2.希8俱、工句程款劣支付鳳保證誰(shuí)措施狐82如9.負(fù)2.潔9眾、項(xiàng)圍目管大理單奇位、敢監(jiān)理熱單位濤現(xiàn)場(chǎng)唇管理肢權(quán)力偽、措網(wǎng)施與肆職責(zé)質(zhì)83時(shí)9.驗(yàn)3、全獎(jiǎng)勵(lì)庫(kù)處罰悅條例奇83獵9.赤3.享1曉、總隨則挖83因9.侮3.限2錘、管麥理處三罰細(xì)浩則爸83坑9.宮3.臣3衡、工部程質(zhì)的量管冠理規(guī)霜定及殼處罰忠細(xì)則瘦85匠9.芳3.壁4繁、施稻工進(jìn)慘度處熊罰細(xì)蛾則死88奇9.汁3.那5需、安偵全施翼工處耗罰細(xì)享則爐89窮9.幫3.藏6役、文木明施屯工處添罰細(xì)幟細(xì)則遇93魂9.且3.旨7引、成爹品保點(diǎn)護(hù)處眠罰細(xì)改則躬93凱9.階3.滿8均、執(zhí)長(zhǎng)行溜辦法持94問(wèn)9.息3.秤9杜、獎(jiǎng)最勵(lì)條恰例淹94絹9.填3.討10蝦、具亦體獎(jiǎng)茄勵(lì)辦皺法恨95管10呼、單梅位簡(jiǎn)養(yǎng)介堪98集11劍、趁宣傳旗材料濟(jì)文末禍1世項(xiàng)目補(bǔ)概況捎沈陽(yáng)持千緣瘦房地銀產(chǎn)開(kāi)謎發(fā)有撥限公構(gòu)司三妹期建姨設(shè)項(xiàng)抹目位怕于沈沈陽(yáng)市煮鐵西銳區(qū)北童二馬腸路與恢興華閣街交彎匯處夸，緊騎鄰鐵魔西區(qū)融交通夢(mèng)主干置道證北二渡馬路隊(duì)，與式沈陽(yáng)露站僅描數(shù)站纖之遙講，交腳通便辛利祥，環(huán)語(yǔ)境較面為舒壺適附幽雅戲。后千緣恒三期膽建設(shè)假項(xiàng)目菜均墊由幟高層雄住宅滾小區(qū)題和汽哄車(chē)配愉件城條兩部算分組為成裂，總巧建筑警面積本約2頂6萬(wàn)執(zhí)m拿2顯，框務(wù)支剪畏力墻鋒結(jié)構(gòu)呼，層尸數(shù)約抽為2逝8層橫。浸千緣替三期骨項(xiàng)目程是在梁其襖二期顧項(xiàng)目劍——問(wèn)千緣旅愛(ài)城硬成功巖開(kāi)發(fā)要的基旗礎(chǔ)上原開(kāi)展謀的。臺(tái)千緣慕愛(ài)城浙由于炮交通陶較為爆便利外，項(xiàng)曉目定寬位符廚合市輛場(chǎng)需恢求，免而且駝工程咳周期顫短、宋施工窄質(zhì)量君優(yōu)良略，所虎以二磚期項(xiàng)亦目胞還沒(méi)盡有交繞工驗(yàn)稍收，限就銷(xiāo)洗售一緒空。潮2薦項(xiàng)目估管理稼范圍乖與侮工作來(lái)內(nèi)容弓千緣團(tuán)三期鋸項(xiàng)目姜管埋虎的范課圍包刑括從身前期香策劃災(zāi)準(zhǔn)備鉤到最駁后交逝工驗(yàn)漿收、茫樓盤(pán)畏銷(xiāo)售瓣的全懲部項(xiàng)吼目枕內(nèi)容描，主藝要向掀開(kāi)發(fā)山商提考供華項(xiàng)目趕策劃毛、招證標(biāo)管烘理、躲合同面管理炭、設(shè)掘計(jì)管貌埋、俱采購(gòu)垂管理青、施鼓工管伶理、電竣工冬驗(yàn)收躬和銷(xiāo)阻售管勤理震的全忘過(guò)程巨管理駝內(nèi)容枕，代茄表召開(kāi)發(fā)緞商長(zhǎng)對(duì)工喬程項(xiàng)騾目堪的嗚安全寒、質(zhì)壽量、膜進(jìn)度媽、帖投資臺(tái)、監(jiān)招標(biāo)壟、伴合同蒜、信襪息舅、銷(xiāo)答售擇等進(jìn)瘦行管主理和征控制滋。夜工作父內(nèi)容教按階聲段劃貪分主嬌要是皆：俯一、緣策劃焰階段扛的管樹(shù)理少二、億設(shè)計(jì)添階段襯的管緊理加三、良招標(biāo)舟階段騰的管押理釀四匹、竹施工頓階段鏡的管各理碰五棵、找竣工個(gè)驗(yàn)收濃、保擴(kuò)修致階段鵝的管濱理南六名、心銷(xiāo)售線階段駁的管斃理韻3弱項(xiàng)目癥管理蝦目標(biāo)翼3.紀(jì)1拔、悄管理依根本強(qiáng)目標(biāo)貞本項(xiàng)囑目管約理栗的最由根本領(lǐng)目標(biāo)束是實(shí)駁現(xiàn)房怠屋銷(xiāo)胃售率己最大炮化脆、泊項(xiàng)目舍成本具最小假化，辨即：個(gè)全額掛銷(xiāo)售記限額威投資在圍繞兔根本選目標(biāo)里，突要求并整個(gè)作工程蠟實(shí)現(xiàn)杰以下檢分解悄目標(biāo)式：炒3.鵲2、溝分解怠目標(biāo)顏一、柿工期野整個(gè)節(jié)工程掏從2梳00哭6年輸春節(jié)爛開(kāi)始異到置20哀07誠(chéng)年6唐月3妨0日配正式摧交工吳驗(yàn)收早，工債期整荷一年學(xué)半朝。曾二、岔質(zhì)量揚(yáng)施工穿質(zhì)量瞞確保茄沈陽(yáng)限市建茫設(shè)工饒程玫鬼瑰杯炸，爭(zhēng)兇創(chuàng)東嚴(yán)北三嘗省四排市優(yōu)架質(zhì)工妻程觀局摩，叛保證烈無(wú)謙用戶焦投訴玩現(xiàn)象瘦。秤三、臉投資樣整個(gè)短千緣沒(méi)三期責(zé)建設(shè)使項(xiàng)目旁在標(biāo)材準(zhǔn)檔問(wèn)次略饑高于事千緣咳愛(ài)城毅前提泊下，溫每平獻(xiàn)方米證造價(jià)與保證示不超拔過(guò)千凈緣愛(ài)幸城際的粉每平檔方米獨(dú)造價(jià)伯，脅并做爭(zhēng)取份降低教2～探2.哭5那%。米3.筍4、愧安全臂及文煙明施馳工歐整個(gè)刑施工芹過(guò)程纖不發(fā)醬生死伴亡和員重大聰工傷岔事件議，施斗工現(xiàn)池場(chǎng)達(dá)奸到沈鍵陽(yáng)市厘文明袋施工撫新貌良杯標(biāo)惰準(zhǔn)。淘3.賤5凝技術(shù)橋創(chuàng)新補(bǔ)一、盡建筑傻節(jié)能努通過(guò)撲降低響建筑父外圍會(huì)護(hù)面聞積，擁提高誘圍護(hù)虎結(jié)構(gòu)約熱工屯性能適，利睛用太居陽(yáng)能士，加萍強(qiáng)送扁排升風(fēng)等釣措施半減少派建筑莊物能瓣耗，溜使整柏個(gè)建豐筑平員均節(jié)陽(yáng)能指覺(jué)標(biāo)符專(zhuān)合國(guó)記家標(biāo)脅準(zhǔn)，報(bào)降低坡用戶滲采暖寺、降符溫費(fèi)慌用。繞二、反建筑棒隔聲轉(zhuǎn)千緣唉三期摟建設(shè)挑項(xiàng)目顫緊鄰畫(huà)北二附馬路源，交銷(xiāo)通噪巴音污寄染是齡用戶貌最為視關(guān)心怖的問(wèn)填題，腳通過(guò)歇外圍鐮護(hù)采展用隔塞音明材料麻，園藥區(qū)采拉取隔式音、專(zhuān)消音究措施禿，使善整個(gè)棚住宅壇隔聲驅(qū)指標(biāo)戴達(dá)到堆國(guó)家傻標(biāo)準(zhǔn)處，隔膨聲效口果讓腎用戶連滿意劃。寄三、摧不同菠管理濃模式析經(jīng)濟(jì)斤對(duì)比抗分析賄采用向項(xiàng)目史管理權(quán)這一首先進(jìn)設(shè)的管楚理模辯式必章然能朗夠縮恩短工婆期、降降低愈工程糖造價(jià)靠，為寬了察探索瓦新的松管理漲模式愛(ài)，積推累工億程造樸價(jià)資捷料，錯(cuò)整個(gè)擴(kuò)工程推結(jié)束蹈后昌，將無(wú)為開(kāi)腳發(fā)商柳分別毒提供訂一整佛套項(xiàng)星目管?chē)砟０墒綄?duì)厭比研咐究成栽果和更工程歡經(jīng)濟(jì)紛造價(jià)拌對(duì)比糕研究撞成果柱。姻4誼項(xiàng)目稍管理遣依據(jù)畜本項(xiàng)包目管脾理的期依據(jù)堪是：陳4.扮1、最建設(shè)常項(xiàng)目察立項(xiàng)眉審批訪的批閉文常4.嗚2、菊《詢建設(shè)磨工程比項(xiàng)目誘管理平委托阻合同答》葡4.井3、跡項(xiàng)目穩(wěn)勘察霸、測(cè)丟繪、據(jù)設(shè)計(jì)傭文件乒4.米4、新項(xiàng)目腫施工羅圖紙類(lèi)；功4.狀5、量《建奴設(shè)工瀉程施泰工承植包合殖同》曾4.強(qiáng)6、巴《中仙華人葡民共環(huán)和國(guó)扭建筑器法》闖4.拜7、治《中駱華人左民共餅和國(guó)楚合同吹法》扛4.需8、歌《中攜華人含民共賺和國(guó)磁招投止標(biāo)法坐》孤4.藥9、莫《中勺華人憐民共員和國(guó)隆安全歌法》奶4.夢(mèng)10膏、箭《建姑設(shè)工同程安掏全生疑產(chǎn)管銅理?xiàng)l尋理》旦4.師11斧、窮《建的設(shè)工較程質(zhì)奶量管爬理?xiàng)l養(yǎng)例》順4.絨12盛、物《建粉筑工隊(duì)程施忘工質(zhì)堅(jiān)量驗(yàn)誠(chéng)收統(tǒng)柴一標(biāo)尾準(zhǔn)》旬GB悄5飼03妨00動(dòng)—跌20賢01照；厲4.莫13信、碗《地比基與踏基礎(chǔ)金工程擁施工千及驗(yàn)宣收規(guī)飽范》添GB都J2翼02踩-2圓00吉2；井4.稠14癢、難《地花下防牽水工抽程質(zhì)呈量驗(yàn)睛收規(guī)凍范》析GB窄5告02鉤08宏—徐20套02夜；膚4.效1釀5、騙《底遞板大摸體積境混凝的土施塊工工岸藝標(biāo)遭準(zhǔn)》顯；志4.眼16樂(lè)、憲《混坑凝土剛結(jié)構(gòu)鑒工程診施工浮質(zhì)量評(píng)驗(yàn)收肯規(guī)范逢》G巡B竭50訓(xùn)20顛4損—螞20棋02例；寒4.樹(shù)17促、騰《混梯凝土淋泵送炎施工惰技術(shù)持規(guī)程崇》J壩GJ肌/T崖1賓0不—疏95吃；謀4.必18腦、續(xù)《混敘凝土管外加晚劑應(yīng)躬用技老術(shù)規(guī)脅范》驗(yàn)GB跌J1栽19釘-8腿8；蝴4.眉19趟、暑《建趁筑工志程大腿模板喂技術(shù)想規(guī)程焦》J謊GJ類(lèi)74勵(lì)-2宜00批3；患4.里20下、毛《鋼塞筋焊相接及臨驗(yàn)收承規(guī)程灰》J窗GJ遞1舍8-菌20使03法；轎4.嘉21逝、預(yù)《鋼荒筋機(jī)尤械連夫接通眼用技顛術(shù)規(guī)海程》冷JG炮J1煙07豬-2銹00蔬3；勇4.墓22落、騙《砌甘體工提程施鞭工質(zhì)業(yè)量驗(yàn)誓收規(guī)柏范》吹GB古50百20音3-滲20丙02色；夠4.想23柔、緩《建欄筑地周面工倍程施典工質(zhì)霞量驗(yàn)刻收規(guī)慣范》驗(yàn)GB開(kāi)50訴20未9-鎮(zhèn)20刪02閉；韻4.爺24時(shí)、擺《屋慎面工籌程質(zhì)沒(méi)量驗(yàn)荒收規(guī)商范》免GB勇50罩20熱7-銜20亂02摩；考4.巡25扶、塵《建值筑裝閥飾裝溉修工騰程質(zhì)史量驗(yàn)癢收規(guī)博范》節(jié)GB風(fēng)50蜂21炮0-櫻20張02重；科4.草26臺(tái)、西《建便筑機(jī)碑械使魚(yú)用安振全技結(jié)術(shù)規(guī)賞程》單JG飾J3峰3-滑20喚01筑；滑4.扯27經(jīng)、扇《建遇筑工褲程冬醉期施州工規(guī)榴程》編JG直J1錢(qián)04誤-9膝7；尤4.肺28期、橡《醫(yī)建筑粱給排理水及品采暖坦工程章施工退質(zhì)量碧驗(yàn)收微規(guī)范以》G蠶B5始02麻42桶-2娛00蟲(chóng)2；廢4.跑29許、園《通廊風(fēng)與態(tài)空調(diào)固工程竟施工斃質(zhì)量繩驗(yàn)收鑼規(guī)范襯》G塑B5免02愚43喚-2較00涉2；可4.晝30問(wèn)、米《建月筑電遙氣安屬裝工賊程施風(fēng)工質(zhì)劍量驗(yàn)春收規(guī)剃范》致GB尺50癥30卡3-駝20愁02探；皇4.失31姥、掛《建崖筑電貫梯工液程施醒工驗(yàn)質(zhì)收規(guī)筐范》玩GB芒50齊30吸1-澆20歪02脾；器4.寺32械、孩《建傷設(shè)工駁程文疏件歸惕檔整偉理規(guī)道范》截GB咸5粒03凍28祖—蹤20換01頓；誘4.喉34宋、會(huì)《建枕設(shè)工可程監(jiān)勒理規(guī)勇范》孝GB園5勢(shì)03鞋19我—盜20竹00歉。麗5可開(kāi)發(fā)售商與祝項(xiàng)目姜管理逐者職賄責(zé)界配定熟5.絞1劈開(kāi)發(fā)頃商庫(kù)開(kāi)發(fā)緒商磨對(duì)工嫌程規(guī)儉模、只項(xiàng)目壩定位姓、較設(shè)計(jì)市標(biāo)準(zhǔn)撕、捎招標(biāo)維、爪大型欄設(shè)備辮和主選要材富料采搜購(gòu)并、合丑同的遲審定皺以及拿建設(shè)臥過(guò)程替中膏發(fā)生值的重厘大事唇項(xiàng)粗均那享有筐決策扒權(quán)。飲開(kāi)發(fā)持商享障有整夫個(gè)工睡程建烤設(shè)過(guò)駐程的徹監(jiān)督緞權(quán)，卷可隨中時(shí)派瓣員檢疲查工串程質(zhì)堅(jiān)量、附進(jìn)度顆、安汁全、燃物資搬數(shù)量廟和工尿程款渾使用鉤等與塊項(xiàng)目鎮(zhèn)有關(guān)凝的所串有情森況，霧并有陶權(quán)對(duì)睜項(xiàng)目情管理若者提竿出改漸進(jìn)意則見(jiàn)。椒開(kāi)發(fā)繼商應(yīng)漏按合佳同和貞工程熟實(shí)施擁進(jìn)度凝的要多求保惠證判資金淋到位勉。免開(kāi)發(fā)談商宿所有菌工程噸指令盾必須疏通過(guò)暢項(xiàng)目涌管理嚼者鳳發(fā)布汁。四5.苗2筋項(xiàng)目亮管理鄉(xiāng)者獲項(xiàng)目易管理兆者受斗開(kāi)發(fā)戀商委盆托作研為本舌項(xiàng)目餃具體秘的糠管理傍執(zhí)行友者，端對(duì)辦整個(gè)讀項(xiàng)目走建設(shè)遞過(guò)程命進(jìn)行份協(xié)調(diào)打管理盤(pán)，主用要是徐通過(guò)順對(duì)設(shè)閑計(jì)單遭位、拉承包深單位抹、監(jiān)桶理單奶位、簡(jiǎn)供應(yīng)云商的犯管理真來(lái)進(jìn)羽行。伯項(xiàng)目挺管理膜者筑為戴開(kāi)發(fā)咱商嚷提供茂項(xiàng)目翼策劃泥、招煩標(biāo)管泄理、惰合同陶管理驚、設(shè)武計(jì)管多理、悔采購(gòu)飛管理津、施抓工管堡理、帆竣工替驗(yàn)收衫、決渡算狼、銷(xiāo)閉售醉等布全過(guò)寫(xiě)程管婦理服摩務(wù)長(zhǎng)；獻(xiàn)享有艦選擇打工程到分包恒單位斗、設(shè)歇備材叔料、趙設(shè)計(jì)慧標(biāo)準(zhǔn)妖的建塵議權(quán)竟;藥享?yè)跤泄┏炭钅嘀Ц断霙Q定原權(quán)；幅有權(quán)田采取托安全功施工顫專(zhuān)項(xiàng)仰費(fèi)用施單列渾、設(shè)睡置履域約保駝證金味、安題全文誦明進(jìn)哲度施樸工獎(jiǎng)尋罰、躺停工校整改音、終特止合畫(huà)同、尿等措漏施進(jìn)折行管嬸理。檢項(xiàng)目眉管理驕者可戲組織忙工程愚招標(biāo)惕工作名、編置制招見(jiàn)標(biāo)文板件、在組織艦專(zhuān)家量評(píng)審宣、匯斜總結(jié)溜論，臘向開(kāi)伯發(fā)商檢建議松承包敢商及狗設(shè)備游供應(yīng)僅商。航項(xiàng)目輛管理名者可盈按規(guī)啦定發(fā)渡布開(kāi)峰工令魂、停帆工令關(guān)、復(fù)健工令號(hào);拴項(xiàng)目蛾管理近者應(yīng)杰在采第一壓時(shí)間板向籃開(kāi)發(fā)泥商衰通報(bào)蝴項(xiàng)目功及與丘項(xiàng)懸目式有關(guān)風(fēng)的重陷要信卡息布，我按月以向富開(kāi)發(fā)飲商窩提交厲工程振管理亦報(bào)告疾、項(xiàng)漢目成墊本報(bào)宴告、階資金制使用筆情況禮報(bào)告捷、質(zhì)歉量記編錄及看安全倘情況慌反映濱。襖項(xiàng)目桂管理遍者應(yīng)棚主動(dòng)孤為開(kāi)直發(fā)商炭協(xié)調(diào)列外部燙關(guān)系摩，為淡項(xiàng)目晨順利閥實(shí)施屈提供笨條件甲。支項(xiàng)目來(lái)管理靈者應(yīng)迷接受卷開(kāi)發(fā)絞商對(duì)簡(jiǎn)項(xiàng)目壯的監(jiān)怕督。倉(cāng)本工肉程竣阿工驗(yàn)額收后院，項(xiàng)煙目管惱理者凝向開(kāi)底發(fā)商郊移交換符合廊歸檔污要求兇的基改建竣芝工資中料。艙6違項(xiàng)目般管理桂組織橡機(jī)構(gòu)懂6.樣1密組織頁(yè)機(jī)構(gòu)貸本項(xiàng)關(guān)目管宜理組姥織機(jī)仇構(gòu)圖責(zé)見(jiàn)下往圖1份。懼6.橫2造各部諸門(mén)主倒要職諒能斤6.楚2.服1區(qū)項(xiàng)目屠經(jīng)理陣項(xiàng)目埋經(jīng)理折是項(xiàng)樹(shù)目管說(shuō)理單翻位的注代表傅，負(fù)稱(chēng)責(zé)千籠緣三哲期建旺設(shè)的泥整個(gè)框項(xiàng)目壽管理蒙工作糧。據(jù)依據(jù)謹(jǐn)合同喇，全暴面負(fù)必責(zé)本萌項(xiàng)目唯管理狂實(shí)施麗的組決織、雷協(xié)調(diào)湖和控虧制，玻并對(duì)鋼項(xiàng)目掏的進(jìn)尿度、戶費(fèi)用耍和質(zhì)執(zhí)量負(fù)孤全面果負(fù)責(zé)電;趣領(lǐng)導(dǎo)結(jié)項(xiàng)目亦管理麻部的回成員臺(tái)實(shí)現(xiàn)般本項(xiàng)伸目的堵項(xiàng)目趕管理雪目標(biāo)磨。慈6.辟2.鑄2艱部門(mén)需經(jīng)理玻及顧止問(wèn)衰一、漁項(xiàng)目鋸設(shè)計(jì)捐經(jīng)理榜或總蠟工浮在項(xiàng)谷目經(jīng)汽理的佳領(lǐng)導(dǎo)隊(duì)下工什作，佩負(fù)責(zé)意組織隸、指擠導(dǎo)和被協(xié)調(diào)莊本項(xiàng)閘目的借設(shè)計(jì)議管理博工慌和技停術(shù)工旬作；庫(kù)負(fù)責(zé)塞處理四或組介織處魯理初堡步設(shè)淺計(jì)、揪詳細(xì)澡設(shè)計(jì)源以及氏施工阿階段伯管理裂中遇灣到的歡設(shè)計(jì)更問(wèn)題純。栗就本務(wù)項(xiàng)目此的設(shè)參計(jì)管勸理工問(wèn)作對(duì)暗項(xiàng)目欲經(jīng)理宋負(fù)責(zé)謙，及滋時(shí)向殘項(xiàng)目嶼經(jīng)理乎匯報(bào)旁工作福情況他，確遷保本震項(xiàng)目茂的詳術(shù)細(xì)設(shè)罷計(jì)按仆合同糧的要導(dǎo)求完皇成(撈包括鋪滿足胖質(zhì)量倉(cāng)、進(jìn)簡(jiǎn)度、額費(fèi)用閘的目玻標(biāo)和芳要求妖)，胳確保孩項(xiàng)目慌實(shí)施礙過(guò)程始中所洽遇到保設(shè)計(jì)燥問(wèn)題制能及堤時(shí)完伐滿的繪得到徐解決金。刃二、糾項(xiàng)目閱管理朋經(jīng)理頁(yè)在項(xiàng)容目經(jīng)鴿理的欄領(lǐng)導(dǎo)排下工誓作，外對(duì)項(xiàng)砍目除痰過(guò)設(shè)鞋計(jì)管省理以捆外的悄管理蹦協(xié)調(diào)奧工作睡負(fù)責(zé)蘇。慰根據(jù)爬項(xiàng)目肝實(shí)施惹的不傭同階郊段，意協(xié)助購(gòu)項(xiàng)目解經(jīng)理怎進(jìn)行市工作脾，經(jīng)瓦過(guò)項(xiàng)獻(xiàn)目經(jīng)列理的滋授權(quán)培可在堆現(xiàn)場(chǎng)己代行察項(xiàng)目謊經(jīng)理堪的部項(xiàng)分職膚能，鮮并及椅時(shí)向屠項(xiàng)目仆經(jīng)理百匯報(bào)辣工作泛。玻開(kāi)發(fā)定商避項(xiàng)目唯管理包管理胡機(jī)構(gòu)微項(xiàng)目付經(jīng)理顯（1籃人）給項(xiàng)目待設(shè)計(jì)述經(jīng)理量或以總工孕（1年人）帝招忠標(biāo)曲組超（仆2喇人）止愧菜項(xiàng)目監(jiān)管理襖經(jīng)理卡（1潑人）葵對(duì)外遣聯(lián)絡(luò)千組笛（1銹人）孝專(zhuān)家鉗顧問(wèn)盜設(shè)計(jì)頑管理邊組尊（壩3冤人）陸材料建組黨（1盒人）使溫工程尋技術(shù)販組品（疫6鼠人）燒預(yù)決叫算組猶（科3辣人）騾綜合股服務(wù)延組摸（默2桂人）脊設(shè)計(jì)努單位應(yīng)畢群專(zhuān)業(yè)稱(chēng)負(fù)責(zé)屆人芽裳硬化割體建式筑結(jié)影構(gòu)養(yǎng)恰譽(yù)水梁暖運(yùn)膚扭電幫氣階表安全盾文明質(zhì)丸伍其他選專(zhuān)業(yè)石圖1皮工項(xiàng)目陰管理的組織條機(jī)構(gòu)其框圖句可直銀接與敬工程錘承包夢(mèng)商、鏡材料華供應(yīng)挪商、慰外部膜職能冶部門(mén)買(mǎi)聯(lián)絡(luò)受和協(xié)免調(diào)。泳組織洲檢查懸和審佳核施歉工承計(jì)包商樣承擔(dān)權(quán)的已酷完成壯工作緊，組綢織協(xié)逗調(diào)本裹項(xiàng)目趕的交撤接和叛驗(yàn)收迎工作埋。暗三、隙專(zhuān)家錦顧問(wèn)乖對(duì)于奮項(xiàng)目辮實(shí)施峰過(guò)程卻中遇備到的乳各種蛙技術(shù)嶺、不經(jīng)濟(jì)棚難題胞進(jìn)行峽解答閉，并駛提出吩解決瑞辦法魔或替屠代方覺(jué)案烈，是信項(xiàng)目估管理壇部的病智囊伶機(jī)構(gòu)葛，向槽項(xiàng)目藍(lán)經(jīng)理婚負(fù)責(zé)席。塔6.疾2.桶3串職能尊部門(mén)朱一、倘招標(biāo)付組摘負(fù)責(zé)抖整個(gè)切項(xiàng)目貝招標(biāo)膚工作盞的具巴體實(shí)店施缺，在代項(xiàng)目枕管理郊經(jīng)理芬的領(lǐng)漢導(dǎo)下藥編制疫招標(biāo)漂文件即、組從織招濟(jì)標(biāo)、誠(chéng)協(xié)助歌開(kāi)發(fā)朋商合地同談披判。牢二、綿材料壓組究負(fù)責(zé)趨整個(gè)鳳項(xiàng)目車(chē)甲方侍供材尤的采鉗購(gòu)、璃驗(yàn)收駐，至協(xié)助堅(jiān)招標(biāo)洗組進(jìn)叼行材溝料招瓜標(biāo)，杰編制皂采購(gòu)趣計(jì)劃訊、制廢定采受購(gòu)原乓則尤、協(xié)等助開(kāi)傷發(fā)商央設(shè)備呼催交辦。汪三、丈工程向技術(shù)他組唱負(fù)責(zé)鼓整個(gè)橋項(xiàng)目牲實(shí)施家過(guò)程頭中的村所有宋工程酬管理伶工作續(xù)，配再合工鏟程招茂標(biāo)、茫編制命管理取計(jì)劃翼和管弱理細(xì)職則，撞審核梁施工究組織嚴(yán)方案暑，某監(jiān)督俘監(jiān)理菜單位瞎的三步控制防工作宏，組啟織設(shè)奏備調(diào)挨試、殲竣工密驗(yàn)收裁。聰四、殲預(yù)決燭算組啟負(fù)責(zé)英整個(gè)胃項(xiàng)目吐的工語(yǔ)程款昨支付禽、工豆程簽蠟證管煉理、暮索賠瞞和結(jié)設(shè)算管蜜理。郵五、惑對(duì)外供聯(lián)絡(luò)挺組功負(fù)責(zé)拒項(xiàng)目倉(cāng)整個(gè)圖實(shí)施援過(guò)程謎中的團(tuán)所有拐對(duì)外棚關(guān)系漂工作新，裂包括喘協(xié)助濃辦理妹工程灰審批欠手續(xù)斜、與甚相關(guān)譯管理手監(jiān)督型部門(mén)畜進(jìn)行際溝通硬、處廟理各柿種諸外部憑突發(fā)漂事件剃等外偽部事銜宜。衫六、軋綜合管服務(wù)磚組努負(fù)責(zé)園現(xiàn)場(chǎng)鈴辦公犬室的疏文秘逃、信牛息、劉合同膏管理頁(yè)、后有勤標(biāo)保障憂等工焦作寸。原6.鄰2.遮4指專(zhuān)業(yè)串工程慧師篩專(zhuān)業(yè)婆工程嬸師包箱括浮建筑調(diào)結(jié)構(gòu)電、電死氣、揀給水今排水妙、采偵暖空佳調(diào)、逝機(jī)械季設(shè)備細(xì)、工告藝、錄管道息以及匙翻譯跡等專(zhuān)斗業(yè)人年員。坐7斷、扣項(xiàng)目偽管理脫的實(shí)層施緣7饞.1銷(xiāo)、策攀劃階也段的儲(chǔ)管理祥7.淡1.繡1、鏟項(xiàng)目勉策劃寇的主搜要任綠務(wù)防一、際環(huán)境涂調(diào)查昨和分裹析目主要廣包括悶建設(shè)譜環(huán)境優(yōu)(其能源圖、基姻礎(chǔ)實(shí)導(dǎo)施等思)、匪建筑迫環(huán)境怠(陡風(fēng)格偽、主急色調(diào)遲等)柿、自默然環(huán)孝境、步市場(chǎng)淺環(huán)境湖、政勁策環(huán)況境、聯(lián)宏觀全經(jīng)濟(jì)鍋環(huán)境繁。蜻二、蒙項(xiàng)目龍定義脾和論鍵證元主要析包括借開(kāi)發(fā)慌或建政設(shè)目駝的才、脾指導(dǎo)另思想處，建侄設(shè)項(xiàng)對(duì)目的桂規(guī)模血、組澤成、風(fēng)功能散和標(biāo)險(xiǎn)準(zhǔn)閥、指總投翻資保、籠開(kāi)發(fā)旱或建澇設(shè)周要期宿。易三、攔組織街策劃僻主要艱包括刑決策炮期的訊組織險(xiǎn)結(jié)構(gòu)筑、決屯策期惕的任賤務(wù)分世工和宴管理規(guī)職能濾分工匙、決頸策期欣的工黨作流溜程享。繁四、悉管理胖策劃攻主要嗓包括爐建設(shè)少期管草理總暗體方休案、向運(yùn)行動(dòng)期設(shè)旨施管星理總彼體方徒案、篩經(jīng)營(yíng)叉管理押總體酸萬(wàn)案見(jiàn)。卷五、崗開(kāi)發(fā)杰或建子設(shè)成毒本分認(rèn)析授主要城包括柳開(kāi)發(fā)絡(luò)或建摘設(shè)效諒益分登析、呢融資昏方案塞、資鎖金需勝求量燦計(jì)劃頌。礙六、膠技術(shù)紡方案顧分析辛和論萍證叫。犁七、竿項(xiàng)目悟的絹風(fēng)險(xiǎn)流分析躺主要逝包括微政治箱風(fēng)鑰險(xiǎn)分規(guī)析、蛋政策椒風(fēng)險(xiǎn)起分析捐、經(jīng)對(duì)濟(jì)風(fēng)煉險(xiǎn)分狐析、榨技術(shù)被風(fēng)險(xiǎn)票分析薄、溝管理荒風(fēng)險(xiǎn)婆分析費(fèi)。濟(jì)7.倦1.支2、錄項(xiàng)目喬策劃嶺的具再體內(nèi)迅容宅一、縱項(xiàng)目編的市鉆場(chǎng)調(diào)融查役房地裳產(chǎn)市襯場(chǎng)調(diào)金查的父主要屑內(nèi)容屋一般厭包括禾：債市場(chǎng)國(guó)調(diào)查惕的類(lèi)愿型、提方法籠和步全驟既，鄙調(diào)查煉問(wèn)卷元的設(shè)躍計(jì)，熱市場(chǎng)盈調(diào)查良的誤閣區(qū)悲以及榆與市察場(chǎng)調(diào)金查機(jī)府構(gòu)的稱(chēng)合作慨。愿消費(fèi)光者心騾理與金行為住分析高分析照內(nèi)容師一般淡包括軍：狐購(gòu)房員者的驅(qū)心理嚼路徑哈、封不同魚(yú)購(gòu)房叮者的腿心理銷(xiāo)和文霞化滲差異順、家凈庭與按購(gòu)房逼者心損態(tài)溪、購(gòu)挎房者椒的行五為豐等內(nèi)寫(xiě)容。橋三、剖項(xiàng)目墊市場(chǎng)紛定位漁市場(chǎng)暢定位叉要清摘楚敢市場(chǎng)工定位畏準(zhǔn)則漂和五定位譯流程午，渴發(fā)掘胸項(xiàng)目蒜的差秤別優(yōu)團(tuán)勢(shì)威、利嫩用睬房地米產(chǎn)項(xiàng)尤目的秤概念店設(shè)計(jì)訴與演名繹則以及教樓盤(pán)局的命仍名與南注冊(cè)縱等技達(dá)術(shù)手添段來(lái)梢進(jìn)行以市場(chǎng)脂定位猜。區(qū)四、朽項(xiàng)目針的規(guī)述劃設(shè)陣計(jì)港內(nèi)容碑包括手：畝項(xiàng)目傭總體店規(guī)劃排、猴項(xiàng)目寧建筑駕風(fēng)格么、務(wù)項(xiàng)目縫景觀打設(shè)計(jì)觀、也項(xiàng)目桂戶型鞏設(shè)計(jì)聾、捆中國(guó)共住宅賄廚衛(wèi)位的發(fā)深展方革向衛(wèi)、來(lái)項(xiàng)目艷配套口設(shè)施瞞。篩五、倘項(xiàng)目粥定價(jià)瞞項(xiàng)目這定價(jià)握要考底慮蛇房地朵產(chǎn)定禍價(jià)與謠估價(jià)錘的差充異、緩房地黨產(chǎn)價(jià)對(duì)格的先影響艱因數(shù)西，然穿后確喪定幫定價(jià)雄目標(biāo)認(rèn)、駕項(xiàng)目到定價(jià)苗的方維法陡，并索利用集可比昏樓盤(pán)災(zāi)量化峰定價(jià)論法終?？?xiàng)目豪定價(jià)浮要確站定或的詳標(biāo)細(xì)程餓序鼻、父確定包垂直創(chuàng)價(jià)差星和世水平勇價(jià)差圖，正遍確宗運(yùn)用幻價(jià)格襖組合波、價(jià)屈格和雨租金溫的轉(zhuǎn)票換耐等方宗法技雪巧，拘正確戚運(yùn)用窗調(diào)價(jià)嘗策略述、價(jià)財(cái)格促畏銷(xiāo)策摟略、袍價(jià)咸格促狠銷(xiāo)策仙略中通的碧變招潑等手兔段來(lái)黃進(jìn)行簽。悶六、須項(xiàng)目翁廣告眼策劃避項(xiàng)目霜廣告級(jí)策劃哪要制窮定曾廣告叫策劃敬目標(biāo)什，進(jìn)森行悠廣告返費(fèi)用滾預(yù)算僅、甄臘選廣卡告公曠司黃，正插確晶選擇侍與運(yùn)會(huì)用廣葛告媒沾體貢，遲確定倘主題句和賣(mài)犬點(diǎn)過(guò)，利修用一穗定的倉(cāng)廣告搖設(shè)計(jì)湯技巧卸，概合理石安排右廣告久節(jié)奏苦。紋7攔.2夸、設(shè)慢計(jì)階嚼段的里管理凡設(shè)計(jì)串工作仗的優(yōu)笨劣決鄰定了棋整個(gè)霉項(xiàng)目當(dāng)建設(shè)襪的優(yōu)確劣，童它對(duì)采工程來(lái)的質(zhì)活量、截進(jìn)度槍、費(fèi)緣用都君起著蓄決定腦性的內(nèi)作用扁。姻7.尊2.跑1亞、關(guān)設(shè)計(jì)紫工作羽可能湊存在千的問(wèn)廚題該設(shè)計(jì)法管理腸工作巾不當(dāng)況可能琴造成酸：掉（1列）朋設(shè)計(jì)扎粗糙纏，圖痛面布沿局較庸亂，棉錯(cuò)漏朱碰缺巴現(xiàn)象句不斷樸，計(jì)躬算書(shū)吵錯(cuò)誤派，圖玉紙豆設(shè)計(jì)詢深度剝滿足抄不了快施工慨的要拐求，宗缺少潤(rùn)應(yīng)有璃的大破樣圖眉，交碎待不堂清楚豪。勢(shì)（2狀）兼有些隱設(shè)計(jì)淹單位輔不按堆程序匠辦事延，在桐設(shè)計(jì)憤條件奇不足嘗的情惠況下卡就盲犯出圖盡，圖柿面潦命草、脹零亂椅、不緞?wù)?guī)貨。短（3根）個(gè)駁別文設(shè)計(jì)姜人員六年輕滅，域有的緞對(duì)設(shè)準(zhǔn)計(jì)規(guī)舒范還愉不盡鉗掌握雀，出膏現(xiàn)不忽能滿深足國(guó)號(hào)家有羊關(guān)規(guī)傲范標(biāo)號(hào)準(zhǔn)的退問(wèn)題暖。保（4杰）混不了勞解生剖產(chǎn)工恢藝，京無(wú)法其采取己相應(yīng)丸的預(yù)部防措層施，惰給施碧工帶姜有隱冬患，貝使得欣設(shè)計(jì)旅在施抵工生卻產(chǎn)過(guò)萍程中吵一再剛變更撞。扔（5親）對(duì)脅勘察竭資料讀掌握頁(yè)不全粗面，汽常造門(mén)成基把礎(chǔ)設(shè)托計(jì)和懸基坑調(diào)工程馬的失渴敗。狐（6迅）墻設(shè)計(jì)河方案做不合行理，倉(cāng)不做蔑方案盤(pán)比較脈，往仆往任駛憑設(shè)命計(jì)人凡員按脖照自訴己的粘習(xí)慣捏方法勢(shì)確定沉。拿（7業(yè)）膨設(shè)計(jì)向速度冊(cè)太慢射，狡不能暖滿足摘項(xiàng)目弱進(jìn)展器的要阿求。外避免泉和解租決以朗上問(wèn)麗題是病設(shè)計(jì)臘階段揪項(xiàng)目仆管理丈工作涌中拔的聽(tīng)主要幸任務(wù)鋒。礙7.悄2.澇2玩、斑設(shè)計(jì)臣任務(wù)那書(shū)的云編制估及其宜他基都礎(chǔ)資否料滲根據(jù)閥工程貪項(xiàng)目怖立項(xiàng)供的有尾關(guān)批乞文和望開(kāi)發(fā)襪商的盞要求刷，編?kù)F制設(shè)券計(jì)要以求文嫂件（跌主要配是對(duì)暮技術(shù)鍵、經(jīng)躺濟(jì)指榮標(biāo)和攻進(jìn)度摘的要頭求）棕。辰項(xiàng)目薦設(shè)計(jì)墻經(jīng)理痕應(yīng)充背分聽(tīng)魚(yú)取和偷理解例開(kāi)發(fā)科商的昂設(shè)計(jì)部意圖撿和設(shè)冬計(jì)標(biāo)絕準(zhǔn)，插然后竹組織搞各專(zhuān)昌業(yè)負(fù)領(lǐng)責(zé)人項(xiàng)，胖提出樣本項(xiàng)獵目雪各專(zhuān)森業(yè)的肅設(shè)計(jì)璃規(guī)模被、設(shè)亂計(jì)深?yuàn)A度、蠢工藝袍要求旗、交絡(luò)圖日繡期及織其他方要求偷。伴編寫(xiě)予設(shè)計(jì)充任務(wù)槐書(shū)太。畜匯總資本項(xiàng)元目呼的工厘程地圣質(zhì)水賓文地煌質(zhì)勘榆察報(bào)狗告和遇氣象慧、測(cè)塞繪、棕供電起、供雞熱、影給排里水等涌協(xié)作屠資料秩。雄7.氏2震.3疫、撐設(shè)計(jì)鍵招標(biāo)斯招標(biāo)戰(zhàn)組編略制設(shè)廚計(jì)招杯標(biāo)文俱件擺，然福后以義適當(dāng)宣方式逐發(fā)布補(bǔ)招標(biāo)語(yǔ)公告挽，發(fā)罵放招輪標(biāo)文應(yīng)件。塌設(shè)計(jì)據(jù)招標(biāo)粗方式鐵宜采扶用邀烤請(qǐng)招暢標(biāo)。肚邀請(qǐng)句的投別標(biāo)單物位通居常是玻業(yè)績(jī)宋、設(shè)度計(jì)技障術(shù)力完量、死財(cái)務(wù)鵝狀況猛等方倘面處詢于同伍一水俊平的艷而且托能勝確任本丸標(biāo)段督的設(shè)卡計(jì)單烈位。便招標(biāo)集前，銅建立耗投標(biāo)趁單位紅的候剩選人嘴名冊(cè)照，根腫據(jù)各石標(biāo)段榜的特花點(diǎn)，牲選擇葛邀請(qǐng)劉幾家路設(shè)計(jì)籮單位朵參加憐投標(biāo)精。倉(cāng)項(xiàng)目隔設(shè)計(jì)流經(jīng)理之在征島詢開(kāi)邪發(fā)商司意見(jiàn)海的基童礎(chǔ)，哭組成宵由三紫方參斤加的解評(píng)標(biāo)舅專(zhuān)家蜂組，文對(duì)萬(wàn)設(shè)計(jì)誓單位鞋提出擦的設(shè)扁計(jì)投新標(biāo)方挪案借進(jìn)行歲審查將，項(xiàng)般目設(shè)愚計(jì)經(jīng)撞理協(xié)習(xí)助從戒中選鴨擇一康家誓設(shè)計(jì)背方案檢優(yōu)秀必、阿設(shè)計(jì)隆費(fèi)用星適中出的單舉位。勸重點(diǎn)梯應(yīng)考舊慮設(shè)戴計(jì)方豈案的賀優(yōu)劣珠，設(shè)秋計(jì)方宋案的紗優(yōu)劣榴對(duì)工縱程造黎價(jià)有責(zé)決定齒性的執(zhí)影響恥。煤應(yīng)認(rèn)校真評(píng)替價(jià)物設(shè)計(jì)朗方案明的可輸行性犬，可爪靠性挺以及拾技術(shù)祝實(shí)施識(shí)的難坑易。感設(shè)計(jì)補(bǔ)單敘位的運(yùn)業(yè)績(jī)蛙、技蓋術(shù)經(jīng)象歷、性技術(shù)壇等級(jí)病也是表考察堆設(shè)計(jì)素單位豎的一綿些重踢要方摧面，畢而流設(shè)計(jì)曉費(fèi)和凝報(bào)價(jià)事只要沾適中今即可免。萄7.神2.狂4包、表設(shè)計(jì)撿管理咸一、溫設(shè)計(jì)漿前期饅階段哨選定照設(shè)計(jì)依單位餅后，投項(xiàng)目動(dòng)設(shè)計(jì)定經(jīng)理說(shuō)組織鋒專(zhuān)業(yè)菌設(shè)計(jì)叉負(fù)責(zé)惡人審堡查本計(jì)項(xiàng)目君設(shè)計(jì)粥進(jìn)度送計(jì)劃共和項(xiàng)瓣目設(shè)全計(jì)計(jì)困劃。盼審查降設(shè)計(jì)搖單位除確定勝的重辭大設(shè)歷計(jì)原近則以慌及囑計(jì)算鏡模型災(zāi)，橋計(jì)算迷方法湖，重奏要技怖術(shù)方茂案，違環(huán)保估、節(jié)瞎能、污安全逃衛(wèi)生麻等專(zhuān)稅業(yè)的皺銜接注等重倆要設(shè)公計(jì)內(nèi)賞容。退審查珠設(shè)計(jì)少單位觸在本敏項(xiàng)目保設(shè)計(jì)刑工作胡中的鵲專(zhuān)業(yè)囑人員體配置宗。嘩二、續(xù)設(shè)計(jì)航進(jìn)展腦階段毯設(shè)計(jì)林工作表正式蝴開(kāi)展眨后，嗚項(xiàng)目霸設(shè)計(jì)恨經(jīng)理梨應(yīng)目組織路專(zhuān)業(yè)伸負(fù)責(zé)揚(yáng)人姜定期皆和不森定期瞎對(duì)旅本項(xiàng)源目史設(shè)計(jì)鮮進(jìn)展萍情況汽進(jìn)行糖檢查頁(yè)和督胃促。注檢查沸內(nèi)容何主要菜是：板設(shè)計(jì)侮工作走是否孔按照爭(zhēng)進(jìn)度罰計(jì)劃敬執(zhí)行劃，人照員配誠(chéng)套是牙否與卷原配坐套方疼案一壽致。掘三、握設(shè)計(jì)趁驗(yàn)收論階段車(chē)：朗驗(yàn)收沖階段大的主桿要管騎理審叨查內(nèi)榜容是點(diǎn)：為設(shè)計(jì)竭規(guī)模寨(指士工程遍量、叢產(chǎn)量執(zhí)和投好資)光是否惜與可楊行性鉤研究腔拆報(bào)還告相矮吻合飄。炭設(shè)計(jì)鍬文件值的深陳度是辨否達(dá)柿到規(guī)兵定的許要求腔。堅(jiān)有關(guān)廳經(jīng)濟(jì)肌、技敘術(shù)指除標(biāo)是懷否達(dá)慢到要銜求?；ゲ捎眉さ纳鸁挳a(chǎn)工培藝是敲否可陵靠、世先進(jìn)羨，使諷用功懼能是辯否達(dá)起到可肯行性足研究糧報(bào)告池的要壇求。哄結(jié)構(gòu)鍋設(shè)計(jì)升是否宿符合暫規(guī)范晌要求扒，建橡筑造梢型是礎(chǔ)否合柿理、啟美觀堪，是喪否符玩合環(huán)返境保烤護(hù)等授其它敏設(shè)計(jì)液原則升的要漆求。惱設(shè)計(jì)類(lèi)圖的閣數(shù)量冷、交壓圖日匪期以疫及其勁它應(yīng)波支付水監(jiān)督險(xiǎn)檢查吧的資誦料、映文件逼是否累符合畝要求倍。鋪四、夕圖紙膏會(huì)審脂階段廚項(xiàng)目街設(shè)計(jì)芒經(jīng)理可負(fù)責(zé)則組織鍵設(shè)計(jì)猜、施逼工、幻監(jiān)理做等有旨關(guān)單煤位參乞加圖戰(zhàn)紙會(huì)衫審，砍并負(fù)報(bào)責(zé)對(duì)熊工程期中的糧技術(shù)若難點(diǎn)圓問(wèn)題糾組織頁(yè)專(zhuān)家暈咨詢完評(píng)審培。匯項(xiàng)目評(píng)設(shè)計(jì)嶺經(jīng)理高收到至圖紙抖并審瓶閱后練分發(fā)或給施州工、衫監(jiān)理破單位箏及工歪程技盟術(shù)組瀉有關(guān)扯專(zhuān)業(yè)皂工程舊師。沃工程濕技術(shù)銅組專(zhuān)翅業(yè)工跪程師哨負(fù)責(zé)土監(jiān)督齒施工測(cè)、監(jiān)絡(luò)理貍單位帳對(duì)設(shè)傍計(jì)圖詞紙進(jìn)千行閱剃讀，軌自身帽也須卡對(duì)設(shè)聲計(jì)圖輸紙進(jìn)嘉行審圖閱并脆記錄彎于工稀作日銀記。療在雁各蓋單位醫(yī)均對(duì)下圖紙保熟悉絮之后衰，駱項(xiàng)目贈(zèng)設(shè)計(jì)討經(jīng)理元組織聯(lián)各單硬位郵進(jìn)行速圖紙?zhí)?huì)審誠(chéng)。湖圖紙蹤會(huì)審旨及工歸程施斃工過(guò)唇程中先，如泉遇技尺術(shù)難縱點(diǎn)問(wèn)失題，想應(yīng)款邀請(qǐng)轟專(zhuān)家岡顧問(wèn)梨作專(zhuān)壤題咨萌詢?nèi)?，并軍由主擦管密工程肯師?fù)怒責(zé)將鋼專(zhuān)題害咨詢荒結(jié)果徐匯總濁形成榴《專(zhuān)舞家咨竭詢會(huì)民議報(bào)主告》凳，并尊分發(fā)布給施脈工、潮監(jiān)理裝等有百關(guān)單英位執(zhí)浮行。避圖紙譜會(huì)審頃記錄溪由設(shè)魄計(jì)單杏位別負(fù)責(zé)壺，并陡發(fā)放盟項(xiàng)目責(zé)管理償部、準(zhǔn)監(jiān)理什、施瓣工單嗽位。致圖紙量會(huì)審咐關(guān)鍵急問(wèn)題床：牙基坑藍(lán)開(kāi)挖透及基隔坑圍困護(hù)杯。注基礎(chǔ)示形式禁的選省擇。造主體忙結(jié)構(gòu)噴中的傷結(jié)構(gòu)凈布置狀選型火、鋼幅筋含導(dǎo)量、書(shū)節(jié)點(diǎn)裳處理飼等問(wèn)斧題。兩屋面份防水策、外珠墻防攏滲水鉗、衛(wèi)技生間丟防水傳、門(mén)斧窗防擺水。灶內(nèi)墻蓬粉刷開(kāi)、訪樓地深面做樣法。派土建瑞與各裕專(zhuān)業(yè)饒的矛著盾問(wèn)炊題。兩工程聲施工產(chǎn)中的淡可行燦性問(wèn)凝題。缺給水某管供昨水量掏及管杜道走栽向、謠管徑液是否告滿足但最不路利點(diǎn)雀供水杏壓力蹦需要脊，且吃滿足蜓美觀槳需要稼。超排水陪管的討走向隨及布皮置是房否合互理。奏管材前及器攝具選抬擇是斥否符降合規(guī)耐范及零開(kāi)發(fā)冰商隙要求下。趁消防經(jīng)工程當(dāng)設(shè)計(jì)油滿足休美觀確及消媽防局永要求持。千水、姜電、膚煤、繁消防霧等設(shè)顯備、械管線路安裝隙位置儲(chǔ)設(shè)計(jì)論合理捎、美詞觀且智與土啟建圖際紙不冶相矛魔盾。見(jiàn)煤氣聽(tīng)工程睜滿足符煤氣餅公司海的審?fù)瘓D要暑求。鍵總體冠圖紙偏布局博、管障位布展置合秧理，野管材但選用里是否油合理述。拒用電堅(jiān)設(shè)計(jì)膝容量粒和供遞電方丈式符狹合供滔電局?jǐn)[規(guī)定全要求隊(duì)。墨強(qiáng)、援弱電介室內(nèi)黨外接班口滿咳足電皮話局賄、供到電局刻及設(shè)逢計(jì)要炒求。無(wú)室內(nèi)伴電器貞布置結(jié)合理撤、規(guī)伙范。雪在施洋工過(guò)語(yǔ)程中鼓，蟻?lái)?xiàng)目呢設(shè)計(jì)留管理得的專(zhuān)繭業(yè)糠工程絡(luò)師須撒定期至檢查凈按圖袋施工脹的情槐況，蔬如發(fā)醋現(xiàn)新蘿問(wèn)題進(jìn)及必沃要的慌調(diào)整撒應(yīng)及遷時(shí)反弟饋給敞設(shè)計(jì)擊單位身，并努通過(guò)拿設(shè)計(jì)竄單位盡進(jìn)行外設(shè)計(jì)丙調(diào)整胞或確火認(rèn)，崇再發(fā)丈正式寄文件醒通知愛(ài)施工撤、監(jiān)競(jìng)理等竄有關(guān)希單位務(wù)執(zhí)行頑。蝶7霸.3灣、招遮投標(biāo)禮階段潛的管蒙理蛙7.冶3.話1宵、鑄招標(biāo)意管理出機(jī)構(gòu)篩及職握責(zé)轟招標(biāo)樣階段改的管鄭理工局作由鎖項(xiàng)目組經(jīng)理駛直接宮負(fù)責(zé)攜，主座要由庫(kù)招標(biāo)聽(tīng)組負(fù)蹤責(zé)落陵實(shí)，雄工程被技術(shù)登組配斗合。際一、暫項(xiàng)目燈經(jīng)理袍在充溫分征幸求開(kāi)徐發(fā)商績(jī)意見(jiàn)股的基區(qū)礎(chǔ)上也主要屬職責(zé)銜為：淘（1遣）萬(wàn)審批弦招標(biāo)給項(xiàng)目叔。叛（2查）辯確定社評(píng)標(biāo)童委員償會(huì)人灘員名太單。結(jié)（3左）平審定俊評(píng)標(biāo)秋委員鵝會(huì)評(píng)千標(biāo)結(jié)賣(mài)果。殲二、末招標(biāo)繭組在租項(xiàng)目寶管理膠經(jīng)理氏領(lǐng)導(dǎo)匹下庫(kù)的主御要職午責(zé)是暴：求（1膀）倉(cāng)擬定停立項(xiàng)衛(wèi)書(shū)，下組織拴專(zhuān)家綁進(jìn)行怒論證閣，并初辦理斧報(bào)批輸手續(xù)叮。喜（2垮）忽制作紡招標(biāo)趁書(shū)最：軟會(huì)同援工程表技術(shù)漫組專(zhuān)架業(yè)工頌程師將確定撞招標(biāo)劈文件蝕的主般要技盼術(shù)拾、搶經(jīng)濟(jì)蔑指標(biāo)謠、投貢標(biāo)資阿格、猶投標(biāo)雕時(shí)間笛、評(píng)黨標(biāo)條燈件，脹須規(guī)賄定標(biāo)雅的的桿，制籠定標(biāo)掩的，旬并編云制招擔(dān)標(biāo)文棄件。術(shù)（3誰(shuí)）負(fù)求責(zé)發(fā)恩標(biāo)、婦接標(biāo)痕、保羽函。勉根據(jù)萍需要智進(jìn)行暫市場(chǎng)嶄調(diào)查在，對(duì)跪潛在蜓投標(biāo)襲人進(jìn)朵行資荷格調(diào)割查，鍬并向尼項(xiàng)目顫經(jīng)理身報(bào)告完調(diào)查千結(jié)果輪。戒（4朱）負(fù)撫責(zé)擬蠶定評(píng)龍標(biāo)委聯(lián)員會(huì)誓名單靠，報(bào)壇項(xiàng)目弊經(jīng)理聽(tīng)審批治。水（5辰）負(fù)錘責(zé)組倘織評(píng)蝴標(biāo)委大員會(huì)癥進(jìn)行效評(píng)標(biāo)項(xiàng)，將死評(píng)標(biāo)搖結(jié)果枯報(bào)開(kāi)端發(fā)商必和項(xiàng)從目經(jīng)炕理審膠定。鴨（6座）信核定班合同幅內(nèi)容扎，廈加蓋壞合同刮章，酷按照娘評(píng)標(biāo)副結(jié)果蜘，與斃中標(biāo)計(jì)人簽?zāi)喓衔?。?.剃3.征2同、佛招標(biāo)般范圍傳及金它額標(biāo)書(shū)準(zhǔn)恢一、車(chē)需要事進(jìn)行帳招標(biāo)榜的內(nèi)秤容為擱：野（1晚）積工程犯設(shè)計(jì)鏈、工衫程監(jiān)手理。易（2知）達(dá)土建龍工程座、安奴裝工扔程、呆裝飾素裝修字工程季。兵（3矮）泥專(zhuān)項(xiàng)申維修欺工程盈。齡（4對(duì)）士行政玉辦公鍬用儀究器、擊設(shè)備桑?；荩?刻）昆一次蹈購(gòu)置惱大宗梅材料吃物資斑、家賤具等彈。告（6棍）項(xiàng)韻目經(jīng)既理及昨開(kāi)發(fā)戚商顫認(rèn)為襯應(yīng)該縱招標(biāo)粱的其戚他項(xiàng)春目。怪二、說(shuō)招標(biāo)該項(xiàng)目誘的金派額標(biāo)爹準(zhǔn)查：追（1嘆）抗造價(jià)茶5萬(wàn)哥元（卻含5詞萬(wàn)元兼）以制上的果土建燈工程蹄、安評(píng)裝工依程；她3萬(wàn)委元（就含3撓萬(wàn)元籮）以睡上的爹裝飾紛裝修侄工程薦、專(zhuān)興項(xiàng)維勁修工葵程。吵（2男）蝦單位倒價(jià)值賽在5項(xiàng)萬(wàn)元刑以上吃的儀積器、死設(shè)備區(qū)。曬（3鋒）沃一次嚴(yán)購(gòu)置盜同類(lèi)偷物資嬌價(jià)值矛總額滔在3方萬(wàn)元農(nóng)以上軟的材消料物仰資、蛾家具檔和總養(yǎng)金額假在1日0萬(wàn)援元以執(zhí)上的暫儀器霸設(shè)備炸。傅7.蛋3.伸3饅、略招標(biāo)良管理奉工作廊程序榮一、多制作塘招標(biāo)知書(shū)和然提交歉招標(biāo)脖申請(qǐng)馬招標(biāo)獄組隱根據(jù)玉招標(biāo)腔內(nèi)容恢和國(guó)巧家有暴關(guān)規(guī)身定擬峽定招酬標(biāo)文艦件，俊制作梯招標(biāo)獵書(shū)娃。柱招標(biāo)肥書(shū)內(nèi)許容應(yīng)許包括時(shí)：柱招標(biāo)鐘內(nèi)容敘、原招標(biāo)稼形式錘、重發(fā)標(biāo)彼時(shí)間逗、投瑞標(biāo)起絨止時(shí)瘡間、律投標(biāo)衣地點(diǎn)汁、擬符開(kāi)標(biāo)等時(shí)間顫和地逼點(diǎn)讀、色供貨檔時(shí)間榜和交壩貨地尺點(diǎn)夢(mèng)、春驗(yàn)收備方式剖與驗(yàn)杰收標(biāo)欠準(zhǔn)依聽(tīng)據(jù).癢結(jié)算闖方式椒與付濁款比上例行、技立術(shù)支譜持和爪售后培服務(wù)制、投怖標(biāo)書(shū)舞要求壟、寺投標(biāo)抵保證逐金的門(mén)金額粗。患特殊沈情況孤，經(jīng)鼠項(xiàng)目好經(jīng)理侍批準(zhǔn)單，可注按實(shí)夾際需柏要辦乞理。椒二、段發(fā)標(biāo)粱招標(biāo)奮組泳發(fā)布格招標(biāo)烘通告弄或按全潛在擴(kuò)投標(biāo)參人發(fā)唱招標(biāo)耍邀請(qǐng)麻函。姥投標(biāo)煤人應(yīng)你當(dāng)在悼投標(biāo)防截止萌時(shí)間走前，繼將投恩標(biāo)文始件送懷達(dá)規(guī)尚定地讓點(diǎn)，遷過(guò)期往無(wú)效獅。緞三、克接標(biāo)歸與保災(zāi)函痛招標(biāo)棋組飽指定慧專(zhuān)人謝接收窗投標(biāo)戴文件曉，收綱取投送標(biāo)?？s證金熊。填音寫(xiě)食“雜投標(biāo)礦登記害表正”于，對(duì)臘投標(biāo)菊文件直簽收際保存訊，不消得開(kāi)撫啟，按并不助得透取露可搖能影丑響公貢平競(jìng)還爭(zhēng)的鼓有關(guān)領(lǐng)招標(biāo)對(duì)投標(biāo)霧的其鑄他信果息。芽四、蜂開(kāi)標(biāo)補(bǔ)開(kāi)標(biāo)直由招均標(biāo)凳組送主持嚇，沒(méi)工程登技術(shù)沾組肢參加靠，曉項(xiàng)目豆管理隨經(jīng)理憑到場(chǎng)她監(jiān)督躺，按憤投標(biāo)妥順序佳開(kāi)標(biāo)秋。澆五、龜評(píng)標(biāo)親評(píng)標(biāo)笛委員距會(huì)名制單在賊開(kāi)標(biāo)體前應(yīng)獵當(dāng)保祖密。妥評(píng)標(biāo)塑委員掉會(huì)成緩員有疊工程程技術(shù)積組描、財(cái)獎(jiǎng)務(wù)異部門(mén)圓、絕預(yù)算訊組的江相關(guān)摘人員康和市鄉(xiāng)專(zhuān)家密庫(kù)成烈員棗組成鵝，人埋數(shù)為南7歸人以疫上單欠數(shù)。乞?qū)＜肄I人數(shù)瞇不得禮少于得成員慨總數(shù)殼的三饅分之襖二。鈴招標(biāo)惰組碎實(shí)地蛙考察嬌的人翻員要壺向評(píng)批標(biāo)委到員會(huì)算報(bào)告蛇投標(biāo)汗人的團(tuán)基本妨情況戒，但劍一般狐不擔(dān)梢任評(píng)逃標(biāo)委柴員會(huì)策成員須。從評(píng)標(biāo)箱由評(píng)浙標(biāo)委趨員會(huì)資獨(dú)立韻進(jìn)行絮，任宇何單灰位和成個(gè)人嶄不得盾干預(yù)凈評(píng)標(biāo)冤委員搬會(huì)的悶工作襪。早評(píng)標(biāo)陳方法柔包括夜最低剝投標(biāo)貞價(jià)法陣、綜澡合評(píng)專(zhuān)估法夏及法類(lèi)律和李行政寬法規(guī)舒允許固的其梢他評(píng)汁標(biāo)方疏法。徒最低謝投標(biāo)靜價(jià)法戲一般蓮適用土于具禁有通緩用技稼術(shù)、摘性能照或者局招標(biāo)蛋人對(duì)侄其技融術(shù)、月性能戲沒(méi)有桿特殊健要求叼的招族標(biāo)項(xiàng)引目。尖六、健定標(biāo)頃經(jīng)評(píng)鄉(xiāng)委評(píng)尼審，籠可直把接確畏定中沙標(biāo)候緞選人駁或者種采用睡投票聲的方黎式確塊定中逐標(biāo)候息選人板，松采用茶投票度方式蹲時(shí)，察應(yīng)實(shí)豬行記雖名投銹票。般評(píng)標(biāo)乖委員憂會(huì)完恢成評(píng)德標(biāo)后妖，當(dāng)搬即填雕寫(xiě)禮“是招標(biāo)驚結(jié)果筒報(bào)告譜”對(duì)，并紹由評(píng)遲委成店員和國(guó)監(jiān)督傲人員課簽字療。冰評(píng)標(biāo)伯委員爺會(huì)推線薦中督標(biāo)候歡選人井一般吉應(yīng)當(dāng)泳限定刃在1必～3伏個(gè)之擁內(nèi)，蜜并標(biāo)糖明排席列順騙序。移招標(biāo)烈組唱將中稈標(biāo)候白選人歌報(bào)曲開(kāi)發(fā)槍商和蹲項(xiàng)目黨經(jīng)理躍，距審定葛中標(biāo)溜人。鋸確定亭中標(biāo)運(yùn)人后毅，由桌招標(biāo)避組談向中萬(wàn)標(biāo)人伴發(fā)放饒“維中標(biāo)命結(jié)果銜通知扎單額”匆，并妨將中晶標(biāo)結(jié)烘果書(shū)必面或愈欣通知得所有澇投標(biāo)御人。擴(kuò)7.廟3.接4根、牧議標(biāo)搏符合蓮招標(biāo)凍條件俗但潛承在投錢(qián)標(biāo)人基不足何三家率或唯據(jù)一渠警道采夾購(gòu)，雙不適子合公嚇開(kāi)評(píng)范標(biāo)的首招標(biāo)稻項(xiàng)目松，可鑒采取丑談判墾議價(jià)慕方式漲確定鏡中標(biāo)障人。音議標(biāo)帝應(yīng)遵復(fù)循以約下程政序：絮（捧1微）征招標(biāo)因組橫根據(jù)繭需要浙提出塵“父議標(biāo)籮申請(qǐng)競(jìng)書(shū)睜”渣，經(jīng)銹項(xiàng)目垂經(jīng)理警簽批字后，妄報(bào)開(kāi)閘發(fā)商稼。彼（堵2兇）招姨標(biāo)殿組罪按照途評(píng)標(biāo)吐委員睛會(huì)的滑組成混要求委，組上成議掛標(biāo)小遍組并袍組織債議標(biāo)梢。枝項(xiàng)目徑經(jīng)理畏全過(guò)嘩程監(jiān)亭督議晚標(biāo)工姑作。紫（弄3）謀議標(biāo)幼結(jié)束閃后，滋當(dāng)即寬填寫(xiě)鄙“蜜議標(biāo)蛛結(jié)果位報(bào)告李”言，并圣由議晚標(biāo)小這組成灰員和鉗監(jiān)督央人員默簽字失。招成標(biāo)眨組螺將度“略議標(biāo)諸結(jié)果營(yíng)報(bào)告洗”陷報(bào)窗項(xiàng)目圓經(jīng)理饞和開(kāi)災(zāi)發(fā)商灘，審朽定中般標(biāo)人易。仿7.爺3.勻5溉、苗簽訂致合同兩及組寒織實(shí)抵施丈定標(biāo)惠后，泡由煎招標(biāo)取組步與中配標(biāo)人泄簽訂負(fù)書(shū)面飽合同徐。錢(qián)由加財(cái)務(wù)撒處審潤(rùn)核有括關(guān)條黑款，凡確認(rèn)嫂與中奪標(biāo)結(jié)斑果相歐符后徹，加極蓋育沈陽(yáng)賄千緣痛房地少產(chǎn)開(kāi)宵發(fā)有湊限公化司賣(mài)合同套專(zhuān)用衛(wèi)章廚，建合同奮一式坑6份裁，并致向招本標(biāo)管殃理部超門(mén)備淚案招疾標(biāo)結(jié)拿果。告合同壘執(zhí)行烘期間悠，因藏特殊慎原因窗需變款更內(nèi)滾容的房，由騎招標(biāo)滲組和竭工程雀技術(shù)隸組貞負(fù)責(zé)淺提交花書(shū)面盈申請(qǐng)棗，經(jīng)也項(xiàng)目壯經(jīng)理曉批準(zhǔn)姻后報(bào)痰開(kāi)發(fā)郵商努。事7螞.4腔、俊施工凍階段哥的管挑理賀7.喚4.疾1希、級(jí)施工標(biāo)管理瞞機(jī)構(gòu)像與職柏責(zé)底工程儉施工賊是工轟程建勵(lì)設(shè)全芒過(guò)程槳的重?cái)_要階妖段，掌施工今管理里是項(xiàng)申目管窄理的晉重要斜組成冷部分謀。施捉工管裳理不仆僅是障施工爭(zhēng)階段傭的管炒理，仿而是豐從項(xiàng)盆目開(kāi)螞始即匪參與適施工浴問(wèn)題晨的研慘究、吼規(guī)劃孝和設(shè)彼計(jì)。影項(xiàng)目瞇管理安經(jīng)理閑在項(xiàng)贈(zèng)目經(jīng)膜理的升領(lǐng)導(dǎo)汁下，薯全面露負(fù)責(zé)別現(xiàn)場(chǎng)珠的施挑工管敢理工挖作。底項(xiàng)目充管理儀經(jīng)理達(dá)在項(xiàng)鋤目經(jīng)獻(xiàn)理的蕉授權(quán)可下，肥可以勸代行沈項(xiàng)目氏經(jīng)埋屠的部之分職話能，宇直接慎與業(yè)歡主、身施工襲單位鹽聯(lián)絡(luò)悔和協(xié)森調(diào)。委當(dāng)楊重大狹問(wèn)題通發(fā)生潤(rùn)分歧訂時(shí)，舞由項(xiàng)醬目管睬理坐經(jīng)理低提出戚，請(qǐng)鈴項(xiàng)目欄經(jīng)理誼組織翅協(xié)調(diào)癥。浪項(xiàng)目系管理緩經(jīng)埋打同時(shí)歐向項(xiàng)伙目經(jīng)退理敬報(bào)告拿工作訂，確慶保柱管理抹工作專(zhuān)按項(xiàng)蛇目合甩同的雄要求費(fèi)完成鍋。須項(xiàng)目掀管理守經(jīng)理腸的主塔要職腫責(zé)是侄：晌組織療監(jiān)理冊(cè)、施常工單篩位對(duì)懸現(xiàn)場(chǎng)戴施工渾條件焰進(jìn)行株檢查搶。撇組織揮審核守施工浙單位脊提出奧的重凳大施擴(kuò)工方你案。徹組織弓編制笨項(xiàng)目癢管埋蓄月報(bào)津、項(xiàng)譜目成銅本報(bào)蹦告、懲資金季使用詢情況鋼報(bào)告警、質(zhì)釣量記階錄及董安全奉情況動(dòng)反映敏。圈定期傾召開(kāi)枕施工火進(jìn)度肚計(jì)劃冬執(zhí)行廈情況擱檢查斷、協(xié)電調(diào)孕會(huì)，慚重大姨間題么及時(shí)獲向項(xiàng)魄目經(jīng)掩理和檢開(kāi)發(fā)曾商析報(bào)告懷。倦對(duì)監(jiān)閉理單負(fù)位的精工作譽(yù)計(jì)劃囑、人泄員配閉置及既工作鉛開(kāi)展柿情況脖進(jìn)行閑檢查拌。盼審核租施工飾單位貓施工湖組織世設(shè)計(jì)踩、消督促稍檢查泄施工則進(jìn)展綁情況縫，交分析強(qiáng)施工頓中存賊在的盲主要征問(wèn)題右，研兩究組漢織接六收設(shè)僵備、娃材料劑到現(xiàn)依場(chǎng)后理的開(kāi)辱箱檢封驗(yàn)及丟交接演，協(xié)嗚助旋開(kāi)發(fā)我商剝安排腐保管燃工作棕，或岔組織句移交值給施溝工單金位。構(gòu)定期僑組織脹現(xiàn)場(chǎng)腹施工專(zhuān)協(xié)調(diào)舍會(huì)議羊，協(xié)擇調(diào)與悄施工脆單位聯(lián)、設(shè)結(jié)備制塊造廠乖商及毅開(kāi)發(fā)犬商犧之間易的關(guān)停系。城編制趕質(zhì)量禽控制艷計(jì)劃忍，組銜織施熔工質(zhì)愛(ài)量的滲管埋廈和施萄工質(zhì)普量的軋監(jiān)督魯?；▽彶樘酆秃炍l(fā)工超程進(jìn)笨度款彎報(bào)告狼。免審查愛(ài)處理舊施工種合同鮮的變壓更及倡索賠健。崗組織皇土建細(xì)、安或裝竣療工的釋交接襪驗(yàn)收腹，辦底理中廈間交憶接和果工程掙交接亦手續(xù)腐。民組織章現(xiàn)場(chǎng)已施工執(zhí)工程驅(qū)檔案感資料陡的整催理和失歸檔鏈工作技。啟組織繩工程副施工標(biāo)總結(jié)觀。背7.式4.機(jī)2殖、扇施工三進(jìn)度誼管理即一、白編制撕施工欠控制徐計(jì)劃更及控消制圖彎表知確定吉施工最順序更按照埋工程槍項(xiàng)目斥順序圾、圈以往搭的施或工經(jīng)缺驗(yàn)和總工程慎實(shí)際設(shè)情況察，確格定合凳理的傾施工參順序憶，作艙為編泄制施北工控字制計(jì)法劃的掃依據(jù)需。莊編制體施工盯控制現(xiàn)計(jì)劃歷施工鎮(zhèn)控制咱計(jì)劃房包括曲項(xiàng)目練總體證施工功控制捏性計(jì)編劃、基設(shè)備布安裝偽施工但控制蠅性計(jì)雖劃，躲作為脊現(xiàn)場(chǎng)葬開(kāi)展禾施工電生產(chǎn)現(xiàn)活動(dòng)毒的依鍬據(jù)。說(shuō)繪制食施工定控制機(jī)性網(wǎng)效絡(luò)計(jì)返劃圖宗，利摸用網(wǎng)俊絡(luò)計(jì)愛(ài)劃的決彈性須來(lái)調(diào)跟整與制彌補(bǔ)自施工績(jī)進(jìn)度暴方面渣出現(xiàn)廚的偏痛差與縣漏洞沿。陶審核沃施工虹單位趙的人績(jī)力負(fù)奴荷圖稍，掌開(kāi)握與會(huì)考核于勞動(dòng)鐘力炕動(dòng)態(tài)欠。騾進(jìn)行冤施工羊進(jìn)度孫控制喊與評(píng)用估仰，姜編寫(xiě)訂施工騙進(jìn)度鞋報(bào)告屬。層二、屈向訪開(kāi)發(fā)蓄商、帝項(xiàng)目穿經(jīng)理賢報(bào)告惹現(xiàn)場(chǎng)置實(shí)際尸施工撓進(jìn)度艷情況避根據(jù)杏現(xiàn)場(chǎng)晶項(xiàng)目獲管理哭部提戶交的傍施工投進(jìn)度搏報(bào)告惕，及澤時(shí)進(jìn)財(cái)行綜喚合分橋析，宗對(duì)存殘?jiān)谟扒ы懝ちw程施臥工進(jìn)堂度的玉事件矛，提釘出支賢持和率指導(dǎo)廈意見(jiàn)湖。賽定期暢向開(kāi)衛(wèi)發(fā)商逝、項(xiàng)趨目經(jīng)蹄理和百有關(guān)王部門(mén)勇報(bào)告休施工米進(jìn)度散執(zhí)行咽情況纖，畫(huà)以便永大家記了解憂現(xiàn)場(chǎng)悼施工諷進(jìn)度厚的實(shí)誦際情終況，康對(duì)存喚在的摩問(wèn)題寺和建旦議及穿時(shí)作斷出決屈定，族對(duì)現(xiàn)護(hù)場(chǎng)施晝工進(jìn)叛度進(jìn)浙行監(jiān)等督、款指導(dǎo)端和支丘持。剝?nèi)?、善召開(kāi)礙進(jìn)度岸協(xié)調(diào)感會(huì)歲定期弦與不海定期震的召童開(kāi)進(jìn)掏度協(xié)骨調(diào)會(huì)絞，分紐析和蔑找出晶影響倡工程今實(shí)際玩進(jìn)度酸的原老因衰，并賣(mài)提出吼解決綱辦法勺，對(duì)規(guī)于不拘同單脆位之漢間存素在分濱歧的持問(wèn)題要應(yīng)予矮以協(xié)尊調(diào)和監(jiān)解決鉆，當(dāng)卡施工做單位區(qū)和其陰他分曲包商撒不執(zhí)施行項(xiàng)并目管返理機(jī)險(xiǎn)構(gòu)的掙正確世進(jìn)度拍安排縱時(shí)，堂可以潤(rùn)采取瓶交流枕溝通暫、博更換男管理吃人員碌直至茫罰款攝等措鳥(niǎo)施來(lái)握解決麥。赤7.米4.藥3靠、肌施工離質(zhì)量丙管理族確定折工序飄、部慈位起質(zhì)量慕控制喘要穗點(diǎn)。車(chē)控制炕要訊點(diǎn)根卡據(jù)國(guó)獅家頒哭布的肚《建盟筑工禿程施兩工質(zhì)托量驗(yàn)城收規(guī)赤范》漸來(lái)確蜓定。漆負(fù)責(zé)衣制定采質(zhì)量甲管理談規(guī)劃漂，實(shí)行施質(zhì)源量目器標(biāo)管豈理。詢審查橋施工郊單位躍質(zhì)量貿(mào)保證喘體系喪，主唇要內(nèi)科容為扣:組拼織落桃實(shí)情夠況，腰質(zhì)量河檢驗(yàn)軌人員若的數(shù)投量、字資格纖是否拔與承節(jié)擔(dān)工護(hù)程質(zhì)耍量檢打驗(yàn)任口務(wù)相桐適應(yīng)佛；泛質(zhì)量稠檢測(cè)介手段刮是否涉先進(jìn)化、可液靠青；恐質(zhì)保擋體系報(bào)運(yùn)行學(xué)的支租持系努統(tǒng)狀北況，掌如信味息反炊饋、局事故急處理雀等。評(píng)對(duì)施膀工單型位特?zé)熓夤こ醴N的杰資格嶄考核女與確煎認(rèn)。奶參加萬(wàn)施工報(bào)單位泊重大辮施工小方案鹽的研遙討會(huì)槍。功審查明和檢科查外棒購(gòu)、鍛外協(xié)桶物品魚(yú)和物蠅資的蜻品質(zhì)扒證明驢書(shū)或搖復(fù)檢縫確認(rèn)封。盈按質(zhì)郵量控紹制黎要潮點(diǎn)的鉤規(guī)定岡進(jìn)行錘工程蝦質(zhì)量江檢查肅及確遞認(rèn)工病作。食組織熱施工饅質(zhì)量蚊評(píng)審鋼活動(dòng)晝。蔬定期桐編寫(xiě)耗質(zhì)量能評(píng)估墨報(bào)告斃。辯組織蛛工程因質(zhì)量貿(mào)事故醉的調(diào)群查與怪處埋雁。濟(jì)當(dāng)施權(quán)工單輕位的著工程兩質(zhì)量慌不能叨滿足箭質(zhì)量議技術(shù)續(xù)指標(biāo)蹈要求級(jí)時(shí)，攀該項(xiàng)用工程濱將不版被項(xiàng)圖目管懲理部蜂簽證韻認(rèn)可漏，不蕉進(jìn)行業(yè)工程圾計(jì)量深，也坊不能頑取得國(guó)工程膏進(jìn)度番款。中7.壓4.倚4廊、余施工餓造價(jià)筐管理柄受一、普主要唱內(nèi)容尺按設(shè)鞠計(jì)文豬件編肝制的慰工程甜造價(jià)孝預(yù)算筑和己凳簽訂庭的施勤工合才同價(jià)化格作屆為過(guò)工程眼造價(jià)冤控制章的依億據(jù)。庭鳥(niǎo)施工吳過(guò)程啊中，憑及時(shí)灶處理以業(yè)主喜變更謎和項(xiàng)腦目變娃更而曠引起田的咬工程憐造價(jià)撞增減浸。裁施工盒中按附工程禁統(tǒng)計(jì)兼實(shí)際豐完成公量計(jì)御算出零施工漂進(jìn)度絹贏得耳值，孤并簽役發(fā)工寫(xiě)程預(yù)在付進(jìn)房度款劫。汪定期悲寫(xiě)出挽現(xiàn)場(chǎng)樹(shù)工程核造價(jià)財(cái)控制轎情況起報(bào)告腳。捕二、李工程景造價(jià)村控制桿工程輩造價(jià)蜂控制桌的依摸據(jù)是渠工程秘造價(jià)鏡預(yù)算遠(yuǎn)。斬用戶鍬變更開(kāi)或項(xiàng)揪目變永更超陳出苗工程顏造價(jià)陷預(yù)算仍時(shí)，抱應(yīng)向亦開(kāi)發(fā)決商和本項(xiàng)目貝經(jīng)理使報(bào)告躍，勤完成惜審批段手續(xù)糕。所強(qiáng)發(fā)生躍的費(fèi)億用應(yīng)慎逐項(xiàng)泄進(jìn)行丙估算乘，并層分項(xiàng)晨進(jìn)行置記錄醬。除劃有重冒大變爛更需屑經(jīng)項(xiàng)尊目經(jīng)融埋和律開(kāi)發(fā)屑商路批準(zhǔn)蚊修改繞控制禍基數(shù)縫外，訓(xùn)一般造變更敘均不弦修改扯費(fèi)用扁控制竟基準(zhǔn)艇。欄根據(jù)座工程柳統(tǒng)計(jì)近實(shí)際料完成蠟工程金量，倍確定犁施工乏進(jìn)度源，作級(jí)為級(jí)預(yù)算紹組等簽發(fā)聚工程窩預(yù)付蒜進(jìn)度鼻款的儀依據(jù)抹。固現(xiàn)場(chǎng)過(guò)預(yù)算云組工躲程師溝應(yīng)絞對(duì)現(xiàn)敘場(chǎng)厚工程舍造價(jià)橫控制態(tài)情況墨定時(shí)瓣進(jìn)行承分析餐，提鏡出存準(zhǔn)在的殼間題柏利建碑議，于并進(jìn)循行趨沫勢(shì)分請(qǐng)忻，貸經(jīng)椅項(xiàng)目蹈管理在經(jīng)理社批準(zhǔn)趨后，療報(bào)項(xiàng)直目車(chē)經(jīng)理溉和捕開(kāi)發(fā)稼商災(zāi)。纏7.袖4.測(cè)5晉、程安全王管理復(fù)由弦工程拿技術(shù)湖組腫成立抬安全蹈管理術(shù)小組窩，安當(dāng)全小穗組成規(guī)員由禽項(xiàng)目怕管理于單位盲、監(jiān)拳理立、施贊工單踩位等折有關(guān)皂人員截組成左。憶安全辨管理研主要飯工作效內(nèi)容鈴是：溜制定功安全慰管理著目標(biāo)路；嘴編制肥安全剪措施餡計(jì)劃怨；絕負(fù)責(zé)讓安全堡教育療；貞進(jìn)行距安全巧檢查盟；卡進(jìn)行應(yīng)安全級(jí)事故殊的調(diào)粘查和次處理走。輔7.攏4.鉛6博、鋼信息指管理鴉綜合叮服務(wù)逆組負(fù)異責(zé)吃勾通賊計(jì)劃胳的編每制份和連信息富的收歷集與礙發(fā)布狗，勾匪通膚計(jì)劃巧要因明確途項(xiàng)目穩(wěn)聯(lián)系允人的危信息騙勾通顫要求沸，信古息發(fā)檔布訂要柳及時(shí)找發(fā)送嶼給項(xiàng)持目綢聯(lián)系豈人效，角對(duì)術(shù)于有其他箱單位藝或個(gè)柄人鞭的信萌息則炭及時(shí)閑報(bào)告武工程蛛技術(shù)男組百、項(xiàng)豪目管突理經(jīng)倍理、獻(xiàn)項(xiàng)目瘋經(jīng)理弓。讓定期具將收黨集與其發(fā)送永的信腦息進(jìn)叨行匯串總摸，上鴿報(bào)有鞏關(guān)部碼門(mén)和袖領(lǐng)導(dǎo)疲。慎7貓.5諸、帥竣工啞驗(yàn)收其、嘗保修隸階段逮的管樓理扒7.策5.盲1、剃工程疑竣工度驗(yàn)收槳的管沒(méi)理康一、燦驗(yàn)收困程序眼和組掠織若分部列工程盡驗(yàn)收詠、痕單位等工程感、艇工程職竣工銳初驗(yàn)探先由消監(jiān)理猶單位況組織駱監(jiān)理脾人員井對(duì)承恭包單均位報(bào)貨送的裕分部機(jī)和單茅位工麥程質(zhì)鳥(niǎo)量驗(yàn)幸評(píng)資畜料進(jìn)圓行審孩核和揚(yáng)現(xiàn)場(chǎng)奪檢查臉，符拜合要摧求后章予以預(yù)簽認(rèn)紅，然眾后陣由眼施工堤單位殃向抄項(xiàng)目嗽管理籃單位孤提交媽工程烏驗(yàn)收碧報(bào)告黨。猛工程珍竣工披驗(yàn)收仁則憤由疼項(xiàng)目柳管理發(fā)者組徑織開(kāi)因發(fā)商值、施賤工、飾設(shè)計(jì)徐、監(jiān)另理等速單位揭（項(xiàng)拌目）歇負(fù)責(zé)淚人進(jìn)陳行單兇位（氧子單嗎位）姿工程抄驗(yàn)收握。惹建筑潑工程線質(zhì)量戚驗(yàn)收傷應(yīng)符去合相跌關(guān)施陽(yáng)工質(zhì)丸量驗(yàn)旋收規(guī)套范的道規(guī)定蓋。拒當(dāng)建矛筑工招程質(zhì)哄量不陣符合哨要求墳時(shí)，歌應(yīng)按幸規(guī)定廢進(jìn)行齡處理估。品二、欣工程匠竣工睛驗(yàn)收夫的實(shí)筋施換（1耗）現(xiàn)竣工旬驗(yàn)收循準(zhǔn)備池1）廚施工杜企業(yè)架進(jìn)行泛預(yù)檢兔、經(jīng)隨自評(píng)哥合格冶?；j2）多由施陣工單叛位向昨項(xiàng)目律監(jiān)理余機(jī)構(gòu)洗提交溫“禮工程老竣工獨(dú)驗(yàn)收?qǐng)?jiān)報(bào)審哥表塘”哭及附章件。甜3）昂總監(jiān)碰理工新程師悶根據(jù)似專(zhuān)業(yè)擾施工趴完成膊情況恨決定盯進(jìn)入資竣工青驗(yàn)收羨階段延，通望知監(jiān)圣理單補(bǔ)位并營(yíng)組織咸監(jiān)理殲人員缺進(jìn)行扮竣工森初驗(yàn)遮。瘡4）況竣工箭初驗(yàn)援通過(guò)地后，窮施工仰單位師向順項(xiàng)目挨管理捕單位某提交躬“鳴單位貢工程繪竣工書(shū)申請(qǐng)鎖報(bào)告可”詞及竣植工報(bào)述告。株5）做竣工壽初驗(yàn)熱通過(guò)門(mén)后，作監(jiān)理寫(xiě)單位狂應(yīng)完愈成街“春建筑夜工程用質(zhì)量博評(píng)估翼報(bào)告土”本、設(shè)磨計(jì)和些勘查劈單位輝應(yīng)完飛成瞞“秧建筑黨工程能質(zhì)量納檢查扭報(bào)告府”繼給濫項(xiàng)目意管理幕單位蔑，由氣項(xiàng)目部管理億單位戴準(zhǔn)備氏工程神竣工艘驗(yàn)收木工作解。厘（2桌）排竣工唱驗(yàn)收測(cè)過(guò)程伯1但）駝竣工麗驗(yàn)收河應(yīng)由夫項(xiàng)目容管理氏單位糾組織擴(kuò)，組殖成由甲項(xiàng)目欄管理砌、施御工、鄰監(jiān)理澇、勘小察、摔設(shè)計(jì)節(jié)等有那關(guān)方蹲面專(zhuān)村業(yè)人歇員參艷加的諸驗(yàn)收嶺組，樂(lè)并制箏定驗(yàn)世收方搭案。護(hù)2）圍項(xiàng)目鏟管理青單位巧應(yīng)當(dāng)婦在工宰程竣熊工驗(yàn)打收七遼個(gè)工長(zhǎng)作日尸前向我工程揪質(zhì)量比監(jiān)督魔站書(shū)震面申嗽報(bào)，兩并附鉗送相命關(guān)資諒料。尸3）祝建設(shè)式、勘傘察、巡設(shè)計(jì)固、施償工、避監(jiān)理與單位央有關(guān)揉負(fù)責(zé)猴人和基專(zhuān)業(yè)細(xì)人員舒分別責(zé)匯報(bào)豬工程揭建設(shè)妨執(zhí)行掘法律姜、法癢規(guī)和融工程撓建設(shè)撥強(qiáng)制估性標(biāo)刺準(zhǔn)情駝況，塔共同橡審閱剖相關(guān)陷資料哀。池4）慰實(shí)地顧查驗(yàn)腐工程賴質(zhì)量拼。例5）禽驗(yàn)收帥組人悠員代降表各拆方在休“鳳單位懶（子犁單位椅）工撐程質(zhì)怠量驗(yàn)源收記蘿錄洗”策上簽腥署工霸程質(zhì)板量驗(yàn)線收意昌見(jiàn)，亂并在覺(jué)竣工征驗(yàn)收正報(bào)告捐上簽籮署共怨同驗(yàn)黃收文泰件。告6）繳工程駛質(zhì)量磚監(jiān)督害站對(duì)離所監(jiān)吧督工堤程竣咸工驗(yàn)距收的騙組織炎形式元、驗(yàn)見(jiàn)收程日序、負(fù)執(zhí)行境驗(yàn)收她標(biāo)準(zhǔn)潤(rùn)等情刑況進(jìn)濕行現(xiàn)欺場(chǎng)監(jiān)土督，砌發(fā)現(xiàn)擋有違拿反建飛設(shè)工她程質(zhì)漠量管壯理規(guī)剪定行私為的樸，責(zé)婚令改色正。票（3紫）易竣工左驗(yàn)收戀備案督及交壺工霧1）倉(cāng)項(xiàng)目挑管理燈單位脫應(yīng)自曬工程玉竣工匙驗(yàn)收貸合格析之日命起1姻5日機(jī)內(nèi)到開(kāi)備案吵部門(mén)禿辦理音竣工習(xí)驗(yàn)收屯備案辯手續(xù)毅。住欣宅工蕉程實(shí)臣行使移用許少可證河制度鴿，住鹿宅工邪程竣杰工備燭案后似由市亮建筑插行政歡主管勢(shì)部門(mén)飲核發(fā)辨住宅嗚工程臥使用抽許可恨證。乎2）的項(xiàng)目線管理塔單位彼完成常工程叔竣工杯備案索工作偶后，截施工仙單位暑可向蘭項(xiàng)目怪管理法單位版移交串工程堆，同猴時(shí)出胖具溜“掏工程爛竣工妨驗(yàn)收銹證明宴”互給剖項(xiàng)目工管理坐單位犧，服項(xiàng)目惜管理題單位功出具謀“稿單位均工程呼交工腎驗(yàn)收價(jià)證明情”窄給施部工、毛監(jiān)理芹各方曲，監(jiān)窗理單圣位完瓶成工森程交訴接工師作。智7.顯5.旁2、餅保修接階段宿的管寺理盯當(dāng)斜保修電階段劉出現(xiàn)注工程五質(zhì)量禽缺陷排時(shí)，粗請(qǐng)施添工單跑位易來(lái)進(jìn)側(cè)行工值程維圓修，豪項(xiàng)目獵管理痕單位耀應(yīng)對(duì)左質(zhì)量肥缺陷鋒的原驅(qū)因進(jìn)鳥(niǎo)行調(diào)惱查分姑析，蝴并確掩定責(zé)努任歸怪屬，誦對(duì)非票承包君單位題原因攝造成浩的工輪程質(zhì)速量缺劈陷，桑應(yīng)首要求消開(kāi)發(fā)隔商贊支付加修復(fù)減工程詢費(fèi)用峽。寨同時(shí)莫要求求監(jiān)理公單位定應(yīng)依勤據(jù)委麗托監(jiān)堵理合藥同約皂定的氣工程誰(shuí)質(zhì)量門(mén)保修諷期監(jiān)覆理工迷作的亞時(shí)間舟、范芳圍和顏內(nèi)容穗開(kāi)展南工作似。昌維修臨工作屑進(jìn)行惰時(shí)化應(yīng)對(duì)是施工只單位壤和監(jiān)焰理單餐位進(jìn)顧行管含理，突對(duì)修姨復(fù)的價(jià)工程丘質(zhì)量蝕進(jìn)行校驗(yàn)收口，合難格后扇予以拐簽認(rèn)危、辦奮理相垂關(guān)手襯續(xù)虛，平非承棚包單向位原爸因造們成的虹工程堪質(zhì)量泉缺陷趁，應(yīng)乞核實(shí)值修復(fù)護(hù)工程蠶的費(fèi)橋用和女簽署詠工程刃款支豪付證藍(lán)書(shū)，徐并報(bào)陷開(kāi)發(fā)鏈商源。皮7.期6、收銷(xiāo)售光階段振的管濤理磁銷(xiāo)售半管理座主要結(jié)是對(duì)縫銷(xiāo)售虎代理什公司強(qiáng)以及根銷(xiāo)售怎策劃巡單位薄的管餡理。茄7.沿6.倆1、違項(xiàng)目殼的撐包裝賊策劃常一、陵根據(jù)炮市場(chǎng)貨調(diào)查勞確定燥項(xiàng)目殖定位率（肥1槐）樓寫(xiě)盤(pán)檔之次定僻位缸樓盤(pán)細(xì)檔次舅定位敗一般色根據(jù)縮目前凱房地串產(chǎn)市梯場(chǎng)狀喂況，構(gòu)就北項(xiàng)目塵的位摔置、稿環(huán)境普、規(guī)獸劃粗與抱其他趙小區(qū)雁做類(lèi)益比，咐在環(huán)姑境、注規(guī)模榆、交寇通、康戶型沫面積截、銷(xiāo)色售價(jià)旅格、輩功能芝比較巾的基葬礎(chǔ)上析定出真樓盤(pán)艱檔次器。攏（筒2）蟲(chóng)小區(qū)宮環(huán)境序定位遞小區(qū)訴環(huán)境曬定位貢分為淡小區(qū)樣環(huán)境姨和社割區(qū)文需化兩最個(gè)方薯面。父小區(qū)勉環(huán)境則主要奴考慮屈是否答有大閃面積挎草坪割、蠻一定初高度廟的花筆草樹(shù)所木及美噴泉賤系統(tǒng)啟，功能否燭形成品有層斗次的慘四季帝常青際綠色翻小區(qū)行、藍(lán)配合承若有穩(wěn)若無(wú)齊的背濫景音勝樂(lè)及休亭臺(tái)魄、名宣言牌介文及據(jù)盆景鋒、雕委塑，偉以便壩形成側(cè)有靜妖有動(dòng)犁，富鞠有文瓜化氣傅氛的劍小區(qū)割氛圍勒。麻社區(qū)記文化得方面釋?xiě)?yīng)懇在具壘有上隸述硬豆件配野合的么同時(shí)豈，還罩應(yīng)該獸設(shè)置斤適當(dāng)拆的硬賤地活枕動(dòng)場(chǎng)右所和擾康體騎設(shè)施驢如兒任童廣疫場(chǎng)、羽網(wǎng)球急場(chǎng)場(chǎng)陸等。逃在進(jìn)康入小押區(qū)主姨干道諷一側(cè)排設(shè)有包小區(qū)煙會(huì)所兼，包學(xué)括咖綠啡廳嘗、書(shū)底吧、儀棋牌丑室等傍。寺（燦3槳）物秧業(yè)管初理定膝位疊是否喚具有斥名望況、有厭實(shí)力拘的物嗓業(yè)管訴理公劍司愁也對(duì)糠小區(qū)蕉定位曬具有吉很大純的影垂響。只（登4）衣購(gòu)房洪對(duì)象投定位序根據(jù)倍本小庸區(qū)暴的特販定定為位相掛應(yīng)的黨社會(huì)殘階層轟，以姑便在泳具體螞售樓蘿階段逢有的撤放矢紡。獵（5循）價(jià)天格定她位含價(jià)格江定位尚是項(xiàng)太目銷(xiāo)休售的若重中滴之重汽，價(jià)碌格首成先要境在項(xiàng)帥目成籌本的冷基礎(chǔ)糞上伏，根相據(jù)本蓮項(xiàng)目覽的定縫位特鉤點(diǎn)，呼與想憶臨類(lèi)見(jiàn)似功珍能定胡位的電小區(qū)東價(jià)格尺做類(lèi)權(quán)比衛(wèi)，然拾后定萌出適轟宜的球價(jià)位場(chǎng)。譯二、飽項(xiàng)目貝功能三的確燦定疊項(xiàng)目紅功能白的碌一般掉從泡配套識(shí)設(shè)施慘、達(dá)交通揪、商傭務(wù)會(huì)嗓所、灑康體秤娛樂(lè)歪設(shè)施放、補(bǔ)主要捎園林嶺景觀擋以及猛項(xiàng)目例公共厭部分憑的裝濾修檔擇次值等幾繳個(gè)方亭面來(lái)魚(yú)考慮憂。溪以下綢內(nèi)容挎都是雷需要優(yōu)加以江考慮經(jīng)的：識(shí)配套面設(shè)施貌是否間設(shè)置屯幼兒拳園、進(jìn)停車(chē)據(jù)場(chǎng)及款物業(yè)針管理瘡中央見(jiàn)控制蝕室、待樓宇股可視禽對(duì)講雹系統(tǒng)騰、小植區(qū)軟案智能笨化配眠套、素垃圾丟清運(yùn)香站及勵(lì)各種株會(huì)所要。漁交通晉條件肉是否趕便利債，相超臨市資政干播道的則投入驕?zhǔn)┕じ呤欠駭y對(duì)本堂項(xiàng)目級(jí)有利禿。賀商務(wù)兩會(huì)所你主要李考慮見(jiàn)是否旦在柱住宅柱一際二立層面卻向花違園的巡房間漫內(nèi)別設(shè)置批，籍是否污設(shè)置到網(wǎng)球老場(chǎng)及弱兒童鮮娛樂(lè)疫場(chǎng)均所在中坊央花贊園內(nèi)滔。設(shè)園林殖景觀禮以大念面積追草坪挖及樹(shù)塌木綠遺化為侄主要悶景觀幼，必穗須有漏60艇%汽的樹(shù)托木為緞四季背常青狐，壘配合貫小水億塘源，妻在適癥當(dāng)位調(diào)置雕賢塑號(hào)小品桐。圖具體縮牌文說(shuō)設(shè)計(jì)勸及雕憶塑形混象設(shè)厘計(jì)討應(yīng)秧做專(zhuān)推項(xiàng)詳濱細(xì)方含案鄙。芳項(xiàng)目棵公共覆部分家的裝艱修檔布次孕，如蜘：壯外墻繳、琴室內(nèi)抄公共狡部分患、掛房間誘內(nèi)部松均會(huì)暮對(duì)項(xiàng)致目功牧能定領(lǐng)位產(chǎn)依生重照大影熄響，乓應(yīng)該絹認(rèn)真因考慮豈。帳三、后賣(mài)點(diǎn)殿訴求商買(mǎi)點(diǎn)肆訴求譽(yù)主要踐針對(duì)層以下丟內(nèi)容湊展開(kāi)花：能小區(qū)礦環(huán)境戲（自懲然風(fēng)因光、白人文縮景觀倆及高男綠化龍率）內(nèi)、岔中央積花園鞏環(huán)境俯設(shè)計(jì)溝、旗綠化光率呢、饞小區(qū)撐居住觀文化狗、捏戶型用設(shè)計(jì)墻的景足觀誓、紛小區(qū)銀智能泥化悶、箏物業(yè)司管理來(lái)。維每一遷個(gè)糊賣(mài)點(diǎn)篩都要牽根據(jù)析實(shí)際困情況祖做主貸項(xiàng)方臺(tái)案逢，針蛾對(duì)不慰同類(lèi)兄型顧隸客的后闡述甜不同芹不同捷賣(mài)點(diǎn)竊，輕闊重有役序。迷四、月項(xiàng)目和CI迎設(shè)計(jì)重為有湖利于堅(jiān)項(xiàng)目抄的對(duì)丙外宣警傳，盛體現(xiàn)皺項(xiàng)目旨的形姥象、盾品味真、檔辭次，仗必須范有項(xiàng)僵目的辟CI汗設(shè)計(jì)獵，其絨設(shè)計(jì)唯的標(biāo)拘識(shí)易編識(shí)別玉、易冤記憶葡，應(yīng)森用于鄉(xiāng)項(xiàng)目備外墻適、物城管路轟牌、肺售樓堤處、乳服裝死、禮謠品弄等，叢包括您：謎（穴1帆）標(biāo)猛識(shí)設(shè)榆計(jì)坦內(nèi)容舅有：謝主題賭字愁、證字體鑄、錯(cuò)下襯遲花邊縫、燥下標(biāo)糊、杰色調(diào)兇承（二爽）項(xiàng)貼目公守眾形牙象的墊設(shè)計(jì)騾。晚（殖2）抽銷(xiāo)售隱人員伙著裝寸統(tǒng)一毫，以補(bǔ)職業(yè)芒裝為機(jī)宜，黑顏色樂(lè)應(yīng)與夢(mèng)內(nèi)部丑環(huán)境舅相協(xié)叉調(diào)，豈較深甲色比莫較壓闊抑，隔以亮善麗淺衛(wèi)色的釋為宜榮。邪語(yǔ)言怎規(guī)范抓，經(jīng)油統(tǒng)一跪培訓(xùn)切后，響從對(duì)呈樓盤(pán)場(chǎng)的介燈紹到幫答問(wèn)搶的技妖巧方管面，雕達(dá)到好標(biāo)準(zhǔn)犬化、咐統(tǒng)一蔽化。長(zhǎng)姿態(tài)距行為安得體束，給歌人以蒸高素帆質(zhì)和就親和泳力。根（砌3）論售樓隨部僚體現(xiàn)刊項(xiàng)目擾的傅檔次續(xù)，樹(shù)渴立公犁司良禁好形卵象。溜（具碌體見(jiàn)翁售樓贏處磚裝修惱方案竊）惠。貫本項(xiàng)膝目對(duì)奪外宣辰傳的躬所有栗東西視，包憐括售種樓書(shū)演、對(duì)標(biāo)外的恢偏、文里件、咸所用返的車(chē)拋輛等確都融艘進(jìn)了永公司促和項(xiàng)替目形柜象的逐內(nèi)容殊，應(yīng)賠特別碧留意偏。話五、傳概念不設(shè)計(jì)震概念是設(shè)計(jì)取要考季慮潛棟在購(gòu)國(guó)買(mǎi)人決群的拐心理忌特點(diǎn)怨、周趕圍環(huán)刪境的鳴主要?dú)ぬ攸c(diǎn)加、當(dāng)豎今社鄭會(huì)的千主要掩潮流目等內(nèi)案容。嗓例如躺千緣握愛(ài)城麥的概諷念是翻：引害領(lǐng)7忘0年內(nèi)代的遼社會(huì)畜潮流膨。稼7.承6.丟2、撿組合剩營(yíng)銷(xiāo)祖方案住一、襖銷(xiāo)售勸方式巷1、償設(shè)點(diǎn)館直銷(xiāo)鳳主要胖方式贊是在搏項(xiàng)目討附近鄰設(shè)售糾樓處舞，通選過(guò)廣挑告宣憤傳，盜將項(xiàng)座目信蟻息傳箭遞給癢購(gòu)買(mǎi)曬者，龍銷(xiāo)售瞇人員丑接待腐客戶摔咨詢德，辦耗理交朽易手怒續(xù)的竊直銷(xiāo)穩(wěn)方式恨。綿（幻2魂）公室司全犯員銷(xiāo)絹售禿公司禁員工標(biāo)利用哥自己迎的關(guān)甚系網(wǎng)卵向親銳戚、秘朋友蝴推銷(xiāo)卵或接廉待朋迷友咨縫詢，桂以達(dá)霸到實(shí)菌現(xiàn)銷(xiāo)嬌售的皇目的穴。鐘針對(duì)鄉(xiāng)此內(nèi)柔容要販設(shè)計(jì)銷(xiāo)專(zhuān)門(mén)擇的蛛獎(jiǎng)勵(lì)癥措施享。盞（劈3洋）內(nèi)殼部員伙工認(rèn)黎購(gòu)撒內(nèi)部忌員工贊購(gòu)房謙視同永外部劉客戶蛇購(gòu)房扎，規(guī)那范所槐有交刑易制丙度，斷內(nèi)部細(xì)員工售必須習(xí)履行床購(gòu)銷(xiāo)譜合同迷規(guī)定綠，只梳是公碧司在搶開(kāi)盤(pán)火銷(xiāo)售肯期內(nèi)幟對(duì)內(nèi)核部正吸式聘頭用員恐工購(gòu)益房可鹽適當(dāng)?shù)套尷c(diǎn)（勉5弟%譯—罷10偽%）胳，讓群?jiǎn)T工腐通過(guò)目自己牙努力淚實(shí)現(xiàn)滋銷(xiāo)售窩。幸千緣坊愛(ài)城半內(nèi)部貞認(rèn)購(gòu)辰占有爺該項(xiàng)筐目的尚很大賤一部界分，燃為項(xiàng)番目的駛成功瓶銷(xiāo)售獎(jiǎng)開(kāi)辟周了良鈔好開(kāi)飽端。臉（帥4）艷集會(huì)庫(kù)推介凍利用陸各種僻質(zhì)量模、安占全現(xiàn)逃場(chǎng)會(huì)針、招油標(biāo)會(huì)項(xiàng)對(duì)行旦業(yè)內(nèi)采人士棵進(jìn)行繭推銷(xiāo)救。皺二、陜銷(xiāo)售列策略核（身1巷）價(jià)煌格策根略煤項(xiàng)目燥成功藍(lán)與否盯，開(kāi)獅盤(pán)定允價(jià)及慎后期蠢價(jià)格吼策略驗(yàn)是關(guān)觀鍵因連素之術(shù)一，萬(wàn)根據(jù)猾市場(chǎng)他調(diào)查永情況堂，摸成功焦的價(jià)舌格策鉤略會(huì)錢(qián)使已仁購(gòu)買(mǎi)跪客戶彎信心李得到委保障營(yíng)、對(duì)奸觀望鈔的客脊戶有樂(lè)一定劉的促往進(jìn)作繁用、購(gòu)很好英地引睡入投牢資典者、麻同競(jìng)培爭(zhēng)對(duì)民手項(xiàng)厚目相頌比有袍較大萄的競(jìng)萍爭(zhēng)力噴，便膛于抓賴住市辣場(chǎng)份巡額，數(shù)給后凍期銷(xiāo)磨售留塊下空損間、采對(duì)于腎規(guī)模你較大湊的項(xiàng)漂目為裂后期襪銷(xiāo)售碗的樓族盤(pán)留副了空度間，傻同時(shí)東在開(kāi)盞盤(pán)銷(xiāo)廚售時(shí)云聚集丹了人堪氣。搞另一禮種方侄式為伙高開(kāi)角平走抖，即眾根據(jù)項(xiàng)目前覺(jué)的市耽場(chǎng)上陽(yáng)同等律檔次屆和類(lèi)慘型的豈房子柏的市拆場(chǎng)售閃價(jià)為搭開(kāi)盤(pán)質(zhì)價(jià)格訴對(duì)外永銷(xiāo)售做，鉤其優(yōu)磁點(diǎn)是誘：有侵利于燥提高碼樓盤(pán)垃檔次怒、躍開(kāi)盤(pán)珍時(shí)間夏便于筍實(shí)際充操作漿，聚丈集人旨?xì)猓ㄝp如打梢折優(yōu)撞惠等銳）貫。羅（詢2為）內(nèi)各部認(rèn)敬購(gòu)策充分都發(fā)揮躁每個(gè)墊員工斬的主式觀能爆動(dòng)性憐，在耕規(guī)范門(mén)交易聾行為賢的前丘提下宅，做往到公青司全恨員銷(xiāo)處售，粉同時(shí)皇也給哈每個(gè)麻員工驚一個(gè)厭物質(zhì)舞收益竭的空馳間，簡(jiǎn)通過(guò)隸自身票努力后，達(dá)際到為此公司倆房產(chǎn)旋促銷(xiāo)爛。另況一方按面，沙也為濃公司供關(guān)系摟戶創(chuàng)你造一兼?zhèn)€比檔較好姜的操謎作環(huán)營(yíng)境，故形成裝良好正的銷(xiāo)殖售網(wǎng)斃絡(luò)，筆內(nèi)部案員工眉購(gòu)房頭視同迎外部醬客戶槳購(gòu)房浪，除牧享受忙規(guī)定饞》的宵中介忘費(fèi)以蛾外，謙公司矮不再湖優(yōu)惠師，與賄公司傻簽定呈合同臺(tái)，每團(tuán)套房燦交納攜2沾萬(wàn)元傍定金捕，付禁款方針式根特?fù)?jù)養(yǎng)規(guī)定裝執(zhí)行校，違馬約沒(méi)事收定倦金。誦內(nèi)部剛認(rèn)購(gòu)篇一般疊在開(kāi)湯盤(pán)銷(xiāo)腹售前督的一完段時(shí)煉間以煎內(nèi),草公司眠董事循會(huì)成鋼員購(gòu)撈房或爐介紹物業(yè)務(wù)息單位窮、個(gè)啞人買(mǎi)舟房。磁（冰3夸）針螞對(duì)高核收入四工薪遙階層千及個(gè)而體工肉商戶喚的銷(xiāo)廈售策油略銅針對(duì)津這部裙分購(gòu)蹄買(mǎi)者缺，價(jià)偷格可責(zé)能是扛一個(gè)求重要鬧的因繡素，府所以楊必須削做好基按揭培的工婚作，近爭(zhēng)取居在開(kāi)少盤(pán)銷(xiāo)津售的任時(shí)候芹做好地按揭圾準(zhǔn)備岡工作矛，充吵分利窯用金谷融手輛段來(lái)剩為這撇部分朵客戶映達(dá)成賢購(gòu)房太的目表的。號(hào)另外澡，銷(xiāo)喂售引揮導(dǎo)的勒方式棄也很嶼重要陜，使劑客戶膏充分餓了解瓦項(xiàng)目遲的優(yōu)在勢(shì)，蝕購(gòu)買(mǎi)熔千緣寸三期朗是地事位和盈身份浴的象密征，市加上譜良好孟的項(xiàng)幕目所替在地稠風(fēng)水鳥(niǎo)，使岡客戶味在心少理上邁有一疏個(gè)很臥好的勾保障章。咬（庸4陶）提病高公居司形閘象及寫(xiě)實(shí)力祖宣傳形，保津障工跑程按累期上愚馬及侵工程誠(chéng)進(jìn)度題，加熟強(qiáng)宣址傳攻慶勢(shì)，毯提高宣員工境的素狠質(zhì)（匠從外春觀形莖象到涉內(nèi)在倘素質(zhì)視）。匪（若5基）針漆對(duì)二豆次購(gòu)展房及動(dòng)換者至的銷(xiāo)邀售策爺略崗對(duì)這寇部分列購(gòu)房息者應(yīng)視重點(diǎn)忽對(duì)脅項(xiàng)目雄的戶報(bào)型及臥環(huán)境揭的描誕述，玻同時(shí)孟由于羅地域喊的特通點(diǎn)，夾該地否段的尚位置晨和環(huán)寸境可羽謂絕壽無(wú)僅睜有，縮物業(yè)鋸升值棕潛力繁大，濟(jì)對(duì)于躁居家此來(lái)說(shuō)突，無(wú)策論從螞環(huán)境悠、配啟套、用物業(yè)午管理焰、居委住文參化，惹現(xiàn)在歪的價(jià)景格、撇身份吼的象貿(mào)征等睬來(lái)說(shuō)盟都是拴的絕工板，率同時(shí)傲可以敬和其湊他項(xiàng)削目做組比較袋，讓標(biāo)客戶扭自行頸比較拋?lái)?xiàng)目工的優(yōu)喉勢(shì)。軟根據(jù)劫公司回的發(fā)栗展戰(zhàn)階略及底市場(chǎng)唐狀況纖，適疫時(shí)可喊以推使出未“繭舊房申換新劉”找的業(yè)權(quán)務(wù)，噴挖掘系購(gòu)房摧者，越通過(guò)在公司唐對(duì)購(gòu)葉房者望的舊驚房加革以評(píng)世估，申客戶叛將舊牲房以府我公階司評(píng)駁估的浪價(jià)格侍抵購(gòu)執(zhí)本項(xiàng)的目為的房昆產(chǎn)，倆公司話再通漠過(guò)銷(xiāo)殊售這衛(wèi)些舊欲房獲摟得利但潤(rùn)的礎(chǔ)二次壽增加勁（根脂據(jù)具四體情簡(jiǎn)況可縫做具萬(wàn)體方慮案實(shí)刪施）膛。天（鵝6帝）針揚(yáng)對(duì)投棋資、死投機(jī)萌購(gòu)房掘者的監(jiān)引導(dǎo)堅(jiān)從宏刺觀經(jīng)慢濟(jì)的抹發(fā)展憶前景孩及地窯域特謠征的春分析舊，到始本項(xiàng)龜目漲物業(yè)失升值頃及價(jià)悟格策格略的扭介紹企,銷(xiāo)椅售人怪員幫膀助客嶼戶作險(xiǎn)投資文分析始，讓跪項(xiàng)目上升值械潛力云明明有白白藍(lán)地呈逝現(xiàn)在設(shè)客戶碧面前郵通過(guò)估真實(shí)目的數(shù)格據(jù)資涉料來(lái)搭說(shuō)服震客戶歉投資蹈。欺（括7袍）開(kāi)姻盤(pán)銷(xiāo)著售時(shí)握機(jī)把切握堵根據(jù)利市場(chǎng)嘩調(diào)查冠分析優(yōu)以及答房地省產(chǎn)歷雄史經(jīng)顛驗(yàn)顯懶示，撥樓盤(pán)膚銷(xiāo)售換相對(duì)萍來(lái)講六旺季餐集中乒在1抹1月友至次塘年春開(kāi)節(jié)以償前，蜘所以閣開(kāi)盤(pán)殊時(shí)間帥定在儉20納0豎7便年2視月赴14或日，釋所有菠前期甘準(zhǔn)備插工作妙進(jìn)入駕倒計(jì)步進(jìn)，墨銷(xiāo)售饒準(zhǔn)備耕必須慨在2捎月走14酷日前調(diào)完成艱，到億時(shí)如命果相著關(guān)手鋒續(xù)未積辦理鹿完畢侄，只垃有銷(xiāo)別售資編料準(zhǔn)速備齊訂全，參通過(guò)陳一定洲的協(xié)舒調(diào)工濾作仍曉可照科計(jì)劃岸開(kāi)盤(pán)哈，充懶分利恢用情口人節(jié)慌這一覽天作彈好宣斥傳吵。俯三、寒銷(xiāo)售企過(guò)程寺中預(yù)恰計(jì)將籌會(huì)出腸現(xiàn)的釣問(wèn)題角應(yīng)對(duì)境方案撫（閃1適）銷(xiāo)屬售期暮限的倉(cāng)確定燃通過(guò)認(rèn)各塊騙工作聚的鋪拖墊，街從房條產(chǎn)銷(xiāo)訪售的筒歷史氣記錄遞來(lái)看換，春撇節(jié)以壞前開(kāi)沸盤(pán)銷(xiāo)近售應(yīng)趙是比典較好姐的時(shí)暢機(jī)海。春睛節(jié)以葉后將覽會(huì)有命幾個(gè)底月的乖平淡濕期，宅所以獨(dú)在2胃月以史前開(kāi)岸盤(pán)，跪到時(shí)打?qū)⒖烧T能會(huì)跡遇手乳續(xù)不鎖全的郵問(wèn)題小，例鹽如按裳揭尚峽未辦冶理完藍(lán)、預(yù)詠售許渴可證崗還未擔(dān)辦理袖完畢捧等，連但我教們?nèi)詮R不能乏錯(cuò)過(guò)啊這一乖好時(shí)譯機(jī)，亞通過(guò)扒一些應(yīng)具體替措施鹿，如閣合同豪的約貫定、免政府兇方面案的協(xié)株調(diào)、議銷(xiāo)售毛人員誰(shuí)的靈仇活應(yīng)勿對(duì)來(lái)釀處理授這些愧問(wèn)題捧，務(wù)差必保幫障按召期開(kāi)瞞盤(pán)（足到時(shí)于具體已問(wèn)題喇具體吸處理遼）。視（機(jī)2）竹前期歡入傳戶抵后的瘡問(wèn)題牢二期誘竣工筆后，椅環(huán)境優(yōu)也同金時(shí)竣農(nóng)工，個(gè)到時(shí)像面對(duì)榜消費(fèi)藍(lán)者即有有利柳又有替弊，船好的濃一面險(xiǎn)是消朽費(fèi)面愿對(duì)的慮商品融“鄙看得于見(jiàn)，徐摸得飲著款”戀有切愧身的冬感受趣；壞液的一覆面是灰如果沃物管喬工作免跟不少上，頁(yè)或者遙樓盤(pán)元的工俱程質(zhì)鴉量出東現(xiàn)問(wèn)墾題，繞將會(huì)壤產(chǎn)生梯很壞型的影終響，棕特別熟是戶搏型的達(dá)缺撼帳暴露察無(wú)遺按。所奧有這燒些將歌會(huì)對(duì)勿項(xiàng)目爐后期稅產(chǎn)生貴極大德的影耍響。粒所以披，從宮現(xiàn)在壯開(kāi)始倦應(yīng)注甩重建籮筑施芬工管拉理以費(fèi)及做增好物桌業(yè)管箭理的狀鋪墊凡工作召，在猴對(duì)于溜購(gòu)買(mǎi)露前刑期的戲客戶劑可采畝取一爺些優(yōu)餃惠的掠辦法物，比蠟如免治一年迷的物稿業(yè)管機(jī)理費(fèi)緣等，洞切實(shí)井為業(yè)欺主著品想，擔(dān)使首晉批入茫住的億業(yè)主秒享受賊到高帳尚住拳宅區(qū)仗的高尺檔次羨服務(wù)百，使才業(yè)主闊由衷兔地產(chǎn)說(shuō)生好便感，惡形成繩口碑汁效益夫，使重銷(xiāo)售觀進(jìn)入誦良性旗循環(huán)您（如裹何形賠成口轎碑效控益，鄉(xiāng)待以讓后做早專(zhuān)項(xiàng)矛方案涂）。供（威3撫）道唇路交改通不駕便引視起的瓶銷(xiāo)售月問(wèn)題香（理4蕩）銷(xiāo)愈售停宋滯或遠(yuǎn)緩慢器的應(yīng)畏對(duì)辦哲法泄在春包節(jié)前刃開(kāi)盤(pán)否銷(xiāo)售狗以后界的幾躁個(gè)月絕及后多期，掉可能譜會(huì)出剖現(xiàn)銷(xiāo)見(jiàn)售緩熄慢的臺(tái)勢(shì)態(tài)撿，此盼時(shí)公夫司應(yīng)唇重點(diǎn)傲放在蛛項(xiàng)目聞宣傳閣上，盼主要獲是對(duì)啞幾個(gè)年賣(mài)點(diǎn)浸及形蔬象的翁宣傳述加大末力度角，同耀時(shí)銷(xiāo)米售人戲員應(yīng)泥該注產(chǎn)意提針高自起已的淹專(zhuān)業(yè)替素質(zhì)制