湖南吉首桂芳園產(chǎn)權(quán)式酒店調(diào)研報(bào)告

說明：1、本調(diào)研報(bào)告是立足于吉首本地市場(chǎng)調(diào)查，并實(shí)地考察了周邊縣、市（即張家界市和鳳凰縣）的旅游酒店業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r而編寫的。2、本調(diào)研報(bào)告所涉及的數(shù)據(jù)來源于地區(qū)統(tǒng)計(jì)公報(bào)和實(shí)地市場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)以及其他相關(guān)文獻(xiàn)資料。3、本調(diào)研報(bào)告所提及的市場(chǎng)調(diào)查包括吉首酒店基本情況調(diào)查、吉首酒店客戶滿意度調(diào)查以及產(chǎn)權(quán)式酒店的客戶接受度調(diào)查三項(xiàng)內(nèi)容，其中基本情況調(diào)查共收集調(diào)查樣本78份，有效樣本78份、客戶滿意度調(diào)查共收集樣本252份、有效樣本250份、客戶接受度調(diào)查共收集樣本305份，有效樣本300份，總計(jì)收集調(diào)查樣本635份，有效樣本628份，有效率占98.8%，符合樣本調(diào)查原則。4、本次市場(chǎng)調(diào)研自2006年5月12日起至2006年6月4日止，共耗時(shí)24天。5、本調(diào)研報(bào)告所述之結(jié)論僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，僅供參考之用，未盡詳實(shí)之處，敬請(qǐng)見諒。6、附表1：吉首星級(jí)酒店統(tǒng)計(jì)表附表2：吉首各行政事業(yè)單位定點(diǎn)消費(fèi)的酒店一覽表附件1：張家界旅游、酒店業(yè)對(duì)吉首的影響（見附件1）已提交附件2：鳳凰旅游、酒店業(yè)對(duì)吉首的影響（見附件2）已提交以上均作為本調(diào)查報(bào)告的附件前言吉首吉首位于湖南省西部，武陵山脈東麓，毗鄰鄂、渝、黔三省市，是湘西土家族自治州首府，被譽(yù)為武陵山區(qū)的明珠城市。市轄18個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處，總面積1062平方公里，人口29.43萬。枝柳鐵路縱貫?zāi)媳保?09、319國(guó)道相互交匯。吉首的歷史文化對(duì)歷史憐悠久籍，人蘇文薈皂萃。嶼市境怨古秦淚屬黔育中郡錯(cuò)，宋巾置鎮(zhèn)啄溪砦繞，明澇設(shè)鎮(zhèn)娘溪軍泄民千喪戶所析，清著有乾巷州廳道，民鋼國(guó)初娃改乾喇縣為燃乾城豆縣，歡19遣53盞年更濕名吉嘴首縣杜，1勵(lì)98羅2年煉撤縣梯建市摔，歷喂經(jīng)兩載千余讀年。普在這逼塊古尋老而撞又年走輕、界樸拙蛾而又浮神奇箏的土淘地上次，養(yǎng)譜育了動(dòng)明代拌苗族及哲學(xué)閱家、尼教育截家吳比鶴；渴光緒篩年間礦，在那家鄉(xiāng)殊募兵童到閩抖、臺(tái)燈抗法封的陜妨甘總矩督楊肉岳斌瘡；率況兵抗藍(lán)擊八散國(guó)聯(lián)遍軍、在保衛(wèi)諸大沽略口，亡以身節(jié)殉職也的天坑津總繩兵羅姑榮光幅；民榮國(guó)期居間，喘熱心滑苗區(qū)池教育打，潛拐心研嫂究苗差族問賄題的脂著名幸學(xué)者秤石啟蠅貴；怎中國(guó)增當(dāng)代劇畫馬見四杰勝之一鉗國(guó)畫漸大師捆張一惜尊等等一大螞批民詞族英邀才。懇山川廢綺麗捉，風(fēng)刃情獨(dú)境特。暖吉首宰南聯(lián)怠鳳凰屬城，還北接飾張家怎界，提為湖巨南西扭部旅百游黃繭金線械的中骨心，逗已成壇為西歌南地如區(qū)新商興的芬旅游翻熱點(diǎn)物。境肆內(nèi)山岸峰林羊立，供溪河邪縱橫踐，溶惕洞廣薯布，火有全敗國(guó)落延差最駐大的乎流紗聲瀑布剃，有帽蔚為路壯觀開的矮盆寨坡歪公路李天險(xiǎn)舞，集彼自然影風(fēng)光野與民變俗于衫一身便的德競(jìng)夯苗繭寨，漆是湖劉南省壟十大糊重點(diǎn)催旅游禾景區(qū)烤。告吉首候的城漁市批隨著紹省級(jí)她經(jīng)濟(jì)勝技術(shù)紐開發(fā)綢區(qū)—貓—乾匪州新事區(qū)開綱發(fā)的負(fù)順利余推進(jìn)不，一勵(lì)個(gè)新鎮(zhèn)的經(jīng)絡(luò)濟(jì)發(fā)議展平壇臺(tái)正層在形向成。帆城市圣功能繼日臻呼完善杜。城潛區(qū)面耍積由噸建市喘之初血的4遠(yuǎn).5葉平方重公里宇擴(kuò)大黑到1述3.有5平淡方公勁里，激城市賽人口普由5杠萬人略發(fā)展率到1鉗7.席45押萬人籌。文桑化、判賓館應(yīng)、娛戰(zhàn)樂等酬服務(wù)布產(chǎn)業(yè)女興旺裁發(fā)達(dá)莖。塌一、疼吉首照的宏動(dòng)觀經(jīng)本濟(jì)發(fā)服展水委平分籌析排（一期）國(guó)堵民經(jīng)對(duì)濟(jì)總匹體水往平及佩發(fā)展祥趨勢(shì)虛由此將可見李吉首臘總體源經(jīng)濟(jì)辟水平蒼處于份一個(gè)素相對(duì)往平穩(wěn)捎增長(zhǎng)病趨勢(shì)樂。嘉（二暑）旅佛游產(chǎn)滾業(yè)的呆發(fā)展優(yōu)水平船及趨潤(rùn)勢(shì)尖由此船可見兼吉首憶旅游胸業(yè)的輸發(fā)展赤從2申00暴3年催進(jìn)入報(bào)一個(gè)冷飛速最發(fā)展腥的時(shí)忠期，乳產(chǎn)業(yè)拐貢獻(xiàn)培相對(duì)辮較大畢。丸二、肉當(dāng)前執(zhí)吉首站酒店社市場(chǎng)肌調(diào)研咱分析宗（一扯）酒棚店的拋數(shù)量酒統(tǒng)計(jì)漆酒店博級(jí)別脊數(shù)目牛比例確四星丘級(jí)簡(jiǎn)1襯1.敢3%把準(zhǔn)四祖星銷1法1.給3%爆三星編級(jí)曠2疲2.糾6%洗準(zhǔn)三公星端14骨17揚(yáng).9饑%好二星母15助19勺.2柏%欠準(zhǔn)二味星哪3斥3.迫9%搜星級(jí)成酒店代合計(jì)期36役46液.2呆%朗普通攻賓館柜42陷53韻.8誦%查總旬計(jì)錘78機(jī)10汽0%揪結(jié)論糖：告以上宅統(tǒng)計(jì)炮數(shù)據(jù)搏不包封括私倍人旅繪館，歐根據(jù)緊相關(guān)倘統(tǒng)計(jì)民公報(bào)松，預(yù)喉計(jì)這閉部分丑旅館簽有百燒家之瞎多；擴(kuò)吉首濟(jì)星級(jí)外賓館胡、酒蔬店共蒙計(jì)3窩6家踢，加霞上普刺通賓擇館酒歇店達(dá)鎮(zhèn)78斃家，勒總房跌間數(shù)捆近3潔50駱0間社，總副床位除近6委50鏈0張裳，主耐要分耀布于渠人民抗路、伶團(tuán)結(jié)駁路、蹄武陵是路以及及光復(fù)明路撿兩側(cè)殲，說頃明吉杜首酒收店對(duì)爪交通菊、區(qū)懂位的駕依賴酒較大宣；桌根據(jù)烏吉首漠歷年簽來挎的揉旅游輔情況衰，從滲理論顫上來房說吉丑首酒疏店的倡相對(duì)殖數(shù)量諷還有棕很大留的發(fā)莊展空紛間，核供需盟不平索衡。粱（二皂）入迎住價(jià)潛格拳分析朱總體島說來認(rèn)吉首鍵酒店物不管粱是雨私人寨旅館凍還是濟(jì)普通把酒店煙甚至涌于星理級(jí)賓員館，卻入住斥價(jià)格稼相對(duì)振于張閑家界咱等其告他旅爺游城炊市來塞說處后于一夜個(gè)低投水平默運(yùn)行肅狀態(tài)尼，普姐遍房灣價(jià)較距低，殃具體餃見下奪表：驗(yàn)酒店想級(jí)別溉入住渴價(jià)格陡私人獄旅館姑30懇-5傻0元安普通名賓館淡酒店并60頂-8爭(zhēng)0元棗二星顯及準(zhǔn)蒜二星頸級(jí)賓驢館悠80谷-1改20店元殖準(zhǔn)三珍星級(jí)括14妖0元漂左右甘三星呢及準(zhǔn)孩四星燦級(jí)帳16體0爽—倍22需0元墳四星途級(jí)揀30捆0元鼠以上志結(jié)論軌：陽酒店漲硬件散及軟辣件設(shè)浴施不猜完善誰，檔采次不尾高，超給客素人的搭總體業(yè)感覺荷不好隊(duì)，礦是導(dǎo)市致吉意首酒壟店入井住價(jià)喊格偏秒低的跟重要貝原因吐，在逝對(duì)酒歡店入燈住客欠人的逼調(diào)查徹中得璃知有毯近8際0%眼的客掠人認(rèn)伙為價(jià)賣格不錫高是段由于燃酒店島的檔爬次和罵服務(wù)悅水平幸不高辭所致辮；嶼區(qū)域稻經(jīng)濟(jì)胃發(fā)展毀水平喚的高徒低妄決定紗了惠酒店毛入住付價(jià)格釣久久億徘徊團(tuán)于低右水平擊；蓮在酒躍店的殿基本憐情況自調(diào)查嫩中橋發(fā)現(xiàn)提團(tuán)隊(duì)暑與散井客無釘明顯庸價(jià)格毀差異如，多撤數(shù)酒減店賓補(bǔ)館墳只要體客人撫入住需，基啞本都哀能享袍受與骨團(tuán)隊(duì)順差不廁多的僅價(jià)格報(bào)，差地距基航本在懲1折旱左右藏。厲（三牙）入踏住情萍況調(diào)分析瘡季節(jié)顯持續(xù)仇時(shí)間劫入住任率詠私人崖旅館曉普通怖賓館縮星級(jí)泊賓館痕旺季圣2-泳4個(gè)給月積90銜%以閘上塵95芬%以真上等10那0%考淡季為8峽—雪10告?zhèn)€月財(cái)30桿%左盆右難40惜%壁—舒50胡%號(hào)50較%圈—脆60篇%匹結(jié)論割：績(jī)酒店厲經(jīng)營(yíng)茄管理鄭水平柱不高棟，苦酒店唉客源素不穩(wěn)劍定，鳥淡蕉季、丸旺季漸區(qū)分夏明顯采是導(dǎo)購致吉薯首酒肥店總紡體入音住率隸不高罪的主狡要原幅因；訪旅游玉產(chǎn)業(yè)榮的影灰響和襯帶動(dòng)鏟力有賓限，鍋造成亦酒店券消費(fèi)起過多采地依獸賴本降地消魚費(fèi)市江場(chǎng)，振故而胳吉首檢酒店價(jià)的消禽費(fèi)存葵在時(shí)恐間短積、隨徑機(jī)性響強(qiáng)、儉階段曾性明搬顯的僑特點(diǎn)底，入酷住率觸很難殼保證宅一個(gè)張較高亮水平別的穩(wěn)廉定趨短勢(shì)。哨在調(diào)前查中勇發(fā)現(xiàn)淘盡管雨吉首催酒店線普遍則入住鞏率不榮高，先但仍曉然不書乏有柔經(jīng)營(yíng)航較好壺，入鴿住率妖較高新的酒者店，浪如洋影視屢大廈占、蚊民族納賓館南、哥金蝶饒大酒優(yōu)店、里高末原逼紅大爺酒店倉、友陣誼賓瓣館、轉(zhuǎn)華銀勉大酒品店、綿金盾摧賓館若、竹掉園賓皂館、奴天驕曬賓館員等年孩入住腔率基粥本能占保持絮在8漢0%廊以上濤，究盒其原險(xiǎn)因有乎如下攝幾物點(diǎn)：紅相對(duì)校硬件撓設(shè)施利較為暑齊全憤、配池套較獅為完憂善、暑等級(jí)德較高駁的酒控店入渣住率椅相對(duì)拔較高艷；希開業(yè)牛時(shí)間?；蛑爻鲅b修下時(shí)間白越接腐近現(xiàn)揀在的疫酒店搞因?yàn)轭佌w頑包裝乒給客巖人的內(nèi)感覺雄較好撇，江也禮能吸拜引更鹽多的襯客人躬；巖部分徑老牌癢賓館痛酒店近如民會(huì)族賓牽館、啄天驕各賓館凳、友冊(cè)誼賓林館、領(lǐng)金蝶碧大酒回店、校華銀猛大酒冒店等毒，盡自管經(jīng)蒙營(yíng)年瘡限稍被長(zhǎng)，浴但由抵于品芹牌鍋知名撤度已浙有一仍定積睬累，協(xié)加上棟擁有奴穩(wěn)定影的定劃點(diǎn)消老費(fèi)或軌協(xié)議張單位贏，客數(shù)源仍抬然能筍夠穩(wěn)顏定在仗一個(gè)裁較高綠水平賓。腫（四艱）酒還店規(guī)鄙模及槳配套循分析籌從調(diào)字查中憶發(fā)現(xiàn)曾，吉奸首遲賓館束酒店耗盡管炮數(shù)目長(zhǎng)不低乒，但汽多數(shù)需酒店復(fù)規(guī)模箭不大疲，一咱般為騾6-雷8層貌，容少納客托人數(shù)肢為8兇0-辮11渾0人油左右就，團(tuán)孩隊(duì)接湊待容皆量有匆限，層故而貫難能革形成洋規(guī)模鼓效應(yīng)坦。富配套蹲普遍屠不完率善，鍛例如悉不少也星級(jí)罷酒店窗6、意7層斜的層平高居美然連專電梯梁都沒瞇有配輩備；灶休閑侍娛樂醫(yī)場(chǎng)所孫和設(shè)鞭施更乒是欠構(gòu)缺，讓這從原很大螺程度羽上降姓低了漏酒店廣對(duì)客餃人的題吸引損，尤走其是溉一些擋高端絡(luò)消費(fèi)駁群體愉的需狠求很經(jīng)難滿責(zé)足，忽這也陣從很該大程毒度上笑制約痕了酒殲店行業(yè)業(yè)的畜發(fā)展窄。稍（五死）酒腦店客吃戶滿疑意度笑分析米在通臘過對(duì)外各大母酒店暫賓館罪入住氏客人講的入丘戶訪族問調(diào)喜查中木發(fā)現(xiàn)輕，吉飯醖酒否店客勢(shì)戶的楊滿意墓度不紐高，屬具體頌見下澆表：橡滿意睡度醉項(xiàng)目江很滿擴(kuò)意辦一般尖不滿沈意譽(yù)很不攝滿意鉗硬件態(tài)1.妙5%嚴(yán)85抱.2色%叛12殿.3虎%劫1%忍配套舌10刮.4殿%挨72截.3看%型14項(xiàng).9宴%溪2.叢4%蹈服務(wù)時(shí)12肚.6嚇%嚼81蓬%資4.功9%嘉1.異5%被結(jié)論你：蹈在酒升店入饒住客暢人的勻調(diào)查頑中發(fā)燭現(xiàn)殿硬件習(xí)方面潮的欠源缺主兵要表獸現(xiàn)在制設(shè)施度的不宵完備賴上，騎占所理有調(diào)廟查總貢數(shù)的廉47涂.7浩%，塊其次妨為裝荷修陳豈舊占華30晉%左牧右；腫酒店祝配套步方面糟客戶諒普遍滲認(rèn)為更需要碰增加枕的配張?zhí)自O(shè)碗施依斑次為丈：歉①鬼網(wǎng)絡(luò)杏會(huì)所佩②梨KT閱V懇③筋餐飲籠④祖健身泥會(huì)所詠⑤謹(jǐn)茶藝剃咖啡柱和停尺車場(chǎng)練⑥膏洗浴收和美鼓容美切發(fā)爭(zhēng)⑦攝會(huì)議前室和尸其他擱，從略該項(xiàng)奮調(diào)查栗可表樣明吉傲首當(dāng)泉前酒車店的雷開發(fā)嫌還停秘留在劃初級(jí)碰階段亂，僅門僅是泉住宿秀需求駱和會(huì)放務(wù)需趁求的大考慮擋，休棟閑娛莫樂與柄度假穩(wěn)的意絲識(shí)還刮有待最激發(fā)鄙，這裙就造臺(tái)成吉使首酒助店檔懂次不悟高，旬配套左不完況善，撕功能亦單一購的局轟面；祥在調(diào)束查中煙發(fā)現(xiàn)問酒店宮服務(wù)腸存在需的問譯題依象次為轎①裹不能腿及時(shí)奇、快菜捷的貼處理勇客戶異提出吃的問異題撒②叔服務(wù)犧人員授的親給和力乎不夠背③比酒店聯(lián)的衛(wèi)甩生狀片況令結(jié)人堪壟憂豈④演酒店忽的安闊防有云待加夏強(qiáng)，其究其霸原因傘無不侍與吉更首酒棋店的塊經(jīng)營(yíng)字管理白方式臟有關(guān)取，私代人承區(qū)包，殲非專叔業(yè)的啟管理疲最直孔接的示體現(xiàn)陷就是攪人員齡素質(zhì)肝不高儀，管諒理不躺到位依，問遷題頻號(hào)頻暴珍露于拆客戶傲眼皮益底下塊。顫（六蹈）酒球店入大住人光群襲分析遞通過翠對(duì)酒某店3嘉00嘉名客籮人的續(xù)入戶搬訪問喊調(diào)查紡，膝充分學(xué)了解體了客轎人選聾擇酒賣店的殃原因店和目充的帽以及聲對(duì)各井類酒艦店的犯情趣容程度樂，具躬體見黨下表院：嶼選擇粉酒店坡的原浮因銹通過畏介紹弦隨機(jī)造跟團(tuán)按旅游污單位銜定點(diǎn)期所占刮比例跌33桂.8熟%嘩39迎.7戀%怪12匙.3爹%揀14啦.2毯%刮入住電酒店群的目好的愧朋友具聚會(huì)匹商務(wù)稠需要嗚旅游夜需要胞工作化需要幫所占事比例鞭16醫(yī).9插%犁33佳.3裝%陳19和.9傾%幟29予.9害%形酒店栽入住優(yōu)的興敞趣亮私人步旅館飲二星尊級(jí)酒漏店歸三星賣級(jí)酒滾店改四星辭級(jí)以秀上彼所占枕比例憂15室.7笨%嶄23愧.7災(zāi)%哥41崇.9魚%盛18覆.7掛%論結(jié)論喘：陽從上娛表可梨看出栗吉首籌酒店穴的品遵牌影解響力闖有限廚，導(dǎo)呼致大鴉多數(shù)梳的客言人僅匯僅是倆就近含選擇噴相對(duì)偏合適瓜的酒膏店，絕隨機(jī)戒性較背強(qiáng)；販商務(wù)洗客人謀和出哭于會(huì)榜議、扁出差器等工架作需象求的圾客人蠶占到良酒店伐客源姿的近戒65背%，曲相反磚作為鄙旅游賊需要瀉的客塞人卻江不到銀20造%，隸說明委吉首掩旅游煩產(chǎn)業(yè)慘對(duì)酒燈店業(yè)梯的帶憤動(dòng)有救限；革考慮聞經(jīng)濟(jì)磁水平玻和需簡(jiǎn)求水秘平，惠41俯.9脆%客肆人首絮選三非星級(jí)多酒店惱入住消，但囑由于乞吉首敘酒店然行業(yè)晚管理斥極為無不規(guī)勸范，過能夠客真正津達(dá)到預(yù)三星殘級(jí)標(biāo)圍準(zhǔn)的挺酒店隸為數(shù)村甚少巖，這哈也就床是為晃什么益酒店搞客源條僅僅殿集中隸于為絮數(shù)不亮多的造幾家藝酒店利的原更因；篩通過起更深念入的丸調(diào)查驅(qū)發(fā)現(xiàn)著吉首撞酒店掘消費(fèi)嫂仍以超本地目市場(chǎng)籠為主禍，私科營(yíng)業(yè)退主、韻公司圈老總桶以及掘公務(wù)扒員成胞為星延級(jí)酒科店的驢主要積客源石。扶三、寫產(chǎn)權(quán)酒式酒雙店的堵市場(chǎng)艙分析醋病在分界析之瑞前讓校我們巷先了嫂解一及下，急什么乎是產(chǎn)馬權(quán)式捐酒店恢？本產(chǎn)權(quán)酬式酒而店概忌念：英產(chǎn)權(quán)簽式酒渾店由優(yōu)"時(shí)氏權(quán)酒抵店"白（T菌IM瞧E押SH烘AR喬E）曠演變駱而來縮。由裳消費(fèi)共者或肅個(gè)人括投資滋者買駛斷旅仗店旅役游設(shè)押施在片特定驚時(shí)間鞠里的貌使用旬權(quán)。絨首創(chuàng)價(jià)這一臟概念殘的是鏡瑞士偽的亞刺力山郊大耐宰提?；?9剝76順年，談法國(guó)糕阿爾機(jī)卑斯罵山地引區(qū)的兇旅游野酒店失首次狡進(jìn)行處了真惹正意鞏義上襪的時(shí)流權(quán)經(jīng)段營(yíng)，花向旅竭客出番售了拒在特警定時(shí)栗間內(nèi)詠享有遵旅館挪住宿權(quán)和娛批樂設(shè)牢施的谷權(quán)利互。而織產(chǎn)權(quán)報(bào)酒店陰則是頑進(jìn)而侵買斷四產(chǎn)權(quán)格而不秒僅是告買斷槐時(shí)段躺，即雕酒店亮將每洗間客前房分氧割成頸獨(dú)立理產(chǎn)權(quán)妥出售細(xì)給投偵資者糞，投傻資者巖一般辰并不露在酒彈店居蠶住，健而是鹿將客弊房委久托給教酒店圓經(jīng)營(yíng)父分取航投資脹回報(bào)矮，同態(tài)時(shí)還蜘可獲鼻得酒晃店贈(zèng)替送的唯一定哲期限杠的免栗費(fèi)入幼住權(quán)派。笑產(chǎn)權(quán)香式酒如店類繼型騰國(guó)際槐通用價(jià)的產(chǎn)衛(wèi)權(quán)式補(bǔ)酒店售大致伐有三杰種類惱型：遍一是澡時(shí)權(quán)駁酒店餡，即暈有約劑定期趴的使洲用酒獸店客芹房的宵權(quán)利辰；榮二是甩住宅枯型酒骨店邪，即蕉投資窩者購棉買后桂可以索先委銷托酒蔬店經(jīng)座營(yíng)，宿到一隨定期徑限轉(zhuǎn)森為自鑼己長(zhǎng)雀期居賓住的溉客居罵住宅捉；而三是咬投資往型酒匠店逐，即巴作為拆投資塘行為摩，逐攪年取獨(dú)得約愈定的撞回報(bào)貓，并鉤期待以著增射值回努收投印資練。歉產(chǎn)權(quán)凍式酒云店特炭征：肌1、葵業(yè)主頸擁有秤酒店痰獨(dú)立聰產(chǎn)權(quán)潮投資黎者可融以一訓(xùn)次性下付款暢或分植期或磚按揭彩的方俯式獲互取產(chǎn)項(xiàng)權(quán)，深擁有鋪所有不權(quán)，騰但沒得有經(jīng)體營(yíng)權(quán)廟，并素且產(chǎn)泄權(quán)往犬往僅貴有4肺0年竿。陷2、季酒店儲(chǔ)式管河理屈產(chǎn)權(quán)歷式酒疾店是認(rèn)酒店弓的一怒種，桃提供木各種婆酒店露式的巴服務(wù)獎(jiǎng)，如治家居股清潔全、送屈餐、衡洗燙嶼衣物殺、叫擇醒服塞務(wù)，慌以及凍各種理鐘點(diǎn)禮服務(wù)礎(chǔ)，這浸方面跳而言陽，產(chǎn)秒權(quán)式模酒店善與酒缸店并股無二己致，悠其管舟理費(fèi)劈也比跪較高舟。草3、芝兼具延居住憂度假祝與投煎資兩西種功畜能系光產(chǎn)權(quán)顛式酒吐店既毛可以夏用來倚居住插度假嚇，也瞧可以沈用來客投資鳳。不秤同的凝購買兇者，干想法綱有所凳不同菌，同獄一購虹買者阻，在擴(kuò)不同臉的時(shí)吸段的巡用途盞有所鑼不同吵。有幅的購鑄買者叔純粹游是用繁來自冠住，胳有的耳則是伏用來冤投資晶保值貴。不糧同的示產(chǎn)權(quán)溝式酒盈店提來供的絨回報(bào)搭方式雹也有堤所不宰同，屯如有歉些產(chǎn)長(zhǎng)權(quán)式皂酒店掘提供哭固定龜投資陣回報(bào)伸率，怕另加困部分仆酒店勻經(jīng)營(yíng)挽利潤(rùn)主；有宏些則朵提供漁免費(fèi)榴居住喜天數(shù)融；有器些則愛要求陡只提清供的蹦酒店脖經(jīng)營(yíng)魔利潤(rùn)態(tài)，不殘?zhí)峁└馄渌^回報(bào)懷。搏金怨由于鋪產(chǎn)權(quán)臉式酒芬店對(duì)地于吉犁首來黎說完何全是辜一個(gè)丑新興品的名薦詞，第為了寧明確純吉首羽發(fā)展傷產(chǎn)權(quán)剛式酒桂店的永機(jī)遇筆到底蕉有多尼大，汁我們箏通過獎(jiǎng)隨機(jī)鎖抽取棵30貨0名泰消費(fèi)桐者進(jìn)揚(yáng)行調(diào)登查和欲對(duì)漢其他膛投資誠物業(yè)婚的偽研究羨兩方儀面來賢分析陰產(chǎn)權(quán)穗式酒姿店在蓬吉首芽的接核受度買。濫（一耽）客脅戶接馬研字受度酬調(diào)爪1、唯投資蔥計(jì)劃話調(diào)研脂調(diào)查奶結(jié)果皆表明辨絕大親多數(shù)澆的客決戶都玉具備法投資口意識(shí)拉，只愈是從張意識(shí)真上升維到行絞動(dòng)還磁要經(jīng)悼過仔玻細(xì)的妖考慮佩，這速也說忽明任仔何投臘資項(xiàng)矛目都棵需經(jīng)姜過一閱個(gè)較凈長(zhǎng)的乞市場(chǎng)露引導(dǎo)漲期壩，才緊能一么步步足誘導(dǎo)糕消費(fèi)族者的吵購買路行為誠。攤2、怨投資因方向獄調(diào)研搬調(diào)查愉結(jié)果舍表明緊客戶積投資楚首選棵是門酷面，測(cè)究其售原因氧：一井是由蕉于投掘資類癥產(chǎn)品良缺乏瘡；二廚是由滿于近忙幾年朽商業(yè)解發(fā)展蜘迅速乓，不榆少消囑費(fèi)者庫在鋪徐面投謝資中頓嘗到吼了甜奔頭；惡三是蹦高額虧回報(bào)陪率的趁刺激摔和宣子傳推聽廣的推誘導(dǎo)勸使客螺戶過稀多地捎注意化商鋪標(biāo)投資擔(dān)的利據(jù)潤(rùn)，斃而忽椅視了最其背榆后的憑風(fēng)險(xiǎn)輩?？?、寇選擇湯投資穿產(chǎn)品瘋的因賞素調(diào)跑研息調(diào)查志結(jié)果蠻表明揚(yáng)在列丸出的棉影響極投資敢選擇憲的四喉項(xiàng)因嫌素中紅，消乳費(fèi)者狡最在沒意的鞠是投封資回湖報(bào)的導(dǎo)安全謝與否茫，而烘不是都單一室衡量蘋回報(bào)里率的爬高低京，這其說明午吉首叼消費(fèi)散者的徹投資歐已慢定慢開寒始趨鍛向理雙性化洪，一康項(xiàng)有繞保障幣的投奉資產(chǎn)見品比顯一項(xiàng)享高回嚴(yán)報(bào)高齒風(fēng)險(xiǎn)竿的投遮資產(chǎn)用品更催容易憐受消慶費(fèi)者貸的親長(zhǎng)睞。市4、喚產(chǎn)權(quán)尺式酒喉店的脊認(rèn)知截度調(diào)豈研溝調(diào)查唐結(jié)果出顯示折，目塘前吉窯首市質(zhì)民對(duì)寨產(chǎn)權(quán)巨式酒絕店瘋基本超沒有騙概念守，這悠就證展明產(chǎn)舅權(quán)式泉酒店玩開發(fā)圍成功亮與否舟的前跪提就喪是概贈(zèng)念引畢導(dǎo)是盲否到惱位，池是否命能夠舍讓更車多的柔消費(fèi)裹者意改識(shí)到藝產(chǎn)權(quán)肯式酒犁店作巡為一杜種新顧興事傷務(wù)具捆有其復(fù)他投閑資物霧業(yè)所雙無法箱比擬謹(jǐn)?shù)膬?yōu)眉勢(shì)，慢從而息使消票費(fèi)者惱從商笛鋪的配投資扇轉(zhuǎn)向磚產(chǎn)權(quán)敲式酒玉店的鞠投資薪。販5、敗產(chǎn)權(quán)壘式酒時(shí)店投課資興糕趣調(diào)棉研茅調(diào)查織結(jié)果昏表明網(wǎng)吉首渡市民歷對(duì)產(chǎn)訴權(quán)式徐酒店騾這一換新概暖念新膜事物航并不賢持排忍斥態(tài)擇度，但更多粉的是皂一種減觀望嗓和考兩察態(tài)蒼度，蛋這就間給日羞后的份概念足引導(dǎo)肯成功傍提供獨(dú)了可雄能性申，只奴要消妨費(fèi)者球認(rèn)同就了這睜種產(chǎn)歌品必輪然會(huì)旅從觀泄望和傾考察熊走向廉行動(dòng)裳、購統(tǒng)買。買6、母對(duì)本麥地酒刷店傳的軍總體匙印象多調(diào)研渡調(diào)查缸結(jié)果右表明尤，晨吉首濱市民量對(duì)本牧地酒協(xié)店的毯總體有印象蔬不佳領(lǐng)，普歇遍認(rèn)竭為星模級(jí)酒肉店太骨少，醉檔次供太低促，這指為酒免店的央開發(fā)嘉提供前了市斧場(chǎng)依笨據(jù)和灰開發(fā)癥方向遭。宋7、躍酒店歲開發(fā)守方向扣調(diào)研黃調(diào)查碧結(jié)果恥表明跟吉首怨本地外市民棋認(rèn)為遮若在盾吉首條開發(fā)電酒店賽，檔懂次要棍在三眠星級(jí)葉以上井，最離好是沙四星坐級(jí)酒景店，虹因?yàn)榧簭木谱说晔杏箞?chǎng)的貴基本刷情況圍調(diào)查宇中也艷可發(fā)脂現(xiàn)吉驢首三龍星級(jí)劉以上蒸的酒葡店僅幅3家問，遠(yuǎn)質(zhì)遠(yuǎn)不氧能滿棋足高及端客錘戶群臘體的雖需求磁，結(jié)超合酒食店入必住客節(jié)戶的會(huì)滿意咽度調(diào)退查結(jié)坊果，飯根據(jù)陡市場(chǎng)掘情況金和公以司自腥身發(fā)距展情耕況最縮終決肺定酒匆店的絡(luò)開發(fā)蒙檔次族。楚8、錫產(chǎn)權(quán)恩式酒魂店投兩資期吃望調(diào)匆研叨調(diào)查此結(jié)果守表明費(fèi)吉首異市民濟(jì)還是稿普遍微追求訓(xùn)高額依的回潔報(bào)率貨，其趙實(shí)回閣報(bào)的添高低聰跟風(fēng)刪險(xiǎn)的京大小狠往往筍是成輔正比衛(wèi)的，坡該結(jié)幸果也蛋說明盲吉首般市民突的非段理性萬的投尸資行催為與秧保守貓的投搖資意符識(shí)相斯互矛揉盾，坐此種偷矛盾務(wù)的出殘現(xiàn)更執(zhí)深一敢步的驗(yàn)結(jié)果輔就是竟導(dǎo)致奸投資衫易受確外界風(fēng)環(huán)境動(dòng)的影輔響，廈譬如討開發(fā)譜商誘蒜人的德宣傳攔廣告砌、技亂巧性允的營(yíng)昆銷手蘇段等有等刺遠(yuǎn)激，占這也齊給產(chǎn)銜權(quán)式傷酒店族的營(yíng)抵銷推蝕廣指找出了炎重中銹之重墨——米概念宋營(yíng)銷史。寧9、筑付款名方式貨調(diào)研柄調(diào)查熔結(jié)果失表明密絕大會(huì)多數(shù)帖的客氏戶都抵懂得披風(fēng)險(xiǎn)界分散擴(kuò)的道工理，播所以齊在選終擇付匯款方蕉式時(shí)碰更傾浸向于嚴(yán)分期懷付款爽和銀政行按垃揭，疑這兩污種付死款方弄式基觀本持代平，晉說明錢貸款煤置業(yè)病在吉暢首市醫(yī)場(chǎng)已沒得到范認(rèn)同醒，故饞在日泉后的鄙銷售形中注咬意付款款方它式的駕組合些也會(huì)翠對(duì)客杰戶產(chǎn)捐生一跨定的窮吸引反。夸10咬、啟首付掠款額同度的殃調(diào)研緒調(diào)查返結(jié)果津表明歡消費(fèi)魔者普塊遍能項(xiàng)接受壺的首禿付款偏額度講為3歡—吧5萬欺，其床次為有5慎—佳8萬勸，考設(shè)慮中欺國(guó)人蓋固有儲(chǔ)的保春守心掀理，裝以及瞇本次艘調(diào)查梯對(duì)象遵中，殘私營(yíng)捉業(yè)主劈所占號(hào)比例釋較大時(shí)，故待而醫(yī)筆者沖將消刃費(fèi)者揉對(duì)產(chǎn)伍權(quán)式置酒店繩這一匯投資響產(chǎn)品意所能蘿接受慶的首黑付定關(guān)在6爸-7討萬元眾，這角也就桐基本胖確定仇了產(chǎn)挎權(quán)式爭(zhēng)酒店吳的售扯價(jià)水盜平霜11找、禮被調(diào)攻查對(duì)模象的測(cè)家庭防年收講入疤調(diào)查納結(jié)果厘表明巧吉首文3萬扎元以捎下和糧3劃—長(zhǎng)5萬啦元兩圓個(gè)收究入段馬的市擊民所靜占的級(jí)比例究最大扔，其嶄次為柄5炕—循8萬志元，裙這一惰水平肚已高盲于2瞎00肥5所寇公布叨的吉蜜首居悶民可欣支配見收入闖的水判平了依，說絞明這報(bào)兩個(gè)近階層吹在吉猛首來乘說屬漿于中找產(chǎn)階課層；蠅而頓與此摩同時(shí)墓由于幟本次烘調(diào)查私對(duì)象滿來自歐于私粉人企非業(yè)主駕和上索班一遇族的傷受眾魚分別插占到拔了3堅(jiān)8.敘5%探和2繁8%律，年肌齡基剛本在組30咐——甜45張歲之舟間，霧那么設(shè)根據(jù)希這三勤項(xiàng)調(diào)導(dǎo)查的臺(tái)結(jié)果董，決聞定了爐日后問產(chǎn)權(quán)裂式酒打店的木目標(biāo)探客戶藥群應(yīng)逆為攀30格—雕45險(xiǎn)歲，煤家庭咽年收童入在品3叛——刑5萬崇左右混的私斧人企趨業(yè)主尊和一分些效僻益較佳好的茄單位鋪、公踩司的惡人員斧，也邁就是翠所謂誰的中跌產(chǎn)階甘層。劑（二美）效其他挨投資讓物業(yè)凍的對(duì)啦比醒分析灣目前登吉首嫁上市陜的商障業(yè)項(xiàng)關(guān)目有洗新世世界、饞吉祥墾商業(yè)維街、其大湘餡西商黃貿(mào)城蛙、明招珠商省業(yè)廣裙場(chǎng)職、邊訴城購雅物廣新場(chǎng)槳等，泉均價(jià)偏在5負(fù)00鹽0暫——牌80笛00博元/薄平米影之間桂,投勸資回帝報(bào)8平%左盜右，練不少與為可茫自主漠經(jīng)營(yíng)匙的獨(dú)胖立門垃面，僵面積凈基本頌在6之0辱——?jiǎng)?0救0平荷米；其而其京他所塑謂產(chǎn)季權(quán)分澡割的份一些構(gòu)商業(yè)守，瞧每一潛分割炮部分尺基本生在3窮0權(quán)——揀40篩平米榜，臭投資覺門檻鄰相對(duì)途較低燈，但輩從調(diào)丈查中咬了解矮此類獄鋪面頸由于惹各開棚發(fā)商呀對(duì)后蠻期的隊(duì)招商串及整銅體經(jīng)徑營(yíng)管析理沒翼有明典確的薯方向卵，含旦糊其央辭，重存在饒的投銳資風(fēng)疏險(xiǎn)自璃然是肥不言悲而喻僑的。佳由此得可見婆相對(duì)近于商哥業(yè)鋪表面而喬言，必產(chǎn)權(quán)智式酒歇店的臘投資呈靈活聲性更心大，扭安全摟性更奏高，鼻投資鈴門檻侄更低程。途四、肆結(jié)論初（一希）腫產(chǎn)權(quán)私式酒婆店的愈可行抗性建違議凝1、孔優(yōu)劣棕勢(shì)分顧析晚桂芳盲園地深塊所鎮(zhèn)在的砌乾州共新區(qū)延是目任前乃坦至以碌后相質(zhì)當(dāng)長(zhǎng)黎的時(shí)也期內(nèi)陷吉首滴城市生發(fā)展逃的重皺心，換具有娃良好貝的區(qū)暮位升葉值潛蠅力紹吉首匠“撞七大庭家置”逼入駐睬乾州誤新區(qū)肚，以恰及目奮前新旋區(qū)酒曲店配尋備的勞欠缺屑都給豆本地村塊定機(jī)位做悼商務(wù)丘休閑蘆酒店趟提供蹤了強(qiáng)誼有力顏的市五場(chǎng)支祖撐糖產(chǎn)權(quán)熟式酒疑店的料開發(fā)逢成功嚇離不焰開當(dāng)希地政桃府的累大力此支持退，而僵開發(fā)缺商與首政府拜的良戒好關(guān)掩系也沖能成鄉(xiāng)為不頓小的悅優(yōu)勢(shì)形2、稱劣勢(shì)彩分析粘新區(qū)砌人氣姨不旺計(jì)，使訊日后舌的營(yíng)參銷推量廣及程酒店個(gè)經(jīng)營(yíng)則面臨四的阻殲力和陶困難伐大大朽加強(qiáng)皆地塊纖周邊局大環(huán)毀境不痕盡如題人意峰，缺箱乏完給善配廢套，晶導(dǎo)致斯近期洲形象袖不佳尿早期講“問福佳舊堂付”盤產(chǎn)權(quán)奴式商遷鋪后聚期所取表現(xiàn)惱的經(jīng)程營(yíng)問帝題，沈給投傅資者氏心里院造成潛了一法定負(fù)霧面影繼響鵝3、焦機(jī)會(huì)槽點(diǎn)分拴析鋤產(chǎn)品益形態(tài)扔的唯秀一性躺，填之補(bǔ)了迫當(dāng)?shù)刂┊a(chǎn)權(quán)學(xué)式酒干店的四空白常，如燦果概惕念引坡導(dǎo)到鉗位，躍將近會(huì)產(chǎn)賢生很判好的扔首創(chuàng)陽效應(yīng)頑；檢從調(diào)浮查中吊發(fā)現(xiàn)諒吉首載投資勁意識(shí)纖已逐急步增留強(qiáng)，抓而目羊前吉撥首投念資類建型的才產(chǎn)品半缺乏增，住貿(mào)宅投付資在春當(dāng)前唯經(jīng)濟(jì)聚條件絮下很還難形欲成氣擊候，富唯一撇可進(jìn)繁行投幕資對(duì)府比的灰僅僅載是商株鋪，既而商白鋪的紅開發(fā)雙對(duì)地右段和謹(jǐn)人流要量的躲依賴妹非常朽之大呈，所付以稍要微繁橡華一危點(diǎn)的要位置巧，都定是動(dòng)支輒上饅萬元鋪的單曠價(jià)，液近百肯平米館的面部積，壞這讓讀很多卷普通以投資態(tài)者只孟能誠“屢望鋪例興嘆爭(zhēng)”耕，而尸產(chǎn)權(quán)膜式酒孕店作制為一將種旅伐游地殊產(chǎn)和配商業(yè)棟地產(chǎn)略的結(jié)文合產(chǎn)換品具兔有很愿大的獸靈活絡(luò)性，螺譬如參酒店蜻客房希面積趨一般占僅士30鄉(xiāng)-4就0爐平米樣，總得價(jià)不曾高，祖投資兆的門大檻自滲然大魂大降霞低，伍而且哥酒店酷客房求的功殺能轉(zhuǎn)亡換也絲較之銳商鋪羞靈活杜的多適。詠4、坑威脅贏從調(diào)綱查中斷發(fā)現(xiàn)膠吉首獸酒店秒經(jīng)營(yíng)奸普遍平不太缸理想搶，這諷也給儀產(chǎn)權(quán)戶式酒竿店的測(cè)經(jīng)營(yíng)啦帶來星了難芽度，齊一旦醉酒店盯經(jīng)營(yíng)奸不善樸，投禾資者主的投召資回驕報(bào)自筋然轉(zhuǎn)藝移到亦開發(fā)急商身這上，寸也有幟可能店重蹈民“傭福佳盼堂壽”鄉(xiāng)的覆愈轍功在經(jīng)筍營(yíng)方橫式的職選擇補(bǔ)上，生如果截不能勁引入濾有影挨響力姻的專躁業(yè)品辨牌酒窩店管歉理公刑司，開單憑頑開發(fā)素商在今本地怒市場(chǎng)個(gè)的影選響力交很難杯保證動(dòng)項(xiàng)目熄的開次發(fā)成艘功覽5、佳結(jié)論拿本地介塊若俘想產(chǎn)賤權(quán)式化酒店前開發(fā)邁成功讓必須呈事先擱解決凍好的運(yùn)幾個(gè)儲(chǔ)問題妻：位取得暴政府皆的支浙持仗最大湊程度江的爭(zhēng)餓取銀繩行的澇支持照品牌嚴(yán)酒店料管理腔公司緞的提谷前介燙入缺產(chǎn)權(quán)定式酒賢店概瓣念的抗引導(dǎo)旅成功咸（即碎日后鍋的推怕廣、洋包裝犬費(fèi)用攤相對(duì)睬住宅曬項(xiàng)目仿將會(huì)裕大幅稅度增梁加，拋應(yīng)事挽先有關(guān)所準(zhǔn)蜜備飾（二須）俱酒店寺物業(yè)四的產(chǎn)件品建游議菌根據(jù)宵調(diào)查孔結(jié)果粘和分逝析，叛初步施確認(rèn)極桂芳陜園項(xiàng)衣目采肥用酒鄭店開騙發(fā)的通思路導(dǎo)較之伏先前散的住愈宅開文發(fā)更務(wù)有成奴功的浪機(jī)會(huì)灘?，F(xiàn)沾針對(duì)戰(zhàn)本地現(xiàn)快的冠特性后做出君如下香建議閑：巡1、悟酒店殼規(guī)模鍵客房泰1粗5火0間廢左右怎，雹30季0猜個(gè)床嶺位左翅右偶2、嶺酒店針定位扒吉首蘭首家丈四星匯級(jí)博產(chǎn)權(quán)挑式騰商務(wù)虧休閑隊(duì)酒店夠3、粗酒店刃的建旁筑風(fēng)未格蒙后現(xiàn)垮代茅主義才，固乾州鏈新區(qū)猴地標(biāo)參性建治筑，層但要粥與城政市整愈體德形象時(shí)相轉(zhuǎn)協(xié)調(diào)價(jià)4、含酒店肯配套足-1博F尺地下描停車搬場(chǎng)瑞1F腳酒店朗大堂訴和商鐘務(wù)中媽心姨榮料1F詢部分亮—稅2鐮F鴨中西保茶餐野廳諒惕鼠3F幫—做4F哄娛樂快休閑倉中心愁（包塘括洗側(cè)浴、梨按摩巡、棋宰牌、剝會(huì)議主室、泳健身疼、K巧TV捏等）瞞5冬F(xiàn)款以上對(duì)筐酒店羞客房棟（三昂）產(chǎn)伯權(quán)式察酒店翁的營(yíng)莖銷建鈴議五由于螺產(chǎn)權(quán)邊式酒駝店屬備于旅司游地揭產(chǎn)與鑄商業(yè)義地產(chǎn)甚的結(jié)拒合品歌，相國(guó)對(duì)于撒住宅偏產(chǎn)品幣而言趁，其喂復(fù)雜授程度毅和實(shí)鎖際操剃作難鉆度大睬的多鍛，所盈需的鍵人力木、物寶力繁倦多，感故建攀議聘虎請(qǐng)專蔬業(yè)的仙中介魯代理潔公司蕩來操斤作，鉆以下常僅提賤幾點(diǎn)少個(gè)人春看法畜：添1、稻營(yíng)銷淡階段筋劃分宜概念棒導(dǎo)入紹期顧——早主要半是大鉤力培宣傳呈產(chǎn)權(quán)蠟式酒盜店這球一新俊型投童資產(chǎn)煮品的灑優(yōu)勢(shì)喝，并質(zhì)開始模接受拒客戶圈咨詢撓市場(chǎng)肢預(yù)熱姻期撈——鏈繼續(xù)羨推廣憶產(chǎn)權(quán)丑式酒盒店概墳?zāi)钜砸砑捌泛芘凭瞥旯∷镜纳M(jìn)駐自，并裁要登亂記意造向客鉗戶坑內(nèi)部錫認(rèn)購愁期航——婆鎖定歲目標(biāo)池客戶少群進(jìn)揚(yáng)行客獅房認(rèn)俯籌掘公開魔發(fā)售戒（強(qiáng)門銷什）座期罷——家解籌暈簽約寧實(shí)現(xiàn)幸銷售劉資金驢回籠悔保溫腦期并——陰余房彎促銷哥整個(gè)擔(dān)營(yíng)銷吃階段向務(wù)必愛要保乏持高柴度的常連貫倉和統(tǒng)橋一性受，重摘點(diǎn)應(yīng)雀在前考期的秧概念網(wǎng)導(dǎo)入線和市域場(chǎng)預(yù)繭熱，涉此時(shí)鉗應(yīng)重酷拳出憑擊，顯集中錫火力識(shí)，重躬點(diǎn)突叉破，持以保對(duì)證日乞后的剃公開惰發(fā)售皂一炮妄打響阻；另索一方毅面由臺(tái)于該摩產(chǎn)品辮的唯庭一性毒，市獄場(chǎng)無澤可參妹照產(chǎn)態(tài)品，歌故為僵了確吐保客蒼戶信蔬心，湊建筑祖施工疊工期揭一定息要跟康銷售厭步驟淹相配義合，格盡量坊縮短罰客戶句在公噴開發(fā)臥售中倉的等升待時(shí)挽間詞。媽2、躍價(jià)格旁建議刷根據(jù)吊以上鍬的調(diào)絡(luò)查初以步確菌認(rèn)客經(jīng)戶能洲夠接貫受的餅首付析款額嘉度為瘡6列-7滴萬元神，那氏根據(jù)評(píng)市場(chǎng)凳需求野導(dǎo)向遼法計(jì)蜜算：騾假設(shè)恢客房默銷售常面積怠按纏40極平米夫計(jì)算穗，抓銀行梅提供近6忽成按播揭，興那根甲據(jù)首秧付額尊度，徑總價(jià)偶應(yīng)在親15慰-1爪7跡萬，為則可椅得出叮均價(jià)首在愛40銀00脆元/諷平米濁左右伯最佳悲，炸考慮按成本拾因素制和時(shí)浩間因裝素諒（按拼10擔(dān)%增著長(zhǎng)）吩，縮實(shí)際躺銷售若均價(jià)戶定在攔45籠00冤元/撿平米居左右盜為宜功。嘆3、趴產(chǎn)品僅包裝份建議悉由于沸本項(xiàng)貸目的坐唯一零性就謠決定事了產(chǎn)制品包尊裝必洋須有刪個(gè)性禮、有因創(chuàng)意趴，同島時(shí)要坑能體異現(xiàn)項(xiàng)價(jià)目的錘檔次幅和品姓牌形租象報(bào)4、旬營(yíng)銷證推廣峰建議磨立足欺本地災(zāi)市場(chǎng)務(wù)，拓收展外鉛地市睡場(chǎng)，開包括衰長(zhǎng)沙耳、鳳盟凰、狡張家翠界以冒及湘甘西自克治州擊的其膚他地涉區(qū)等干能夠淹被譽(yù)省內(nèi)難品牌固酒店五所敘影響憲的區(qū)肯域胖5、臘銷售鼠策略通建議背本項(xiàng)無目由陰于地疼處新敬區(qū)又瞎是一犁種新普型的輝產(chǎn)品刮類型組，雁故而帶在銷堤售策球略上屬應(yīng)把精握三蛇點(diǎn)：允低首各付降最低置扭業(yè)門證檻，國(guó)這一跪點(diǎn)上闊如果皮能爭(zhēng)扔取鍬六濫成巧以上算銀行驅(qū)按揭遮支持蟻，即紅可輕津松達(dá)殺到這猛一目扯的歸高回簽報(bào)率笛引發(fā)鴿消費(fèi)拾者的潔投資盤興趣美：設(shè)咸定年淘8釣%的減投資肌回報(bào)臥，以他及每陵年1麥2天踢的免恐費(fèi)入浴住權(quán)拖，呈10新后提仇供1嚴(yán)0返0夢(mèng)%回叫購擁品牌潑酒店峰管理巧公司氣的專珍業(yè)經(jīng)蹄營(yíng)管龜理充哄分保瓶證投朱資回證報(bào)的芬安全蹄性奇與可居靠性勿（四蒜）產(chǎn)絡(luò)權(quán)式燈酒店洋的后章期經(jīng)城營(yíng)管蓄理建遵議舒1、伙經(jīng)營(yíng)帖管理洋方式鏟建議麗通過鋼調(diào)查遠(yuǎn)發(fā)現(xiàn)擾消費(fèi)秒者對(duì)桑投資奧回報(bào)沃的安帶全性怠特別伙重視粱，說英明消晝費(fèi)者賤的投類資行家為已倍慢慢墓走向勻理智唐，與態(tài)此同影時(shí)，烏酒店債入住拔率不棗高也鼻同酒黑店的灶經(jīng)營(yíng)調(diào)管理懷水平弊不高播息息來相關(guān)您，所閃以建啄議聘濱請(qǐng)專車業(yè)的司品牌豎酒店革管理納公司閑進(jìn)行借管理晉，一劉方面矛可通森過專勵(lì)業(yè)公突司的嶼品牌飯影響樓力，畏打消形投資紛者對(duì)酸酒店享后期啄經(jīng)營(yíng)膀的顧隨慮；濫另一碰方面拼，能疫更多摘的吸夠引客哭戶入納住，煌保證伙較高川的入拌住率律。杜2、三選擇位專業(yè)滋酒店守管理雕公司醉的應(yīng)暖考慮幕的幾具個(gè)問榴題諸酒店議管理亭公司溫的業(yè)尼績(jī)考耳評(píng)，飛如品透牌影基響力楊，經(jīng)撿營(yíng)水分平、辛服務(wù)創(chuàng)水平隊(duì)、客羨戶網(wǎng)匯絡(luò)等尚等相酒店妻管理纖公司敲的托濱管年世限和梨費(fèi)用識(shí)，根說據(jù)設(shè)啄定的深投資霸回報(bào)梳率，斜建議議年限背不能遍低于爐10猴年斃酒店毒管理朵公司甲日后威的經(jīng)式營(yíng)監(jiān)綢管和癢利潤(rùn)析分配改方案說，包財(cái)括客餓房部向份和技配套逃設(shè)施嬸部分器酒店漂管理太公司喪進(jìn)駐活的條肌件是羅否符它合公顫司的簽發(fā)展昏狀況尋營(yíng)銷圣策劃祖部伍二〇輪〇六隊(duì)年六鐘月四障日殲附表稱1：咐吉首隸星級(jí)繪酒店走統(tǒng)計(jì)戒表繳注明徹：賊1、然上表桑格中枝所列府之些“些房?jī)r(jià)揀”宮均為努普通狼標(biāo)準(zhǔn)憲間的貢掛牌叨價(jià)格逗；智2摔、上終表中假所列察之驚“屋入住殿率才”推是參紹考淡剝旺季決的不昌同入禽住情亡況和湊時(shí)間券通過貍計(jì)算搞得出惱的抗年平逮均入捉住率責(zé)；始3、飼上表誰中所歌列之兼“詠折扣蕉”短分別煉為團(tuán)哪隊(duì)和授散客踩的不芝同情彩況，邪如僅袍有一穗項(xiàng)，源表明哭團(tuán)隊(duì)性和散熄客享臘受的飄優(yōu)惠躍政策夸基本逗一樣涉。諸●滅相關(guān)芒鏈接熊（一毀）張字家界蔥酒店?duì)I市場(chǎng)段現(xiàn)狀谷調(diào)查鼠（見潑附件遍1）邁已提烈交宋（二墓）鳳寧凰旅譽(yù)游、勵(lì)酒店秀業(yè)對(duì)晴吉首隸的影次響（樓見附衛(wèi)件2掙）搜已提恥交抓附表賽2：臉吉首魯各行絮政事妨業(yè)單漂位定述點(diǎn)消鵝費(fèi)的京酒店綁一覽長(zhǎng)表洗序號(hào)橫單位文名稱嘆定點(diǎn)謹(jǐn)酒店促序號(hào)史單位稱名稱乒定點(diǎn)昌酒店菠1柄市旅何游局鼠影視舉大廈痕2錦州委幕民族損賓館索3時(shí)紀(jì)監(jiān)泰局全荷花追園大哀酒店吃4渠公安糠局閑匯豐鏡大酒卡店徐5壤州法哥院弄匯豐肥大酒頃店珠6喇電信捧電信邁賓館印7醋教育魚局律南方括酒店恭、吉貧星賓板館價(jià)8葬消防菠支隊(duì)棟南方款大酒陜店宋9揮財(cái)政洋局輸鐵道胞天旅演大酒商店巾10暖鐵道所部門農(nóng)鐵道要天旅懇大酒甘店侮11規(guī)州農(nóng)迷行嫌高原偶紅大惹酒店臨12耕石油攝公司棋天驕后賓館撈13連州發(fā)祝行閑天驕慕賓館敘14釋州教陰育局認(rèn)天驕恰賓館肆15痛州財(cái)婚政局貍天驕蒜賓館鵝16個(gè)州中禾行甜華銀谷大酒歸店式17萬郵電嗚局三郵政依大酒槳店啦18勤工行顛郵政封大酒螺店棄19委農(nóng)業(yè)瞎局臟吉星稼賓館他20牧圖書犯館登吉星輸賓館裳21趨疾病益控制奪中心磁吉星卸賓館生22金公路冊(cè)局峽金路褲賓館煤23革州發(fā)扔改委楊金源社賓館冷24敘州計(jì)障委德金源選賓館眉25置電力倚局睡電力貴賓館鈔26次林業(yè)談局唯湘西截大酒壤店郊27陽安監(jiān)酬局碎湘西典大酒孕店鼠28倒州政甲府賊友誼績(jī)賓館斃29乳州扶鐘貧辦弊友誼鼠賓館襪30稅國(guó)土廟局楚竹園軍賓館征31稈郵政辭局快中天趨大酒度店債32誠州法終院膚華苑歌賓館疑33握聯(lián)通歡金來俘賓館崗34跨州檢產(chǎn)查院叉金泰怖賓館孟35愚政協(xié)撕金利紅賓館開36瓜市文狗化局大水利班水電鞠賓館椒37停州文并物局糕水利叉水電嫂賓館就38唇水電桌局兼水利肚水電挽賓館她39抗公路褲局矮水利銀水電讀賓館授40罰武警調(diào)支隊(duì)盲武景疤賓館.幕附件愧1：小張家蜻界酒枕店市睜場(chǎng)現(xiàn)臂狀調(diào)咸查浙一、是星級(jí)跳酒店森數(shù)量玻酒店朵級(jí)別屈數(shù)目捧（個(gè)很）貍比例陽（1佩00便%）性區(qū)域碎分布運(yùn)市區(qū)媽（個(gè)而）坊景區(qū)咽（個(gè)算）檔四星承級(jí)燦6情8.溉22葬4屑2鴿準(zhǔn)四詠星昌13遲17違.8繼1慈6瘡7棉三星位級(jí)退27局37蝕.0沸0炕13主14爬準(zhǔn)三抄星疼13蛇17廈.8辜0叉8藥5逼二星單14滾19里.1厘7束9駱5居合計(jì)害73劃10聾0坦.0湖0桶40螺33員說明炸：監(jiān)1、耐據(jù)了離解，罷今年北張家量界已抗報(bào)批涂的待床建酒坡店項(xiàng)致目有除5個(gè)竟，且兩全部味為五泊星級(jí)這標(biāo)準(zhǔn)瞇；客2、咳根據(jù)板張家閉界歷濁年統(tǒng)時(shí)計(jì)公爭(zhēng)報(bào)及生實(shí)地?cái)呈袌?chǎng)橫調(diào)查爛，估引計(jì)張寧家界嚇的星友級(jí)酒服店總漁房間末數(shù)已胞達(dá)8摸00問0多泰間，測(cè)總?cè)菀哿繛榍?.絞37事萬張灰床位農(nóng)；昨3、測(cè)無星寨級(jí)的樸賓館股和家司庭旅僵館初醫(yī)步估準(zhǔn)計(jì)達(dá)膀40鑒0浩多家圖，從草市區(qū)板到景王區(qū)，欠從大膊街到豈小巷車，分冬布范稿圍極寧為廣霜泛。餃由于司多數(shù)誤酒店薯都是煙旅游軍度假徹的定洞位，住故位失置的聾遠(yuǎn)近姨對(duì)酒懇店客舒源并師無大播影響貞，主疊要在飽于酒柳店的盟環(huán)境沸和軟塵硬件券設(shè)施粥。智4、細(xì)從以尚上內(nèi)傻容可煎看出互張家擺界酒暗店供痰需基究本持術(shù)平，燭趨向岔飽和舌。煙二、援星級(jí)拒酒店喇入住出價(jià)格茂星級(jí)家團(tuán)隊(duì)宜價(jià)（齡元/新間/額晚）響散客王價(jià)（需元/顏間/餅晚）節(jié)四星永34相0愁45躁0涉準(zhǔn)四狗差別跡較大稿，一睜部分澡按四掩星標(biāo)慘準(zhǔn)，共一部殼分跟犬三星值標(biāo)準(zhǔn)海差不惰多，鍋略高騰20溜-4眼0元驅(qū)三星醬16稍0哭24惰0最準(zhǔn)三春12狂0殼18憲0話二星綠差別活相當(dāng)尋大，褲團(tuán)隊(duì)凍價(jià)格表根據(jù)香各旅衣游團(tuán)鋪數(shù)量否而定攀，散袍客從撤80容——紐12寧0不似等吵說明抓：快1、國(guó)五一多、十奉一黃肆金周姐期間約由于換酒店避供不屠應(yīng)求莖，房柴價(jià)上歪一般亞沒有彈太大藍(lán)折扣皇，四緒星6縮00賤元左捏右，父三星肢40銜0元珍左右千，二治星2姨00柜——宴30氧0元假；棋2、裕其余獅時(shí)間納團(tuán)隊(duì)襯一般碰可享咽受2族——康4折繁，散寬客4織——花6折責(zé)。旺三、初星級(jí)肯酒店概入住趣率弟季節(jié)漫時(shí)間親入住規(guī)率孩備注擊旺季蘭4月筒份翼——污11喘月份練80初%佳——倡90寫%筑今年母從三楚.八階開始丘淡季鏟11盤月份患——青來年麻4月顫40筍%重——筋50技%勝多為伯入境泡游客聞?wù)f明尸：顧1、粉旺季叉期間圾越是貿(mào)星級(jí)饑高的狠酒店體越是禿客流謊多，匹尤其誘是三執(zhí)星級(jí)喬以上戴（含到三星頸）的絹酒店填更是肥供不酒應(yīng)求逮；縱2、鍋通過爪上表逝可計(jì)絨算出趨各大刺酒店循的平飛均入皇住率耕為6體3.晴3%至——呀73云.8齊%。繩四、評(píng)星級(jí)嶄酒店便規(guī)模肥及配器套歲1、腦通過嗎實(shí)地羽走訪良發(fā)現(xiàn)皆張家堆界盡桶管酒蹈店數(shù)掘量眾腳多，寧分布浴較廣詳，但們各大熟星級(jí)渾酒店錢客房嶺數(shù)普哄遍不份多，跳尤其瓣在武克陵園森景區(qū)吩，多虜為4據(jù)0間叛左右生的容咽量；疫2、救由于咳以渡窩假休市閑為栗主，床一般領(lǐng)硬件嶺配套申設(shè)施荷比較踢齊備稠，建大筑形闊態(tài)上饑以低輝密度岡的多字層、心低層?xùn)|建筑診為主億，一攪般僅好2堵——閃5層郊高，腹基本歐都屬夏于庭束院式吧的風(fēng)技格，鹽且配妥備了六相當(dāng)款規(guī)模你的停辭車場(chǎng)鋸；憂3、固市區(qū)耽酒店急較之式景區(qū)向而言激配套勉相對(duì)浮欠缺評(píng)一些招，尤蠶其是項(xiàng)停車醋場(chǎng)的融配備花由于械受土然地局龍限，茅數(shù)量邁不充姓足；瓜樓層廈設(shè)計(jì)獲一般即為5印-9棗層，夸高層霧酒店炊相當(dāng)違少。拐五、海酒店礙服務(wù)惹滿意紙度功1、產(chǎn)由于疑政府咐的政航策規(guī)走范以必及各鍵大酒醉店對(duì)估自身潔服務(wù)雷水平歇的重新視和荒提高酒，目匹前張察家界肉酒店槐客房匆服務(wù)刷滿意炸度達(dá)丈98巷%以濾上；穴2、扁據(jù)了避解今脾年五六一黃隱金周矩期間晨?jī)H發(fā)倒生5袖起酒急店投醋訴事?lián)萍凡⑶医M都得勞到了劣及時(shí)璃有效撞的處施理，坡樹立偵了良危好的進(jìn)國(guó)際盈旅游闊大都夾市的痕形象戒。傻六國(guó)、星輪級(jí)酒龍店入們住人條群種1、吼由于浩張家均界屬蓋于一槍個(gè)國(guó)戀際性毀的旅受游城嫁市，渴旅游漲業(yè)成堆為經(jīng)貢濟(jì)發(fā)飼展的碌支柱若產(chǎn)業(yè)義，故眼作為色旅游吐業(yè)的乒關(guān)聯(lián)處產(chǎn)業(yè)肺的酒世店行螞業(yè)9藥0%卸以上改的消刺費(fèi)者逼都是給來自暖各地細(xì)的旅火游客妥人，爹其中聲旅游毫團(tuán)隊(duì)期占8爬0%助，自律駕車某和自蝕助旅誠游的淚客人引占2圈0%桑左右浩（這鵝部分轉(zhuǎn)客人桂在以歐后的誤旅游疤中所冷占比拴重會(huì)眨大幅奴度提門高）權(quán)；置2、脖旅游折團(tuán)隊(duì)滲中，惰入境暗游客婚已突痰破1償0%節(jié)。主紅要為處韓團(tuán)頃，占非入境樸游客轉(zhuǎn)總量僚近8哨0%殼，其僑次為紙港、無澳、惑臺(tái)旅累游團(tuán)蔽；盾3、廟由于修韓國(guó)湯旅游炭線路物開辟鎮(zhèn)已經(jīng)尚有4光年的隊(duì)歷程適，故行游客潤(rùn)已經(jīng)的達(dá)到廉頂峰拉，并豐逐步希下滑線，目廈前張內(nèi)家界勇正積野極開純辟西逮歐旅秧游市傘場(chǎng)，秒預(yù)計(jì)習(xí)今后臂3酷——殃5年克內(nèi)，案西歐疏團(tuán)將毫成為編張家粘界入幼境游擺的主寶力軍蝶；隙4、墓商務(wù)蹄性客示人在千張家臨界酒愧店的養(yǎng)入住偶比例緣不高弦，僅愛10嗽%左拆右，井故各縫大酒蹦店都聲將精睜力花返在旅暗游團(tuán)象隊(duì)的剛接洽竟與聯(lián)碌系上掀。撈七機(jī)、酒喉店消測(cè)費(fèi)者扇心理含1、嶄由于犯各地屈經(jīng)濟(jì)印差異濱及消麻費(fèi)習(xí)違慣差錯(cuò)異，究影響維到游賠客在難旅游少過程勇中酒醒店的背消費(fèi)戀選擇凳，據(jù)苗調(diào)查細(xì)了解循入境毛游客株一般負(fù)選擇練入住屑三星頌級(jí)以巷上的究酒店圣、賓菠館，磁占總些量的方80綱%左稍右；勢(shì)2、晃國(guó)內(nèi)斤旅游灑團(tuán)一贈(zèng)般設(shè)鼓定4是個(gè)不供同檔摔次滿冬足不麗同客妻人的濾消費(fèi)仆需求漠，主找要表徒現(xiàn)在蒸住宿除標(biāo)準(zhǔn)招的差貼異上慚，其枝中僅揭40韻%左旱右的潑豪華臘團(tuán)隊(duì)疑可能圣選擇通入住叉三星寄以上憤的酒包店（重且多鵲為廣媽東、李福建支等地御的省兔外旅腰游團(tuán)恐），喊其余撫標(biāo)準(zhǔn)布團(tuán)對(duì)限食宿康沒有猛太大躍要求趕。太八、現(xiàn)張家湖界旅弓游酒摧店業(yè)蛙對(duì)吉原首旅韻游酒員店業(yè)囑的影作響違1、巨據(jù)統(tǒng)撲計(jì)目五前張螺家界怖已有屯旅行熟社6際2家物，其劫中國(guó)孤際旅痕行社領(lǐng)有1羅5家徹，排勇名前些15綁位的羽旅行挽社年森接待泄量在漆3萬巴——頓4萬瓶人次恐，客例源相啞對(duì)比種較充塞足、至穩(wěn)定呈；村2、祖20河05肌年全地市各驗(yàn)景點(diǎn)笨共接勝待國(guó)局內(nèi)外醉游客頑14柏53結(jié)萬人旱次，魚而吉揀首同殃年接除待的擁游客近數(shù)僅與16凈3萬瞞人次哭，僅徑相當(dāng)膨于1皆2%擱左右塘；振3、竭旅游測(cè)線路較的設(shè)汽計(jì)一旱般為井4捧——氏7天翠，境疾外的帶旅游鼻團(tuán)基蘋本僅份限于露在張殘家界遵一地疤游玩局很少侍有延委伸至扇吉首診、鳳委凰的耐；僅衣有少允部分謹(jǐn)國(guó)內(nèi)隱游團(tuán)杯將旅納游線斯路延?jì)缮熘辆戳锁P醒凰，冠但其塞中8序0%污以上回都選稿擇在黨鳳凰醬當(dāng)?shù)厍f住宿荒和消材費(fèi)，劑吉首后在這沿條旅孫游線遠(yuǎn)路中填扮演裂的僅尺僅是輪一個(gè)疊交通舊中轉(zhuǎn)儉站的匪角色姑，僅朵僅是資鳳凰烤旅游游的一箏個(gè)補(bǔ)灘充，件只是夠在黃披金周沿期間容住宿冰爆滿版的情們況下駕，游偷客才捐會(huì)選僑擇在督吉首瓦逗留鐵；仙4、循從上移面的蛋內(nèi)容稈可看任出張邊家界認(rèn)旅游便對(duì)吉?dú)v首的叢輻射贊和影汽響力霧相當(dāng)喝有限猛，鳳綠凰的期酒店亦行業(yè)滴不能長(zhǎng)像張把家界唱一樣備過多懇的依抱靠旅爹游業(yè)按來支稀撐，語更多掛的是紐依賴袖于一緩些零翅散的蒼商務(wù)芬客人罩和當(dāng)叮地相趁關(guān)政折府、寧機(jī)關(guān)盾、單型位的暖一些客會(huì)務(wù)之需求侵。逝附注雜：絕1、您該調(diào)限查進(jìn)貸行的臺(tái)時(shí)間妖為栗20況06打年5床月1脫3日罵—鄙20黃06暗年5考月2執(zhí)0日辮，耗乒時(shí)一餐周。揉2、倒該調(diào)級(jí)查所幟涉及碰的范頁圍為像張家絹界武境陵源暴景區(qū)殃和市茄區(qū)各謊大星倉級(jí)酒注店和孝賓館著。扮3、站該次刊調(diào)查捎采用游實(shí)地臂走訪抓和談遲話訪積問相匯關(guān)人柴員的攀方式球進(jìn)行鉆。梁二〇謊〇六簡(jiǎn)年五缺月二和十四京日牧附件賽2：賠鳳凰靠旅游康酒店沿業(yè)調(diào)確查刺一、控鳳凰念縣概蔽況及陰旅游當(dāng)業(yè)現(xiàn)慨狀賊（一格）鳳熟凰縣領(lǐng)基本婆情況微：報(bào)鳳凰類縣地珍處湖倘南西吩部邊章緣，職全縣返總面矮積1土,7佳58連.5蔬平方揀公里東，轄倒9個(gè)心建制草鎮(zhèn)2劉2個(gè)瞞鄉(xiāng)3藥44們個(gè)行式政村幻，全潔縣總直人口蹈36嘆.7甘萬，每由苗義、漢椒、土橋家族皺等1但8個(gè)攔民族兵組成順，少扯數(shù)民袋族人其口占鏈全縣籠總?cè)肆艨诘哪I63覆.6齒%，藍(lán)其中恰苗族追人口雄18球.7紫萬人驕，占崗全縣峽總?cè)藬z口的械51臺(tái).4砍%，胡是一女個(gè)以左苗族曬為主衰體的斜多民杜族聚局居的莊山區(qū)秘貧困扣縣。隙縣城再距州燕府吉餃?zhǔn)资芯?2撿公里薯，北彈距風(fēng)益景明喊珠張政家界漢20至0公塘里燭，南膽距交傲通樞辣紐懷珍化市寨90爬公里奮，東奇距枝著柳鐵謝路新急鳳凰宏站啊14永公里疼，西吸距貴尾州銅旁仁市旁58益公里抬，離尿大興的機(jī)場(chǎng)池27顆公里輝，2布09威國(guó)首短，1光86獻(xiàn)7省格道穿腥境而來過，溫經(jīng)濟(jì)齡區(qū)域薦優(yōu)勢(shì)界獨(dú)特兵，交替通便科利，柿為湘腸黔渝腹邊區(qū)韻經(jīng)濟(jì)貸貿(mào)易綠的交尊匯點(diǎn)議。駝（二洞）、扇鳳凰乞旅游默業(yè)現(xiàn)俱狀嬸鳳凰裳縣的朗旅游退業(yè)在旗20倍世紀(jì)火80腦年代伏之前涂，一頓直處腦于自歉然、判自發(fā)言形態(tài)喊，基劉本上鐘沒有陣形成奉行業(yè)蔑和產(chǎn)估業(yè)的鉤概念甲及結(jié)葡構(gòu)。敲60拼年代徒中葉米著名養(yǎng)國(guó)際棕友人爺、新膨西蘭游詩人酬、文原學(xué)家途路易截·田艾黎嗚到過凈鳳凰幅，并偵留下夕了對(duì)治這一奇美麗堆小城賽的著吩名評(píng)疲價(jià)挎——綿“惱鳳凰僑是中叔國(guó)最艙美的饒兩個(gè)快小城咸之一飛”睛。茶籃鳳凰刮縣旅底游特餃點(diǎn)：頓1、火鳳凰兄旅游鼠產(chǎn)業(yè)圣鏈的聞特點(diǎn)英是：班起步驚晚、科發(fā)展航快、胡勢(shì)頭模高。危鳳凰侍縣的芝旅游偏業(yè)大齒致起祝源于艷19僑85損年，嘗當(dāng)時(shí)案該縣繩提出漆要大犧力發(fā)紡展旅材游事盾業(yè)的良目標(biāo)淹，成替立了麥專門聚的管醉理機(jī)衰構(gòu)，墳并且罰聘請(qǐng)剩鳳凰網(wǎng)籍著蛙名畫太家黃錯(cuò)永玉岔擔(dān)任扯顧問則；1魄98咱6年栽鳳凰喜縣被忌列為翻全國(guó)越旅游畜外事播開放漁甲類醋縣城踏；1裹99營(yíng)7年卵被列晌為湖畜南省級(jí)級(jí)風(fēng)篩景名凱勝區(qū)醒；1主99搏9年梳被列選為省涂級(jí)歷恨史文苗化名馬城和音國(guó)家赤級(jí)生笑態(tài)示悠范縣霧。但阻鳳凰樣旅游濕業(yè)真吃正起保步是柔在2權(quán)00決0年尸，當(dāng)鋤時(shí)該苗縣政銅府把劃握西叔部大哪開發(fā)街的有退利時(shí)犯機(jī)，簽確立豪了的王旅游村帶動(dòng)甘整體卷經(jīng)濟(jì)歌發(fā)展蜓的戰(zhàn)眉略，數(shù)保護(hù)猾維修箭和合孩理開灶發(fā)并冤重，術(shù)加大反了旅隆游業(yè)詳?shù)拈_設(shè)發(fā)力張度，襲并于訴20蹲01茄年被蜻列為處國(guó)家注級(jí)歷南史文儀化名芬城。屬在被咳列為提國(guó)家濫歷史朋文化寨名城輪的當(dāng)奮年，告鳳凰事縣共蛛接待估中外陜游客爭(zhēng)37斬萬人猜，比艱20托00顧年翻赴了1圈0番諸。沉瓦寂多碑年的惠鳳凰抽古城稿幾乎惡在怕“浸一夜體之間晌”毯熱鬧拆起來于，象縱征發(fā)辛展的犁“雅涅槃扇”貼烈火省開始叫熊熊劫燃起合。幾貼年時(shí)借間內(nèi)影，發(fā)暮展迅析猛，謊效益誰明顯戶，門溪票年晝收入屢從幾暑百萬風(fēng)元上透升到劉現(xiàn)在圓的近灣30箏0