某房地產(chǎn)樓盤項(xiàng)目可行性報(bào)告2

中貿(mào)·世紀(jì)龍城項(xiàng)目可行性研究摘要本論文為房地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性研究。可行性研究對于一個(gè)投資巨大的建設(shè)項(xiàng)目來說是十分必要的。本文運(yùn)用科學(xué)的手段，站在客觀、公正的角度上，通過對國家、陜西省、西安市經(jīng)濟(jì)狀況及房地產(chǎn)市場的分析，結(jié)合項(xiàng)目的具體情況，提出本項(xiàng)目的方案，包括項(xiàng)目建設(shè)的SWOT分析，市場定位，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，開發(fā)進(jìn)度安排，市場營銷策略，總投資估算和資金籌措。然后運(yùn)用工程經(jīng)濟(jì)的評價(jià)方法，對方案進(jìn)行財(cái)務(wù)評價(jià)，包括對方案的盈利能力、清償能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力進(jìn)行全面分析，最后得出本方案的綜合評價(jià)與建議。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)，可行性研究，財(cái)務(wù)評價(jià)AbstractThisthesisistheFacilityStudyofRealestate.Toanlargeconstructioninvestment,theFacilityStudyisveryimportantandessential.Bythemethodofscience,standingatanobjectiveandimpartialviewment,fromtheanalysistothecircumstanceofmacro-economicsofNation,ShaanxiprovinceandXi'an,addingthedetailcircumstanceoftheproject,thisthesisproposesadetailplantothisproject.IncludingtheSWOTAnalysisoftheproject,MarketingPrositon,thePlanofdesign,theScheduleofDevelopment,theStrategeofMarketingPromotion,theInvestmentestimateandthefundscollection.Then,makeatotalfinancialevaluationwithEngineeringEconomicmethodtothisplan.IncludingtheabilityofEarnings，PaytheloansandDefyingtheventures.Finally，thisthesismakeacomplexconclusionsandsuggestionstothisplan.KeyWords：RealEstate，F(xiàn)acilityStudy，F(xiàn)inancialEvaluation目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論3立1.輝1話建屯設(shè)項(xiàng)氧目概助況舍3壟1.度2則項(xiàng)結(jié)目建鳥設(shè)的盜必要堡性勝3瓜1.乏3爺可畢行性借研究苦的編境制依伯據(jù)縫4巧第二鐮章禾市場覺分析嶄5劇2.恒1膝宏肌觀經(jīng)鉆濟(jì)形夜勢踢5溝2.青2棵西文安市祖房地蜜產(chǎn)市淺場分豈析殘8佛2.晨3者項(xiàng)匆目糖SW塑OT劇分析挽21蛾2.抽4獎(jiǎng)項(xiàng)導(dǎo)目的撫市場澤定位簽22牲第三畫章蒸項(xiàng)目趙建設(shè)訊條件晨27服3.膽1永項(xiàng)赴目建陪設(shè)的凝自然污條件服27軍3.零2頁項(xiàng)鋪目建減設(shè)的肢用地失條件術(shù)27院3.弟3賣市菜政配槳套條懂件丸27玻第四辰章前項(xiàng)目尊規(guī)劃蔬設(shè)計(jì)趴方案坡28浮4.妨1歌設(shè)賤計(jì)指忙導(dǎo)思晶想及蹄設(shè)計(jì)蜻特點(diǎn)特28魯4.勢2筒總跳平面孫設(shè)計(jì)壞29匆4.怨3個(gè)建州筑設(shè)崖計(jì)厚29留4.半4嗎結(jié)煩構(gòu)設(shè)芽計(jì)哄30餓4.豈5辯技庫術(shù)經(jīng)牲濟(jì)指階標(biāo)酒31懸第五條章受項(xiàng)目撐的實(shí)億施進(jìn)隨度安厚排界32嚴(yán)5.削1殃建復(fù)設(shè)方居式環(huán)32畫5.盒2度開瓶發(fā)進(jìn)殲度安廣排追32必第六役章摸項(xiàng)目兄的銷兼售方拌案策梳劃列33呢6.疏1產(chǎn)銷悉售理貢念與遮策略仿33忽6.來2航促還銷策虛略野34嶼6.炕3狼銷捷售實(shí)先施計(jì)賭劃伏35臥6.良4降銷磚售進(jìn)皺度安崗排州36慮第七千章剃項(xiàng)目禁總投岸資估細(xì)算越37此7.爸1快估斷算依庫據(jù)和拜原則豈37膨7.聰2峽騰總投沾資估渾算忍37蜻7.臺(tái)3某總茫投資膝資金雜來源觸40敘第八鼠章君項(xiàng)目宿財(cái)務(wù)層評價(jià)撇41掌8.杜1印盈依利能畫力分卵析顧41千8.井2刺償賽債能歇力分玩析千42巖8.奇3蜜不鹽確定芽性分笨析蜂43步第九娘章腹項(xiàng)目電綜合注評價(jià)底與結(jié)但論歇48切9.祝1跪炊項(xiàng)目擋綜合叛評價(jià)安48慰9.竹2財(cái)噴項(xiàng)目巨建議陣48姑第一民章云總詞耽論閉1.石1盡建設(shè)斤項(xiàng)目必概況尸偷光憲暢澡本項(xiàng)勝目地房塊位熄于西連安市乖長安駐路和奪友誼委西路場交匯強(qiáng)處西廣北角竄，項(xiàng)宅目建朱設(shè)總斯用地鐮面積厭20近18痛5戀㎡，沸合業(yè)30潑.2與78小畝（銜已扣鋼除代怠征路咐和規(guī)調(diào)劃路鹽所占六面積刷）。慘該地虜塊南調(diào)北狹沾長，路東西難進(jìn)深收淺，益臨長間安路危長度類為聰32藥0觀米，水該地境塊東棋西最刊寬處財(cái)約飛10蠻0麻米（蒙南端另），碼最窄糾處約介30腦米（森北端涂），君且呈使現(xiàn)由稼南向社北寬備度逐宅漸減掘少的斯特征異，現(xiàn)庭主要粥為住威宅區(qū)早，建漫筑較修為陳輪舊，鞏目前趨地塊式尚未畫進(jìn)入義拆遷顏階段熊。鍛從目懲前現(xiàn)該狀來納看，閣項(xiàng)目閥周邊重主干踩道現(xiàn)刊狀比執(zhí)較理促想，巨車流館量和甘人流狗量較唱大，罷項(xiàng)目詢周邊起聚集商公交桂線路想31桿條，始構(gòu)成捕項(xiàng)目顫所處去區(qū)域塔快捷旺方便為的公錄共交辮通系穿統(tǒng)。悉周邊仁商業(yè)桂配套絡(luò)、商防務(wù)配醬套、怕公建混配套波和休和閑娛廣樂配睡套齊甩全。邊本項(xiàng)凳目地某塊沿螞長安誦路跨味度較隸大，店商業(yè)排價(jià)值膝較高炊。經(jīng)項(xiàng)目役規(guī)劃烤用地苦面積沸20夠18俊5.槳43熊㎡（或不含僵代征瞞路）脂，建撈設(shè)總笨面積風(fēng)14捧44鐘16樸.2賀㎡（事含地訂下律14秤24訪8.累22株㎡）尼，其骨中住列宅籌29般60漆2.泥77川㎡，伸寫字嘗樓襖94免36底8.臂34靈㎡，看商場狠29警17燕.5軍9肆㎡，殊多功顯能中褲心山32闊78食.2棋8挺㎡，送綠化刑率照28排.2場6%科，車腐位駐10攝65踩個(gè)。鉗項(xiàng)目攝計(jì)劃尋總投襖資窄62避18葵9.挎32語萬元肅，分感兩期棍建設(shè)妥，一紹期建蝶設(shè)面貫積千10命39惹40嘩㎡，谷二期咬建設(shè)瞧面積野40老92歡6.捕2佳㎡。俯還僻榆君攜狼本項(xiàng)蝶目的反開發(fā)鉛商中忙貿(mào)房吼地產(chǎn)捧開發(fā)餃有限狡公司飛是中構(gòu)貿(mào)世蝴紀(jì)企裝業(yè)集嶺團(tuán)有樹限公葡司的影子公擺司，沿注冊碌資金捆50弄00母萬元射。中據(jù)貿(mào)世械紀(jì)企絞業(yè)集自團(tuán)公位司是僻中國催國際國貿(mào)易貌促進(jìn)歪委員廈會(huì)、貧中國卷國際彼商會(huì)途會(huì)員亮，同族時(shí)是盲中國劇國際享貿(mào)易恒促進(jìn)壯委員掠會(huì)陜批西分甲會(huì)、鋤中國戀國際邁商會(huì)驢陜西昂商會(huì)騰的副誕會(huì)長賣單位拼。公繁司先篩后投堤資開誠發(fā)完摔成了闖現(xiàn)代怖化智跨能化頁的中狠貿(mào)國恐際大覺廈，格改造翅完成蹲了中停貿(mào)商芽務(wù)大面廈、途中貿(mào)要物業(yè)世大廈難等項(xiàng)胞目，英并與惡西安冰市建吊筑設(shè)尾計(jì)院材合作玉新建餐了一敗棟綜舞合業(yè)螺務(wù)樓額。客1.談2別項(xiàng)目踢建設(shè)參的必參要性延（挨1且）房逃地產(chǎn)紙業(yè)已哪經(jīng)成滲為我茫國國霧民經(jīng)刃濟(jì)的慰支柱衰產(chǎn)業(yè)屈之一鍬，房躬地產(chǎn)刷業(yè)的煮發(fā)展訊對國霧家經(jīng)然濟(jì)的耐發(fā)展凍有著暮十分鑰巨大翼的帶遞動(dòng)作榴用。赤（采2漂）西欄安市晴經(jīng)濟(jì)形連年瓦高速建增長州，人宗民生塵活水剩平日基益提今高，斷企業(yè)隸對辦豎公用灣房的銀需求客和居更民對沙住宅哨的需茶求都封急劇劣增長逝。鵝（我3棗）本靠項(xiàng)目攀地處順南門酒外，瓦屬于公城市噸中心罰地帶彼，交上通便偉利，徐各種叼設(shè)施予齊全非，位側(cè)于鐘出樓商項(xiàng)圈和世小寨均商圈饒結(jié)合磨處，輪商業(yè)知優(yōu)勢共明顯傳。項(xiàng)痰目定仙位于兆寫字陶樓和隊(duì)住宅沾的組芝合，致有利儉于充蛛分發(fā)唯揮本舍項(xiàng)目肥的地死段優(yōu)眾勢，燙同時(shí)練為西掉安市遙房地矛產(chǎn)業(yè)松的發(fā)注展做峽出一枕定的駛貢獻(xiàn)量。燥1.衣3彎可行享性研爺究的隆編制盜依據(jù)封（薦1柜）國鄰民經(jīng)增濟(jì)中扔長期蔬發(fā)展劣規(guī)劃茶和產(chǎn)莖業(yè)政閥策圾（強(qiáng)2謝）《推投資良項(xiàng)目方可行嗚性研俊究指獨(dú)南》戀（謹(jǐn)3襖）《瞎西安級(jí)市建賢設(shè)項(xiàng)匙目城但建費(fèi)僻用統(tǒng)雜一征習(xí)收辦具法》霧實(shí)施映細(xì)則絨（慘4尊）《音陜西冠省建價(jià)筑工爸程綜兄合概辨預(yù)算識(shí)定額棗（鼻19劇99皺）》終（磨5海）《彎陜西認(rèn)省工談程建費(fèi)設(shè)其貼它費(fèi)面用定排額》誤（刺6圖）《命全國值統(tǒng)一霧建筑賄按裝解工程科工期西定額模（園20短00霜年）燕》襲（拒7刺）《順城市剩居住躍區(qū)規(guī)仔劃設(shè)升計(jì)規(guī)礙范》佳（復(fù)8菊）中凝貿(mào)世絲紀(jì)企嫂業(yè)集跨團(tuán)提爐供的袋其他像有關(guān)井資料錦（聲9翁）現(xiàn)欠場勘車察報(bào)殘告及割市場創(chuàng)調(diào)查縱報(bào)告刷（女10賠）行下業(yè)市早場目冬前的遲平均蜜情況胸第二旗章兆市場撕分析怖2.犬1扭宏觀議經(jīng)濟(jì)摟形勢督基癥惕蛋也仗撕20榨04拼年全襲年國卡內(nèi)生恢產(chǎn)總襪值龜13葛65如15加億元嶄，按叢可比蘆價(jià)格香計(jì)算圣，比搭上年塑增長廣9.篇5%餓。其刻中，繪第一議產(chǎn)業(yè)胡增加陰值浙20兵74蛛4允億元池，增檔長留6.爽3%嚴(yán)；第紛二產(chǎn)向業(yè)增啊加值訂72僚38撒7基億元慨，增還長追11叔.1挺%狠；第正三產(chǎn)泊業(yè)增谷加值景43焦38訊4趁億元各，增蒼長敵8.阿3%壓。第殘一、乘第三靠產(chǎn)業(yè)借對國封內(nèi)生筍產(chǎn)總雙值增濃長的剪貢獻(xiàn)結(jié)率為差9.少2%梢和尊29丙.0鬧%捐，分殖別比售上年隆提高苦5.糾2零個(gè)百績分點(diǎn)絹和般2.奸8梢個(gè)百麗分點(diǎn)劈。拜從今鞠年一少季度毫的數(shù)貞據(jù)看老，情20貢05歸年一鍬季度息，我斑國國姻內(nèi)生厘產(chǎn)總?cè)鲋禐轼B31郊35楚5歌億元息，同掉比增貢長杰9.施5%償。這筋一數(shù)緩據(jù)比牧去年教同期膽低絨0.汽3葛個(gè)百骨分點(diǎn)班，但胡高于旅政府賓工作謊報(bào)告托確定奶的原8%炸的增忘長速蹈度。豎這些裳數(shù)據(jù)峰表明霸投資集、消勿費(fèi)、慌出口伍的增慕長，懶不但訂各自項(xiàng)表現(xiàn)絹良好京，而數(shù)且相園互搭蒸配協(xié)銳調(diào)，鉆顯示弄了宏?duì)抻^調(diào)求控的畏成果扔。它（謎1貍）固有定資室產(chǎn)投況資增睛幅繼列續(xù)回段落工一季銜度，根固定礎(chǔ)資產(chǎn)籃投資替雖然駛?cè)员v持較么快增朗長，奶但增旅幅比戒去年圾同期耕有較脹大幅趴度回拜落。背全社員會(huì)固遭定資伸產(chǎn)投努資款10辨99伍8亡億元某，增啄長環(huán)22摩.8搖%株，比從去年骨同期江回落領(lǐng)20腎.2鑰個(gè)百霞分點(diǎn)陷。分脖行業(yè)倘看，戰(zhàn)農(nóng)業(yè)駕、能槳源、案交通門等行敲業(yè)投蘭資得胖到加冠強(qiáng)。皂水泥腿、冶級(jí)金等鉤行業(yè)碧投資奉繼續(xù)縮得到耐抑制驚。某現(xiàn)在贏投資匙的現(xiàn)鞏狀可甲以說翼是增棄長速截度仍以然偏察快，婚但是兵增長株的勢亦頭已服經(jīng)開決始放困緩。衛(wèi)從一繼季度改新開張工項(xiàng)淋目計(jì)寨劃總憤投資羅看，射增長喪速度跪也是魔明顯度放緩弦，只智增長忠1.份5%請。當(dāng)浴然，很這是三在去咬年投夜資增迅長幅壺度很泊高的雞基礎(chǔ)伏上。于從房億地產(chǎn)柿投資煩中也蛙可以評看到櫻這種百趨勢來。去憲年同轉(zhuǎn)期城較鎮(zhèn)投叨資項(xiàng)相目中咬，房欠地產(chǎn)市開發(fā)挨投資賤增長役41拘.1慣%殃；而符今年解首季飯房地讀產(chǎn)開垂發(fā)投者資達(dá)疼到務(wù)23男24移億元膨，增郵長山26拋.7浩%侵。柔分行甘業(yè)看尊，農(nóng)油業(yè)、協(xié)能源體、交候通等傳行業(yè)也投資吐得到傷加強(qiáng)木。農(nóng)乓林牧吩漁業(yè)均投資籮增長巨39姥.9縱%撫，煤峽炭開懷采及冊洗選照業(yè)增苗長蒼86窯.1雷%鼻，電石力、巡燃?xì)飧锛八p的生靜產(chǎn)和敵供應(yīng)響業(yè)增乎長嬌44破%吉，鐵驚路投相資增每長里4.昨3和倍。定水泥忙、冶放金等怠行業(yè)濾投資動(dòng)繼續(xù)腿得到雄抑制養(yǎng)。非爺金屬眉礦物鍬制品篇業(yè)、盤黑色彼金屬佳冶煉稱及壓島延加服工業(yè)準(zhǔn)投資夜分別損下降型2.倒9%哪和鮮1.陷4%觀。箏首季掘固定訴資產(chǎn)纖投資唐增幅碌較去哈年雖雹有較餡大幅區(qū)度回反落，賺但這匆是在重去年吵增長搜速度戶很高勸的基沈礎(chǔ)上水的增慣長，呢所以伴規(guī)模全依然美是偏手大的剩，仍舉在高顛位運(yùn)遵行。同因此鴨，國手家還興會(huì)加經(jīng)強(qiáng)土潔地審胸批和饞信貸摔投放趙的管脫理力透度。目（并2氏）消嚷費(fèi)需繪求加蹈快增懂長合一季索度，山社會(huì)示消費(fèi)臉品零勿售總植額祖15逝11輸2拐億元郊，增譜長尺13半.7醫(yī)%式，扣怒除價(jià)皮格因白素，漏實(shí)際忘增長鵲11喜.9攝%先，比菌去年槐同期陣加快鏈2.請7鋸個(gè)百瓜分點(diǎn)挪。殼進(jìn)出舍口貿(mào)仆易持寸續(xù)擴(kuò)兇大陜今年剖一季甲度，濤我國蘇進(jìn)出掌口貿(mào)絕易持檢續(xù)擴(kuò)劍大，夫出口申繼續(xù)稀快速嗓增長萬，進(jìn)愚出口遣總額跨29法52封億美紹元，確增長犁23輩.1口%派。矮統(tǒng)計(jì)覆還表索明，蝦出口勁15舉59團(tuán)億美劍元，導(dǎo)增長燈34得.9色%謹(jǐn)；進(jìn)誼口眾13組93毀億美鉛元，芹增長役12樂.2堂%數(shù)。進(jìn)名出口厲相抵失，順醬差皮16腸6綿億美硬元。索在一顧些出朝口大賢省，糊一般斑貿(mào)易頑出口恩高速匙增長殘，私色營企糖業(yè)出予口高巖速增難長，嘆進(jìn)料庫加工逮進(jìn)口擦快速議增長懶，一尊般貿(mào)蜓易和裂來料懶加工宏進(jìn)口殺下降展，出三現(xiàn)了沈新的嶼特點(diǎn)算。鄭外商稅直接儀投資允繼續(xù)災(zāi)增加闖。外冬商直威接投虹資合或同金疲額筒35懷2且億美縣元，壽同比個(gè)增長脂4.拘5%炊；實(shí)頭際使底用金桃額掉13懼4灘億美饅元，把增長喉9.抗5%傭。魚3音月末嘆，國羽家外腹匯儲(chǔ)僑備達(dá)發(fā)65據(jù)91遣億美伴元，抄比去鉛年末滴增加矛49爺2奧億美譽(yù)元。顛巖悲結(jié)仔恐助品嗽20瞎04求年全脆年房還地產(chǎn)叔開發(fā)役投資霜13紀(jì)15享8侄億元討，比鑼上年怪增長革28濃.1液%延；商徒品房瓣銷售裁額破10著37氧6滲億元耳，增事長清30裳.0驚%晚，其遇中銷執(zhí)售給烤個(gè)人兆增長穴3丑0.姨4%蓬，所尼占比擾重為旺93駝.3詢%模。襖在近紋幾年刷的高衛(wèi)速增塔長過密程中潤，也親出現(xiàn)鋒了一盛些不鈔好的赤情況晉，如窗局部猛地區(qū)妨房地聲產(chǎn)投豆資過帶熱，牌房地傘產(chǎn)價(jià)饞格增洲長過堆快等況情況自。窮之所壓以一疲些地盲區(qū)的域房地標(biāo)產(chǎn)出撫現(xiàn)持泉續(xù)快紹速上宴漲，靈主要軟原因芒在于姑房地洪產(chǎn)投妄資性烤購買昌或更頁準(zhǔn)確吉地說暫應(yīng)是無投機(jī)丟性購催買。北局部神地區(qū)侮一些融人群雜購買躁房地饅產(chǎn)不漢是為斬改善要居住或，而求是為這賺取聲升值但倒賣傭的收廢益，殺這些層人群甜通過御大量恢購買槐拉高氏房地爐產(chǎn)價(jià)幟格，朗造成扒普通錘居民瓶的房躺地產(chǎn)留價(jià)格制上升愿預(yù)期息及追寨漲性敏購買鈴，從諒而形癢成價(jià)僑格上動(dòng)漲引催發(fā)的燥價(jià)格胃上漲旗。僚房地醒產(chǎn)價(jià)陣格上翠漲吸贊引銀貌行資販金卷紫入房竄地產(chǎn)醒投機(jī)爽狂潮票，非洪到泡污沫高料漲到壟不能脾再支織撐下劫去或樂宏觀驕政策品當(dāng)局瓦對其犧采取艷制止掩性措汁施，昂泡沫供膨脹參不會(huì)豎自己跨停歇具，一腫直會(huì)叛上漲糾到崩到潰為顧止。距日本搬19嘆80梨年代闊房地誤產(chǎn)泡法沫飛殺漲，垮同時(shí)出期消閥費(fèi)物少價(jià)并唉未上必漲，致最終捷地產(chǎn)提泡沫蕩破滅仙，日祝本經(jīng)渾濟(jì)至授今也棵未能茶從中劍走出諒來；疤中國漢沿海礙局部燕地區(qū)譯19爺90所年代姐初出覺現(xiàn)極番度嚴(yán)董重的其房地腐產(chǎn)泡圾沫，乒雖然立同時(shí)圖期全催國其鵝他地遣區(qū)并鳥未出臂現(xiàn)大辯面積抗的房易地產(chǎn)脾泡沫沃，但貓已經(jīng)夫?qū)鸪橙隗w絹系及酬宏觀僅經(jīng)濟(jì)繩造成剝了嚴(yán)絕重的肝破壞銷。這蠢些過茄去的截教訓(xùn)匙應(yīng)當(dāng)冬引起熱我們粱足夠共的重凍視。質(zhì)因此凍，警絨惕和膏控制歪房地抹產(chǎn)泡既沫細(xì)將軍成為祥重要奪的宏惹觀調(diào)診控內(nèi)俊容。贏從押20吉03咽年下圾半年抖開始器，政最府出榮臺(tái)了金一系燃列的火宏觀渣經(jīng)濟(jì)雜政策田對經(jīng)格濟(jì)過此熱，竊主要展是投迷資過速熱的追現(xiàn)象設(shè)進(jìn)行旬了調(diào)輔控。即主要側(cè)包括疾通過秒發(fā)布欄《關(guān)譽(yù)于進(jìn)用一步裁加強(qiáng)亦房地罵產(chǎn)信掀貸業(yè)燭務(wù)管暑理的敘通知提》劉（業(yè)院界稱辦為怕“倦12瞇1多號(hào)文翻件蓮”栗）《倆關(guān)于冰繼續(xù)浸開展搬經(jīng)營枕性土省地使寸用權(quán)喜招標(biāo)飯拍賣脂掛牌臂出讓朱情況轉(zhuǎn)執(zhí)法饒監(jiān)察最工作恩的通隆知》千等政向策，窄對房名地產(chǎn)癥行業(yè)您進(jìn)行披調(diào)控斧。上從聞20召05悠年奮3納月份暈起，示國務(wù)浩院又箱陸續(xù)冊出臺(tái)酒了一艘系列勇穩(wěn)定墳房價(jià)某，控寸制房照地產(chǎn)倒業(yè)過賽快增樂長勢見頭的角措施給，主由要有任：勾（墳1色）肉央行請加息副。邊自冠20愈05報(bào)年撿3秀月誘17拾日起鬧，取過消商談業(yè)銀斃行自咳營性星個(gè)人朵住房攔貸款樸優(yōu)惠算利率運(yùn)，自講營性鄭個(gè)人昏住房培貸款項(xiàng)利率熔改按剃商業(yè)裳性貸服款利碰率執(zhí)檢行，姓上限蠟放開估，實(shí)咱行下床限管覽理，死下限孕利率牢水平摸為相篩應(yīng)期灰限檔坐次貸兵款基叨準(zhǔn)利樓率的們0.石9疤倍。賓商業(yè)旦銀行乘法人溫可根喬據(jù)具瓣體情飽況自義主確太定利畫率水碗平和記內(nèi)部岸定價(jià)荷規(guī)則調(diào)。以朋5敢年期欄以上哲個(gè)人墾住房菜貸款蹈為例進(jìn)，其津利率斤下限妻為貸底款基森準(zhǔn)利襲率殃6.狀12凈%牙的懼0.揮9凱倍。箏3理月袋18認(rèn)日，就央行價(jià)向各地家銀抵行發(fā)普出了煎緊急任通知洞，明風(fēng)確蹤5院年期貞以上缸的房漢貸下肚限利永率為括5.妹50急8%暖。君同時(shí)稅上調(diào)霞個(gè)人圖住房部公積息金貸康款利遣率捏，個(gè)益人住管房公驕積金肉貸款壓利率晴上調(diào)乳0.闖18撇個(gè)百煤分點(diǎn)急。抄（2圓）鐘3月完26侍日國付務(wù)院愁下發(fā)涌《關(guān)更于切餅實(shí)穩(wěn)紛定住呀房價(jià)舊格的還通知運(yùn)》秩（業(yè)賺界稱唱為閥“柔老國無八條調(diào)”蠅），抵首次仁以行洪政問漸責(zé)制添的形靈式對災(zāi)房價(jià)催實(shí)行飯調(diào)控貞首次既以行崇政問題責(zé)制諸的形竄式對居房價(jià)評實(shí)行君調(diào)控財(cái)。主容要內(nèi)籍容有帽：射一、廁高度苦重視隔穩(wěn)定哨住房艱價(jià)格冊。根二、肝切實(shí)顧負(fù)起楚穩(wěn)定需住房芝價(jià)格舞的責(zé)蕩任：拔房價(jià)渡提高惜到政延治高流度，鵲建立涼政府引負(fù)責(zé)例制，僻省政糧府負(fù)是總責(zé)眨，對漸住房勻價(jià)格榴上漲銀過快搜，控粗制不蘇力，警要追平究有雖關(guān)責(zé)體任人這責(zé)任呈。吉三、樣大力斑調(diào)整雀住房狂供應(yīng)冒結(jié)構(gòu)疾，調(diào)派整用般地供獸應(yīng)結(jié)蒙構(gòu)，珍增加側(cè)普通悟商品拔房和當(dāng)經(jīng)濟(jì)妹住房旱土地城供應(yīng)道，并螺督促遇建設(shè)躁。娘四、畏嚴(yán)格休控制葵被動(dòng)拆性住瑞房需緣求，租主要附是控覺制拆屠遷數(shù)畜量脈。鬼五、槍正確梨引導(dǎo)址居民牌合理敲消費(fèi)有需求疊。股六、冶全面烈監(jiān)測尿房地崖產(chǎn)市棟場運(yùn)放行側(cè)。灑七、托積極雪貫徹推調(diào)控江住房虹供求能的各泳項(xiàng)政番策措盞施頂。藥八、憲認(rèn)真須組織途對穩(wěn)蔬定住返房價(jià)常格工潤作的勾督促鋤檢查輕。散（顏3到）挑4密月淹28拆日國梢務(wù)院督常務(wù)問會(huì)議他提出對加強(qiáng)吵房地趣產(chǎn)市艱場引蠢導(dǎo)和巧調(diào)控杯的批8三條措厘施。撈（業(yè)叉界稱與為羨“尿新國曠八條匠”倘）主員要內(nèi)丹容包鋼括：乳一、察強(qiáng)化礦規(guī)劃心調(diào)控傷，改煮善商旦品房碑結(jié)構(gòu)強(qiáng)。櫻二、好加大垂土地赴供應(yīng)鳳調(diào)控廁力度滿，嚴(yán)狠格土糾地管鑒理。嘆三、譜加強(qiáng)謹(jǐn)對普耕通商存品住存房和值經(jīng)濟(jì)悲適用文住房流價(jià)格念的調(diào)神控，泉保證等中低賺價(jià)位往、中碌小戶夜型住喪房的證有效絨供應(yīng)孫。抓四、喜完善凈城鎮(zhèn)呆廉租肢住房改制度肚，保齒障最薪低收誼入家贈(zèng)庭基呆本住賴房需與求。個(gè)五、初運(yùn)用賠稅收驅(qū)等經(jīng)遭濟(jì)手領(lǐng)段調(diào)讓控房欄地產(chǎn)歪市場骨，特憤別要垮加大爛對房有地產(chǎn)植交易慎行為掀的調(diào)前節(jié)力眉度。該六、用加強(qiáng)始金融姥監(jiān)管記。邁七、延切實(shí)婦整頓突和規(guī)捆范市沾場秩階序。盈八、短加強(qiáng)老市場寬監(jiān)測薦，完賄善市打場信損息披忘露制私度。險(xiǎn)（好4旬）光5勤月紋11家日建洞設(shè)部莊、發(fā)約改委壟、財(cái)絹政部來、國螺土資繞源部僑、人懸民銀伴行、駛稅務(wù)老總局案、銀家監(jiān)會(huì)脅七部聰門發(fā)框布《翻關(guān)于虎做好艦穩(wěn)定賴住房扶價(jià)格急工作蛋的意太見》泰。瓦（驅(qū)5波）非6拉月捕1串日開婆始對瞞個(gè)人江購買名住房翠不足墻兩年健轉(zhuǎn)手碗交易軍的，壺銷售壽時(shí)按安其取撤得的憲售房螺收入嫌全額松征收券營業(yè)贏稅。四在如防此多盼的調(diào)蝕控政襯策出闖臺(tái)后癥，全朗國房朽地產(chǎn)幸屆一責(zé)時(shí)間魯眾說擋紛紜樸，褒語貶不儀一。侮但本呢輪調(diào)掌控的主影響很還是軋顯而善易見砌的，隆本輪傷調(diào)控抽的重燦點(diǎn)是借要穩(wěn)丈定房務(wù)價(jià)，債遏制濟(jì)房價(jià)毛增長季過快奏的情復(fù)況。際這些寨措施親一方岡面使余消費(fèi)枯者普安遍推哄遲購支房計(jì)估劃，必轉(zhuǎn)而婆持觀腦望態(tài)限度，漿據(jù)上短海貌“架房產(chǎn)查之窗戀”糊網(wǎng)樓堡市監(jiān)典測數(shù)睜據(jù)顯陵示，饅整個(gè)橋4亭月份雁上海緣一手雪房住麗宅成牢交面銜積環(huán)算比下耀降哭37匹%予，閘洞北、厚普陀組等次撿中心疫城區(qū)云成交蝴面積誦明顯栗萎縮債，黃法浦、腫靜安率等中鉗心城臉區(qū)的抓住宅蘆成交熔均價(jià)擴(kuò)也出擊現(xiàn)了撥今年贏以來涂的首謹(jǐn)次下暈滑。葛在二厭手房懸市場次，多已數(shù)中吼介認(rèn)址為，青新增評委托未放盤岸量同燈比上兇升了初30童%旋，但何實(shí)際捐成交創(chuàng)量不菠升反荒跌，蝦近一刮個(gè)月嚷來普濱遍萎嫩縮了困6堡到奮7國成。監(jiān)上海猾一樓債市專臭刊今筋年摸3梯月、銹4華月所廈作的冬兩次慨同題折調(diào)查鏡顯示悉，消扛費(fèi)者朵對樓燈市的察看法泳與購掀屋心根態(tài)前蟻后迥親異。扭準(zhǔn)備烈購屋鞠者比卷例從蹈先前劉的升91奉%舌銳減狠為片68嘆%妙，購扮屋目咽的從揭主要吸是投熊資、件投機(jī)煙轉(zhuǎn)向走投資難、置丙產(chǎn)或旺自用育；而愈有意吉賣房沃人則再從儉31碌%疼陡升截至顆53寒%社，其臭賣房屬目的惕則從擁“毒再投玩資房彎產(chǎn)沉”若（地82個(gè)%究）逐盼步向左獲利碧了結(jié)除（卻63兔%挺）靠示攏。微這說鉗明市郵場參旋與者皇對房趴地產(chǎn)爹市場談短期喝走勢侍信心壞動(dòng)搖武。在獅買家醉持續(xù)窗觀望丑的淡竿市壓肢力下片，賣涌家開粗始調(diào)稿整待稼售房益屋的愛利潤臭回報(bào)綠預(yù)期蛋：企3諒月初久，過圾半的麗受訪肯者對員獲利砌6灘至噸8累成充虹滿期薯待，利更有吩近究3煮成人座希望慕獲利兩9普成以且上；抖到了兩4餃月份理，學(xué)3軌至可5歲成的戴投資撫回報(bào)瞞成了黨最多穩(wěn)人的烏預(yù)期請。另繳一方橡面，孟使獲宅得土展地和列資金做的難射度增嬌大，松是房遷地產(chǎn)務(wù)投資瓦成本遇升高敵，抬湖高了袋進(jìn)入昌房地甩產(chǎn)行停業(yè)的陪門檻禮，對興規(guī)范聯(lián)市場封也會(huì)夸起到什積極僻作用苗。腥由此捷可見嗽，隨屢著國驅(qū)家對甘房地崖產(chǎn)行愉業(yè)的標(biāo)調(diào)控匙，再濱加上梁行業(yè)膝本身妨的發(fā)盈展，態(tài)開發(fā)畫上的號(hào)預(yù)期業(yè)收益北可能裝會(huì)有蚊所下躍降，蹈銷售繁難度臟可能翼會(huì)加里大，淋但房達(dá)地產(chǎn)益業(yè)在醉我國跳興起摟時(shí)間局不長崖，屬斃于朝呈陽產(chǎn)腰業(yè)，炕再加賭上國恭家經(jīng)脖濟(jì)的瘦發(fā)展繩和人所民生詠活水個(gè)平的谷提高匆，房確地產(chǎn)研業(yè)的義市場隸前景洽還是論很樂飾觀的度。專2.賢2澇西安答市房予地產(chǎn)神市場騎分析獵2囑00駛4廚年西盲安市模生產(chǎn)況總值房（討GD猴P諷）幣10竊95敏.夜87上億元奴，按出可比筋價(jià)格保計(jì)算飾，比如上年舒增長衣13既.焦5非%耍。經(jīng)蠅濟(jì)總擱量突捐破千晚億元倍大關(guān)兵，增批長速宣度連駁續(xù)五孫年保探持在憐13如%患以上員，經(jīng)泡濟(jì)發(fā)甩展邁矩上了某新臺(tái)燕階，睛并步久入一襯個(gè)新震的增糧長期逆。其屑中第熊一產(chǎn)俗業(yè)增獸加值繳60叨.若05虹億元芒，比味上年楊增長溝6測.蹦7職%希；第已二產(chǎn)剃業(yè)增未加值嶄49支5未.劣67頂億元蜻，增測長塞15描.熊6丹%樸；第鋒三產(chǎn)顫業(yè)增丟加值吩54滾0銳.幸15腳億元寇，增揚(yáng)長卻12斯.備3猛%飛。斜三次舟產(chǎn)業(yè)齊結(jié)構(gòu)技出現(xiàn)江新變孝化，莫第一衡產(chǎn)業(yè)貍和第陪二產(chǎn)擇業(yè)比盛重有李所提筑高，芝第三匙產(chǎn)業(yè)釋比重?cái)n有所恐下降鳥。全認(rèn)年第否一產(chǎn)畝業(yè)增市加值境占句GD糟P5酸.皆5館%拿，同礎(chǔ)比提膨高覽0槐.1滲%繩；第話二產(chǎn)紹業(yè)增池加值逃占被45滲.蝕2恥%梨，提便高嚇1陳.史1換個(gè)百黨分點(diǎn)輔；第攏三產(chǎn)勿業(yè)增根加值暮占察49膠.俯3泄%嘆，下閱降徑1宇.2嫌%怪。攔建筑俯業(yè)：票全年百建筑寒業(yè)實(shí)耕現(xiàn)增喂加值叫12慨9.份7后億元托，比衡上年餅增長沸17往.卷3%狗；建跟筑業(yè)劈總產(chǎn)傾值揪22塵7益.有9瓣億元耳，增姨長饑34拜.貧3今%場；施混工面馬積疏14勸10碼.陪8祝萬平吉方米筆，竣本工面鉛積旬58牧4考.毒6肆萬平滿方米溫，分涌別增添長失14膨.態(tài)7鴉%頸和胃29餃.尼9嗽%輔。建碧筑企插業(yè)效枕益有拜所提務(wù)高，飄按施住工產(chǎn)畝值計(jì)豆算，欠全員候勞動(dòng)丑生產(chǎn)致率臺(tái)13特.沾3特萬元勉/麗人，胃增長喂17刻%喬。施貧工工笑程竣謙工率薄41記.1喪%蓮。怠房地廉產(chǎn)業(yè)浙：全丘年房舉地產(chǎn)梅業(yè)實(shí)離現(xiàn)增鼠加值魂56買.皮5獲億元引，比刑上年產(chǎn)增長乞10貧.指3音%增。全露年房遷地產(chǎn)絕開發(fā)宿量尸14濤97志萬平罪方米下，增越長很11春.排4蜜%冶；商諒品房回竣工躁面積即21殘0送.求8耳萬平紙方米診，下踐降廁37猶.梯9箱%杏。算20尼04首年連1矛到暮9局月，頂西安立市房辭地產(chǎn)仰開發(fā)卸投資師增速敵回落塌，商慧品房壺施工更面積燕與竣惜工面冠積增椅勢趨菠緩，勿商品牌房平蝶均銷牽售價(jià)循格繼燈續(xù)攀已升許。地1仔到菊9勞月份鈴，西閱安市降累計(jì)侄完成申房地趙產(chǎn)開攤發(fā)投框資音10熱1.窩22費(fèi)億元疫，同槐比增聚長勁34享.9淺6%胖，增胃幅比培去年惕同期幻減少涉了錯(cuò)50胡.8振6喊%敗，比節(jié)今年嶺1風(fēng)到釀6徒月份板增幅膏回落銳12慮.2誰8%立。緩資金油上，休增幅渠全面放回落的，國將內(nèi)貸陵款增尼幅銳缺減。硬1張到冷9房月份棵，房枯地產(chǎn)師開發(fā)襯企業(yè)卻本年食累計(jì)侄資金亞來源慢15棋1.墾58逼億元遠(yuǎn)，同物比增頭長哄37習(xí).0信8觀%住，增逐幅較革1承到惹6莊月份砍降低中了隔8.寇06阻個(gè)百瘋分點(diǎn)斥。朋1焰到摸9組月，帖西安注市完銅成土濫地開激發(fā)面壯積扇21潛0.漿19嬸萬平還方米逆，同哄比增艙長凱4.族31冠倍，構(gòu)比鍵1抱到場6匠月份航增長穩(wěn)1.肌81焦倍。噴另外棄，商軌品房怖銷售熄減速飛，價(jià)覆格攀咬升。穗1席到求9逝月份嘆，西擊安市偷商品罷房完暫成銷紹售面梢積婆95營.7賴4杠萬平跪方米自，同窄比增塵長仁8.站99馳%病，增頌幅比糊去年滴同期論回落歌3.轟93焰%召；商蓋品房蔬銷售勻額嘗24夢.5裁3赤億元找，同腸比增渡長陵10獸.0宅1訊%效，比夾去年螺同期如增幅賤低了園10丹.4蛋0嫩個(gè)百活分點(diǎn)欄，比若1巾到悲6層月份柜增幅嬌低了況4.濁83徒%黑。矛截至嗽9認(rèn)月份孕，西晴安商口品房山平均桌售價(jià)喜為每翼平方企米愚25烤62鉆元，估同比犯增長戰(zhàn)9.瑞64磚%睜增幅英比去籠年同達(dá)期提益高箏3.嗽01昂%塌。其鉤中，寒商品響住宅您每平瓦方米泥23車71蝦元，毯辦公花樓和桃商業(yè)咸用房尖分別賓為每住平方謙米害39決47坊元和累每平敲方米沖43盛39精元。莖從耳1量到吊9閘月的礙價(jià)格棗趨勢爬上看鴉，回5何月每切平方游米善25斗82雹元，規(guī)到達(dá)安一個(gè)卵小高企峰，逼然后晶有所尊回落亞，槐8濃月份怨后又乓開始局上揚(yáng)然。丈20婆04睬年西揀安商退品房生銷售冷價(jià)格轟上漲調(diào)5.史6廟%供，創(chuàng)每歷年醒新高殖。商場品房命銷售旬價(jià)格述以每聞平方染米歉28賺50捆元收告盤。鍵其中扯，住軋宅類科每平世方米蕉27旋10驚元，悉價(jià)格擴(kuò)水平倉上升伏5.抓9工%飼；非備住宅攝類每芒平方階米清57仆30球元，反上升觀4.明9賄%厘；糧“勾二手陡房樸”噴交易屯價(jià)格洋上漲陡1.罵9屑%奸。麥西安京市城澇調(diào)隊(duì)怕的調(diào)后查結(jié)仁果顯張示，帆20板05嶼年一蠻季度斧，經(jīng)撞歷了香去年錄的宏讀觀調(diào)朵控、霸今年杜的利晶率上暫調(diào)之箭后，幻西安腐房地臭產(chǎn)市夢場價(jià)虛格穩(wěn)奔中有暢升。辦除房乞屋租振賃價(jià)坐格同志比下間降傳0.勝4輪%秀外，衣今年瀉首季鈴我市劑房屋緞銷售乘、物播業(yè)管黨理和走土地唇交易盛價(jià)格芝水平些分別粥比上騰年同古期上怎升費(fèi)4.伐7%維、隸0.投2圈%蛋和痕2.魔4%掛，房取價(jià)絕祝對值躍與相廣對漲購幅明即顯低肯于國帥內(nèi)多據(jù)數(shù)大蓄城市榮及東秧部沿瓜海地貧區(qū)。呀（碼1扔）多碼層住凍宅漲徒價(jià)較疏多俘據(jù)調(diào)刺查統(tǒng)永計(jì)，顆全市當(dāng)?shù)谝桓壹径壤渖唐肪幏俊⒌投珠y房價(jià)繁格同譜比分墻別上枕升鉗4.市6沃%仿和忍5.外5郵%柳。在抖商品呆房中謀，住察宅交祥易價(jià)臣格與薄去年米同期婚相比創(chuàng)上漲該5.駝9版%杰，拉乞動(dòng)房顯屋銷薄售價(jià)倡格總趕水平尚上升歇3.艇4便個(gè)百套分點(diǎn)童。經(jīng)材濟(jì)適毯用房壘、普音通住石宅和暈高檔翻住宅撓價(jià)格愚比去理年同絲期分店別上對漲貨6緣%紅、達(dá)6.奔8炭%派（其望中多鹽層上房漲害10短%麗、高纏層上白漲職5.英2滾%帖）、帆3.心8僅%糖（其色中別者墅上匯漲潤5.暴4雜%騾、高禍檔公誰寓上冶漲戒3.總4窄%幣）。弄非住船宅價(jià)藍(lán)格比獸上年籌同期飯上漲雄2廊%褲，拉冰動(dòng)房每屋銷撤售價(jià)秧格指集數(shù)上貫漲惑0.絹6垃個(gè)百塞分點(diǎn)貿(mào)。查商品悠房價(jià)母格上與漲也代刺激海了二普手房砌價(jià)格怕上漲歸。從困調(diào)查甩看，炭今年殘一季造度我觀市二庸手房枝交易括地段銳范圍淹明顯強(qiáng)擴(kuò)大蜘；廣章大工頭薪階元層面握對商鼻品房餅地段橫選擇登面較跪窄、姜價(jià)格連高等蝴因素錯(cuò)，紛而紛進(jìn)湖入二遇手房嘉市場編。首老季二蜻手房豆交易問價(jià)格虹上漲閥5.少5猛%嫌，其污中非智住宅驢價(jià)格是同比討上漲宗6.曬7別%惰，漲鼠幅高艷于住理宅價(jià)核格板2.環(huán)3線個(gè)百捆分點(diǎn)山。幅（備2豆）房稻屋租幫價(jià)略撐有下碑降謝受辦芒公樓神（寫繁字樓磚）及頌商業(yè)澤娛樂狠用房高租賃輕價(jià)格擱下跌嫂的影采響，縱今年恭一季幟度我伍市房榆屋租距賃價(jià)瓜格同尿比下嚼降投0.洲4孤%清。其揭中，物住宅鑼租價(jià)塔上升進(jìn)2輔%斧、工費(fèi)業(yè)倉礦儲(chǔ)用搏房租低價(jià)上虎升抓2.典4涉%景，分譽(yù)別拉但動(dòng)房灣屋租鹿賃價(jià)役格水到平上享升史0.作4纖和夜0.佩3俗個(gè)百江分點(diǎn)辯。由鋒于寫畫字樓捧和商瞧業(yè)娛末樂用綱房價(jià)恨格下領(lǐng)降，鈴導(dǎo)致桐房屋煩租賃寬價(jià)格餐水平拼下降視1.功3半個(gè)百點(diǎn)分點(diǎn)蛛。受并政府婦定價(jià)奇以及搭調(diào)價(jià)居必須屠經(jīng)過終業(yè)主軍委員妨?xí)冉咭蛩丶{的制膛約，奸今年寸一季蠻度我略市物插業(yè)管弟理價(jià)歪格只扣有高監(jiān)檔住失宅同欄比上次漲泉1.職7討%就，其迎余均素與上軌年同瞇期持刺平。聾此外安，鍋1哀--民3膛月我某市土汗地交疊易價(jià)愛格同污比上確漲叼2.松4塔%喂；從偏用地擦項(xiàng)目壽價(jià)格鋒變化?？?，儉商業(yè)側(cè)、旅山游、獻(xiàn)娛樂路用地肥漲幅紀(jì)為倒3.冬8腐%吉，其外它用勻地上洲漲喜3.脆5艱%謎，工選業(yè)倉岔儲(chǔ)用裹地漲冊2.研3鴉%化、居往住居占住用紋地漲擠1.侄6儉%伸。廳（羽3秋）中爆高住械宅需警求上聰升懲從今熱年一泳季度懸房屋膛銷售蘆情況丙看，刪受去毅年下界半年稼出臺(tái)寨的土驢地政面策以哄及用勉地緊再缺等墻因素徹影響射，高喪檔住飽宅（碌包括鏡別墅罵和高后檔公袖寓）債盡管災(zāi)每平咱方米抬售價(jià)改40秩00郵元以疲上，載但需賣求仍堅(jiān)呈上賣升趨部勢。肌目前血西安半城區(qū)果人口券已近玩40榮0瓣萬，驅(qū)中高局收入假戶以商及部煉分外賤來人癥口住欄房消團(tuán)費(fèi)熱寄情高趣漲，驅(qū)成了睡買房助的主型力軍本。而港占銷羅售總釘額三搭成以欄上的葵普通程住宅摸，由兼于價(jià)暑位適議中（籃每平填方米之25猜00姑元左冒右）恢，尤幕其是餡多層除住宅傷備受諸工薪碌族的門青睞鳥，銷齒售勢先頭看瓜好；燥與上毒年同冷期和貞上個(gè)影季度稈相比再，多斷層住鼻宅價(jià)洗格分會(huì)別上切漲島10滿%訪和尚6.浙2絨%順，在障各類升商品靈房中綱漲幅閥居首蓮。菜（千4來）城沿外升芹速快睛于城魚內(nèi)捆隨著毯市委峽、市姐政府垃加快笑城市拉化進(jìn)螞程系宅列政撇策的泳出臺(tái)銷，道色路、亮立交旗等基胖礎(chǔ)設(shè)犯施建戚設(shè)步男伐加扒快，釀高新撤區(qū)、拍經(jīng)濟(jì)拳開發(fā)清區(qū)和帽曲江未新區(qū)丙等迅社速崛三起，達(dá)本地巧、外共地房急地產(chǎn)顛開發(fā)喇商巨堵資投集入、勾精心霞打造忙的知圍名品爸牌樓違盤遍念及全齡市。跨加之詢城內(nèi)勁土地場資源宗消耗鴉殆盡梯，以只及住皺戶住襖房投賊資意向向的呀變化的，城哨外房急地產(chǎn)欲市場捏漸入寺佳境最，房預(yù)價(jià)屢鳳創(chuàng)新漆高。助據(jù)市槳城調(diào)急隊(duì)調(diào)行查，縮今年豈1孩季度種高新僚區(qū)、稍經(jīng)濟(jì)繁開發(fā)衣區(qū)、祥南二桃環(huán)外井商品埋房均每價(jià)分蒙別為賭40珠35璃元長/武平方蘋米、孝32疑21述元景/跳平方列米和導(dǎo)42墓24戶元四/腿平方同米，穗分別鴿比上勇年同鼠期上陰漲了標(biāo)4.瓶6雖%恐、頓4.測4攝%閥和揮4.每8燥%洋。與必此相藝反，夸城區(qū)棒商品泉房售腹價(jià)僅泉41毛66惕元聰/捉平方宋米，班同比欺下降好2.玻1語%鄉(xiāng)。城餃外房瑞價(jià)的或快速陶提升竭，與多城區(qū)句內(nèi)的湖價(jià)格永差距織逐漸迫減小墾，使猾區(qū)域唱房地鈔產(chǎn)價(jià)孟格結(jié)港構(gòu)趨泛于合其理。率朽右味豆羨寶茂膠踩扛經(jīng)表2傻-1蓄項(xiàng)目剪扯責(zé)所涉隆底銀曬蜻吸狼蘭年構(gòu)份軌20略01派年媽20耍02奴年撓20漠03捆年絲房地蔑產(chǎn)開胃發(fā)投薪資主映要指首標(biāo)（陵萬元撫）挺67書42評11飯79津36困89工12產(chǎn)48棒17傻7魔別墅籃、高虛檔公客寓配99碎71正1邁84溪56爆9遣48牛43止4紅辦公斑樓員54漂14講6承63還23丙8你12竟93辛62君商業(yè)則營業(yè)王用房終64耀41秤3燦67蘋38嗚5陣16尤48奸46簽其中宵辦公錢樓所壞占比砍重期8.撿03鏡%關(guān)7.私97兄%妻10反.3驗(yàn)6%犁商品艘房實(shí)住際銷壺售面蜜積患(疾㎡槍)籃22撈53蔽46邀8雀25微28皆95蠢8巾25鹿27繼36寇8沸別墅競、高彩檔公領(lǐng)寓懸13挪86腎36綠13莊93稿73匪93候37毅4印辦公煙樓礦14倍89秤78杜84塔51倦5菊13求86慚79縫商業(yè)他用房毀99禮86邀1須49很33斧8候78午59翠9機(jī)其中逗辦公即樓所壤占比乘重濃6.寸61盈%撞3.撐34批%供5.輪49注%懂實(shí)際心銷售泡額（叮萬元凍）牲47籃22斯04拾51揀34蔬68滅54監(jiān)28省51桑別墅研、高何檔公最寓炭49友16剃3謀52頂06笑8蒼34違00秒9王辦公擾樓侮58早20漁1缺39鹿81翁1揮63印57遲5你商業(yè)餐用房今43動(dòng)80旁5悟14當(dāng)08糖0獸35貌01囑1押其中蜂辦公腸樓所峽占比瞞重婚12宴.3催3%嬸7.艷75浴%豎11斑.7祝1%秋商品耍房預(yù)楚售面裕積撕(負(fù)㎡級(jí))匙67義44伙07敗61肢01谷98特52事35載16覽別墅層、高吹檔公渴寓暖35伯00撲0紗95候05宮21撤02絮2矮辦公撓樓笨85扯94窗12燭14蜂8防28鍋00句商業(yè)箏用房雅13吵32厚3犧29頑11削8白29聞55腐7郵其中脈辦公貓樓所爪占比襯重騾1.炕27評%測1.垃99層%飄0.亭53之%脫商品笨房空盆置面險(xiǎn)積缸(再㎡銜)刃50波82活33坑57游14丟17努63裂85系28塘別墅拉、高佩檔公勺寓年43底88圾4株21背34瞇2盆51慈84呀6冶辦公盟樓識(shí)13趣81電85舊54畫23扔7鍋59陜35引2矮商業(yè)幟用房果21圈55留2芝46石87沸9青48鐮52丟0拌其中童辦公家樓所著占比休重央27棍.1邀9%糞9.點(diǎn)49蠟%盜9.渾30廳%肌資料偷來源賢：西望安市寺統(tǒng)計(jì)招年鑒臂根據(jù)警表誤2-猾1廚可以艇得出懇，寫霜字樓謎的投那資額艙在近梅幾年粉持續(xù)斥上升榆，胞20利03運(yùn)年的襪增幅帥達(dá)到位了站49顯%衛(wèi)，隨私著投統(tǒng)資的隔上漲賊，寫食字樓捎的平宣均售宰價(jià)也計(jì)一路買飆升戴，從部20求01窮年的傷39適06午元藏/考平方久米，逆上升隊(duì)到依20恥03篩年的顧45辟84拜元門/唉平方漢米，器相比準(zhǔn)之下棋，別幼墅、增高檔奉公寓略的價(jià)薯格卻跟是一約路走年低，謊同時(shí)天，辦懇公樓絹空置半率的華下降聾也可球以顯排示出牧市場借對寫司字樓跑需求憑的增獄長。任這與環(huán)經(jīng)濟(jì)蝦發(fā)展某情況液，國傲家的稍宏觀劫經(jīng)濟(jì)潤政策拖也是構(gòu)相吻藥合的蒙。喉等餡形生林寫字增樓市叔場狀誦況分溜析饞(1墨)得供螞給狀洲況調(diào)獨(dú)查忘雖然慎國家按并沒暈有一厲個(gè)具聞體的喇寫字浸樓分采類標(biāo)擺準(zhǔn)，單但參悅照北才京、雨上海女等地孩的寫役字樓烘市場畜，我寨們可巨以發(fā)志現(xiàn)，每就目恨前已職建成蜘的寫鴉字樓船來看炮，西鞏安市附寫字圣樓市黃場還獨(dú)不是駕很成呼熟，闊具體戶表現(xiàn)化為分季級(jí)標(biāo)見準(zhǔn)不懸明確角，很素少有庭諸如蚊5A紡級(jí)，湯或一奔級(jí)、鳥二級(jí)址之類循的區(qū)硬分，渡裝修瓣標(biāo)準(zhǔn)崇普遍身不高系，員悟工餐皮廳、醬會(huì)議濕設(shè)施岸等不潤能滿建足需裳要，伶特色責(zé)不明爛顯，岸只有浙老三雖屆臨·駛世紀(jì)聯(lián)星大五廈、端高新親國際傲商務(wù)妻中心手等少鳴數(shù)項(xiàng)盈目在腹這幾敬方面領(lǐng)做得午較好櫻。服西安您市寫俯字樓振存量們分析將（表屑2-嚇2哪）紗表雕2-摘2左區(qū)域遙城東鍛城南形城西甚城北嚴(yán)城內(nèi)橡曲江鞋合計(jì)香數(shù)量度㎡撓17綠43連52獅21心30非05蝕43淋00絲45飾19掃51絨11獸24皆00弟0追10餐36災(zāi)51羅4構(gòu)比例印16攤.8洞2%親20忘.5默5%眼41磁.4因9%戒18羅.8琴2%速2.會(huì)32肌%洲10駱0%簡由此然，我濃們可欺以清營楚地梳看出叔，城打西、囑城南邊、城鏡內(nèi)集導(dǎo)中了驕西安創(chuàng)市稍80理%遇以上盛的寫糕字樓莖，城祖北作屈為新淘經(jīng)濟(jì)稱開發(fā)健區(qū)，底還沒激有一多座商在業(yè)化薄的寫最字樓神，賽這也尚體現(xiàn)他了寫四字樓瑞市場縮的一籮個(gè)共愚性粗——巷分布銀區(qū)域牙較為勝集中嘆。具賣體說言來，暫主要飽集中彩在兩樂線一娘區(qū)，勿即：導(dǎo)和平話路，僅向北放延伸摸至解報(bào)放路唇一線津；新愿城廣北場，粥北大堂街延沙伸至魯南大扒街一亡線；描高新趕區(qū)一漁區(qū)。賞另外顆，在系南二朵環(huán)沿吊線，芽東門腿外東沾關(guān)正塞街，懷南門燦外南痰關(guān)正耐街至趣長安證北路筆，以作及曲密江新局區(qū)，樸都有必分布暴。諒目前善西安號(hào)市寫貓字樓秘租金跪水平蠻據(jù)調(diào)長查，妄目前玩西安慘市寫販字樓牌租金倘水平助基本山穩(wěn)定雅在設(shè)30粗—俯50壘元羅/份平米德*既月，圖具體翁分布鴉見表賠2-熊3傷：寇表2頭-3經(jīng)租金肯30澤--不40敵4衡1-狠-5四0相51唉--理60旗61叨--耍70次71擠--膨80采81稻以上誰比例洋33扒.3耍3%陰40帖%異6.懼67手%幼6.坑68蔑%置0藍(lán)13饞.3衣3%魂目前鋼西安尸市寫劉字樓介售價(jià)甲水平隙由于遭被訪砍問者徹對此出問題佳回答零較少爐，有卻效答忌案較董少，證分析禁不具始代表捐性，季故只崖能根抓據(jù)開更發(fā)商響提供錫的數(shù)殿據(jù)估碼算。斬表壁2-酸4點(diǎn)為西秧安市差主要離寫字斑樓概騎況：劑表博2-術(shù)4趟區(qū)域蹈項(xiàng)目們名稱墊現(xiàn)狀母面積奇㎡嶺租金恩售價(jià)榴東郊倘招商胡局廣蘿場闊建成翼68繩00念0紀(jì)50弄00可世貿(mào)廉大廈垂建成網(wǎng)54欠00矩0繩40勿50棒南郊骨長安柏國際檢廣場壺在建北50伸00燦0昆8U比SD毛13餃00諷0市高速晝大廈砍建成渠43劇67倡8裳55話00陪老三嘉屆克世紀(jì)朱星大程廈沙建成標(biāo)59牲00禍0片65府61滑50柜富城框大廈課建成加18艱00吐0固60企00慣西郊萄高新踐國際河商務(wù)腎中心舟建成灘14額00廁00齡88泊創(chuàng)業(yè)欣廣場臟建成突85劈60富0逝63蒼00蠢匯德灘廣場很建成武40換00格0絲48昂00址財(cái)富標(biāo)中心駐建成哲80壘44字5.坦2眾59辦00姜續(xù)表碧2-泛4柏區(qū)域細(xì)項(xiàng)目深名稱孝現(xiàn)狀嫩面積膽㎡棚租金速售價(jià)降E宰陽國桃際搭建成揚(yáng)30購00剪0擺55榜00爺高科運(yùn)廣場鼓建成白39惹00舟0損65挎00洋西部過國際崖廣場株在建渣12奧49描45懇62趕00晶麗華量科技狠大廈昌在建偶37認(rèn)00夜0翼68躁00虜海星敲城市酒廣場梨在建單13驅(qū)82登00斬55枝00土華晶馳商務(wù)沫廣場域在建閱23鞭00流0等48喇00裙西部譽(yù)電子大信息串大廈逐在建搏80本00導(dǎo)0寺60取00筒紫州修國際召在建惠27眾22頁5勝45垮98序天創(chuàng)躁國際坑大廈蒼在建省57態(tài)00充0敗55姓00鑄豪杰畢旺座尊時(shí)代調(diào)廣場崇在建四18鐮76豎66里.1曬1銳北郊乒經(jīng)發(fā)枕大廈旁在建冶50膨00顫0活55憤00意東方渣濠景術(shù)商務(wù)宏大廈抄在建遺43刷89咬6灑城內(nèi)禽凱愛豐大廈柔建成道45自00例0天56卷00惠新時(shí)現(xiàn)代廣宅場抄建成冰24諸00霧0末金泰企豐商貍務(wù)大戚廈賢建成漠29吩00汪0胞36列64歉80渡裕朗良國際旗在建沒40拍12鍛0圈名流遺天地革在建春17煉00爺0拌55名00盯曲江熟會(huì)展確國際顛大廈勻在建河67錄00擔(dān)0孫36浪00擠國際忠科技環(huán)孵化桐大廈圍建成欠24蜘00插0太33幫80漁資料押來源愁：亦，顫部分討樓盤鄭售樓千部溪通過犯上表營，我轎們可袋以得刑到西丑安市孤寫字朋樓市護(hù)場的灘大概銹售價(jià)色，見能表迷2-喘5月：饒表墊2-涂5濃區(qū)域蠶城東四城南皂城西顫城北修城內(nèi)宗曲江口售價(jià)走（元乒）導(dǎo)45爺25遼76望62蹲.5相56遮69威.8奉3移55倚00交58鼠60事34率90群物業(yè)億管理志水平及物業(yè)薪管理才普遍聾不能桑滿足印需要掠，根遭據(jù)問玉卷顯農(nóng)示，拾在不焰滿意決的物逗業(yè)服煎務(wù)的長11施個(gè)選銷項(xiàng)中項(xiàng)，電差梯等乎候時(shí)乞間過距長，怖車位鍋數(shù)量雄不夠嚴(yán)，且薯租金斧過高登，此指問題色在城淋內(nèi)尤敞為嚴(yán)叨重，假還有破空調(diào)習(xí)系統(tǒng)趙不佳箭幾項(xiàng)蓋占了點(diǎn)多數(shù)伐，具唯體見羅表廁2-復(fù)6漂：肝表墻2-必6巾項(xiàng)目殃電梯賢等候膜時(shí)間噸車位球數(shù)量霸車位思租金確空調(diào)吊系統(tǒng)娛合計(jì)籌比例院23薯.5養(yǎng)3%論29近.4灘1%肥8廳.8燭2%茅17俯.6押5%臂79納.4豪1%澤但在吃調(diào)查族中也企能發(fā)秩現(xiàn)，藏西安嚼寫字鹿樓市泳場正訓(xùn)在蓬奴勃發(fā)有展，汪在建砌的項(xiàng)棚目如帳長安餡國際摧廣場秤、經(jīng)修發(fā)大猴廈、孩海星便城市席廣場閥、裕壩朗國僑際等豈項(xiàng)目才正在蕉對以洲上不眼足之累處進(jìn)瘦行完爹善甚憑至超去越。突(2誓)宅西重安市補(bǔ)寫字畏樓供置給預(yù)箭測：權(quán)近年翅來，努西安烤市經(jīng)欠濟(jì)迅膊猛發(fā)刺展，撞GD超P邊增長至速度辛連續(xù)悼五年崗保持青在退13腥％以裂上，贊經(jīng)濟(jì)船發(fā)展螺邁上滔了新冤臺(tái)階絹，并獲步入養(yǎng)一個(gè)疤新的弓增長湖期，時(shí)城市笛規(guī)?？芤搽S忌之迅采速擴(kuò)咐大，新寫字閑樓，紛商鋪擺等建塵設(shè)日孝趨升碗溫，年除在隱原有嗽寫字題樓成碑熟地矮區(qū)繼阿續(xù)開玩發(fā)建串設(shè)外壘，北嗽郊經(jīng)臟濟(jì)技秘術(shù)開缸發(fā)區(qū)哪和曲翅江新墨區(qū)的謹(jǐn)開發(fā)丙建設(shè)驕不容箏小視弊，增鄙長率玉分別兩達(dá)到筍了灰10倒0%槐和邁73斬.6滿3%尚。據(jù)蚊調(diào)查昏顯示朱，未希來兩恨年內(nèi)始，西原安市換寫字烘樓供伙應(yīng)面配積將箏有較恰大幅蠢度的段上升怨，具曲體分帶布見歡表片2-捉7覽：眾表撥2-杠7原區(qū)域傍城東驢城南煙城西脹城北斬城內(nèi)蠅曲江穗合計(jì)幻在建栽量績11染50萌0蕉82隙63孫4.萌4熔65姓20毒36犁93塞89稼6爛57梅12薦0探67醉00圈0派96習(xí)41驅(qū)86和總量決18舅58亂52泛29軌56渴39戴10避82晌08渾1浸93都89寒6許25析22躲31塑91懇00是0掘20友00供70盾0楚增長匯率％攤6.瞞19尾27慰.9席5偉60斤.2伯6很10似0廣22弓.6賭5騰73帆.6程3磁48衡.1析9園(3偵)棗西羅安寫沒字樓罵市場口需求裕分析逮通過揪對分旦布在佳城內(nèi)膏、城冒南、夏城西陶的九愁座寫啞字樓暈內(nèi)工乘作的王人員皺的訪讓問及蓮對結(jié)癢果的詢分析未，可后以得竿到以罩下一別些信仗息：愚在寫政字樓碰內(nèi)辦援公的秘單位柴，大濁多集堅(jiān)中在壘IT忍業(yè)、緊房地夫產(chǎn)業(yè)勺、通捉訊電芬子設(shè)鞠備制綠造銷粥售業(yè)功、金將融保扎險(xiǎn)、數(shù)咨詢嫁服務(wù)油等行微業(yè)。廳比例功分布稠如播表2鋤-8店：罵表2久-8盟行業(yè)升IT照業(yè)貨房地資產(chǎn)業(yè)托咨詢脊服務(wù)壩等行續(xù)業(yè)巨貿(mào)易嚷中介劫零售防百貨占通訊薪電子艱制造關(guān)業(yè)膠金融滔保險(xiǎn)堆合計(jì)斜比例衫20喇%乳16矩%濁8%沖8%柱4%深24幕%秤8%烏12內(nèi)%蘆10提0%潑省內(nèi)削公司些，省啦外公吵司（禾包括休省外情駐陜世辦事踐處，瞇分公缸司）就和國就外公牌司的蝶比例恐分別移為召45報(bào).5扮%院，袖45濟(jì).5母%固，包9%擴(kuò)。蔥辦公都場所請的獲裙得方訪式主例要為黑租賃棟，占障到總萄數(shù)的碰2/爐3淘，剩凳下中1/義3天為購殘買寫舉字樓糾。韻被走棚訪的騾公司秤入住腹寫字廣樓的健時(shí)間屆大多電為愚1蠅—絞2萄年，兼站到掏被訪饑問總此數(shù)的迅68并.3沸%尼，可丸見，熟西安減寫字察樓市軋場成章熟的欣時(shí)間慧不長廚。華入住雜率分艦析，菜見表惹2-仍9沫。右表播2-豬9蹈選項(xiàng)作60攻%暮以下裳60息%-叼-7戒0%罷70床%-殺-8場0%偶80拿%-仆-9漂0%啟90眼%以臂上異比例誦5.棟88舊%桃23謝.5私3%僑29葬.4敢1%多23稼.5衫3%擦17隙.6艱5%良平均痕入住邀率估張算：歌平均閥入住魄率獎(jiǎng)=追∑河各選物項(xiàng)平野均數(shù)矛（決60確%抬以下并取斜50逮%帝，懸90殿%浙以上饑取剛95祖%探）匙×現(xiàn)各選圈項(xiàng)所勝占比柄例交可得律，似平均權(quán)入住頃率為數(shù)77倦.0看6%混。酸人均棕辦公耳面積譜估計(jì)針，見輪表犯2-步10社。上表泄2-遞10扯面積鄰㎡隸5唐以下照5-饑-1緊0寧10擁--窮15否15僚以上襯比例倦4.犬76杏%捉61屠.9茂%制28爛.5則7%徒4.宜76墨%說人均切辦公丈面積拋=唇∑備各選易項(xiàng)平勺均數(shù)匹（犧5泄以下翁取自3斯，遺15遠(yuǎn)以上市取失18索）借×晶各選饒項(xiàng)所淹占比綢例況可得桌，人第均辦這公面降積為荒9.超21史㎡。炒(4業(yè))宮西猛安兩務(wù)年內(nèi)訓(xùn)寫字液樓市燃場需截求預(yù)矛測：膛需求崖總面隱積惑=筋行業(yè)估從業(yè)絡(luò)人數(shù)欺×樂人均蘋辦公隙面積售×遮租賃耐（購倆買）劈概率賓行業(yè)匠從業(yè)緞人數(shù)鏟估計(jì)觀表選2-循11匯分行巡業(yè)人啄數(shù)統(tǒng)神計(jì)（強(qiáng)萬人擇）戶20們01名年叔20須02易年甩20梳03閑年自制造觀業(yè)模78則.3卻8語80杰.0妻3遇76轟.4蒜金融襯保險(xiǎn)膠業(yè)南4.檢19我4.濱7跌4.塊4抬批發(fā)告零售岔業(yè)虧45矛.3格6岸47吃.2寄7腸46施.6暗4允房地倉產(chǎn)業(yè)鞋0.貴84此0.圖9俘0.鍋88防租賃局和商糠務(wù)服凍務(wù)業(yè)逝5.墻2標(biāo)居民暈服務(wù)享和其抹他服培務(wù)業(yè)共9.吹63回信息議傳輸?shù)?、?jì)愚算機(jī)竄服務(wù)限和軟炭件業(yè)防1.伙2諒服務(wù)贊業(yè)桂11送.3猾7所12暢.2續(xù)16付.0液3嗽資料樓來源承：西笛安市公統(tǒng)計(jì)貸年鑒張根據(jù)油20竭01感、各20輕02隸、大20簽03遵三年證西安蝦市分惡行業(yè)宗人數(shù)沾統(tǒng)計(jì)錘，參腫照西師安市貝GD殼P場年增改長速馬度（貝取察13米%用），峰可得乏幾年歲后各田行業(yè)洋從業(yè)日人數(shù)傅見急表騙2-拿12璃：名表鴿2-額12過分行震業(yè)人療數(shù)統(tǒng)音計(jì)（船萬人按）青20室05娘年頸20寄06春年早20免07誕年餓制造耕業(yè)逼97卡.5席6松11漲0.互24貍12門4.帥57蹦金融貪保險(xiǎn)偵業(yè)歉5.抬62貿(mào)6.煩35帽7.夢17吃批發(fā)篇零售炒業(yè)譽(yù)59淋.5催5灣67盞.3赤76擠.0臉5院房地吩產(chǎn)業(yè)叉1.金12渠1.船27張1.談43挺租賃腫和商雅務(wù)服夠務(wù)業(yè)者6.役64完7.逮5霞8.退48背居民悉服務(wù)男和其匯他服侮務(wù)業(yè)貼12晃.3斷0范13情.9耐15鋸.7才信息御傳輸命、計(jì)遇算機(jī)貍服務(wù)缺和軟艇件業(yè)圓1.融53雕1.論73膛1.扶96子服務(wù)么業(yè)班20錘.4瘋7飛23積.1螺3雨26蒼.1緞4保人均喬辦公霸面積敵以饑9.軋21久㎡愛/問人計(jì)仍，租佛賃發(fā)(時(shí)購買怒)更概率冊如括3.混3.閥1落表所闊示，戲可得唇三年液內(nèi)西界安市全寫字晝樓需準(zhǔn)求面蠶積如爛表喂2-絕13鍵：腔表2何-1蒙3潮年份效20叼05姜年爆20辰06視年身20話07槍年稀數(shù)量惹（㎡額）溝13旗80漏60點(diǎn)0地15忍60所00換0悉17枯62婚80牛0抗(5怕)劃兩看年后芒寫字魄樓供撕需對緞比情跪況分葉析廢20姜05旁年，鄙總供剝給量亮10磨36飾51艦4以平米茫，總押需求璃為炸13者80類60怎0貌平米其。預(yù)建計(jì)到暑20兼07撇年，麻西安債市場贏寫字稼樓供脂給量揚(yáng)將達(dá)徐到圣20愛00懷70吵0蠶平米諸，需爽求量親將達(dá)糊到常17經(jīng)62淡80感0正平米星，考航慮空滴置率頃后，隱得如詞下分超析：豪有效兆供給康為級(jí)15德41宅73雨9變?nèi)f平疾米權(quán)危光牌室典型指項(xiàng)目踢概況蕉檸檬肺公寓露均價(jià)憶：名38額00杰元午/礦㎡危匹升偵亡供氣橡系統(tǒng)搶：天遷然氣獸入戶個(gè)硬建筑默面積愧：員30肺00仗0淋㎡揀供電拾系統(tǒng)煙：雙減回路?？倯粞聰?shù)：駁30靠0光供水論系統(tǒng)尚：市轟政水出網(wǎng)倚裝修鳴程度妄：精省裝褲采暖腦空調(diào)光系統(tǒng)膛：集城中供泄暖涉外墻役：高腦級(jí)釉蜜面條思形磚垮，局當(dāng)部外繩墻涂知料，星線飾痰內(nèi)墻豈：水傍泥壓排光鼻門窗核：塑牛鋼窗召.潮防盜博門倘項(xiàng)目滔位置探：南尾二環(huán)掀含光宏路什烈字歲(厚二環(huán)害內(nèi)欣)詳開發(fā)俘商：墳西安躲煜豐纖地產(chǎn)套項(xiàng)目深簡介域：揚(yáng)檸檬備公寓忽，小駝戶型暢潮流載版，木現(xiàn)代繼都市念叢林繪的心榨靈物堪語。浩獨(dú)占族南二亭環(huán)、教含光糖路繁錄華什旬字，毅以粘28避層的添絕對逮高度艘俯瞰偉都市之美景爐，在笑四周勿濃厚菌人文掛氛圍謹(jǐn)中偃思仰高挨歌。向40渾-9醬0葉平米珠個(gè)性瓦空間購，騾30資0量戶時(shí)因尚新晝銳，敵演繹譽(yù)生活箏多幕連新鮮輕喜劇牙。檸酒檬公件寓，匙一個(gè)怠特立魄獨(dú)行招、無玻法復(fù)夸制的巴青年爪生活抬特區(qū)羽，城銅市美聚麗風(fēng)買景線到。安幸福期時(shí)光煌均價(jià)升：羊33變00慮元侮/如㎡邪項(xiàng)目然位置富：西烘安市肆電子境正街悟開發(fā)飾商巧：艙長建黎房產(chǎn)潔裝修遺程度挑：毛往坯熄綠化讀率：臣40姿%刷建筑宰面積蛾：真55但00畢0飛㎡峽暫粉荷投孔總戶勤數(shù)：叔51凱1姜門窗羞：入丙門為鉆高級(jí)攜三防燦門；渠室內(nèi)恨預(yù)留姿門洞爽；外莊窗為墨塑鋼火窗消外墻轎：鋪年砌高扛級(jí)面位磚鴉供電競系統(tǒng)勇：卡蠶式電襲表、臟室內(nèi)制線路老暗裝夕數(shù)設(shè)筐、開粥關(guān)、素插座蘭安培說裝到娘位秤供水紅系統(tǒng)捉：賊24魯小時(shí)久熱水包供氣希系統(tǒng)詢：天鋸然氣旱入戶孕采暖歡空調(diào)膊系統(tǒng)讀：地螺板輻煤射集抖中供近暖，虧分戶胞計(jì)量丹通訊沈系統(tǒng)桃：單皮路電旬話接凈入，探客廳販、主加臥各鐘預(yù)留拍插座科電梯簽設(shè)備盛：徑10悶部名慶牌電駕梯陰項(xiàng)目巨簡介叮：項(xiàng)避目周變圍有擦電子嶺正街猾、南糟二環(huán)居、小脹寨、睬吉祥命路和區(qū)西高宣新繁桑華街予區(qū)環(huán)置饒揚(yáng)，生輩活、旨交通腎條件沃便利傘。該立項(xiàng)目收由窗兩棟糕板、脾塔高且層樓絡(luò)組成慕，社螺區(qū)內(nèi)選有酒與敵40怖00滾平方努米中夜心庭愿院、虜20項(xiàng)00頌平方溜米樓銅前綠減化吐。為蒜全封久閉智阿能社李區(qū)，巖集中炮供暖蜜，人騙車分剖流。屑摩登按BO宮BO革:造均價(jià)派：4際80跳0元江/聲㎡息項(xiàng)目術(shù)位置盜：竄高新限區(qū)白肚沙路樸與科齊創(chuàng)路嘆什字事東北猛角賠開發(fā)攤商：借陜西魔文華仗房地邪產(chǎn)開逆發(fā)有孕限公司司絹建筑聽面積斜：丟21秀00付0幼㎡電綠化浪率：傭30隔%悉總戶諸數(shù)：看24滋6麥戶鎮(zhèn)裝修奮程度尖：顏精裝犁修束門窗粉：智灘能門猛供電墊系統(tǒng)何：雙忙回路匠供水洞系統(tǒng)酸：降24喪小時(shí)哲熱水位供氣滿系統(tǒng)泄：天圍然氣大通訊拋系統(tǒng)套：有嗓線電藥視、豪兄、寬站帶入秒戶哭項(xiàng)目爪簡介受：啊摩登搏bo堪bo描為暮文華墾地產(chǎn)共的摩逢登系而列，艷由江革都建浴筑承下建，學(xué)設(shè)地葉上捧18沙層，擺地下自一層科，兩暢個(gè)單合元各向配兩槐部高載速電衫梯。夢一層難設(shè)為輝商鋪豐，為椅業(yè)主姿提供繩豐富爬的休強(qiáng)閑購講物空鐘間。于整體像設(shè)計(jì)麻為德悉式風(fēng)化格，監(jiān)簡約瑞，大粗方，濕國際鍛。深剖褐色盼陶土趴磚外屋立面妻，美鞏觀，銷舒適綿。充革分利爪用建財(cái)筑光域影的賠自然棄條件肆，搭陷配空減中陽寶光盒字子，鑰集景貌觀，尺燈光險(xiǎn)設(shè)計(jì)傳為一游體，戲體現(xiàn)溝社區(qū)尾的卓動(dòng)然氣倚質(zhì)。違入口矛門廳嗚大堂抖與外贊景觀總設(shè)計(jì)殃合并宿，將陰湖外崖景觀吩引入驅(qū)室內(nèi)灘，極淋簡主畜義造滋景原代理與王現(xiàn)代木日式價(jià)禪風(fēng)貢意境以巧妙蒜結(jié)合兄，移吊步換倘景，于為熊bo際bo襖景觀溫系統(tǒng)計(jì)憑添術(shù)無限腎魅力廈。更煤有密度封的痰舍區(qū)際花園路及清渡新優(yōu)增美水昨幕墻公，體捆現(xiàn)知卡性建難筑，院質(zhì)感務(wù)生活軌的本深質(zhì)?？佳b修昌選用講德國劈品牌躁建材之，又堤著名對空間療設(shè)計(jì)法師為忌每一輛套戶陪型設(shè)隆計(jì)精禽裝方貪案，蓮由內(nèi)訴而外淹提升器項(xiàng)目憤精品尖價(jià)值命，確虜保社江區(qū)的尺精品睛風(fēng)范搏。播我愛噴我家掀特炸Ⅱ統(tǒng)號(hào)授均價(jià)參：3掠60跟0元身/食㎡司項(xiàng)目銹位置犁：電止子正捕街中桿段屋開發(fā)件商：簡西安孝蒂森術(shù)實(shí)業(yè)禮發(fā)展佩有限線公司薦總占餐地面耗積紋：冊14躲09追0曲㎡魚總建貸筑面鴉積灶：壤33屠14宋8給㎡凝總戶糧數(shù)撞：睜67蜂2捏戶希項(xiàng)目漸簡介映：鋪我愛涼我家茫特爸Ⅱ漿號(hào)，破由紙1威棟丈26切層雙均塔式機(jī)聯(lián)體撫高層榜組成同，億總高邪79薪.9孕5m醫(yī)，層愉高為很2.悲9m弓，整香棟樓袖均框氣架剪盼力墻召的建趟筑結(jié)友構(gòu)。饒部分熟封閉兔陽臺(tái)捕，通軌風(fēng)與蜻采光倍俱佳行。戶涂型面擾積為充33或.9侮1敏㎡蜂~篇51然.7稀8蹤㎡清的六千種精辜品小崖戶型感，戶偵型設(shè)落計(jì)全僑部為下明廚喂明衛(wèi)呀，并差都設(shè)部有獨(dú)奇立廚灑房。歉可根山據(jù)具旨體需添要自蝴由分摩割組鑼合。返項(xiàng)目施位居米電子滲城成夾熟地她段，萌周邊哈超市膨、銀夸行、賀餐飲邁、娛島樂等近一應(yīng)臥俱全劉。知許名高塌校林燃立，顛交通疊便利啟。未年來升燒值潛惱力巨滔大，挎十分方適合析業(yè)主式作投企資之?dāng)r用。亭開發(fā)淹商提聚供不權(quán)同標(biāo)銹準(zhǔn)的向裝修碼風(fēng)格警，以嫂滿足適業(yè)主凱的裝聾修要回求。絕社區(qū)尼內(nèi)有屯籃球拼場、任羽毛涉球場蜜、高耀爾夫啟練習(xí)溉場等衣運(yùn)動(dòng)酒設(shè)施覆，是摔目前嘩市場那上唯恢一擁贈(zèng)有賣10灣00啄0雀㎡膚中心識(shí)花園廚的精喪品絕謝版小噴戶型膨。懇長安葬國際斥廣場運(yùn)均價(jià)夏：1飽20魯00測元/裁㎡丸項(xiàng)目跨位置橋：南節(jié)門廣祝場西泉南角無填開發(fā)至商：少西安堤房地迫產(chǎn)開點(diǎn)發(fā)（煩集團(tuán)雁）股脆份有醒限公缸司區(qū)建筑膠面積面：雅26維66來20帖㎡旺物業(yè)悄管理叮：駁美國盡仲量答聯(lián)行簽項(xiàng)目恥簡介腦：習(xí)長安芝國際貢廣場茅由七遲棟錯(cuò)響落有也致的延現(xiàn)代證建筑興組成劃，功孝能組競合以腿國際這化城柿市主堅(jiān)流商鈔務(wù)模而塊為機(jī)基礎(chǔ)礙，功陵能形飛態(tài)涉稠及國借際甲擁級(jí)金榜融寫爸字樓役、五賣星級(jí)泊酒店最、國軍際極泥品公塑寓、纏現(xiàn)代子城市召商業(yè)丹摩（說MA瞞LL村），挑國際甜名品伯專賣沫店、蹄國際窩連鎖迎會(huì)員青專享泊式俱虛樂部堵等，博在強(qiáng)仇大完模善的見功能材組合按的基些礎(chǔ)上車項(xiàng)目薪更將備引進(jìn)率全球?yàn)I著名育的酒徒店物值業(yè)服癢務(wù)公怒司進(jìn)揉行管煩理，宇真正答實(shí)現(xiàn)滿了西疊部首栗例超憶大規(guī)矛模酒末店化陪社區(qū)播。輕國際伏金融刑中心飛由四騾棟侍11唐層魚45個(gè)米高循的建灶筑單釣體組旨成，驢獨(dú)棟送建筑脖面積騰約宣13惹00牛0連㎡，團(tuán)每棟桶使用季完全似獨(dú)立島出口西，下糾設(shè)地鏈下停距車場須，總胳建筑拜面積前約熊55衛(wèi)00龍0蘇㎡。賄國際槐金融門中心儉地下悅設(shè)有歪銀行商專屬去金庫論和銀賞行辦施公用秒房，綠金庫練使用臂面積糊15肥0泳㎡，爭設(shè)專設(shè)用電吵梯一費(fèi)部，更地上浴一層遙銀行調(diào)大堂忘與一開層商經(jīng)場相販連（它可分月開使拋用）流。地薄上二趨層為與商業(yè)翁用房盈，三睬至十耕層為怕辦公猾用房釣，二搜層屋檢面為貨上人硬屋面酒，設(shè)鍬有噴觸泉、勿水池?fù)舻染傲加^。詠海星界城市蒸廣場榨均價(jià)窄：5淺40控0元計(jì)/穩(wěn)㎡旺項(xiàng)目膠位置矩：妻西高述新科打技路叨37鏡號(hào)伸(貿(mào)二、斑三環(huán)制之間灘)若開發(fā)嬸商：趴西安寶海星副房地授產(chǎn)綜奮合公圾司厚建筑利面積濤：吉13什.8渡2筆萬宗占地結(jié)面積往：理20恢75吧4吊㎡球容積蜂率：弟6.諸67再綠化倆率：戶20歌%己物業(yè)旺管理食：香滋港戴課德梁援行劫通訊圣系統(tǒng)謎：有根線電濱視、貌免、寬昂帶入旱戶俊電梯薦設(shè)備誼：德宜國蒂錯(cuò)森克湖虜伯稅采暖灶空調(diào)媽系統(tǒng)翁：高姑新區(qū)家熱力處中心辯管網(wǎng)和集中努供熱裙供水督系統(tǒng)蟻：背24繭小時(shí)啞熱水聽外墻朗：二普層以喘下天距然花調(diào)崗巖滲，三論層以堤上玻界璃幕偵墻、閘亞光紀(jì)金屬睛面磚矛裝修瞧程度乒：公積共部哥分精營裝修沿內(nèi)墻搞：走譯廊：耍日本色SK姓K筆乳膠男漆糟門窗昆：西準(zhǔn)飛鋁沃合金匠中空姐玻璃參車位杜：亦54津3五車位卡價(jià)：岔7-壇9億萬眼項(xiàng)目武簡介相：海聾星城襖市廣工場是椅高新躬區(qū)核顫心地遼段最捕具魅孩力的橡純商倡務(wù)綜筒合建箱筑，斷功能雕組合徐以國扛際化僚都市歲主流虜商務(wù)態(tài)模塊水為基堅(jiān)礎(chǔ)。娛功能冒形態(tài)向涉及詳商務(wù)測中心抽，酒軋店是棋寫字拖間，續(xù)國際筐行政狡中心厚，商蹈務(wù)酒埋店，門購物究中心元，都藍(lán)市會(huì)艷館等岡，還渾有一踐個(gè)恒般溫泳醋池。蘭裕朗逮國際晴均價(jià)楚：勢44要00灑元煎/截㎡趟項(xiàng)目騙位置喜：東炭二路羅18荒3另號(hào)（師民生懇百貨急南側(cè)逆）屑開發(fā)蘿商：憲陜西孤裕華肅房地惕產(chǎn)開閥發(fā)有糞限公雪司也建筑朵面積指：牛60像00板0梢㎡矩物業(yè)泉管理違：深號(hào)圳振銅業(yè)型項(xiàng)目噸簡介撓：談裕朗棄國際淚地處餓西安切市著咐名的與商業(yè)捉街區(qū)糖——梢解放侮路，陵緊鄰凳規(guī)劃枯中的輪大型驕商業(yè)卷廣場遞——貫正大蔽廣場桶，與皺西安艙傳統(tǒng)軍大型鳥百貨安公司皺——遭民生討百貨映僅一傷街之蓮隔。舞大項(xiàng)目牧周邊錢生活膊和商予業(yè)配疲套成茂熟，渾道路摸狀況城良好計(jì)，交云通十乓分便彈利。旨一層身——袖五層透為裙的樓，黨六層款——相十四暑層為鳥塔樓嚼部分課，裙利樓三躺層碼--棵四層耍作酒乓店配刪套摘,測五層秋為酒殘店客甲房，崗六層以為機(jī)摧動(dòng)層兵，具乖體可悅根據(jù)辮設(shè)計(jì)糧要求射和酒喬店管銹理公練司意湖見適丑當(dāng)調(diào)頑整，攤六樓檔以上汁為酒鉆店式陡公寓蹄老三爪屆砌世紀(jì)斧星大房廈明均價(jià)警：6所05蛋0元專/毛㎡生項(xiàng)目月位置套：西注安市株二環(huán)誼南路載88召號(hào)叼推開發(fā)驢商：秒陜西嘉克力概房地愈產(chǎn)開滿發(fā)有題限責(zé)濫任公謝司智建筑潔面積臺(tái)：拖50羽00憐0癥㎡里項(xiàng)目汁簡介眠：鞭世紀(jì)木星大喇廈總笑建筑笛面積譯5郊萬㎡專左右并，地跨型為估L這型，藝它是病集辦趨公、陸商務(wù)立于一社體的揉多功劃能甲榮級(jí)輝5A鋸智能翠涉外國專業(yè)桶寫字指樓，潔大廈芒的設(shè)司計(jì)線丟條流珠暢，姑外立亭面裝其飾使沖用玻值璃幕夫墻和毅進(jìn)口尸純鋁用板，催充分描體現(xiàn)義了時(shí)離代感陪，體暗現(xiàn)出馳高科押技流漁派的矩設(shè)計(jì)加。揀高新慶國際緒商務(wù)雁中心倒-所數(shù)碼墨大廈愿項(xiàng)目懇位置步：高瞎新路駝與科傻技路協(xié)交匯桶處選開發(fā)菌商：泡天地環(huán)源同建筑有面積半：籮14床00忍00同㎡鼓物業(yè)喝管理蒜：曲美國粘仲量糖聯(lián)行斬項(xiàng)目施簡介久：坐戒落于嘗西安久高新貪開發(fā)煙區(qū)交身通和抵商務(wù)眾樞位希置，漲高新顧區(qū)目CB淡D信門戶盯，高請新路介與科旗技路付交匯菌的西怨北角膠。是洗西安淘規(guī)模米最大閱、功策能最線完善胸的綜防合項(xiàng)莖目，累占地磁33蓮.4嘆畝，刪總建費(fèi)筑面挨積近陽14秩萬平潤方米彎。擁故有數(shù)堵碼大熄廈、踢國際禮會(huì)議尿中心筍、天響幕闊梅景國父際豪引邸、赴高新辱購物初中心漸、國給際商箱務(wù)俱隔樂部跟、經(jīng)雕理人教沙龍偏等松配套潔設(shè)施內(nèi)。標(biāo)高新燕國際背商務(wù)歉中心歸主樓飾--泰數(shù)碼少大廈杏是目排前高莊新區(qū)射內(nèi)最挎高建鞏筑，瑞共服40著層典15全5.拴4狹米，炊是建驅(qū)設(shè)部間智能之化訂3稍星示誦范性聲寫字粒樓大兆廈，追擁有隸領(lǐng)先書的數(shù)庸字化蜓辦公蹲設(shè)施屋。讓國際樹會(huì)議裹中心桑擁有孕高新寒區(qū)內(nèi)渣唯一校的資屯訊科鼠技展洞覽中傭心和養(yǎng)多功德能會(huì)工議中禽心，團(tuán)能滿講足各搜種層厘次的骨展示汗需求摸和會(huì)倆務(wù)需嶄求。史天幕釘闊景鼓國際州豪邸艦，為拾國內(nèi)粒外各斑界人那士提康供高種檔的蠢居住悄場所虧，每疏戶建飯筑面納積負(fù)25晌13研4~裙53王6.楚03場平方苦米，包生活業(yè)配套碰設(shè)施親齊全豈，會(huì)愛所中烏各種砍設(shè)施分豐富碑會(huì)面些，擁踢有全絞城最課大室僅內(nèi)陽陜光天撞頂泳槍池。答高新帥購物籃中心襯擁有避高新安區(qū)規(guī)膽模最貼大的攔現(xiàn)代遺化、健多功秤能、蕉綜合賊性的剩高檔滲商貿(mào)窮中心鐘。數(shù)舟碼大圈廈頂灑層的既觀光捎回廊默是西卡安市擦內(nèi)目見前唯椅一的噴超高侮層觀鬧景大央廳。休經(jīng)發(fā)珠大廈拔均價(jià)殿：抵55瞧00杯元票/滲㎡踢項(xiàng)目解位置柔：鳳耐城二肥路和賴未央很路交描匯處針(科北郊赴經(jīng)濟(jì)躺開發(fā)頭區(qū)，表二、醋三環(huán)飄之間料)

星開發(fā)皺商：共經(jīng)發(fā)屠地產(chǎn)摸建筑陳面積畝：漆50鐵00免0吐㎡巴項(xiàng)目較簡介誼：容經(jīng)發(fā)乘大廈主按國偶際甲藍(lán)級(jí)寫外字樓找標(biāo)準(zhǔn)奇規(guī)劃腦設(shè)計(jì)軟，總匆建筑歸面積尼50衛(wèi)00加0倉余平博方米燃，共備26應(yīng)層，刃主體栗高度害98裝.4征米，奔建成堵后將鬼成為褲北城猶地標(biāo)陣性建勞筑，往并為鏈優(yōu)秀安企業(yè)菊提供冰現(xiàn)代搶化、惜高品旨質(zhì)的敲商務(wù)再辦公工環(huán)境惹，同寬時(shí)成遣為城棋市新宣中心虎崛起畫的正印經(jīng)樞閣紐和沈信息餐樞紐昨。毒2.蒙3騙項(xiàng)目順SW禽OT招分析某2.趨3.葵1酒遼優(yōu)勢怖分析母（S濕因素儉）村中貿(mào)扮公司杜此前位已經(jīng)恭開發(fā)陵過一偉些寫位字樓費(fèi)，對趟寫字浮樓的茄開發(fā)教與經(jīng)斬營積籮累了倉一定彩的經(jīng)悅驗(yàn)，賤這些框經(jīng)驗(yàn)沉可以保運(yùn)用涼到本隙項(xiàng)目有上，尾使項(xiàng)夢目成負(fù)功更蓮有把機(jī)握。徹可以刷通過筆中貿(mào)輸公司偏的一開些渠也道，規(guī)吸引挨一部侵分政奴府性揮事業(yè)毅部門綢來此骨辦公古，提訓(xùn)前確寒定下橡來并況加以繪宣傳蠢，這充對吸思引其舞他客啟戶，贈(zèng)進(jìn)行卸下一比步租薪售工肚作會(huì)儀有很規(guī)大幫繪助。樓充足訂的車捉位、霉大規(guī)嘗模的移綠化變、生趨態(tài)辦雕公的雷理念烈是我臨們宣館傳的華重點(diǎn)遷，是率我們停吸引遣客戶虛的突眉破口款，優(yōu)爭質(zhì)的油服務(wù)魚和完版善的毒配套已是我密們留服住客京戶的役落腳象點(diǎn)。事規(guī)劃辱中的海西安英地鐵包二號(hào)垂線，巨西安仆北站童——已韋曲且，貫掉穿西議安市喂中軸沃線，伙且將感在友零誼路焦上設(shè)山站點(diǎn)紙；五虎號(hào)線堡，話紡織膛城火遲車站呼——俯六村宗堡劑也將匠貫穿晶友誼菜西路茫，而犁本項(xiàng)懶目恰尾好位劃于西透安市廳中軸商線與熔友誼什西路恐交匯魚處，氏在未方來的旺交通繭優(yōu)勢怠讓其么他地湖段無癢法比隨擬。寇2.攀3.尊2貞筆項(xiàng)目副劣勢熔（W巧因素沸）察開發(fā)濫商資及金實(shí)芹力有堪限，餓如果她項(xiàng)目蹦前期辱銷售憑工作栽不理式想，第將對億項(xiàng)目奔后期摘的開梅發(fā)產(chǎn)達(dá)生不卵利影淘響，進(jìn)給開獵發(fā)商航帶來掘沉重嬸的債燕務(wù)負(fù)由擔(dān)。訓(xùn)2.曉3.昌3銹柄機(jī)會(huì)開分析吩（O肌因素錯(cuò)）眉a虧）西步安市越經(jīng)濟(jì)兇連續(xù)耽幾年投高速心發(fā)展撲，企姑業(yè)數(shù)新量逐哀年增丑多，具辦公優(yōu)用房遲的需學(xué)求越畢來越禿大。濕b檔）項(xiàng)范目地員理位撿置優(yōu)粥越，濕配套懷設(shè)施鎮(zhèn)齊全姐，且楚與北缺側(cè)泡“穗長安它國際殲廣場發(fā)”專交相都輝映披，共確同打欲造西預(yù)安首濁席辦紀(jì)公區(qū)甚。塞c脅）隨糧著城天市規(guī)留模的宮不斷扯擴(kuò)大景，居偽住區(qū)鐵離市喊中心和越來閣越遠(yuǎn)趟，致言使許冬多人疾把大近量的挖時(shí)間桃耗費(fèi)跨在上勿下班麗途中謀，讓伶人身預(yù)心俱隙疲。宣所以