預售商品房轉讓協(xié)議

預售商品房轉讓協(xié)議協(xié)議背景受讓方_________________（以下簡稱“受讓方”）和出讓方_________________（以下簡稱“出讓方”），就出讓方持有的預售商品房轉讓事宜，經友好協(xié)商并本著公平、公正、互利的原則，達成以下協(xié)議：一、轉讓商品房基本情況房屋坐落地點：_________________戶號：_________________建筑面積：_________________平方米房號：_________________房屋用途：_________________轉讓價格：_________________萬元二、受讓方承諾受讓方確認接受出讓方的轉讓申請，愿意按協(xié)議出售房屋，且受讓方在簽訂本協(xié)議之前已支付對應的轉讓定金。受讓方須按照《預售商品房買賣合同》實際購買商品房，并按照相關規(guī)定辦理產權過戶手續(xù)。受讓方承諾取得該房產合法權證后，不會擅自轉讓或出租該房產，否則，需承擔因此產生的全部經濟損失和法律責任。受讓方承諾，在轉讓過程中遵守相關法律法規(guī)，不得違法違規(guī)從事房屋轉讓活動，并承擔相應法律責任。受讓方承諾不會因簽訂本協(xié)議而侵犯第三方權益，若因此產生的任何經濟損失需由受讓方承擔，出讓方無需承擔任何責任。三、出讓方承諾與保證出讓方對其出售的商品房是合法、有效的所有權，并承諾其所出售的房屋權利無任何糾紛。出讓方對其出售的商品房已依法取得所有必要的項目相關的證件、合同、協(xié)議、批文、手續(xù)等，并保證其真實、合法、有效。出讓方保證所出售的房屋在簽訂本協(xié)議時處于可交付狀態(tài)，且交付時房屋符合國家強制標準和行業(yè)標準。在交付之日起60天內，出讓方需辦理房屋產權過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢之后，將全部房屋權屬資料移交給受讓方。若出讓方未能在規(guī)定交付時間內履行上述承諾，需按照國家相關規(guī)定支付違約金。四、轉讓流程雙方確認出讓方持有的預售商品房確為出讓方的合法產權，并達成轉讓協(xié)議意向。受讓方同意出讓方所確定的轉讓價格，并支付相應的轉讓定金。雙方確認房屋交付時間和交付地點，在相應時間和地點進行移交交付。雙方在交付之前進行產權過戶手續(xù)辦理，完成所有過戶手續(xù)后，出讓方將全部房屋權屬資料移交給受讓方。受讓方在購買該房屋完成后，出讓方須向受讓方提供一份房屋權屬證明文件，并將該文件注銷在其名下。五、協(xié)議生效與爭議解決本協(xié)議自簽訂之日起生效，在不影響法律約束力的前提下，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議的簽訂、履行、解釋以及爭議的解決均應適用中華人民共和國有關法律規(guī)定。對于與本協(xié)議的履行相關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。雙方確認，已詳細閱讀并理解了以上每一條款，完全認同并同意簽署此協(xié)議。出讓方（簽字）：_________________日期：___