房屋抵押借款合同

房屋抵押借款合同第一條總則1.1借款人信息本借款合同（以下簡稱“本合同”）由____（以下簡稱“借款人”）與____（以下簡稱“出借人”）簽訂，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等協(xié)商，根據(jù)借款人的實際需要，約定借款及相關(guān)事項。1.2借款金額本合同借款金額為人民幣____元整。借款人已收到出借人全額借款人民幣____元。1.3借款用途此次借款用于____，具體用途如下：____1.4還款方式在本合同規(guī)定的還款期限內(nèi)，借款人將按照本合同約定的還款方式、時間和金額按時還款。還款方式包括等額本息、等額本金、按月還息到期還本等。第二條利率及費用2.1利率借款利率為____%（年化利率），按照____計息計算。借款人應(yīng)根據(jù)借款本金及利率按期繳納借款利息。2.2費用抵押登記費用：借款人承擔。評估費用：借款人承擔。公證費用：借款人承擔。其他費用：____。第三條還款3.1還款期限借款人應(yīng)在____年____月____日前歸還本合同規(guī)定的全部貸款本金和利息。3.2還款方式借款人按照____的規(guī)定還款。3.3提前還款借款人在還款期限內(nèi)可以提前還款，但應(yīng)提前__個月以書面形式通知出借人，同時向出借人支付全部應(yīng)還的本金和利息。3.4逾期還款若借款人未按本合同規(guī)定的還款時間和金額償還本金和利息，則出借人有權(quán)按照每日不低于應(yīng)還金額____%的利率向借款人收取罰息。若借款人的還款逾期達____天或以上，出借人有權(quán)解除合同。第四條抵押4.1抵押物件信息借款人將____作為抵押物保證借款本金及利息的清償。4.2借款人的權(quán)利與義務(wù)借款人確認抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)，同意把抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)質(zhì)押給出借人。在本合同未全部清償之前，借款人不得處理、轉(zhuǎn)讓抵押物，不得將抵押物作為擔保再次抵押出去，否則視為違約，出借人有權(quán)解除本合同。4.3出借人的權(quán)利與義務(wù)出借人有權(quán)要求借款人在本合同規(guī)定的還款期限內(nèi)履行還款義務(wù)。若借款人未按照約定還款，則出借人有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律規(guī)定行使查封、扣押、變賣擔保物等權(quán)利。第五條違約責任一方違反本合同的規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)當承擔違約責任，并向?qū)Ψ劫r償損失。第六條解決糾紛雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向____（仲裁委員會）申請仲裁，仲裁裁決是終局的。第七條附則7.1本合同自簽署之日起生效